indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/West Java/Cirebon/Waled/Ambit

    Ingatlanok Ambit

    Waled, Cirebon, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Ambit? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Cirebon →

    Ambit-ról

    Ambit – falu a Kecamatan Waled területén, Kabupaten Cirebon, Nyugat-Jáva

    Ambit egy kis település Indonéziában, amely a Kecamatan Waled közigazgatási körzethez tartozik, Kabupaten Cirebon részeként, Nyugat-Jáva (Jawa Barat) provinciában, Jáva szigetének nyugati felén. Koordinátái alapján (-6.9181664, 108.6843685) a település Jáva északi partvidékéhez közel, Cirebon régency keleti részén helyezkedik el. Közvetlen, településszintű statisztikai adat nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető forrásban, ezért az alábbi leírás a tágabb közigazgatási és regionális összefüggésekre, illetve a provincia szintjén elérhető adatokra támaszkodik, ezeket minden esetben egyértelműen jelezve. Nyugat-Jáva Indonézia legnépesebb tartománya, amelynek 2020-as népszámlálás szerinti lélekszáma 48 274 162 fő volt, és ez a szám 2025 közepére hivatalos becslések szerint meghaladta az 50 millió főt.

    Általános jellemzés

    Ambit a Kecamatan Waled körzethez tartozó kis falvak egyike Kabupaten Cirebon keleti szegletében. Kabupaten Cirebon a Jáva északi partját kísérő Pantura útvonal mentén terül el, és a régió hagyományosan mezőgazdasági jellege – elsősorban rizstermesztés és gyümölcskultúrák – határozza meg a mindennapi életet a kerület rurális települései számára is. Ambit maga nem szerepel önálló bejegyzésként a széles körben elérhető enciklopédikus forrásokban, ami arra utal, hogy egy kisméretű, elsősorban helyi közigazgatási és agrárfunkciókat betöltő településről van szó. A Kecamatan Waled szélesebb értelemben Kabupaten Cirebon délkeleti területéhez sorolható, és az itteni falvak gazdasági életét főként a mezőgazdaság és a közeli városokba irányuló ingázó munkavállalás jellemzi. Nyugat-Jáva többi részéhez hasonlóan a terület lakóinak jelentős hányada szundanéz vagy jávai étnikumhoz tartozik, és az iszlám vallás meghatározó szerepet játszik a helyi kultúrában és közösségi életben. A Kabupaten Cirebon regency szintjén ismert, hogy a térség a Cirebon várostól való viszonylagos közelség miatt bizonyos fejlődési folyamatok hatásának van kitéve, de ez közvetlenül Ambitra vonatkoztatva forrással nem igazolható.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Ambitre vonatkozóan önálló ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Cirebon és Nyugat-Jáva tartomány szintjén megfigyelhető általános tendencia az, hogy a rurális, mezőgazdasági jellegű körzetekben az ingatlanárak lényegesen alacsonyabbak, mint a nagyvárosok közelében fekvő területeken vagy Bandung, illetve Bekasi vonzáskörzetében. Jáva északi partvidékén, a Pantura tengely mentén fekvő területeken az ipari és logisztikai célú ingatlanok iránt mutatkozik némi befektetői érdeklődés, de ez elsősorban a nagyobb közlekedési csomópontok közelében érezhető, és rurális falvakra, így feltehetően Ambitra is csak közvetett hatást gyakorol. Az indonéz ingatlanszabályozás általánosságban korlátozza a külföldi állampolgárok közvetlen földtulajdon-szerzési lehetőségeit: külföldiek Indonéziában közvetlenül nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik), hanem csak bizonyos speciális jogcímek – például Hak Pakai (használati jog) vagy vállalati struktúrákon keresztüli vásárlás – keretében léphetnek be az ingatlanpiacra. Ez az általános szabályozási háttér az ország egész területén érvényes, így Nyugat-Jáva tartományra és Kabupaten Cirebon területére is vonatkozik.

    Közbiztonság

    Ambitra vonatkozó közbiztonságra, bűnügyi statisztikákra vagy rendőrségi adatokra nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető, ellenőrizhető forrás. A tágabb régió, vagyis Kabupaten Cirebon és általában Nyugat-Jáva rurális körzetei tekintetében elmondható, hogy az indonéz vidéki falvak többségében az erős közösségi kohézió és a helyi vallási szervezetek aktív jelenléte hozzájárul a közbiztonság fenntartásához. Ugyanakkor a nagyvárosok, ipari zónák és fő közlekedési útvonalak közelében – mint amilyen a Pantura tengelye is – szórványosan előfordulhatnak közönséges bűncselekmények (például lopás, csalás), amelyek az átmenő forgalomhoz vagy a gazdasági egyenlőtlenségekhez köthetők. Ezek az általános megfigyelések az egész régióra vonatkoznak, és nem tekinthetők Ambit specifikus közbiztonságára tett megalapozott megállapításoknak.

    Turisztikai látnivalók

    Ambit maga nem szerepel turisztikai látnivalóként vagy nevezetes célpontként az elérhető forrásokban. A tágabb Kabupaten Cirebon régió turisztikai szempontból elsősorban Cirebon városáról ismert, amely bár közigazgatásilag különálló egység (Kota Cirebon), mégis a környező kabupaten számára is regionális referenciapont. Cirebon városában történelmi kraton (szultáni palota) épületek, például a Keraton Kasepuhan, valamint régi portugál és kínai kulturális nyomokat őrző helyszínek találhatók, amelyek a régió történelmi sokszínűségét tükrözik. Ezek a látnivalók közvetlenül Ambitből csak hosszabb utazással érhetők el, és kizárólag a tágabb régió kulturális kontextusát szemléltetik, nem pedig a falut magát. Kecamatan Waled és közvetlen környéke mezőgazdasági tájain kívül más önálló turisztikai célpontot forrásból nem lehet megnevezni. Az utazók számára, akik a Kabupaten Cirebon keleti részén járnak, a természeti táj és a helyi rurális életmód megfigyelése jelenti az elsődleges élményt, de ezek nem szervezett turisztikai attrakciók.

    Összegzés

    Ambit egy kis, elsősorban mezőgazdasági jellegű falu Kecamatan Waled körzetben, Kabupaten Cirebon területén, Nyugat-Jáva tartományban. A nyilvánosan elérhető forrásokban a telephely településszinten nem szerepel részletesen, ezért leírása a tágabb regency és provincia kontextusán alapul. A Nyugat-Jáva tartomány Indonézia legnépesebb provinciája, és a Cirebon-környéki rurális falvak, köztük feltehetően Ambit is, az itteni agrárgazdaság és szundanéz-jávai kultúra részeként értelmezhetők. Ingatlanpiaci, közbiztonsági és turisztikai szempontból a rendelkezésre álló adatok nem teszik lehetővé teleülésspecifikus következtetések levonását, a tágabb régió összefüggéseiben azonban a hely beazonosítható és elhelyezhető Jáva keleti Cirebon-körzetében.


    Bővebben: Waled

    Waled – kecamatan Cirebon régióban, Nyugat-JávánWaled egy kecamatan Cirebon régióban, Nyugat-Jáva tartományban, amely Jáva szigetén található. Általánosságban elmondható, hogy Jáva…

    Waled – kecamatan Cirebon régióban, Nyugat-Jáván

    Waled egy kecamatan Cirebon régióban, Nyugat-Jáva tartományban, amely Jáva szigetén található. Általánosságban elmondható, hogy Jáva Indonézia legnépesebb szigete és az ország gazdasági központja, sűrű szundanéz, jávai és madurézi kulturális szövetet alkotva. Az indonéz nyilvántartások Waledet a Cirebon régió kecamatanjai között sorolják fel, de a kecamatanról szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil inkább a tágabb Cirebon és Nyugat-Jáva kontextusra támaszkodik.

    Turizmus és látnivalók

    Waled önmagában nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a kecamatanról szóló angol nyelvű források korlátozottak. A régió szintjén a Nyugat-Jáva északi partján fekvő Cirebon régió fővárosa Sumber, amely körülveszi a történelmi Cirebon várost, gazdasága pedig a rizstermesztésen, a halászaton és a cireboni batik hagyományon alapul. Tartományi szinten Nyugat-Jáva fővárosa Bandung, amely a Bandung–Bekasi folyosó gyártási központja, és a szundanéz kulturális hagyományok otthona. Waled mindennapi kulturális élete a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és szokásos naptárak köré szerveződik, míg a Cirebon régió szélesebb látnivalói közúton elérhetők.

    Ingatlanpiac

    Waled a tágabb értelemben vett Cirebon régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot a családi tulajdonú telkeken álló családi házak és a kisgazdálkodók mezőgazdasági földjei, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Cirebon-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a falu belsejében fekvő birtokokig terjedő skálán; a hivatalos hak milik tulajdonjogi igazolás a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek esetében gyakran szokásjogi vagy adat megállapodásokról van szó, amelyek alapos ellenőrzést igényelnek. Nyugat-Jáván a legaktívabb piacok a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Waledben, és a keresletet itt főként a helyi családok és a kiküldött közszférai alkalmazottak hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Waledben korlátozott a Nyugat-Jáva főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülő- vagy ipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a lakóingatlanok hozama felé, bár a Cirebon régióban a régió fővárosát és a főútvonalakat körülvevő területeken erősebb a lakóingatlan-piaci kereslet. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Waled elsősorban közúton érhető el Sumberből, a Cirebon régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-k vagy kampung-ok ellátását Puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok biztosítják, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban koncentrálódnak. Az éghajlat a Jáván jellemző trópusi mintát követi, esős és száraz évszakokkal; a külföldi vásárlók általában szakmai tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában kötik meg az ügyleteket, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Cirebon

    Cirebon – Szultáni paloták és batik a jávai-szundai határonCirebon önálló város Nyugat-Jáva tartomány északi partján, a Jáva-tenger mellett. A város Indonézia egyik leggazdagabb…

    Cirebon – Szultáni paloták és batik a jávai-szundai határon

    Cirebon önálló város Nyugat-Jáva tartomány északi partján, a Jáva-tenger mellett. A város Indonézia egyik leggazdagabb kulturális örökségű helye: a Cirebon Szultanátus évszázados palotái, a világhírű cirebon batik és a jávai és szundai kultúra egyedülálló keveredése határozza meg. Cirebon a pantura (északi parti) főút egyik megállója, stratégiai helyen Jáva nyugati és középső része között.

    Látnivalók és programok

    A Keraton Kasepuhan (Kasepuhan Palota) a 15. századból származó szultáni palota, amely ma múzeumként működik – a szinui kencana (arany szekér) és a kínai-jávai ötvözetű építészet lenyűgöző. A Keraton Kanoman a második szultáni palota, szintén látogatható. A Taman Sari Gua Sunyaragi különös kőkert és meditációs barlangrendszer a 17. századból. A Cirebon batik műhelyek (Batik Trusmi) a mega mendung (felhőmintás) batik szülőhelye – itt nézheted a kézzel készített batik folyamatát. A Sunyaragi és a Plangon majomerdő szintén népszerű.

    Kultúra és gasztronómia

    Cirebon kulturális olvasztótégely: a szundai, jávai és kínai hatások egyedülálló helyi identitást teremtettek. A topeng cirebon (maszkos tánc) és a tarling zene jellegzetes helyi műfajok. A konyha erőteljes és egyedi: az empal gentong (fűszeres marhahús fazékban), a nasi jamblang (tarkán feltett rizs banánlevélen), a tahu gejrot (ecetes tofusnack) és a mega-udang (óriásgarnéla) mind cirebon specialitások.

    Közbiztonság

    Cirebon biztonságos város. A városközpontban és a Keraton környékén éjszaka is nyugodtan sétálhatsz. A pantura főúton a forgalom sűrű – óvatosan vezess. A Jáva-tenger parti területeken nem ajánlott a fürdőzés. Orvosi ellátás helyben elérhető (több kórház Cirebonban).

    Praktikus információk

    Cirebon vasútállomása (Kejaksan) kiváló összeköttetést biztosít Jakarta, Bandung és Semarang felé. Cirebon Penggung repülőteréről korlátozott járatok indulnak. Jakartából vonattal kb. 3 óra, autóval kb. 3-4 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. A szálláskínálat egyszerű szállodáktól boutique szállodákig terjed.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Ambit?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Ambit

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes