indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Ngawi/Geneng/Baderan

    Ingatlanok Baderan

    Geneng, Ngawi, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Baderan? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Dijual TanahLízing

    Dijual Tanah

    IDR 49.2M

    East Java - Ngawi - Geneng - Geneng

    Baderan-ról

    Baderan – kisközség Kelet-Jáva Ngawi regencyében, a Kecamatan Geneng területén

    Baderan egy kis közigazgatási egység (desa vagy dusun szintű település) Indonéziában, amely Kelet-Jáva tartományban (Jawa Timur) helyezkedik el. Közigazgatásilag a Kecamatan Genenghez tartozik, amely Kabupaten Ngawi részét képezi. A koordinátái alapján a térség belső, szárazföldi, javarészt mezőgazdasági jellegű részén található, Jáva szigetének egyik kevésbé urbanizált körzetében. Ngawi regency – amelynek Geneng kecamatan is része – a forrásanyag szerint délen szomszédos az Ngawi kerülettel, így a régió egészének viszonylagos földrajzi helyzete jól körülírható, ám a konkrét Baderan-szintű statisztikai és demográfiai adatokhoz nem állt rendelkezésre ellenőrizhető forrás.

    Általános jellemzés

    Baderan nem szerepel a széles körben ismert indonéz turisztikai vagy gazdasági célpontok között, és az elérhető forrásanyag sem tartalmaz rá vonatkozó önálló adatot. A Kecamatan Geneng – amelynek közigazgatási területén a település fekszik – Ngawi regency déli részéhez tartozik, és az ngawi kerülettel szomszédos. Ngawi regency egészére jellemző, hogy belső jávai, döntően mezőgazdasági karakter jellemzi: a rizstermesztés és az ahhoz kapcsolódó kisgazdaságok meghatározó részei a helyi megélhetésnek. A körzet általában alacsony urbanizáltsági fokú, a kisebb falvak és mezőgazdasági közösségek dominálnak. Az ngawi regency 2022-es adatai szerint a teljes területen az átlagos népsűrűség körülbelül 1160 fő/km² volt, ami a jávai viszonyokat tekintve közepes értéknek számít. Mivel a forrásanyag kizárólag a regency szintjéig terjed, Baderanra vonatkozó önálló jellemzők nem adhatók meg bizton; a leírtak a tágabb közigazgatási egységre érvényes általánosítások.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Baderanra vonatkozó, különálló ingatlanpiaci vagy befektetési adatok a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepelnek. A tágabb Kabupaten Ngawi kontextusában elmondható, hogy a belső jávai, vidéki jellegű területeken az ingatlanárak általában jelentősen alacsonyabbak, mint a turisztikailag frekventált régiókban (pl. Bali, Jogjakarta), és a kereslet elsősorban a helyi mezőgazdasági- és ipari tevékenységhez kötődik. Ngawi regency a Trans-Java útvonal mentén helyezkedik el, ami a forrásanyag szerint tranzitszerepet biztosít a körzetnek, és elvben elősegítheti a regionális kereskedelmi ingatlanok iránti keresletet – ugyanakkor ez az összefüggés Baderanra közvetlenül nem igazolható adatok hiányában. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosságban elmondható keretrendszerét tekintve: külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett, a számukra nyitott jogi formák – mint a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) – érvényesek a vidéki régiókra is, így Kabupaten Ngawira és elvileg Baderanra is. A konkrét helyi árakra és piaci dinamikára vonatkozó megalapozott állítás forrás hiányában nem tehető.

    Közbiztonság

    Baderan közbiztonságáról önálló, megbízható statisztika vagy forrás nem áll rendelkezésre. Általánosságban, Kelet-Jáva tartomány vidéki, mezőgazdasági körzetei – mint amilyen Kabupaten Ngawi nagy része – a közbiztonság tekintetében nem minősülnek különösen problémás területnek az elérhető általános regionális megítélés alapján, ugyanakkor konkrét bűnügyi adatot a forrásanyag nem tartalmaz, így ezzel kapcsolatban megalapozott állítás nem tehető. A kisebb, vidéki falvak esetében Indonéziában általánosan jellemző a közösségi kontroll és a szoros szociális háló, ami hozzájárulhat a helyi közrend fenntartásához – de ez is csak az ország vidéki területeire vonatkozó általános megfigyelés, nem Baderanra igazolt adat. Az esetleges látogatók és érdeklődők számára a helyi (kabupaten szintű) hatóságok és a Polres Ngawi (ngawi rendőrkapitányság) a megfelelő forrás a naprakész közbiztonsági tájékoztatáshoz.

    Turisztikai látnivalók

    A rendelkezésre álló forrásanyag Baderanban vagy a közvetlen Kecamatan Geneng területén nem nevesít egyetlen konkrét turisztikai látnivalót sem, ezért ilyeneket nem lehetséges tényszerűen felsorolni. A tágabb Kabupaten Ngawi régióval kapcsolatban annyit lehet megjegyezni, hogy az ngawi regency déli részén, illetve a szomszédos regencykkel érintkezve Kelet-Jáva belső területei általában olyan jellegzetességeket kínálnak, mint a rizsföldes tájak, kisebb folyók, és a hagyományos jávai falusi életmód. Ugyanakkor konkrét, nevesített látnivalót – hegyet, templomot, fesztivált, múzeumot – a rendelkezésre álló és ellenőrzött forrásban csupán regency szinten sem azonosítottak Baderanhoz vagy Kecamatan Genenghez kapcsolva. Azok számára, akik turisztikai programot terveznek a körzetben, az ngawi regency székhelyének, Ngawi városának kínálatát és az ott elérhető helyi információkat érdemes felkeresni – a regency fővárosa a forrás szerint Baderantól délre, a Geneng kecamatannal szomszédos területen található.

    Összegzés

    Baderan egy kis kelet-jávai település, amely a Kecamatan Geneng és a Kabupaten Ngawi közigazgatási rendszerébe illeszkedik. Az elérhető forrásanyag kizárólag regency szintig nyújt megbízható adatokat; a település maga sem turisztikai, sem ingatlanpiaci szempontból nem szerepel a szélesebb körben dokumentált indonéz helyszínek között. Ngawi regency belső jávai, mezőgazdasági karaktere és a Trans-Java útvonal közelsége a tágabb környék legfontosabb azonosítható jellemzői. Baderanra vonatkozó pontosabb, részletesebb adatokhoz helyi közigazgatási forrásokhoz, a kecamatan vagy kabupaten szintű statisztikákhoz érdemes fordulni.


    Bővebben: Geneng

    Geneng – Észak-Ngawi Bengawan Solo mezőgazdasági és teakfa kerületeA Geneng Ngawi kormányzóság kerülete Kelet-Jáva nyugati peremén, a Bengawan Solo és a Madiun folyók találkozási…

    Geneng – Észak-Ngawi Bengawan Solo mezőgazdasági és teakfa kerülete

    A Geneng Ngawi kormányzóság kerülete Kelet-Jáva nyugati peremén, a Bengawan Solo és a Madiun folyók találkozási zónájában, a szigetország egyik legtermékenyebb rizstermő alföldjén. A Bengawan Solo vízgyűjtőjéhez tartozó, évszázadok óta öntözött rizstáblák alkotják a kerület legfontosabb gazdasági alapját, a Ngawi környéki falusi közösségek élete pedig az aratási és vetési ciklushoz igazodik. A készpénzgazdaság alapját a mezőgazdasági termelés, a helyi piacok forgalma, valamint a kisebb kereskedelmi és kézműipari tevékenységek alkotják, kiegészítve a közszférai foglalkoztatás viszonylag stabil jövedelmével. Mindez együtt formálja a kerület jellegzetesen ngawi-i, rizsre koncentráló alföldi karakterét.

    Turizmus és látnivalók

    A kerület környékén a Sragen-ngawi őstörténeti területek és a Bengawan Solo mentén kialakult falusi kulturális környezet adja a fő látogatói kontextust. A Bengawan Solo – Jáva leghosszabb folyója – vízgyűjtője a rizstermelés alapját adja, ugyanakkor a monszun idején árvízkockázatot is jelent a parti falvakra. A helyi ízvilágot a nasi pecel Ngawi, a tempeh-alapú fogások és a hagyományos jávai rizsdesszertek alakítják. A kerület ezzel a ngawi-i rizstermelés és a Bengawan Solo menti táj megtapasztalásának egy nyugodt alapja.

    Ingatlanpiac

    A Geneng ingatlanpiaca egyértelműen rizstermelési fókuszú: a megbízhatóan öntözött parcellák a legértékesebbek, a falusi lakóházak ára mérsékelt. A kínálat gerincét a megbízhatóan öntözött rizstáblák adják, a lakótelkek ára mérsékelt, és a főút menti kereskedelmi pozíciók képviselnek kisebb felárat. A tranzakciók volumene mérsékelt, az árazás elsősorban a helyi hálózatokon belüli közvetítésen nyugszik, és a piaci likviditás a kereslet-oldali változások és az infrastruktúra-fejlesztések függvénye. A vásárlás előtt a tulajdoni lap (SHM), a földhasználati besorolás és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Geneng befektetési lehetőségei szinte kizárólag a rizstermelés köré szerveződnek, kiegészítve a főút menti kisebb kereskedelmi vagy szolgáltatási fejlesztésekkel. A bérleti kereslet alapvetően helyi: a közszféra, a kereskedelem és a helyi szolgáltatások alkalmazottai adják a stabil alapot, amelyet a szomszédos városközpont ingázói egészítenek ki. A fő kockázatokat a makrogazdasági ciklusok, a mezőgazdasági árak ingadozása és a helyi infrastruktúra-fejlesztés üteme együttesen adják. A kilátások stabilak, de nem látványosak; a rizstermelés biztonsága és a Ngawi–Madiun–Surabaya tengely forgalmi jelentősége együtt formálják a hosszabb távú képet.

    Gyakorlati tippek

    A kerület a Jakarta–Surabaya autópálya és a Solo–Surabaya főút mentén fekszik, Ngawi városa közúton könnyen elérhető. A kerületi puskesmas az alapellátást biztosítja, magánrendelők és klinikák is elérhetők, míg a kórházi szintű ellátást a szomszédos városközpont kórházai adják. A hétköznapi vásárláshoz a helyi boltok és piacok elegendőek; a kiterjedtebb kínálatot a kormányzósági központ bankjai, boltjai és szolgáltatói biztosítják. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban – jellemzően április és október között – a kültéri programok a legjobban élvezhetők; az esős évszakban az alacsonyabb fekvésű mellékutak sárossá válhatnak, a mezőgazdasági munkák pedig intenzívebbek. A Solo–Surabaya autópálya forgalmát, a Bengawan Solo vízállását és a rizstermelési ciklust érdemes előzetesen figyelembe venni a látogatás tervezésekor.

    Bővebben: Ngawi

    Ngawi – Homo erectus lelőhely és gyarmati erődNgawi Régencia Kelet-Jáva tartomány legnyugatibb részén terül el, a Solo-folyó (Bengawan Solo) mentén, Közép-Jáva határánál. Székhelye…

    Ngawi – Homo erectus lelőhely és gyarmati erőd

    Ngawi Régencia Kelet-Jáva tartomány legnyugatibb részén terül el, a Solo-folyó (Bengawan Solo) mentén, Közép-Jáva határánál. Székhelye Ngawi város. A régió a Trinil őslénytani lelőhely – a Homo erectus (Jáva-ember) felfedezésének helyszíne.

    Látnivalók és programok

    A Trinil Múzeum (Museum Trinil) a Homo erectus felfedezésének helyszínén: Eugène Dubois 1891-ben itt találta meg a “Jáva-ember” fosszíliákat. A Benteng Van den Bosch (1845) holland gyarmati erőd, jól megőrzött állapotban. A Bengawan Solo folyó a jávai kultúra szimbóluma. A Srambat teakfa-erdők természetjárásra alkalmasak.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra meghatározó. A konyha kelet-jávai: nasi pecel, tepo (lontong pecel), sate kambing.

    Közbiztonság

    Ngawi biztonságos régió. Orvosi ellátás: Ngawi városban kórház; Madiun (kb. 30 perc) vagy Surabaya fejlett ellátással.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőtérről vonattal vagy autóval kb. 3 óra nyugatra. Solóból (Közép-Jáva) kb. 1,5 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák Ngawi városban.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Baderan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Baderan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes