indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Cirebon/Lemahabang/Lemahabang Kulon

    Ingatlanok Lemahabang Kulon

    Lemahabang, Cirebon, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Lemahabang Kulon? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Cirebon →

    Lemahabang Kulon-ról

    Lemahabang Kulon – falusi település Kabupaten Cirebon északi részén, Jawa Baratban

    Lemahabang Kulon egy indonéz település (desa), amely a Kecamatan Lemahabang közigazgatási körzetéhez tartozik, Kabupaten Cirebon regencyn belül, Jawa Barat (Nyugat-Jáva) provinciában. Földrajzilag Jáva szigetének nyugati felén helyezkedik el, hozzávetőlegesen a -6,8251° északi szélesség és a 108,6272° keleti hosszúság koordinátákon. A tágabb környék, azaz Kabupaten Cirebon, Jawa Barat tartomány keleti részén fekszik, a Java-tenger partvidékéhez közel. Maga a tartomány Indonézia legnépesebb provinciája: a 2020-as népszámlálás szerint lakóinak száma meghaladta a 48 millió főt, és 2025 közepére a hivatalos becslések alapján már több mint 50 millió főre nőtt.

    Általános jellemzés

    Lemahabang Kulon egy kisebb, döntően mezőgazdasági jellegű falusi közösség, amely a Kecamatan Lemahabang igazgatási keretei között működik. Településszintű részletes demográfiai vagy területi adatok a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepelnek, ezért a helyi viszonyokat elsősorban a tágabb regency- és provinciaszintű összefüggések alapján lehet kontextualizálni. Kabupaten Cirebon maga egy sűrűn lakott, vegyes karakterű regency: területén mezőgazdasági falvak, kisvárosok és az északi partvidék mentén húzódó ipari övezetek egyaránt megtalálhatók. A Kecamatan Lemahabang szintén jellemzően rurális körzetnek tekinthető, ahol a mindennapi élet a helyi termelés, a kiskereskedelem és a közeli városok – köztük maga Cirebon városa – felé irányuló ingázás köré szerveződik. Jawa Barat tartomány egészére jellemző, hogy a népsűrűség rendkívül magas, a gazdasági aktivitás pedig igen heterogén: a főváros-közeli Bekasi és Depok ipari és szolgáltató szektorai mellett a keleti, Cirebon környéki területek inkább agrárgazdasági profilúak maradtak. Lemahabang Kulon ebben az összefüggésben egy olyan kisebb faluként értelmezhető, amely elsősorban a helyi közösségi és mezőgazdasági hagyományok mentén szerveződik, és nem számít turisztikai szempontból kiemelten ismert helyszínnek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Lemahabang Kulonra vonatkozó, nyilvánosan elérhető és ellenőrizhető ingatlanpiaci adatok a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepelnek. A tágabb régió, vagyis Kabupaten Cirebon ingatlanpiaca általánosságban a közepes árfekvésű, vidéki és félvárosi kategóriát képviseli Jawa Barat tartományon belül: a Cirebon városához közeli területek valamivel dinamikusabb fejlődést mutatnak, míg a távolabbi kecamatanok, köztük a Lemahabang körzetéhez tartozó falvak, inkább stabil, de mérsékeltebb értékemelkedési potenciállal rendelkeznek. Befektetési szempontból Jawa Barat egésze Indonézia egyik legaktívabb tartományának számít, elsősorban a Jakarta-közeli területek és Bandung vonzáskörzetének köszönhetően; a keleti, Cirebon-vidéki részek ennél lassabb, de folyamatos gazdasági fejlődést mutatnak. Fontos tudni, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok számára a földtulajdonszerzés jogilag korlátozott: az általános szabályok értelmében külföldiek közvetlen földvásárlás helyett leginkább bérleti konstrukciókon (Hak Sewa) vagy bizonyos esetekben Hak Pakai jogcímen keresztül juthatnak ingatlanhasználathoz, jellemzően meghatározott időtartamra. Ezek az általános jogi keretek az ország egész területén érvényesek, így Lemahabang Kulonra is vonatkoznak.

    Közbiztonság

    Lemahabang Kulonra vonatkozóan nem állnak rendelkezésre ellenőrizhető, konkrét közbiztonságra utaló adatok vagy statisztikák. A rendelkezésre álló provinciaszintű és általános indonéz összefüggések alapján elmondható, hogy Jawa Barat tartomány vidéki térségeiben – így Kabupaten Cirebon falvainak többségében – a közbiztonság általánosságban kielégítőnek minősül a mindennapi élet szempontjából. A kisebb falvakban a közösségi összetartás és a helyi szintű ellenőrzés általában erősebbnek bizonyul, mint a nagyvárosokban, ami hozzájárul a nyugodtabb helyi életkörülményekhez. Mindazonáltal pontos, Lemahabang Kulonra vonatkozó bűnügyi adatokat vagy hatósági értékelést sem megerősíteni, sem cáfolni nem lehet a rendelkezésre álló forrásanyag alapján; az utazás vagy letelepedés előtt érdemes a vonatkozó indonéz hatóságok (Polri) aktuális tájékoztatóit és helyi ismertetőket is figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Lemahabang Kulonhoz közvetlenül köthető, nevesített turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Kecamatan Lemahabanghoz és a tágabb Kabupaten Cirebon területéhez kapcsolódóan azonban érdemes megemlíteni, hogy a regency székhelye, Cirebon városa történelmi és kulturális szempontból jelentős célpont a térségben: itt találhatók olyan ismert helyszínek, mint a régi szultáni keraton-komplexumok, amelyek Cirebon egyedülálló, jávai és szundanéz kulturális hatásokat ötvöző örökségét képviselik. Kabupaten Cirebon északi parti területein a halászat és a helyi piacok szintén jellemzők a táji képre. Jawa Barat tartomány egészén belül számos természeti és kulturális látnivaló elérhető, de ezek döntő többsége Lemahabang Kulontól számottevő távolságra, jellemzően a tartomány nyugati, Bandung körüli vagy a Jakartat megközelítő részein koncentrálódik. A közvetlen közelben elérhető konkrét látványosságokra vonatkozóan a helyi forrásokból való tájékozódás javasolt.

    Összegzés

    Lemahabang Kulon egy kisméretű, rurális jellegű desa a Kecamatan Lemahabang körzetben, Kabupaten Cirebon területén, Jawa Barat tartományban, Jáva szigetének nyugati részén. Önálló, ellenőrizhető adatok korlátozott elérhetősége miatt a település jellemzői elsősorban a tágabb regency- és provinciaszintű összefüggésekből következtethetők ki: a Cirebon-vidéki falvakra általánosan jellemző mezőgazdasági életforma, közepes befektetési aktivitás és a tartomány egészét meghatározó népes, sokszínű kulturális közeg adja az alapvető kontextust. A hely nem számít kiemelten látogatott célpontnak, és inkább a helyi közösségi élet, mintsem a turisztikai vonzerő szempontjából értelmezhető.


    Bővebben: Lemahabang

    Lemahabang – Egy sűrűn lakott kerület Cirebon megye keleti részén, amely híres a cukorgyárakrólA Lemahabang egy járás Nyugat-Jávában, Cirebon megyében, Jáva északi partvidékén. Az…

    Lemahabang – Egy sűrűn lakott kerület Cirebon megye keleti részén, amely híres a cukorgyárakról

    A Lemahabang egy járás Nyugat-Jávában, Cirebon megyében, Jáva északi partvidékén. Az indonéz Wikipédia szerint a járás területe 21,49 km², és 2021-ben körülbelül 58 592 lakosa él benne, 13 faluban (desa). Ez nagyon magas népsűrűséget jelent, és tükrözi a járás szerepét egyfajta városi központként Cirebon keleti részén. A járás központjai a Lemahabang Kulon és a Lemahabang Wetan, melyek legkorábbi településeit hagyományosan Syekh Siti Jenarhoz kötik. A történelmi Pabrik Gula Sindanglaut cukorgyár, amelyet a holland korabeli adminisztráció építtetett 1872-ben, máig jelentős látnivaló a Cipeujeuh Wetan faluban. A járást, amelyet hosszú időn keresztül a holland korabeli Kewedanaan Sindanglaut adminisztratív egységként ismerték, javasolták Cirebon Timur megye leendő központjául, amely a Cirebon megyéből leválasztva jönne létre.

    Turizmus és látnivalók

    Lemahabang egy történelmileg és kulturálisan gazdag kerület Cirebon városának északi részén. A holland korból származó Sindanglaut cukorgyár – amely 2020-ban ideiglenesen bezárt, majd 2023 júliusában újra megnyílt – és a Sindanglaut vasútállomás víztornya továbbra is ikonikus, koloniális ipari emlékek. A kerület további látnivalói közé tartozik a Lemahabang központi területe (Alun-Alun Lemahabang), a Belawa faluban található Kura-Kura Belawa természetvédelmi terület, ahol teknősöket tartanak, a Sindang Pancuran szentély- és vízkomplexum, valamint a Mbah Muqoyyim és Mbah Ardisela szentélyeknél zajló vallási turizmus, valamint a Muara Bengkeng szent hely és Pangeran Sapujagat sírja. Cirebon megye, amelynek Lemahabang része, szélesebb körben ismert a Keraton Kasepuhan, Kanoman és Kacirebonan palotáiról, a cireboni batikról, valamint olyan ételekről, mint az empal gentong és a nasi jamblang. Lemahabang mindennapi élete a szundán és a cireboni jávai hagyományok keveredéséből áll, amelyet kisebb arab és kínai kisebbségek is képviselnek, ami a helyi templomokban, viharákban és üzletekben is megfigyelhető.

    Ingatlanpiac

    A Lemahabang városában egyike a legfejlettebb ingatlanpiacoknak Cirebon megye keleti részén. A tipikus lakóépületek közé tartoznak az egycsaládi, téglából épült házak a régebbi utcákban, egyre növekvő számú kis lakótelep és zárt lakópark, valamint a Jalan Raya M.T. Haryono és a kapcsolódó utcák mentén található aktív üzletsorok. A kereskedelmi ingatlanok különösen aktívak a Pasar Lemahabang, Pasar Cipeujeuh, Karomah Toserba környékén, valamint a főút mentén található éttermek, kávézók és üzletek területén; a történelmi Stasiun Sindanglaut továbbra is fontos közlekedési csomópont. A városközpontban a területek szinte mindegyike hivatalosan bejegyezve van, a külterületeken pedig főként rizsföldek és gyümölcsösök találhatók, különösen a Wangkelang körüli déli falvakban. Cirebon megye egész területén a legaktívabb ingatlanpiaci területek Sumber, Plered, Arjawinangun és a Pantura korridora mentén találhatók; Lemahabang, mint egy részben városi szolgáltatóközpont, fontos szerepet játszik ebben a piacon az északi felében.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Lemahabangban tapasztalható lakásbérleti kereslet jelentős, és a cukorgyár újranyitása, a munkába ingázók, a közhivatalnokok, az egészségügyi dolgozók (a Puskesmas Sindanglaut és a környező klinikák), az iskolások és a pesantren (korániskola) diákjai által generált. A kínálatot elsősorban a kis szobák, a hosszú távú bérleti lakások és a boltok feletti lakások teszik ki. Egy ilyen jellegű területen a befektetési potenciál általában a földterületeken rejlő lehetőségekben mutatkozik, nem pedig a lakásbérleti hozamokban. A leggyakrabban megtalálható, kis léptékű ingatlanok a főúti üzleti területek és a mezőgazdasági területek. A szélesebb körű ingatlanpiaci trendek a régió gazdaságához kapcsolódnak, így a természeti erőforrások ciklusai, az infrastruktúra fejlesztései és a szabályozási változások mind befolyásolják a keresletet. A külföldi befektetők az indonéz földtulajdonra vonatkozó szabályokat kell betartaniuk, és minden tranzakció során együtt kell működniük egy helyi ügyvéddel és a kerületi földhivatalokkal. A Cirebon kerületben az ingatlanpiaci trendek a cukor-, rizs- és mangótermelés ciklusaihoz, a Trans-Java autópálya hálózatához, a észak-parti halászathoz, valamint a Nagy-Cirebon fokozatos keleti irányú terjeszkedéséhez kapcsolódnak. Lemahabang mindezen tényezőből részesül.

    Gyakorlati tanácsok

    Lemahabang város a Pantura útvonalon és a Palimanan-Kanci autópálya útján érhető el; a Sindanglaut vasútállomás biztosítja a városban a vasúti közlekedést. Az éghajlat trópusi, a tipikus jávai évszakokkal, egyértelműen elkülönített esős és száraz időszakokkal, a legintenzívebb esőzések általában november és március között fordulnak elő. A városban az indonéz mellett a sundai és a cireboni jávai nyelvek is széles körben használatosak, az iszlám a domináns vallás, kisebb keresztény és buddhista közösségekkel, melyeket a helyi imaházak tükröznek. Az alapvető szolgáltatások, mint például az egészségügyi központok, mecsetek vagy templomok, iskolák és kisebb napi piacok helyben elérhetők, míg a nagyobb kórházak, bankok és kormányzati irodák a kerület központjában találhatók. A látogóknak a falvakban és a vallási helyeken visszafogott öltözéket kell viselniük, érkezéskor üdvözölniük kell a helyi tisztviselőket, és egyszerű szálláshelyeket kell választaniuk, nem pedig nemzetközi szállodai színvonalat. Az indonéz szabályozások a külföldiek tulajdonjogával kapcsolatban az egész kerületben érvényesek, és a hivatalos ingatlanügyleteknek a kerületi földhivatal és egy ügyvéd bevonásával kell zajlania.

    Bővebben: Cirebon

    Cirebon – Szultáni paloták és batik a jávai-szundai határonCirebon önálló város Nyugat-Jáva tartomány északi partján, a Jáva-tenger mellett. A város Indonézia egyik leggazdagabb…

    Cirebon – Szultáni paloták és batik a jávai-szundai határon

    Cirebon önálló város Nyugat-Jáva tartomány északi partján, a Jáva-tenger mellett. A város Indonézia egyik leggazdagabb kulturális örökségű helye: a Cirebon Szultanátus évszázados palotái, a világhírű cirebon batik és a jávai és szundai kultúra egyedülálló keveredése határozza meg. Cirebon a pantura (északi parti) főút egyik megállója, stratégiai helyen Jáva nyugati és középső része között.

    Látnivalók és programok

    A Keraton Kasepuhan (Kasepuhan Palota) a 15. századból származó szultáni palota, amely ma múzeumként működik – a szinui kencana (arany szekér) és a kínai-jávai ötvözetű építészet lenyűgöző. A Keraton Kanoman a második szultáni palota, szintén látogatható. A Taman Sari Gua Sunyaragi különös kőkert és meditációs barlangrendszer a 17. századból. A Cirebon batik műhelyek (Batik Trusmi) a mega mendung (felhőmintás) batik szülőhelye – itt nézheted a kézzel készített batik folyamatát. A Sunyaragi és a Plangon majomerdő szintén népszerű.

    Kultúra és gasztronómia

    Cirebon kulturális olvasztótégely: a szundai, jávai és kínai hatások egyedülálló helyi identitást teremtettek. A topeng cirebon (maszkos tánc) és a tarling zene jellegzetes helyi műfajok. A konyha erőteljes és egyedi: az empal gentong (fűszeres marhahús fazékban), a nasi jamblang (tarkán feltett rizs banánlevélen), a tahu gejrot (ecetes tofusnack) és a mega-udang (óriásgarnéla) mind cirebon specialitások.

    Közbiztonság

    Cirebon biztonságos város. A városközpontban és a Keraton környékén éjszaka is nyugodtan sétálhatsz. A pantura főúton a forgalom sűrű – óvatosan vezess. A Jáva-tenger parti területeken nem ajánlott a fürdőzés. Orvosi ellátás helyben elérhető (több kórház Cirebonban).

    Praktikus információk

    Cirebon vasútállomása (Kejaksan) kiváló összeköttetést biztosít Jakarta, Bandung és Semarang felé. Cirebon Penggung repülőteréről korlátozott járatok indulnak. Jakartából vonattal kb. 3 óra, autóval kb. 3-4 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. A szálláskínálat egyszerű szállodáktól boutique szállodákig terjed.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Lemahabang Kulon?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lemahabang Kulon

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes