indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Cirebon/Pabedilan/Pabedilan Wetan

    Ingatlanok Pabedilan Wetan

    Pabedilan, Cirebon, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Pabedilan Wetan? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Cirebon →

    Pabedilan Wetan-ról

    Pabedilan Wetan – falu a Kecamatan Pabedilan területén, Kabupaten Cirebon, Nyugat-Jáva

    Pabedilan Wetan egy indonéziai falu (desa), amely a Kecamatan Pabedilan közigazgatási körzethez tartozik, Kabupaten Cirebon (Cirebon Regency) részeként, Nyugat-Jáva (Jawa Barat) tartományban, a Jáva-sziget északi részén. Koordinátái alapján (-6.853519, 108.7645514) a regency keleti felén helyezkedik el, közel a Jawa Tengah (Közép-Jáva) tartomány határához. Közigazgatásilag Nyugat-Jáva az egyik legnagyobb és legnépesebb indonéz tartomány: 2025 első félévének adatai szerint több mint 51,7 millió fő él itt, ami az egész országban a legmagasabb tartományi népességet jelenti. Maga a Pabedilan Wetan nevű settlement sem önálló forrásanyagból, sem settlements szintű statisztikából nem szerepel az elérhető enciklopédikus forrásokban, ezért az alábbiakban a tágabb közigazgatási egységek — a kecamatan, a regency és a tartomány — megbízhatóan ismert jellemzői alapján kerül bemutatásra.

    Általános jellemzés

    Pabedilan Wetan a Kecamatan Pabedilan egyik faluja, amely Kabupaten Cirebon északi-keleti területén található. A Kabupaten Cirebon egy agrárjellegű regency, amelynek területén a rizstermesztés, a halászat és a kisipari tevékenységek meghatározóak. A Cirebon-környék Nyugat-Jáva és Közép-Jáva találkozásánál fekszik, és kulturálisan sajátos átmeneti zónát alkot: a helyi lakosság körében a szundanéz és a jávai kultúra, illetve a cireboni helyi hagyományok egyaránt jelen vannak. A Kecamatan Pabedilan maga egy viszonylag kis kiterjedésű körzet a regencyn belül, amelynek települései jellemzően mezőgazdasági jellegűek, sűrűn lakott, de nem kifejezetten urbanizált területek. Pabedilan Wetan neve a „wetan" (kelet) utótagot viseli, ami arra utal, hogy a Pabedilan nevű helység keleti részéről, vagy egy keleti fekvésű társtelepüléssel való megkülönböztetésről van szó — ez a névadási gyakorlat Jáva-szerte jellemző, ahol a kulon (nyugat), wetan (kelet), lor (észak) és kidul (dél) utótagok segítenek elkülöníteni az azonos tövű településneveket. Külön, kizárólag erre a falura vonatkozó közigazgatási, népességi vagy egyéb statisztikai adat jelenleg nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető forrásból.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Pabedilan Wetanra vonatkozó, telepü­lésszintű ingatlanpiaci adatok nincsenek elérhető nyilvános forrásokban. A tágabb környezet, Kabupaten Cirebon általánosan a Nyugat-Jáva tartomány viszonylag megfizethető, vidéki jellegű ingatlankörnyezetébe illeszkedik: a tartomány egészét tekintve az ingatlanárak leginkább Bandung városában és a Jakarta közelében fekvő városokban magasak, míg a kisebb, rurális körzetekben — amilyen Kabupaten Cirebon nagy része is — az árak és a fejlesztési aktivitás alacsonyabb. Befektetési szempontból a Cirebon-régió inkább a helyi, belső keresletre épít, nem pedig a turizmusra vagy az expatriáta-piacra. Fontos általános szempont, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) és egyes esetekben a Hak Sewa (bérleti jog) áll rendelkezésre, amelyek feltételeit az indonéz agrárjog és a vonatkozó kormányrendeletek szabályozzák. Bármilyen konkrét befektetési döntés előtt javasolt helyi jogi szakértő bevonása.

    Közbiztonság

    Pabedilan Wetanra vonatkozó, közzétett közbiztonság-statisztika nem áll rendelkezésre. Általánosságban Kabupaten Cirebon és a Nyugat-Jáva tartomány vidéki, mezőgazdasági körzetei a tartomány nagyvárosaihoz képest jellemzően alacsonyabb bűnözési szinttel bírnak, bár erre nézve sem áll rendelkezésre pontosan ehhez a faluhoz köthető adat. Indonézia egészét tekintve a vidéki falvak esetében a közösségi kontroll és a szomszédsági szolidaritás (rukun tetangga, rukun warga rendszere) a közbiztonság informális tartópillérei közé tartozik. Utazóknak általánosan érdemes betartani a szokásos óvintézkedéseket, különös tekintettel értékeik kezelésére és a helyi szokások tiszteletben tartására.

    Turisztikai látnivalók

    Pabedilan Wetanhoz közvetlenül köthető, nevesített turisztikai látványosság az elérhető forrásokból nem azonosítható. A tágabb Cirebon-régió — különösen Kota Cirebon (Cirebon városa), amely a regency közigazgatási és kulturális centruma — számos, országosan ismert látványossággal rendelkezik; ezek közül a legjelentősebbek Cirebon szultánságainak palotái (keraton), amelyek a cireboni udvari kultúra és a jávai–szundanéz–iszlám szinkretizmus emlékei. A Kabupaten Cirebon északi parti sávja mentén halászfalvak és kisebb tengerparti területek találhatók a Jáva-tenger közelében. Mindazonáltal ezek a látnivalók Pabedilan Wetantól valószínűleg több kilométeres távolságra helyezkednek el, és nem a faluhoz, hanem a városhoz vagy más körzetekhez köthetők. A kecamatan szintű vagy faluszintű helyi látnivalókra vonatkozóan megbízható, ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Pabedilan Wetan egy kisebb, valószínűleg mezőgazdasági jellegű falu Nyugat-Jáva tartományban, a Kecamatan Pabedilan körzetben, Kabupaten Cirebon keleti részén. A rendelkezésre álló forrásanyag kizárólag a tartomány szintjéig terjed, ezért a falura vonatkozó konkrét adatok — népesség, ingatlanárak, látnivalók, közbiztonság — nem ismertethetők hitelesen. A Cirebon-régió kulturális és földrajzi kontextusa adhat némi tájékozódási keretet, ám bármilyen részletesebb tájékozódáshoz helyi, naprakész források bevonása szükséges.


    Bővebben: Pabedilan

    Pabedilan – Cirebon körzet keleti kecamánja, Nyugat-JávaPabedilan egy kecamatan Cirebon régióban, Nyugat-Jáva tartományban, Jáva északi partvidékének alföldi síkságán. Az indonéz…

    Pabedilan – Cirebon körzet keleti kecamánja, Nyugat-Jáva

    Pabedilan egy kecamatan Cirebon régióban, Nyugat-Jáva tartományban, Jáva északi partvidékének alföldi síkságán. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kecamatan tizenhárom desát foglal magában, és 2017 óta a terület elsősorban mezőgazdasági és ültetvényes profiljáról egyre inkább ipari jellegűvé válik, részben a régió keleti peremén fekvő Ciledug városi központot támogató pufferzónaként. A földtulajdonra vonatkozó indonéz szabályozás vonatkozik a külföldi befektetőkre is, és a tágabb jávai regionális kontextus határozza meg a klímát, az infrastruktúrát és a közlekedési kapcsolatokat.

    Turizmus és látnivalók

    Pabedilan önmagában nem egy kész turisztikai célpont, de elhelyezkedése a Cirebon és a Közép-Jáva határ közötti Pantura folyosón elősegíti az átmenő forgalmat és a kiskereskedelmi tevékenységet. A térség turizmusát a tágabb cireboni kontextus határozza meg. A régió és a szomszédos Kota Cirebon együttesen a Jáva északi partvidéki Pantura-folyosó egyik történelmi kapuját képezik, a Kasepuhan, Kanoman és Kacirebonan keratonjaival (palotáival), az Astana Gunung Jati-ban található Sunan Gunung Jati sírkomplexummal, a Goa Sunyaragi vízi palotával és a cireboni batik hagyományokkal. A part menti tengeri ételek (például az empal gentong és a nasi jamblang) és a szélesebb cireboni gasztronómiai kínálat fontos kulturális értékeket képviselnek. A kecamatan hozzájárulása a régió turisztikai gazdaságához inkább ebben a kontextuális támogató szerepben nyilvánul meg, mint önálló úti célként.

    Ingatlanpiac

    Pabedilanra vonatkozó részletes áradatokat nem tesznek közzé egyetlen, széles körben hozzáférhető kereskedelmi forrásban kecamatan szinten, de a kecamatan ipari felhasználás felé történő átalakulása, valamint Ciledug közelsége 2017 óta támogatja a földhasznosítási tevékenységek fokozatos növekedését. A kecamatan lakásállományát elsősorban családi telkeken álló, egyszintes házak alkotják, a Pantura út mentén pedig üzletházak sorakoznak, valamint egyre több kis műhely és raktár épül a fejlődő ipari övezethez kapcsolódóan. A Cirebon régióban, amelyhez Pabedilan is tartozik, a rizsföldek, a cukornád és a folyosó növekvő logisztikai és ipari szektora együttesen alakítják a földértékeket. Az indonéz vidéki és városi peremterületek piacaira jellemző formális és szokásjogi birtokviszonyok keveredése miatt minden akvizíció előtt fontos ellenőrizni a tulajdonjog státuszát, az útmegközelíthetőséget és a területrendezési előzményeket.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A keresletet főként a köztisztviselők, a tanárok, az egészségügyi személyzet, a gyári és raktári munkások, valamint a tizenhárom desát és a Ciledug városi peremterületet kiszolgáló kis kereskedők hajtják. A befektetőknek Pabedilant városi peremterületi és feltörekvő ipari piacként kell kezelniük, amely strukturális támogatást kap a Pantura folyosótól, és figyelniük kell a földhasználati besorolásokra, mivel a terület a mezőgazdasági használatról vegyes ipari használatra vált át. Az indonéz szabályozás a telek tulajdonjogát (Hak Milik) indonéz állampolgárokra korlátozza, és a külföldi befektetők általában hosszú távú bérleti jog (Hak Pakai vagy Hak Sewa) és vállalati (PT PMA / Hak Guna Bangunan) struktúrákon keresztül működnek, megfelelő közjegyzői dokumentációval.

    Gyakorlati tippek

    Pabedilan Cirebon központjából és Ciledugból a Pantura útvonalon közúton érhető el, a Cikampek-Palimanan és a Palimanan-Kanci fizetős autópályákkal, valamint a Cirebon Expressz vonatjáratokkal összekötve. Az alapvető szolgáltatások, mint például a kecamatan puskesmas, az általános és középiskolák, a mecsetek és a kis piacok a desa szintjén vannak megszervezve, míg a nagyobb kórházak és a régió közigazgatása Sumberben, a régió fővárosában található. Az éghajlat trópusi, Javára jellemző esős és száraz évszakokkal, ezért az utazóknak az esős évszak alakulását figyelembe véve kell megtervezniük az autós utazásaikat. A vallási helyszíneken a szerény öltözködés és az alapvető indonéz kifejezések használata megkönnyíti a mindennapi kommunikációt.

    Bővebben: Cirebon

    Cirebon – Szultáni paloták és batik a jávai-szundai határonCirebon önálló város Nyugat-Jáva tartomány északi partján, a Jáva-tenger mellett. A város Indonézia egyik leggazdagabb…

    Cirebon – Szultáni paloták és batik a jávai-szundai határon

    Cirebon önálló város Nyugat-Jáva tartomány északi partján, a Jáva-tenger mellett. A város Indonézia egyik leggazdagabb kulturális örökségű helye: a Cirebon Szultanátus évszázados palotái, a világhírű cirebon batik és a jávai és szundai kultúra egyedülálló keveredése határozza meg. Cirebon a pantura (északi parti) főút egyik megállója, stratégiai helyen Jáva nyugati és középső része között.

    Látnivalók és programok

    A Keraton Kasepuhan (Kasepuhan Palota) a 15. századból származó szultáni palota, amely ma múzeumként működik – a szinui kencana (arany szekér) és a kínai-jávai ötvözetű építészet lenyűgöző. A Keraton Kanoman a második szultáni palota, szintén látogatható. A Taman Sari Gua Sunyaragi különös kőkert és meditációs barlangrendszer a 17. századból. A Cirebon batik műhelyek (Batik Trusmi) a mega mendung (felhőmintás) batik szülőhelye – itt nézheted a kézzel készített batik folyamatát. A Sunyaragi és a Plangon majomerdő szintén népszerű.

    Kultúra és gasztronómia

    Cirebon kulturális olvasztótégely: a szundai, jávai és kínai hatások egyedülálló helyi identitást teremtettek. A topeng cirebon (maszkos tánc) és a tarling zene jellegzetes helyi műfajok. A konyha erőteljes és egyedi: az empal gentong (fűszeres marhahús fazékban), a nasi jamblang (tarkán feltett rizs banánlevélen), a tahu gejrot (ecetes tofusnack) és a mega-udang (óriásgarnéla) mind cirebon specialitások.

    Közbiztonság

    Cirebon biztonságos város. A városközpontban és a Keraton környékén éjszaka is nyugodtan sétálhatsz. A pantura főúton a forgalom sűrű – óvatosan vezess. A Jáva-tenger parti területeken nem ajánlott a fürdőzés. Orvosi ellátás helyben elérhető (több kórház Cirebonban).

    Praktikus információk

    Cirebon vasútállomása (Kejaksan) kiváló összeköttetést biztosít Jakarta, Bandung és Semarang felé. Cirebon Penggung repülőteréről korlátozott járatok indulnak. Jakartából vonattal kb. 3 óra, autóval kb. 3-4 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. A szálláskínálat egyszerű szállodáktól boutique szállodákig terjed.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Pabedilan Wetan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Pabedilan Wetan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes