indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Java/Ngawi/Geneng/Klampisan

    Ingatlanok Klampisan

    Geneng, Ngawi, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Klampisan? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Dijual TanahLízing

    Dijual Tanah

    IDR 49.2M

    East Java - Ngawi - Geneng - Geneng

    Klampisan-ról

    Klampisan – kistelepülés Ngawi régensség Geneng districtjében, Kelet-Jáván

    Klampisan egy kisközség (desa) Indonézia Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományában, Kabupaten Ngawi régensséghez tartozó Kecamatan Geneng districtben. Koordinátái alapján a település a régensség középső-déli részén helyezkedik el, hozzávetőlegesen a -7,4924° északi szélesség és 111,4663° keleti hosszúság mentén. Kabupaten Ngawi Kelet-Jáva nyugati részén terül el, és közvetlenül határos Közép-Jáva (Jawa Tengah) tartománnyal. Kifejezetten a Klampisan nevű településre vonatkozó részletes közigazgatási vagy demográfiai adat jelenleg nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető forrásból, ezért az alábbiakban a tágabb régió – elsősorban Kabupaten Ngawi – ellenőrizhető jellemzői kerülnek ismertetésre, egyértelműen jelezve az összefüggést.

    Általános jellemzés

    Klampisan nem tartozik Indonézia széles körben ismert vagy turisták által rendszeresen látogatott települései közé; a hely jellegzetesen agrárjellegű, vidéki környezetbe illeszkedik, ami Kecamatan Geneng és általában Kabupaten Ngawi belső területeire egyaránt jellemző. A régensség egészét tekintve a Bengawan Solo és a Bengawan Madiun folyók meghatározó szerepet játszanak a táj és a mezőgazdaság alakításában: a két nagy folyó Ngawi városának közelében találkozik, és a térség vízgazdálkodásának gerincét alkotja. Kabupaten Ngawi közigazgatásilag több kecamatanra tagolódik, amelyek közül Kecamatan Geneng az egyik; maga a district mezőgazdasági falvak laza szövedékéből áll. A régensség összlakossága a Badan Pusat Statistik (Indonéz Statisztikai Hivatal) adatai szerint 2023-ban 904 094 fő volt, 2024 közepén pedig 907 002 főre becsülték. Ez az összlakosság természetesen az összes kecamatanra és desára oszlik el; Klampisan önálló népességszámáról forrásból nem lehet nyilatkozni. A térség stratégiai elhelyezkedése az útkereszteződések szempontjából is figyelemre méltó: Kabupaten Ngawi Bojonegoro, Cepu, Madiun, Maospati, Magetan, Sragen és Surabaya irányába egyaránt összeköttetést biztosít, ami a régió közlekedési és kereskedelmi szerepét erősíti.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Klampisan ingatlanpiacáról önálló, településszintű adatok nem elérhetők nyilvánosan. A tágabb Kabupaten Ngawi szintjén elmondható, hogy a régió elsősorban mezőgazdasági és vidéki jellegű; az ingatlanárak és a befektetési aktivitás jellemzően alacsonyabb szinten mozog, mint Kelet-Jáva nagyobb városi centrumaiban (például Surabayában vagy Madiun városában). A vidéki földterületek és lakóingatlanok iránti kereslet főként helyi vásárlók köréből érkezik, és szorosan kapcsolódik a mezőgazdasági tevékenységhez. Indonéziában a külföldi állampolgárok ingatlanszerzési lehetőségei jogilag korlátozottak: a teljes tulajdonjogot biztosító Hak Milik jogcím kizárólag indonéz állampolgárok számára elérhető, míg külföldi befektetők számára hosszú távú bérleti megoldások (Hak Sewa, Hak Pakai) vagy indonéz jogi személyen (PT PMA) keresztüli tulajdonlás jöhet szóba az érvényes jogszabályi keretek között. Mindezek a szabályok az ország egész területére érvényesek, beleértve Kabupaten Ngawi és Kecamatan Geneng területét is. A vidéki Kelet-Jáva belső területein az ingatlanpiac általában kisebb forgalmú és kevésbé likvid, mint a parti vagy turisztikailag fejlett régiókban.

    Közbiztonság

    Klampisan közbiztonságára vonatkozó konkrét, településszintű bűnügyi statisztika vagy hatósági adat nem áll rendelkezésre a nyilvánosan elérhető forrásokban. Általánosságban elmondható, hogy Kabupaten Ngawi és a kelet-jávai belső, vidéki területek jellemzően csendesebb, kevésbé urbánus közegnek számítanak, ahol a nagyvárosokra jellemző közbiztonsági kihívások kisebb intenzitással vannak jelen. Ez azonban nem azonosítható konkrét statisztikával, csupán a vidéki és városi régiók általánosan megfigyelt különbségeire utal. Utazók és potenciális befektetők számára ajánlott az indonéz hatóságok (Polri) vagy a saját országuk külügyi szervének tájékoztatóit figyelemmel kísérni az aktuális közbiztonsági helyzetről, mivel ezek az információk idővel változhatnak és megbízható, ellenőrzött forrásból származnak.

    Turisztikai látnivalók

    Klampisan saját, nevesített turisztikai látnivalójáról az elérhető forrásanyag nem tartalmaz adatot. A Kecamatan Geneng districtre vonatkozóan sem áll rendelkezésre ilyen információ. A tágabb Kabupaten Ngawi területén azonban több, ellenőrzött forrásból ismert természeti és kulturális adottság is megtalálható. A régió legjelentősebb természeti eleme a Bengawan Solo, Jáva egyik leghosszabb folyója, amely Ngawi régensség területén is áthalad, és a tájkép meghatározó eleme. A folyó menti területek a helyi életmód és a mezőgazdaság szempontjából egyaránt fontosak. A Klampisan közelében, a tágabb Ngawi környékén rejlő természeti és kulturális értékek felfedezése elsősorban Ngawi városának, mint a régensség székhelyének irányából lehetséges, ahonnan a különböző kecamatanok és vidéki helyszínek elérhetők. A settlement konkrét idegenforgalmi infrastruktúrájáról, szálláshelyeiről vagy programkínálatáról nem áll rendelkezésre ellenőrizhető adat.

    Összegzés

    Klampisan egy vidéki jellegű kisközség Kelet-Jáva Kabupaten Ngawi régensségének Kecamatan Geneng districtjében, amely a nagyobb turistaútvonalaktól és városoktól távolabb, mezőgazdasági környezetben helyezkedik el. A régensség egészére jellemző stratégiai közlekedési fekvés és a Bengawan Solo, illetve Bengawan Madiun folyók közelsége a tágabb térség legfontosabb azonosítható jellemzői. Településszintű statisztikai, ingatlanpiaci vagy turisztikai adatok jelenleg nem érhetők el nyilvánosan, ezért a fenti leírás a Kabupaten Ngawi szintjén rendelkezésre álló, ellenőrzött információkra épül.


    Bővebben: Geneng

    Geneng – Észak-Ngawi Bengawan Solo mezőgazdasági és teakfa kerületeA Geneng Ngawi kormányzóság kerülete Kelet-Jáva nyugati peremén, a Bengawan Solo és a Madiun folyók találkozási…

    Geneng – Észak-Ngawi Bengawan Solo mezőgazdasági és teakfa kerülete

    A Geneng Ngawi kormányzóság kerülete Kelet-Jáva nyugati peremén, a Bengawan Solo és a Madiun folyók találkozási zónájában, a szigetország egyik legtermékenyebb rizstermő alföldjén. A Bengawan Solo vízgyűjtőjéhez tartozó, évszázadok óta öntözött rizstáblák alkotják a kerület legfontosabb gazdasági alapját, a Ngawi környéki falusi közösségek élete pedig az aratási és vetési ciklushoz igazodik. A készpénzgazdaság alapját a mezőgazdasági termelés, a helyi piacok forgalma, valamint a kisebb kereskedelmi és kézműipari tevékenységek alkotják, kiegészítve a közszférai foglalkoztatás viszonylag stabil jövedelmével. Mindez együtt formálja a kerület jellegzetesen ngawi-i, rizsre koncentráló alföldi karakterét.

    Turizmus és látnivalók

    A kerület környékén a Sragen-ngawi őstörténeti területek és a Bengawan Solo mentén kialakult falusi kulturális környezet adja a fő látogatói kontextust. A Bengawan Solo – Jáva leghosszabb folyója – vízgyűjtője a rizstermelés alapját adja, ugyanakkor a monszun idején árvízkockázatot is jelent a parti falvakra. A helyi ízvilágot a nasi pecel Ngawi, a tempeh-alapú fogások és a hagyományos jávai rizsdesszertek alakítják. A kerület ezzel a ngawi-i rizstermelés és a Bengawan Solo menti táj megtapasztalásának egy nyugodt alapja.

    Ingatlanpiac

    A Geneng ingatlanpiaca egyértelműen rizstermelési fókuszú: a megbízhatóan öntözött parcellák a legértékesebbek, a falusi lakóházak ára mérsékelt. A kínálat gerincét a megbízhatóan öntözött rizstáblák adják, a lakótelkek ára mérsékelt, és a főút menti kereskedelmi pozíciók képviselnek kisebb felárat. A tranzakciók volumene mérsékelt, az árazás elsősorban a helyi hálózatokon belüli közvetítésen nyugszik, és a piaci likviditás a kereslet-oldali változások és az infrastruktúra-fejlesztések függvénye. A vásárlás előtt a tulajdoni lap (SHM), a földhasználati besorolás és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Geneng befektetési lehetőségei szinte kizárólag a rizstermelés köré szerveződnek, kiegészítve a főút menti kisebb kereskedelmi vagy szolgáltatási fejlesztésekkel. A bérleti kereslet alapvetően helyi: a közszféra, a kereskedelem és a helyi szolgáltatások alkalmazottai adják a stabil alapot, amelyet a szomszédos városközpont ingázói egészítenek ki. A fő kockázatokat a makrogazdasági ciklusok, a mezőgazdasági árak ingadozása és a helyi infrastruktúra-fejlesztés üteme együttesen adják. A kilátások stabilak, de nem látványosak; a rizstermelés biztonsága és a Ngawi–Madiun–Surabaya tengely forgalmi jelentősége együtt formálják a hosszabb távú képet.

    Gyakorlati tippek

    A kerület a Jakarta–Surabaya autópálya és a Solo–Surabaya főút mentén fekszik, Ngawi városa közúton könnyen elérhető. A kerületi puskesmas az alapellátást biztosítja, magánrendelők és klinikák is elérhetők, míg a kórházi szintű ellátást a szomszédos városközpont kórházai adják. A hétköznapi vásárláshoz a helyi boltok és piacok elegendőek; a kiterjedtebb kínálatot a kormányzósági központ bankjai, boltjai és szolgáltatói biztosítják. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban – jellemzően április és október között – a kültéri programok a legjobban élvezhetők; az esős évszakban az alacsonyabb fekvésű mellékutak sárossá válhatnak, a mezőgazdasági munkák pedig intenzívebbek. A Solo–Surabaya autópálya forgalmát, a Bengawan Solo vízállását és a rizstermelési ciklust érdemes előzetesen figyelembe venni a látogatás tervezésekor.

    Bővebben: Ngawi

    Ngawi – Homo erectus lelőhely és gyarmati erődNgawi Régencia Kelet-Jáva tartomány legnyugatibb részén terül el, a Solo-folyó (Bengawan Solo) mentén, Közép-Jáva határánál. Székhelye…

    Ngawi – Homo erectus lelőhely és gyarmati erőd

    Ngawi Régencia Kelet-Jáva tartomány legnyugatibb részén terül el, a Solo-folyó (Bengawan Solo) mentén, Közép-Jáva határánál. Székhelye Ngawi város. A régió a Trinil őslénytani lelőhely – a Homo erectus (Jáva-ember) felfedezésének helyszíne.

    Látnivalók és programok

    A Trinil Múzeum (Museum Trinil) a Homo erectus felfedezésének helyszínén: Eugène Dubois 1891-ben itt találta meg a “Jáva-ember” fosszíliákat. A Benteng Van den Bosch (1845) holland gyarmati erőd, jól megőrzött állapotban. A Bengawan Solo folyó a jávai kultúra szimbóluma. A Srambat teakfa-erdők természetjárásra alkalmasak.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra meghatározó. A konyha kelet-jávai: nasi pecel, tepo (lontong pecel), sate kambing.

    Közbiztonság

    Ngawi biztonságos régió. Orvosi ellátás: Ngawi városban kórház; Madiun (kb. 30 perc) vagy Surabaya fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőtérről vonattal vagy autóval kb. 3 óra nyugatra. Solóból (Közép-Jáva) kb. 1,5 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák Ngawi városban.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Klampisan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Klampisan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes