Bontoala – Makassar városának történelmi belvárosi kerülete, Dél-Sulawesi szigetén
A Bontoala egy kerület Makassar városában, Dél-Sulawesi szigetén, Makassar központjának nyugati részén, a tenger közelében. A kerületről szóló indonéz Wikipédia-oldal szerint Bontoala az egyik legrégebbi kerület a városban, melynek története egészen arra az időszakra nyúlik vissza, amikor a városi terület csak Makassar kikötőjétől Jongayaig terjedt, és a kerület a város központi részén volt található. Az oldalon szerepel, hogy a kerület területe körülbelül 2,10 négyzetkilométer, ami nagyjából a város területének 1,19%-át teszi ki, és azt is megemlítik, hogy 2006-ban Bontoala volt a harmadik legnépesebb kerület Makassar városában. A kerület 12 városrésre (kelurahan) oszlik, melyek postacíme 90151.
Turizmus és látnivalók
Bontoala városrész Makassar egyik legfontosabb vallási és kulturális jelentőségű helyszíne. A városrészről szóló indonéz Wikipédia-oldal szerint a Masjid Raya Makassar mecset egy kulturális örökségnek számít, és fontos szerepet játszik az iszlámtörténet hosszú hagyományainak megőrzésében a város régi központjában. Bontoala területén találhatóak emellett a koloniális korból származó nyomatok és sírok is, amelyekről a Wikipédia-oldalon hivatkozott történelmi források beszámolnak. Makassar városát szélesebb értelemben a Fort Rotterdam erőd, a hozzá közeli Losari strand, a Trans Studio Makassar szórakoztató park, a Benteng Somba Opu erőd és a Bugis-Makassar kultúra tengerparti hagyományai jellemzik, míg a város kulináris hírneve a coto Makassar, a sop konro, a pallubasa és a pisang ijo ételekhez kötődik. Bontoala látogatói keskeny utcákat, egymáshoz közeli, téglából épült házakat, muszlim településeket és a központi Makassarra jellemző Bugis, Makassar, Mandar és kínai közösségek keveredését tapasztalhatják meg.
Ingatlanpiac
A Bontoala városrész ingatlanpiaca sűrűn lakott és központi helyen található. A tipikus ingatlanok kínálatában megtalálhatóak a kínai stílusú üzlet-lakások, valamint keskeny telkekre épült, egy- vagy többemeletes épületek, régebbi, hagyományos falusi házak, valamint kisebb lakások és diákszobák. Az indonéz Wikipédia Bontoalát úgy írja le, hogy területén nincs jelentős mezőgazdasági vagy halászati terület, a terület nagyrészt lakóövezeti, és hogy ez az egyik fő központ a konfekcióipari gyártás számára Makassar városában, az 2002 és 2007 között tapasztalt időszakban. A hivatalos engedélyek megszerzése általános gyakorlat, és a használt ingatlanok piaca aktív. Makassar városának ingatlanpiacát a város szerepe hajtja, mint Kelet-Indonézia fő gazdasági központja, ahol a Maros városban található Sultan Hasanuddin nemzetközi repülőtér, a Makassar kikötő és a nagyméretű egyetemi szektor mind hozzájárulnak a kereslethez mind kereskedelmi, mind lakóingatlanok esetében a városközpontban.
Bérleti és befektetési kilátások
A Bontoala városrészben a lakások iránti kereslet folyamatos, és ezt a központi elhelyezkedés alapozza meg. A diákszobák és a kis, bérelhető házak elsősorban diákokat, fiatal szakembereket és kisvállalkozókat szolgálnak, akik a textiliparral, az élelmiszeriparral és a kereskedelemmel foglalkoznak. A "ruko" típusú épületek az alagszorosban üzlethelyiségeket, a felső emeleteken pedig lakásokat kínálnak. A befektetési lehetőségek közé tartoznak a főutakon, például a Jalan Sulawesi és a Jalan Bandang utcák mentén található "ruko" portfóliók, a diákokat célzó diákszobák, valamint a régi üzletépületek átalakítása, továbbá a Masjid Raya turisztikai látványosságához és a heti piacokhoz kapcsolódó speciális kereskedelmi formák. Makassar városának ingatlanpiacát a makroökonómiai növekedés, a kikötői és repülőtéri tevékenység, valamint Kelet-Indonézia adminisztratív központjai befolyásolják; Bontoala pedig előnyösen helyezkedik el, mint egy történelmi központi kerület.
Gyakorlati tanácsok
A Bontoala városrész könnyen megközelíthető Makassar központjából a Jalan Sulawesi, a Jalan Bandang és a környező főutakon keresztül. A helyen számos alapvető szolgáltatás található, mint például kórházak, klinikák, iskolák, mecsetek, templomok, valamint piacok. A Masjid Raya Makassar a városrész legkiemelkedőbb jellegzetessége. A terület alacsonyan fekszik, a tengerszint feletti magassága 1 és 4 méter között van, az indonéz Wikipédia szerint. A városrész időnként áradásoknak is ki van téve a Tallo mellékfolyója mentén, valamint szélsőséges esőzések során. Az éghajlat trópusi, part menti, kifejezett esős évszakokkal. A látogóknak tiszteletben kell tartaniuk a városrész muszlim Bugis-Makassar jellegét, ezért érdemes visszafogottan öltözni a mecsetek és a hagyományos utcák közelében, valamint olyan éttermeket és szálláshelyeket választani, amelyek a városközpont kínálatát tükrözik. Az indonéz szabályozások vonatkoznak a külföldiek által történő ingatlanvásárlásra.
