Ingatlanok Cokrowati

Tambakboyo, Tuban, East Java

0 elérhető ingatlan

Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

Van ingatlanod itt: Cokrowati? Hirdesd ingyenesen →

Böngészés: Tuban →

Cokrowati-ról

Cokrowati – kis település Kabupaten Tuban északi partvidéki körzetében

Cokrowati egy falu Kelet-Jáva (Jawa Timur) provinciában, a Kabupaten Tuban közigazgatási területén belül, a Kecamatan Tambakboyo körzethez tartozva. Koordinátái (-6.834049, 111.816615) alapján az Észak-jávai-tengerpart közelében helyezkedik el. A Kabupaten Tuban a Jawa Timur és Jawa Tengah tartományok határán, az ún. Jalur Pantura (északi partvidéki főút) mentén terül el, és a régióra általánosan jellemző száraz, részben félszáraz éghajlat határozza meg a természeti körülményeket. Magáról Cokrowatiról önálló, településszintű forrás nem érhető el; az alábbiakban a kecamatan, illetve a kabupaten szintű, ellenőrizhető adatokra és azok kontextusára támaszkodik a leírás.

Általános jellemzés

Cokrowati a Kecamatan Tambakboyo közigazgatási egységébe tartozik, amely a Kabupaten Tuban azon öt körzete közé sorolható, amelyek közvetlenül a Jávai-tenger partvidékén helyezkednek el – a wikipedia-forrás szerint a tengerpart menti területek Kecamatan Bancar, Kecamatan Tambakboyo, Kecamatan Jenu, Kecamatan Tuban és Kecamatan Palang körzeteket foglalja magában. Ez azt jelenti, hogy a Tambakboyo körzet, és így feltehetően Cokrowati is, a tengerparthoz közeli területen fekszik, bár a konkrét távolság forrásból nem állapítható meg. A Kabupaten Tuban összterülete 1.839 km², tengerterülete 22.608 km², partszakaszának hossza 65 km. A kabupaten tengerszint feletti magassága 0 és 500 méter között változik, és a terület 19 körzetben száraz vagy félig száraz éghajlatú; csak egyetlen körzet rendelkezik nedvesebb klímával. A kabupaten 2023 végén 1.258.368 fős népességgel rendelkezett, amelynek zöme a mezőgazdaságból, halászatból és kiskereskedelemből él. Cokrowati a maga kisebb falusi jellegével valószínűleg illeszkedik ebbe a vidéki, agrár dominanciájú képbe, bár erről közvetlen adat nem áll rendelkezésre. Tuban kabupaten székhelye Szurabajától mintegy 100 km-re északnyugatra, Semarangtól kb. 210 km-re keletre található, ami kijelöli a régió tágabb földrajzi összefüggéseit.

Ingatlanpiac és befektetés

Cokrowati esetében nem elérhető önálló, településszintű ingatlanpiaci adat; az alábbiakban a Kabupaten Tuban és a tágabb régió általános kontextusa ismertetendő. A Kabupaten Tuban a Jawa Timur tartomány nyugati, határmenti részén helyezkedik el, és a Jalur Pantura – az Észak-jávai-tengerpart mentén futó nemzeti főút – közelségéből adódóan a logisztika és az ipar számára stratégiai fekvésű területnek számít. Ez általánosságban kedvező hatással szokott lenni a kabupaten ipari és kereskedelmi ingatlanpiacára, különösen az útvonal közelében lévő falvakban. Mezőgazdasági és halászati területek is jelen vannak a körzet tengerparti zónáiban. Az indonéz földtörvény értelmében külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) és a Hak Sewa (bérleti jog) formák elérhetők, hosszú távú bérleti konstrukciókkal együtt. Befektetési döntés előtt minden esetben ajánlott helyi jogi szakértő bevonása, mivel a szabályozás részletei körzetről körzetről eltérhetnek, és a mezőgazdasági célú földterületek külön korlátozások alá eshetnek.

Közbiztonság

Cokrowatira vonatkozóan nem áll rendelkezésre konkrét, ellenőrizhető közbiztonság-statisztika. A Kabupaten Tuban és a tágabb Jawa Timur régió vidéki körzetei általában a kisebb, falusias jellegű közösségekre jellemző közbiztonsági képet mutatják, amelyek a nagyvárosi területeknél rendszerint alacsonyabb bűnözési intenzitással jellemezhetők – ez azonban általános, forrásalapú állítás, nem közvetlenül Cokrowatira vonatkozó adat. A helyi közrend fenntartásáért a körzeti rendőri egységek felelnek, amelyek a kabupaten egészére kiterjedő igazgatási struktúrába illeszkednek. Konkrét közbiztonság-értékeléshez a helyi hatóságok vagy a Kabupaten Tuban illetékes közigazgatási szervei nyújthatnak friss és megbízható információt.

Turisztikai látnivalók

Cokrowati mint önálló turisztikai célpont nem szerepel a rendelkezésre álló forrásokban, és nevesített látnivaló sem köthető hozzá közvetlenül. A tágabb Kecamatan Tambakboyo tengerpart-közeli elhelyezkedése alapján feltételezhető, hogy a körzet a Jávai-tenger partvidékéhez közel van, ám konkrét strand vagy természeti látványosság neve forrásból nem igazolható erre a területre. A Kabupaten Tuban egésze ugyanakkor több szempontból is figyelemre méltó környéket alkot: a forrásanyag szerint Tuban történelmileg a Majapahit Birodalom egyik fő kikötőjeként működött, és a Walisongo (a kilenc iszlám hitterjesztő) tevékenységéhez kötődő vallástörténeti hagyományok egyik fontos helyszíne volt Jáván. Tuban kabupaten székhelyén és közelében ezért vallásos és kulturális örökségi helyszínek találhatók, bár ezek pontos neve és elérhetősége Cokrowatiból forrásból nem adható meg. A kabupaten területén áthalad a Bengawan Solo folyó is, amely Wonogiri körzetéből ered és a Jávai-tengernél, Gresik közelében torkollik, és amely a jávai kultúrtörténet egyik szimbolikusan fontos vízfolyása.

Összegzés

Cokrowati egy kis, vidéki jellegű település Kelet-Jáván, a Kecamatan Tambakboyo körzeten belül, a tengerparthoz közeli Kabupaten Tubanban. A kabupaten tágabb kontextusa – a Pantura-útvonal mentén elfoglalt stratégiai helyzet, a partvidéki fekvés, a történelmi és vallási örökség, valamint a Jawa Timur és Jawa Tengah határán betöltött átmeneti szerep – kijelöli azt a keretet, amelybe a település illeszkedik. Közvetlen, településszintű adatok hiányában Cokrowatiról részletes jellemzést adni nem lehetséges; pontosabb helyismeret szerzéséhez helyi forrásokhoz, a körzeti közigazgatáshoz vagy a Kabupaten Tuban hatóságaihoz érdemes fordulni.

Bővebben: Tambakboyo

Tambakboyo – Kelet-Tuban part menti halászati és sókerülete Lamongan közelében Tambakboyo egy kerület a keleti part menti Tuban kormányzóságban, a Lamongan kormányzóság határának…

Tambakboyo – Kelet-Tuban part menti halászati és sókerülete Lamongan közelében

Tambakboyo egy kerület a keleti part menti Tuban kormányzóságban, a Lamongan kormányzóság határának közelében, a Jáva-tenger északi partján. A kelet-tubani part menti elhelyezkedés kereskedelmi és kulturális interakciót teremt a lamongani gazdasággal – azzal a kormányzósággal, amely a halfeldolgozó iparáról, a lele (harcsa) akvakultúra hagyományáról és a lamongani kulináris örökségről (a Soto Lamongan Kelet-Jáva egyik leghíresebb regionális levese, jellegzetes koya garnélarák-kréker köretével és kurkumával fűszerezett csirkehúslevesével) ismert. A Tambakboyo part menti zóna Jáva-tengeri halászati gazdasága megteremti a tengeri megélhetést – a hagyományos fahajós halászatot a Jáva-tengeren, az éjszakai halászatokat és a part menti halpiaci kereskedelmet. A sótermelés (tambak garam) a Tambakboyo part menti zóna mentén részt vesz az észak-jávai part menti sógazdaságban. A száraz évszak (május-október) az, amikor a sótermelés a legaktívabb, és a tambak garam sólepárlók fehér sókristályos tájat hoznak létre a part mentén. A tubani part menti zóna a hatékony északi part menti autópályán keresztül kapcsolódik a szélesebb észak-jávai part menti gazdasághoz, amely Surabayától Gresiken, Lamonganon, Tubanon át nyugatra, Rembangig (Közép-Jáva) fut. Tuban városának Sunan Bonang zarándoklat öröksége a kormányzóság legjelentősebb kulturális célpontja, amely nyugatra érhető el. A lamongani halpiac és a kulináris kultúra – különösen a híres lele és a Soto Lamongan – keletre érhető el. A lamongani kulináris örökség - különösen a Soto Lamongan (az illatos csirkehúsleves koya garnélarák-kréker körettel) és a Jáva-tengerből származó friss tenger gyümölcsei - Kelet-Jáva egyik legünnepeltebb regionális étkezési kultúráját hozza létre. A lamongani tengergyümölcsei-feldolgozó ipar szárított halat, garnélarákpasztát (terasi) és tengergyümölcsei-krékereket állít elő, amelyeket országosan forgalmaznak, jelentős gazdasági értéket képviselve a part menti kormányzóság és határ menti közösségei számára.

Turizmus és látnivalók

A lamongani halpiac és a Soto Lamongan kulináris kultúra keletre elérhető. A Jáva-tenger part menti halászfalu élménye. Sólepárló (garam) táj a száraz évszaki betakarítás idején. Tuban városának Sunan Bonang zarándoklata nyugatra elérhető. Az északi part menti autópálya utazás a Jáva-tenger hátterével.

Ingatlanpiac

A kelet-tubani part menti földértékek a halászati és sógazdaságot tükrözik. A lamongani határ kormányzóságok közötti kereskedelmi interakciót teremt. Szabványos északi part menti mezőgazdasági befektetés. A tubani városi kereskedelmi befolyás kiterjed a keleti zónára is.

Bérleti és befektetési kilátások

Halászati és só part menti mezőgazdasági befektetés. A lamongani kereskedelmi kapcsolat piaci hozzáférést teremt keletre. A Sunan Bonang zarándoklat kereskedelmi tevékenységet generál a kormányzóságban. Szabványos északi part menti befektetési hozamok.

Gyakorlati tippek

Tambakboyo az északi part menti autópályán található, Lamongan közelében. A lamongani Soto és a halpiac keletre érhető el. Tuban városa nyugatra található a Sunan Bonang zarándoklatért. A sóbetakarítási szezon a legjobb időszak a sólepárlók látogatására.

Bővebben: Tuban

Tuban – Ősi iszlám szentszék Jáva északi partjánTuban Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partján, a Jávai-tenger mentén terül el. Székhelye Tuban város. A város történelmi…

Tuban – Ősi iszlám szentszék Jáva északi partján

Tuban Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partján, a Jávai-tenger mentén terül el. Székhelye Tuban város. A város történelmi jelentőségű: a Majapahit Birodalom idején fontos kikötő volt, és az iszlám terjesztésében kulcsszerepet játszó Sunan Bonang (a kilenc szentből az egyik, Wali Songo) itt temették el. A régió cseppkőbarlangokkal és meszes szírtenkéval is rendelkezik.

Látnivalók és programok

A Sunan Bonang sírja (Makam Sunan Bonang) zarándokhely. A Goa Akbar cseppkőbarlang. A Goa Maharani barlang és állatpark. A Bektiharjo forrás kristlytiszta vizzel. A Tuban tengerparti sétány (Pantai Boom).

Kultúra és gasztronómia

Az iszlám örökség meghatározó, a Wali Songo tradíció élő. A konyha: soto Tuban, lontong balap, tahu campur, és helyi tengeri halak.

Közbiztonság

Tuban biztonságos. Orvosi ellátás: városi kórház.

Praktikus információk

Surabayából autóval kb. 2 óra. Vonattal is elérhető (Jakarta–Surabaya vonal, Tuban állomás). Szállás: egyszerű szállodák.

Bővebben: East Java

Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

Hol található Kelet-Jáva?

A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

Mit érdemes megnézni?

1. Bromo vulkán

A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

2. Ijen kráter – kék láng

A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

3. Semeru-hegy

Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

4. Surabaya

Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

5. Malang és Batu

A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

Mikor érdemes utazni?

Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

Mennyi időt érdemes itt tölteni?

4–6 nap:

1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
1 nap: Surabaya város
1–2 nap: Malang és Batu

Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

Hivatalos források

Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
BMKG – időjárási és éghajlati információk
Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

Összegzés

Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.