indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/West Java/Bogor/Cibungbulang/Leuweungkolot

    Ingatlanok Leuweungkolot

    Cibungbulang, Bogor, West Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Leuweungkolot? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    GRANADA STUDENT HOUSE II DRAMAGA BOGOR (RUKOST)Bérlés

    GRANADA STUDENT HOUSE II DRAMAGA BOGOR (RUKOST)

    IDR 1.3M/mo

    West Java - Bogor - Dramaga - Dramaga

    Jual Lahan SawahLízing

    Jual Lahan Sawah

    IDR 2.5M

    West Java - Bogor - Tenjolaya - Cibitung Tengah

    Lízing

    tanah kebun durian luas 1000 meter ²

    IDR 20.8M

    West Java - Bogor - Leuwiliang - Leuwiliang

    Leuweungkolot-ról

    Leuweungkolot – falusi település a Kabupaten Bogor Cibungbulang körzetében

    Leuweungkolot egy indonéziai település, amely a Kecamatan Cibungbulang közigazgatási körzethez tartozik, Kabupaten Bogor részeként, Nyugat-Jáva (Jawa Barat) provinciában, a jávai makrorégióban. Koordinátái alapján a terület Bogor városától nyugatra helyezkedik el, a jávai belső, dombos-hegyvidéki tájra jellemző környezetben. Ennél pontosabb, névvel azonosított természetföldrajzi vagy közigazgatási jellemzőkre vonatkozóan közvetlen, hitelesített forrásanyag a településről jelenleg nem áll rendelkezésre. Ami biztonsággal elmondható, az a tágabb provinciális és regency szintű összefüggésekből adódik.

    Általános jellemzés

    Leuweungkolot neve a sundanéz nyelvből ered, amely Nyugat-Jáva domináns helyi nyelve; a névben szereplő „leuweung" szó erdőt jelent, ami utalhat a terület egykori vagy mai természeti jellegére, ugyanakkor ez az etimológiai megfigyelés önmagában nem vehető tájleíró tényként. A település a Kecamatan Cibungbulang körzet egyik adminisztratív egységeként funkcionál Kabupaten Bogorban. A Kabupaten Bogor – Bogor regency – Jawa Barat egyik legnagyobb és legnépesebb kabupaten-je, amelynek területén a falvak jellemzően mezőgazdasági, kertészeti és részben ingázói jellegű közösségek. A főváros, Bandung helyett Bogorhoz igazodik a helyi igazgatás, míg Bogor maga Jakarta közelségéből adódóan erős városi agglomerációs hatásnak van kitéve. Jawa Barat provinciát összességében a sundanéz etnikum és kultúra határozza meg: az indonéz Wikipédia adatai szerint a provincia 2025 első félévében 51 775 402 főt számlált, ezzel az egész országban a legnépesebb provinciának számít. Cibungbulang körzet – ahol Leuweungkolot is elhelyezkedik – egy viszonylag csendes, a nagyvárostól távolabb eső területen fekszik, ahol a megélhetés alapját hagyományosan a rizstermesztés, a kertgazdálkodás és a kiskereskedelem adja, bár ezt a konkrét falura vonatkozó külön forrás jelenleg nem erősíti meg.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Leuweungkolot ingatlanpiacáról közvetlen, hitelesített adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Bogor kontextusban elmondható, hogy a regency az elmúlt évtizedekben dinamikus fejlődésen ment keresztül, elsősorban Jakarta agglomerációjának kiterjesztése, az ipari parkok megjelenése és a jobb infrastruktúra révén. Az ingázói lakóövezetek iránti kereslet a Bogor-környéki területeken általánosságban stabil, különösen ott, ahol a közlekedési összeköttetés a főváros felé megoldott. Az olyan, Cibungbulanghoz hasonló, kisebb körzeti területek esetében az ingatlanárak jellemzően jóval alacsonyabbak, mint Bogor városában vagy a külvárosi fejlesztési övezetekben, és a piac inkább helyi tranzakciókra épül. Fontos általános tudnivaló külföldi érdeklődők számára, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a Hak Pakai (használati jog) és a Hak Sewa (bérleti jog) jogcímek elérhetők bizonyos feltételek mellett, míg a hosszabb távú befektetési konstrukciók általában indonéz jogi személyen vagy nominális tulajdonosi megállapodáson keresztül valósulnak meg. Ezek az általános indonéz földtulajdon-szabályok Leuweungkolot esetében is érvényesek, és minden ingatlanügyletet megelőzően jogi tanácsadás ajánlott.

    Közbiztonság

    Leuweungkolot közbiztonságáról hitelesített, településszintű bűnügyi vagy biztonsági statisztika jelenleg nem áll rendelkezésre. A tágabb Jawa Barat provincia és Kabupaten Bogor szintjén általánosságban elmondható, hogy a vidéki, falusi területek jellemzően alacsonyabb bűnözési rátával rendelkeznek, mint a nagyvárosi centrumok, ám ez a megállapítás sem vonatkoztatható automatikusan egyetlen konkrét falura sem. A Bogor-környéki kisebb közösségekben a mindennapi élet általánosságban nyugodt, a helyi közösségi szerveződés – körzeti (RT/RW) szinten – aktív szerepet játszik a helyi rendfenntartásban, ami Indonézia-szerte bevett gyakorlat. Érdemi biztonsági értékeléshez mindenkor célszerű a helyi önkormányzati vagy rendőrségi tájékoztatásra támaszkodni.

    Turisztikai látnivalók

    Leuweungkolot maga nem szerepel nyilvánosan ismert turisztikai desztinációként, és a rendelkezésre álló forrásanyag konkrét nevesített látnivalót a faluban nem említ. A tágabb Kabupaten Bogor régió ugyanakkor Jawa Barat egyik természeti és kulturális szempontból változatos területe: a kabupaten számos természeti attrakciót foglal magában, beleértve vulkanikus tájakat, teaültetvényeket, vízeséseket és természetvédelmi területeket, amelyek elsősorban a Puncak-fennsík körzetére és a déli dombvidékre jellemzők. Bogor városához közel, a régióban az egykori holland gyarmati kori botanikus kert (Kebun Raya Bogor) az egyik leglátogatottabb látnivaló az egész kabupatenben, de ez a helyszín a városi Bogorhoz kötődik, nem a Cibungbulang körzethez. Cibungbulang körzet maga inkább agrárjellegű, és az ide látogatók leginkább a vidéki Jawa Barat életformáját és a sundanéz kulturális közeget tapasztalhatják meg, nem kifejezetten turisztikai infrastruktúrát. Pontosabb, körzeti szintű nevezetességekről a helyi önkormányzat adhat tájékoztatást.

    Összegzés

    Leuweungkolot egy kis indonéziai falusi település a Kecamatan Cibungbulang körzetben, Kabupaten Bogorban, Jawa Barat provinciában. Hitelesített, település-specifikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, így a hely jellemzésekor elsősorban a tágabb regency és provinciális kontextus adhat keretet. A Kabupaten Bogor régió népességnyomás és fejlődési dinamika szempontjából Jawa Barat egyik meghatározó területe, ahol a vidéki falvak a sundanéz kulturális örökségen és mezőgazdasági hagyományokon alapuló életmódot képviselnek. Bővebb és naprakész adatokhoz a helyi közigazgatási szervek vagy a Kecamatan Cibungbulang hivatalos forrásai nyújthatnak pontosabb tájékoztatást.


    Bővebben: Cibungbulang

    Cibungbulang – kecamatan a Bogor megye területén, Nyugat-JávánCibungbulang egy kecamatan (körzet) a Bogor régióban, Nyugat-Jáva tartományban, amely Jáva szigetén fekszik.…

    Cibungbulang – kecamatan a Bogor megye területén, Nyugat-Jáván

    Cibungbulang egy kecamatan (körzet) a Bogor régióban, Nyugat-Jáva tartományban, amely Jáva szigetén fekszik. Általánosságban elmondható, hogy Jáva Indonézia legnépesebb szigete, hosszú vulkáni gerinccel, intenzív nedves rizstermesztéssel és az ország legnagyobb városi és ipari folyosóival. Az indonéz közigazgatási nyilvántartások Cibungbulangot a Bogor megyei kecamatanok között sorolják fel, de a kerületről szóló részletes angol nyelvű leírások száma korlátozott, ezért ez a profil a tágabb Bogor és Nyugat-Jáva kontextusra támaszkodik, amelynek Cibungbulang is része.

    Turizmus és látnivalók

    Maga Cibungbulang nem egy kész turisztikai célpont; ez egy működő kecamatan, amelynek vonzereje a mindennapi vidéki vagy kisvárosi életben rejlik, és a kerületről szóló angol nyelvű források korlátozottak. A régió szintjén a Jakarta déli hegyvidékén fekvő Bogor régió közigazgatási központja Cibinong, magában foglalja a gyarmati korszakból származó dombvárosi Bogort, és ötvözi a rizstermesztést, a gyártást, az ültetvényeket és a hétvégi turizmust a Puncak folyosón. Tartományi szinten Nyugat-Jáva Indonézia legnépesebb tartománya, fővárosa Bandung, lakossága többségében szundanéz, gazdasága pedig a Jakarta peremvidékén folyó nehézipari termelést ötvözi a hegyvidéki tea-, rizs- és kertészeti termeléssel. Cibungbulang mindennapi kulturális élete nem egy kifejezetten turisztikai körúton, hanem a falusi mecsetek vagy templomok, a kis warungok, a heti piacok, valamint a szezonális vallási és hagyományos ünnepek köré szerveződik.

    Ingatlanpiac

    Cibungbulang a tágabb értelemben vett Bogor régió ingatlanpiacának része, ahol a kínálatot a családi tulajdonú telkeken álló családi házak és a kisgazdálkodók mezőgazdasági földjei, valamint a kecamatan központja körüli ruko üzletházak dominálják. A telekárak a Bogor-i skála alsó-középső tartományába esnek, a főút melletti telektől a belső desa-birtokokig terjedő gradiens mentén, és a hivatalos hak milik tanúsítvány a kerületi hivatalok és a főbb falvak közelében a legmegbízhatóbb, míg a távoli telkek gyakran olyan szokásjogi vagy adat-megállapodásokat tartalmaznak, amelyek gondos ellenőrzést igényelnek. Nyugat-Jáva legaktívabb piacai a régió fővárosának és a nagyobb tartományi városoknak a környékén találhatók, nem pedig a kisebb kecamatanokban, mint például Cibungbulang, és a keresletet itt főként a lakásukat felújító helyi családok és a kiküldött közszférai alkalmazottak hajtják, nem pedig a spekulatív vásárlók.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Cibungbulangban korlátozott a Nyugat-Jáva főbb városaihoz képest. A tulajdonosok által lakott ingatlanok dominálnak, kiegészítve egy szerény számú, tanároknak, köztisztviselőknek és más kiküldött személyzetnek szánt kost szállással, valamint egy kis bérbeadott házállománnyal, amely inkább a helyi önkormányzathoz, az iskolákhoz és a kereskedelmi tevékenységhez kapcsolódik, mint az üdülőhelyek vagy a nagyipari kereslethez. A befektetési érdeklődés inkább a mezőgazdasági földterületek és a kisgazdálkodók kereskedelmi telkei felé irányul, mint a tisztán lakóingatlanok hozama felé, míg a lakóingatlanok iránti kereslet a szélesebb Bogor régióban, a régió fővárosának és a főbb közlekedési folyosóknak a környékén erősebb. A potenciális befektetőknek a tőke befektetése előtt ellenőrizniük kell a földterületek jogi státuszát, az adat-megállapodásokat és a helyi kockázati tényezőket.

    Gyakorlati tippek

    Cibungbulang elsősorban közúton érhető el Cibinongból, a Bogor régió székhelyéről, a régió és a tartomány útjain keresztül, az utazási idő az időjárástól és az útviszonyoktól függ. A helyi közlekedés magánautókra és motorkerékpárokra, megosztott angkutan pedesaan szolgáltatásokra és ojek taxikra támaszkodik, az online fuvarozási szolgáltatások főként a legközelebbi városi központok környékén érhetők el. A nagyobb desa-kban vagy kampung-okban puskesmas klinikák, általános és alsó középiskolák, kis piacok, valamint helyi mecsetek vagy templomok működnek, míg a kórházak, bankok és főbb kormányhivatalok a régió székhelyén és a legközelebbi tartományi városban találhatók. Az éghajlat Jáva trópusi jellegét követi; a külföldi vásárlók általában szakértői tanácsadás mellett hak pakai vagy vállalati tulajdonú hak guna bangunan formájában bonyolítják le a tranzakciókat, mivel a teljes tulajdonjogot biztosító hak milik indonéz állampolgárok számára van fenntartva.

    Bővebben: Bogor

    Bogor – A kertvárosBogor Régencia Nyugat-Jáván, Jakartától délre. A híres Kebun Raya Bogor (Botanikus Kert) és a Bogor Palota a fő vonzerők. A Puncak hegyvidék közelében.Hol…

    Bogor – A kertváros

    Bogor Régencia Nyugat-Jáván, Jakartától délre. A híres Kebun Raya Bogor (Botanikus Kert) és a Bogor Palota a fő vonzerők. A Puncak hegyvidék közelében.

    Hol található Bogor?

    Bogor Régencia Nyugat-Jáván, Jakartától délre. Jakartából kb.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kebun Raya Bogor, Istana Bogor

    Kebun Raya Bogor, Istana Bogor

    2. A Puncak tea ültetvényei

    A Puncak tea ültetvényei

    3. A hűvös éghajlat és az eső

    A hűvös éghajlat és az eső.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bogor Régencia Nyugat-Jáván, Jakartától délre. A híres Kebun Raya Bogor (Botanikus Kert) és a Bogor Palota a fő vonzerők. A Puncak hegyvidék közelében.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Jakartából kb. 1 óra autóval (forgalomtól függően). Vonattal is elérhető.

    Összegzés

    Bogor Régencia Nyugat-Jáván, Jakartától délre. A híres Kebun Raya Bogor (Botanikus Kert) és a Bogor Palota a fő vonzerők. A Puncak hegyvidék közelében.

    Bővebben: West Java

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a…

    Nyugat-Jáva a szundanéz kultúra hazája, ahol a vulkáni krátertavak, teaültetvényekkel borított hegyek és kreatív nagyvárosi élet együtt alkotják a tartomány karakterét. Bandung, a főváros Indonézia egyik legdinamikusabb és legfiatalabb szellemiségű városa.

    Hol található Nyugat-Jáva?

    A tartomány Jáva nyugati részén terül el, Jakartától délkeletre. Bandung vonattal vagy autóval 2–3 óra alatt elérhető a fővárosból.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Kawah Putih – Fehér Kráter

    A vulkáni krátertó tejfehér-türkiz vize és a kéngőzös környezet különleges, szinte más-világbeli atmoszférát teremt. A teaültetvények a közelben szintén látogathatók.

    2. Bandung – kreatív város

    Bandung az art deco építészetéről, a factory outletjeiről és a kávékultúrájáról ismert. A város egyre inkább digitális nomádok és kreatív vállalkozók központja.

    3. Tangkuban Perahu vulkán

    A Bandung melletti aktív vulkán kráteréhez autóval fel lehet menni. A kénes gőzök és a vulkáni aktivitás közelről megfigyelhető.

    4. Pangandaran

    Nyugat-Jáva legjobb strandja, amely szörfözésre és természetjárásra egyaránt alkalmas. A Green Canyon folyami túra a környék egyik legszebb programja.

    5. Szundanéz kultúra

    A szundanéz zene (angklung), tánc és konyha Jáva nyugati felének sajátja. Az angklung UNESCO szellemi kulturális örökség.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak, de Bandung hűvösebb éghajlata miatt egész évben kellemes.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap:

    • 1–2 nap: Bandung város és kávékultúra
    • 1 nap: Kawah Putih és teaültetvények
    • 1–2 nap: Pangandaran (opcionális)

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: West Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel West Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bandung útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Nyugat-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Nyugat-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Nyugat-Jáva a vulkáni tájak és a kreatív városi élet találkozása. Bandung dinamizmusa és a környező természeti csodák együtt ideális hétvégi vagy rövidebb utazásra.

    Van ingatlanod itt: Leuweungkolot?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Leuweungkolot

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes