Ingatlanok Malimongan Baru

Bontoala – Makassar városának történelmi belvárosi kerülete, Dél-Sulawesi szigetén

A Bontoala egy kerület Makassar városában, Dél-Sulawesi szigetén, Makassar központjának nyugati részén, a tenger közelében. A kerületről szóló indonéz Wikipédia-oldal szerint Bontoala az egyik legrégebbi kerület a városban, melynek története egészen arra az időszakra nyúlik vissza, amikor a városi terület csak Makassar kikötőjétől Jongayaig terjedt, és a kerület a város központi részén volt található. Az oldalon szerepel, hogy a kerület területe körülbelül 2,10 négyzetkilométer, ami nagyjából a város területének 1,19%-át teszi ki, és azt is megemlítik, hogy 2006-ban Bontoala volt a harmadik legnépesebb kerület Makassar városában. A kerület 12 városrésre (kelurahan) oszlik, melyek postacíme 90151.

Turizmus és látnivalók

Bontoala városrész Makassar egyik legfontosabb vallási és kulturális jelentőségű helyszíne. A városrészről szóló indonéz Wikipédia-oldal szerint a Masjid Raya Makassar mecset egy kulturális örökségnek számít, és fontos szerepet játszik az iszlámtörténet hosszú hagyományainak megőrzésében a város régi központjában. Bontoala területén találhatóak emellett a koloniális korból származó nyomatok és sírok is, amelyekről a Wikipédia-oldalon hivatkozott történelmi források beszámolnak. Makassar városát szélesebb értelemben a Fort Rotterdam erőd, a hozzá közeli Losari strand, a Trans Studio Makassar szórakoztató park, a Benteng Somba Opu erőd és a Bugis-Makassar kultúra tengerparti hagyományai jellemzik, míg a város kulináris hírneve a coto Makassar, a sop konro, a pallubasa és a pisang ijo ételekhez kötődik. Bontoala látogatói keskeny utcákat, egymáshoz közeli, téglából épült házakat, muszlim településeket és a központi Makassarra jellemző Bugis, Makassar, Mandar és kínai közösségek keveredését tapasztalhatják meg.

Ingatlanpiac

A Bontoala városrész ingatlanpiaca sűrűn lakott és központi helyen található. A tipikus ingatlanok kínálatában megtalálhatóak a kínai stílusú üzlet-lakások, valamint keskeny telkekre épült, egy- vagy többemeletes épületek, régebbi, hagyományos falusi házak, valamint kisebb lakások és diákszobák. Az indonéz Wikipédia Bontoalát úgy írja le, hogy területén nincs jelentős mezőgazdasági vagy halászati terület, a terület nagyrészt lakóövezeti, és hogy ez az egyik fő központ a konfekcióipari gyártás számára Makassar városában, az 2002 és 2007 között tapasztalt időszakban. A hivatalos engedélyek megszerzése általános gyakorlat, és a használt ingatlanok piaca aktív. Makassar városának ingatlanpiacát a város szerepe hajtja, mint Kelet-Indonézia fő gazdasági központja, ahol a Maros városban található Sultan Hasanuddin nemzetközi repülőtér, a Makassar kikötő és a nagyméretű egyetemi szektor mind hozzájárulnak a kereslethez mind kereskedelmi, mind lakóingatlanok esetében a városközpontban.

Bérleti és befektetési kilátások

A Bontoala városrészben a lakások iránti kereslet folyamatos, és ezt a központi elhelyezkedés alapozza meg. A diákszobák és a kis, bérelhető házak elsősorban diákokat, fiatal szakembereket és kisvállalkozókat szolgálnak, akik a textiliparral, az élelmiszeriparral és a kereskedelemmel foglalkoznak. A "ruko" típusú épületek az alagszorosban üzlethelyiségeket, a felső emeleteken pedig lakásokat kínálnak. A befektetési lehetőségek közé tartoznak a főutakon, például a Jalan Sulawesi és a Jalan Bandang utcák mentén található "ruko" portfóliók, a diákokat célzó diákszobák, valamint a régi üzletépületek átalakítása, továbbá a Masjid Raya turisztikai látványosságához és a heti piacokhoz kapcsolódó speciális kereskedelmi formák. Makassar városának ingatlanpiacát a makroökonómiai növekedés, a kikötői és repülőtéri tevékenység, valamint Kelet-Indonézia adminisztratív központjai befolyásolják; Bontoala pedig előnyösen helyezkedik el, mint egy történelmi központi kerület.

Gyakorlati tanácsok

A Bontoala városrész könnyen megközelíthető Makassar központjából a Jalan Sulawesi, a Jalan Bandang és a környező főutakon keresztül. A helyen számos alapvető szolgáltatás található, mint például kórházak, klinikák, iskolák, mecsetek, templomok, valamint piacok. A Masjid Raya Makassar a városrész legkiemelkedőbb jellegzetessége. A terület alacsonyan fekszik, a tengerszint feletti magassága 1 és 4 méter között van, az indonéz Wikipédia szerint. A városrész időnként áradásoknak is ki van téve a Tallo mellékfolyója mentén, valamint szélsőséges esőzések során. Az éghajlat trópusi, part menti, kifejezett esős évszakokkal. A látogóknak tiszteletben kell tartaniuk a városrész muszlim Bugis-Makassar jellegét, ezért érdemes visszafogottan öltözni a mecsetek és a hagyományos utcák közelében, valamint olyan éttermeket és szálláshelyeket választani, amelyek a városközpont kínálatát tükrözik. Az indonéz szabályozások vonatkoznak a külföldiek által történő ingatlanvásárlásra.

Makassar – Kelet-Indonézia kapuvárosa és kulturális központja

Makassar (korábbi nevén Ujung Pandang) Dél-Sulawesi tartomány fővárosa és Kelet-Indonézia legnagyobb metropolisza. A város a Makassar-szoros partján terül el, és Sulawesi, Kalimantan és Kelet-Indonézia kereskedelmi és kulturális kapuja.

Látnivalók és programok

A Fort Rotterdam (Benteng Rotterdam) a 17. századi holland erőd Makassar szívében – Sulawesi legjelentősebb gyarmatkori épülete, ma múzeum. A Losari-strand (Pantai Losari) Makassar ikonikus tengerparti sétánya – naplemente-nézés, pisang epe (grillezett banán) árusok. A Trans Studio Makassar zárt szórakoztatópark. A Samalona és Kodingareng Keke szigetek a városból csónakkal elérhetők: fehér homok, sznorkelezés. A Paotere kikötő a hagyományos pinisi hajók horgonyzóhelye.

Kultúra és gasztronómia

A makasszár és bugis kultúra meghatározó: a pinisi hajóépítés (UNESCO szellemi örökség) és a tengeri kereskedelem hagyomány. A konyha világhírű: coto Makassar (marhabelső-leves), pallubasa, konro (fűszeres bordacurry), sop saudara, pisang epe és es pisang ijo (zöld banán desszert).

Közbiztonság

Makassar biztonságos nagyváros. A szokásos nagyvárosi óvintézkedések ajánlottak. Orvosi ellátás: fejlett kórházak Makassarban.

Praktikus információk

Makassar Sultan Hasanuddin repülőtér nemzetközi járatokkal. A város központjától kb. 20 perc. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák minden kategóriában.

Dél-Sulawesi Indonézia egyik kulturálisan leggazdagabb tartománya, ahol a Tana Toraja egyedülálló temetkezési szertartásai, a Tongkonan házak és a bugis hajózó kultúra találkoznak. Makassar, a tartomány fővárosa, történelmi kikötőváros, és a Bantimurung vízesések a természet kedvelőinek paradicsoma. A régió a coto makassar és a pisang epe (sült banán) hazája.

Hol található Dél-Sulawesi?

A tartomány Sulawesi szigetének déli részén helyezkedik el, a Flores-tenger és a Jávai-tenger partján. Makassar a főváros, nemzetközi repülőtérrel, közvetlen járatokkal Jakartából, Baliból és Szingapúrból. Tana Toraja a tartomány északi hegyvidékén, mintegy 8 óra autóval Makassartól.

Mit érdemes megnézni?

1. Tana Toraja – egyedülálló temetkezési szertartások

Tana Toraja a toraja nép hazája, akik világszerte ismertek egyedülálló temetkezési szertartásaikról. A Rambu Solo ceremóniák több napig tartanak, bivalyvívásokkal, hagyományos táncokkal és a holtak tiszteletével. A szertartások a toraja hitvilág kulcsfontosságú elemei.

2. Tongkonan házak

A Tongkonan a toraja nemesi családok hagyományos háza, jellegzetes hajó alakú tetővel és szarvszerű díszekkel. A Kete Kesu és Lemo falvak a legjobb helyek a házak megtekintéséhez. A Lemo sziklasírok barlangjaiban a holtakat fa szobrok (tau-tau) őrzik.

3. Makassar – történelmi kikötőváros

Makassar (korábban Ujung Pandang) történelmi jelentőségű kikötőváros. A Fort Rotterdam holland erőd a 17. századból a város jelképe. A Losari Beach sétány és a helyi gasztronómia – coto makassar, konro, pisang epe – érdemes megkóstolni.

4. Bugis hajózó kultúra

A bugis nép híres hajóépítő és hajózó képességéről. A phinisi vitorlás hajók a hagyományos építészet remekművei. A Bira strand és a Tanah Beru falu a phinisi építés központjai.

5. Bantimurung vízesések

A Bantimurung-Bulusaraung Nemzeti Park vízesései és barlangjai népszerű kirándulóhelyek. A park „a pillangók királyságaként" ismert – számos endemikus pillangófaj él itt.

Mikor érdemes utazni?

Május–szeptember a száraz évszak. A Rambu Solo ceremóniák általában július–augusztusban és decemberben zajlanak – a pontos dátumokat helyben érdemes megkérdezni.

Mennyi időt érdemes itt tölteni?

5–7 nap ajánlott:

• 2–3 nap: Tana Toraja, Tongkonan házak, szertartások
• 1 nap: Makassar, Fort Rotterdam, gasztronómia
• 1–2 nap: Bira strand és phinisi hajók
• 1 nap: Bantimurung vízesések

Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: South Sulawesi?

Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel South Sulawesi tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

• Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
• Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
• Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
• Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
• Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
• Makassar útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

Hivatalos források

Dél-Sulawesi tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

• Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
• Dél-Sulawesi tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
• Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
• BMKG – időjárási és éghajlati információk
• Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

Összegzés

Dél-Sulawesi a kulturális felfedezés és a természeti szépség találkozása. A Tana Toraja szertartások és a Tongkonan házak egyedülálló élményt nyújtanak, amelyet máshol a világon nem találsz meg.