indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Java/Sampang/Ketapang/Bira Barat

    Ingatlanok Bira Barat

    Ketapang, Sampang, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Bira Barat? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Sampang →

    Bira Barat-ról

    Bira Barat – kis madurai település a Ketapang districtben, Sampang regencyben

    Bira Barat egy kis falu (desa) Indonézia Kelet-Jáva tartományában, közelebbről a Sampang regency Ketapang nevű districtjéhez (kecamatanjához) tartozik. Koordinátái alapján (-6.91, 113.34) a Madura-szigeten helyezkedik el, amely Kelet-Jáva szárazföldi részétől egy tengerszoros választja el. A település igazgatásilag Sampang városához kötődik, amely a Sampang regency székhelye. Közvetlenül Bira Barat faluról publikált, enciklopédikus szintű forrás jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírás döntő részben a Ketapang district és a Sampang regency szintjén ellenőrizhető, illetve a Madura-szigetre általánosan érvényes kontextusra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Bira Barat neve szerkezetileg egy helységpár egyik tagját jelöli: a „Barat" szó indonézül annyit tesz, mint „nyugati", ami arra utal, hogy a térségben valószínűleg létezik egy Bira Timur (keleti Bira) nevű szomszédos település is, bár ennek részleteiről nincs ellenőrzött adat. A Ketapang district a Sampang regency egyik közigazgatási egysége Madura szigetén. Madura maga Jáva legközelebbi nagy szigete, és hagyományosan mezőgazdasági, halászati, valamint sótermelő vidékként ismert Indonéziában. A Sampang regency területén, amelynek Bira Barat is részét képezi, jellemzően kis, szoros közösségi kötelékkel rendelkező falvak találhatók, ahol a madurai (Madura) etnikai és nyelvi identitás meghatározó. A helyi életmód nagyrészt mezőgazdaságra – főként kukorica, rizs, dohány – és halászatra épül, összhangban a Madura-sziget általános gazdasági jellemzőivel. Mivel közvetlen, Bira Baratra vonatkozó statisztika nem áll rendelkezésre, a lélekszámra és a pontos területre vonatkozóan sem közölhető megbízható szám.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bira Barat ingatlanpiacáról és befektetési vonzerejéről nincsenek elérhető, a falura vonatkozó részletes adatok. A tágabb Sampang regency és a Madura-sziget általánosságban véve az indonéz ingatlanpiac kevésbé intenzíven fejlődő területei közé tartozik: a kereslet és a tranzakciós forgalom lényegesen elmarad a jávai nagyvárosok (Jakarta, Surabaya) vagy a turistaközpontok (Bali) szintjétől. A Madura-szigeten az ingatlanárak jellemzően alacsonyabbak az országos átlagnál, ami bizonyos befektetők számára vonzó belépési pontot jelenthet, ugyanakkor a likviditás és a fejlesztési infrastruktúra korlátai is számottevők. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan szigorú kereteket szab: a Hak Milik (teljes tulajdonjog) elve szerint csak indonéz állampolgárok szerezhetnek közvetlen földtulajdont, míg külföldiek számára a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre. Ezek az általános jogi feltételek Bira Baratra és a Sampang regency egészére egyaránt vonatkoznak. Az esetleges ingatlanbefektetést tervező érdeklődőknek célszerű helyi jogi tanácsadót és a Badan Pertanahan Nasional (nemzeti földhivatal) illetékes irodáját felkeresni.

    Közbiztonság

    Bira Bartra vonatkozó, publikált bűnügyi statisztika vagy közbiztonság-értékelés nem áll rendelkezésre. A Madura-sziget egészéről és a Sampang regencyről általánosan elmondható, hogy a térség rurális, viszonylag zárt közösségekből áll, ahol a szociális kontroll a kisközösségi normarendszeren alapul. Sampang regency a múltban szórványosan kapott figyelmet szektariánus jellegű helyi konfliktusokkal összefüggésben, amelyeket indonéz és nemzetközi médiumok is dokumentáltak, ám ezek lokálisan korlátozottak maradtak, és kifejezetten Bira Barat falura vonatkozó erőszakos eseményre utaló forrás nem azonosítható. Az utazók és a területen hosszabb időt töltők számára általánosan érvényes az a tanács, hogy a helyi szokásokat és vallási előírásokat – a Madura-sziget lakói túlnyomórészt muszlimok – tartsák tiszteletben. A térségbe látogatóknak ajánlott az indonéz külügyminisztérium és a saját hazájuk konzulátusának aktuális tájékoztatóit figyelemmel kísérni.

    Turisztikai látnivalók

    Bira Barat faluhoz közvetlenül köthető, forrásokon alapuló turisztikai nevezetességet nem lehet megnevezni, mivel ilyen adat nem áll rendelkezésre. A Sampang regency és a Madura-sziget tágabb kontextusában azonban több ellenőrzött látványosság is ismert, amelyek a régión átutazók számára relevánsak lehetnek. Madura egyik legismertebb kulturális eseménye a Karapan Sapi, a hagyományos bikaviadal-szerű szekérverseny, amelyet a sziget különböző pontjain rendeznek meg, és amelynek döntőit hagyományosan Pamekasanban tartják. Ez a rendezvény a madurai népi kultúra egyik legismertebb elemének számít Indonézián belül. A Sampang regency területén szintén megtalálhatók helyi mecset-komplexumok és a madurai hagyományos építészetet képviselő épületek, bár ezek pontos elnevezésével és Bira Barattól való távolságával kapcsolatban megbízható adat nem szerepel a rendelkezésre álló forrásokban. Madura egésze viszonylag kevés nemzetközi turistát vonz, a látogatók többsége belföldi, elsősorban kultúra- és természetkedvelő indonézekből áll.

    Összegzés

    Bira Barat egy kisméretű madurai falu a Sampang regency Ketapang districtjében, Kelet-Jáva tartományban. A faluról közvetlen, enciklopédikus szintű forrásanyag nem érhető el, ezért jellemzői a Madura-sziget és a Sampang regency általánosan ismert adatai alapján körvonalazhatók: rurális, madurai kulturális identitású közösség, amely elsősorban mezőgazdaságból és halászatból él. Az ingatlanpiac és a turizmus szempontjából a térség nem tartozik Indonézia dinamikusan fejlődő célpontjai közé, ugyanakkor a madurai tradicionális kultúra és a sziget viszonylagos érintetlensége sajátos karaktert ad a vidéknek. Részletesebb, Bira Baratra vonatkozó adatokhoz helyi közigazgatási forrásokhoz vagy terepmunkához kell fordulni.


    Bővebben: Ketapang

    Ketapang – Észak-Sampang Jáva-tengeri tengerparti halászkerülete Ketapang a Sampang régensség északi tengerparti kerülete Madura szigetén, amely a Jáva-tengerre néz a sziget északi…

    Ketapang – Észak-Sampang Jáva-tengeri tengerparti halászkerülete

    Ketapang a Sampang régensség északi tengerparti kerülete Madura szigetén, amely a Jáva-tengerre néz a sziget északi partján. Madura északi Jáva-tengeri partja hagyományosan kevésbé fejlett turisztikai profillal rendelkezik, mint a déli Madura-szoros partja, ami autentikusabb és csendesebb tengerparti jelleget teremt az északi sampangi kerületekben. A ketapangi tengerparti övezet halászközösségei fenntartják a hagyományos Jáva-tengeri halászati megélhetést – a fahajós halászati kultúrát, a tengerparti halpiacokat és az észak-madurai partvidék tengeri közösségi hagyományait. A Jáva-tenger termelékeny halászterületei évszázadok óta fenntartják Madura tengerparti közösségeit, a halászati szezon ciklusai és a fogástípusok határozzák meg a kereskedelmi halászati naptárt. A dohánytermesztés az északi part mögötti szárazföldi mezőgazdasági övezetekben részt vesz a sampangi dohánygazdaságban. Madura északi partjának száraz, meleg éghajlata megfelelő feltételeket teremt a minőségi dohányszárításhoz és érleléshez a betakarítás után. A Suramadu híd madurai hídfője Bangkalanban nyugatra érhető el a Transz-Madura autópályán keresztül, biztosítva a fő közúti kapcsolatot a surabayai nagyvárosi piachoz. Az északi sampangi tengerparti közösségek kulturális identitása osztozik a tágabb madurai jellegben – a nyelv, az iszlám hagyomány, a hajóépítési és halászati kézműves tudás, amely generációkon keresztül öröklődik. A Karapan Sapi hagyomány, bár Pamekasanban a leghíresebb, minden sampangi közösségben jelen van. A Jáva-tenger északi partjának halászati naptára megteremti a tengerparti közösségek szezonális ritmusát – a halászati szezon csúcsait, a viharszezonokat, amikor a hajók a kikötőben maradnak, és a szezonok közötti mezőgazdasági tevékenységeket, amelyek kiegészítik a halászati jövedelmet. Madura szigetének északi partja az egyik legkevésbé felfedezett tengerparti szakasz Kelet-Jáván a turizmus számára, olyan hitelességet és érintetlen jelleget teremtve, amely egyre inkább vonzza azokat az utazókat, akik valódi kulturális elmélyülésre vágynak a standard turisztikai körutakon túl. A Jáva-tengeri halászati örökség, a dohány-mezőgazdaság és az iszlám pesantren hagyomány kombinációja hozza létre az északi sampangi tengerparti övezet egyedülállóan madurai kulturális táját.

    Turizmus és látnivalók

    Az autentikus észak-madurai Jáva-tengeri halászfalu jellege valódi kulturális felfedezési értéket teremt. Halászhajó-nézés hajnalban, amikor a flotta visszatér az éjszakai Jáva-tengeri halászatból. A Transz-Madura autópálya csatlakozik a pamekasani Karapan Sapi eseményekhez. A Suramadu híd nyugatra érhető el. Sampang városa kereskedelmi szolgáltatásokat nyújt délre.

    Ingatlanpiac

    Az északi tengerparti sampangi földértékek a halászati és dohány mezőgazdasági gazdaságot tükrözik. A távoli északi part jellege megfizethető földárakat teremt. Szabványos madurai északi parti befektetés hagyományos megélhetési fundamentumokkal. A Suramadu híd fokozatosan javítja Madura általános befektetési klímáját.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Halászati és tengerparti mezőgazdasági befektetés. Az autentikus északi parti jelleg ökoturisztikai potenciált teremt a türelmes, hosszú távú befektetők számára. Konzervatív madurai északi parti befektetés hagyományos hozamokkal.

    Gyakorlati tippek

    Ketapang az északi sampangi Jáva-tenger partján található. Az utak keskenyebbek lehetnek a tengerparti övezetben. Sampang városa kereskedelmi szolgáltatásokat nyújt délre. Az északi parti halászati tevékenység hajnalban a fő élménybeli fénypont.

    Bővebben: Sampang

    Sampang – Madura-sziget középső régiójaSampang Régencia a Madura-sziget középső részén terül el, Kelet-Jáva tartományban. Székhelye Sampang város. A régió a Suramadu hídon…

    Sampang – Madura-sziget középső régiója

    Sampang Régencia a Madura-sziget középső részén terül el, Kelet-Jáva tartományban. Székhelye Sampang város. A régió a Suramadu hídon keresztül Surabayából könnyen megközelíthető, és a hagyományos madurai kultúra élményét nyújtja.

    Látnivalók és programok

    A Toroan-vízesés (Air Terjun Toroan) a sziklafal pereméről a Jáva-tengerbe zuhan. A Camplong-strand és a Lon Malang-strand fehér homokos partszakaszok. A karapan sapi (bikafuttatás) Madura legikonikusabb kultúrális eseménye. A Trunojoyo király történelmi emlékhelye.

    Kultúra és gasztronómia

    A madurai kultúra meghatározó: bikafuttatás, sape’ (hagyományos hangszer). A konyha madurai: sate ayam madura, soto madura, lorjuk (álló marha bőr chips).

    Közbiztonság

    Sampang biztonságos régió. Orvosi ellátás: Sampang városban kórház; Surabaya (kb. 2 óra a Suramadu hídon át) fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Surabayából a Suramadu hídon át autóval kb. 2 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű vendégházak.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Bira Barat?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bira Barat

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes