indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Madiun/Pilangkenceng/Kenongorejo

    Ingatlanok Kenongorejo

    Pilangkenceng, Madiun, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kenongorejo? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Madiun →

    Kenongorejo-ról

    Kenongorejo – falu a Kecamatan Pilangkenceng területén, Kabupaten Madiun regencyben

    Kenongorejo egy falu (desa) Kelet-Jáva (Jawa Timur) provinciában, Indonéziában, amely a Kecamatan Pilangkenceng közigazgatási körzethez tartozik, Kabupaten Madiun regency részeként. Koordinátái alapján (−7,4375° déli szélesség, 111,6959° keleti hosszúság) a Jáva-sziget belső, északi-középső területén helyezkedik el. A regency székhelye Caruban városa, amely a Kecamatan Mejayan körzetben található, a 2019-es 3. számú kormányrendelet értelmében. Kenongorejo maga viszonylag kisméretű, kevéssé dokumentált település, amelyről önálló, nyilvánosan elérhető statisztikai vagy enciklopédikus forrás egyelőre nem áll rendelkezésre.

    Általános jellemzés

    Kenongorejo a Kecamatan Pilangkenceng körzet egyik faluja, amely Kabupaten Madiun regency északi részéhez sorolható. A regency egészére vonatkozó adatok szerint a terület 2024 végén közel 737 875 főnyi népességnek adott otthont, és összesen 15 kecamatanból, valamint 198 faluból és 8 kelurahanból áll. A Pilangkenceng körzet jellemzően agrárjellegű vidéki területnek számít, ahol a mezőgazdaság, elsősorban a rizstermesztés és az egyéb szántóföldi kultúrák művelése alkotja a helyi gazdaság alapját — ez a jellemzés általánosságban igaz Kabupaten Madiun számos falujára, köztük nagy valószínűséggel Kenongorejo esetén is, bár ez utóbbiról közvetlen, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre. A regencyt a Surabaya–Yogyakarta főútvonal szeli át (17-es és 32-es nemzeti útszámokkal), ami a terület közlekedési összeköttetését biztosítja a Jáva déli és középső vasútvonalával együtt. Ez a közlekedési infrastruktúra a regency egészére jellemző, és hozzájárul a belső területek elérhetőségéhez, bár az egyes falvak tényleges megközelíthetősége a helyi úthálózat minőségétől függ. A mindennapi életben a Madiun-dialektusú jávai nyelv az elsődleges kommunikációs eszköz, ami a térség erős jávai kulturális kötődését tükrözi.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kenongorejo ingatlanpiacáról közvetlen, ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiak a tágabb Kabupaten Madiun régió általános összefüggéseire vonatkoznak. A regency vidéki területein — így Kecamatan Pilangkenceng körzetben is — az ingatlanárak jellemzően lényegesen alacsonyabbak, mint Kelet-Jáva nagyobb városi centrumaiban, például Surabayában vagy magában Madiun városában. A mezőgazdasági földterületek és a kisebb lakóingatlanok iránt főként a helyi, indonéz vásárlók mutatnak érdeklődést. Fontos általános keretként megjegyezni, hogy Indonéziában a földtulajdon-szabályozás külföldi állampolgárokat jelentősen korlátoz: a teljes tulajdonjogot (Hak Milik) csak indonéz állampolgárok szerezhetik meg. Külföldiek számára elérhető jogcímek — mint a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Guna Bangunan (építési jog) — bizonyos feltételekkel igénybe vehetők, de ezek pontos alkalmazhatósága mindig az adott ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függ. Befektetési szempontból a Kabupaten Madiun regency vonzerejét a jávai főútvonalakhoz való közelség és a folyamatos infrastruktúra-fejlesztések adhatják meg, ám egy kis vidéki faluban, mint Kenongorejo, a befektetési aktivitás várhatóan alacsony szintű marad.

    Közbiztonság

    Kenongorejo közbiztonságáról településszintű statisztikai adat vagy elemzés nem elérhető a rendelkezésre álló forrásokban. Általánosságban elmondható, hogy Kabupaten Madiun — és tágabban Kelet-Jáva belső, vidéki térségei — a közvélekedés és az általános indonéziai tapasztalatok alapján viszonylag nyugodt, kis bűnözési rátájú területeknek számítanak, ahol a kisebb tulajdon elleni cselekmények a leggyakoribb incidenstípusok. Ez azonban általános megfigyelés, nem pedig igazolt, településszintű statisztika, és a tényleges helyzet Kenongorejo esetén külön ellenőrzést igényelne. A vidéki jávai közösségek hagyományosan erős szociális kohézióval és közösségi felügyelettel rendelkeznek (például az ún. ronda vagy éjszakai közösségi őrjárat rendszere révén), ami számos falun hozzájárul a közrend fenntartásához. Mindazonáltal konkrét adatok hiányában óvatossággal kell kezelni bármilyen határozott kijelentést a helyi közbiztonsági viszonyokról.

    Turisztikai látnivalók

    Kenongorejo esetében nevesített turisztikai látnivalót az elérhető forrásanyag nem említ. A Kecamatan Pilangkenceng körzet szintjén sem áll rendelkezésre részletes turisztikai dokumentáció. Kabupaten Madiun regency egésze azonban rendelkezik ismert természeti és kulturális vonzerőkkel, amelyek a regency más részein találhatók, és amelyek a tágabb régió megismerésekor relevánsak lehetnek. A regency területén a jávai kultúra és a helyi szokások, valamint a mezőgazdasági táj jelenti az elsődleges vonzerőt a belföldi látogatók számára. A Surabaya–Yogyakarta főútvonal menti elhelyezkedés azt jelenti, hogy a regency átutazóként is érintett terület, de Kenongorejo maga önálló turisztikai célpontként az elérhető adatok alapján nem jelenik meg. A látnivalókról és megközelíthetőségről megbízható, naprakész információk a helyi és regionális turisztikai hatóságoktól szerezhetők be.

    Összegzés

    Kenongorejo egy kis, vidéki jellegű desa a Kecamatan Pilangkenceng körzetben, Kabupaten Madiun regencyben, Kelet-Jáva provinciában. A rendelkezésre álló dokumentáció kizárólag a regency szintjére terjed ki: a terület közel 738 ezres népességű, jávai dialektust beszélő, mezőgazdasági és közlekedési szempontból is aktív régió, amelyet a Surabaya–Yogyakarta főútvonal és a déli vasútvonal szel át. A faluról önállóan ellenőrizhető tény, statisztika vagy turisztikai adat egyelőre nem hozzáférhető, ezért a fentiek döntő többsége a tágabb regency- és provinciaszintű kontextust tükrözi, nem pedig Kenongorejo specifikus viszonyait.


    Bővebben: Pilangkenceng

    Pilangkenceng – Észak-Madiun rizskorridora a Bengawan Solo megközelítésénél Pilangkenceng Madiun kormányzóság északi részén, a Ngawi határ közelében fekszik, abban a sík…

    Pilangkenceng – Észak-Madiun rizskorridora a Bengawan Solo megközelítésénél

    Pilangkenceng Madiun kormányzóság északi részén, a Ngawi határ közelében fekszik, abban a sík mezőgazdasági síkságban, amely a Bengawan Solo völgye felé nyúlik. A kerület részt vesz az észak-madiuni rizs mezőgazdasági gazdaságban, kihasználva a Wilis és Lawu hegyrendszerek között húzódó vulkánközi síkság vulkanikus talajminőségét. Ez a termékeny folyosó Kelet-Jáva egyik legmegbízhatóbb rizstermelő vidéke, ahol a jó öntözési infrastruktúra támogatja a következetes, évente többszöri termést hozó gazdálkodási ciklusokat. A Ngawi határ közelsége természetes kereskedelmi interakciót teremt, mivel mindkét kormányzóság osztozik a Bengawan Solo vízgyűjtő ökoszisztémájában gyökerező mezőgazdasági hagyományokban. A pilangkencengi közösség ápolja rizstermesztő örökségét, miközben részt vesz a tágabb madiuni kulturális identitásban – amelynek középpontjában az ikonikus Pecel Madiun konyha és az INKA (Industri Kereta Api) vasúti gyártási örökség áll. Az észak-madiuni síkság csendes, mezőgazdasági jellegű, kis mezővárosokkal, amelyek a gazdálkodó közösségeket szolgálják ki. A mindennapi élet a rizsnaptár körül forog: ültetés, öntözés, betakarítás és a következő ciklus előkészítése. A sík terep miatt a kerékpározás és a motorozás a mezőgazdasági tájon való közlekedés megszokott módja.

    Turizmus és látnivalók

    A Bengawan Solo folyó észak-madiuni zónából történő megközelítése lehetőséget teremt a folyami táj felfedezésére. A Ngawi határ lehetővé teszi a kormányzóságok közötti látogatásokat a tágabb ngawi teakfaerdőbe és a Bengawan Solo folyosóra. Madiun város kulturális és kulináris látnivalói – különösen a híres Pecel Madiun éttermek és az INKA gyártelep – dél felé érhetők el. A Wilis-hegyen található Ngebel krátertó a madiuni felvidéki úton keresztül közelíthető meg azok számára, akik észak-madiuni bázisról keresnek felvidéki természeti élményeket.

    Ingatlanpiac

    Pilangkenceng szabványos észak-madiuni mezőgazdasági ingatlanpiaccal rendelkezik. A rizsföldek a madiuni vulkánközi talajminőséghez társuló tipikus termékeny síksági értékeket képviselik. A Ngawi határkapcsolat szerény, határokon átnyúló kereskedelmi interakciót teremt, a két kormányzósági piac között bizonyos mezőgazdasági termékek és áruk mozognak. A lakóingatlanok elsősorban hagyományos jávai stílusú otthonokból állnak a mezőgazdasági falvakon belül, korlátozott modern lakásfejlesztéssel. A telekértékek megfizethetőek maradnak Jáva urbanizáltabb kormányzóságaihoz képest, ami Pilangkencenget alkalmassá teszi a kezelhető belépési árakon termékeny mezőgazdasági földterületet kereső mezőgazdasági befektetők számára.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A rizstermesztésbe történő mezőgazdasági befektetés az elsődleges lehetőség Pilangkencengben. A vulkánközi síkság talaja támogatja a termékeny, évente többszöri termést hozó rizstermesztést, ami egyenletes mezőgazdasági hozamot biztosít. A külső bérleti kereslet minimális – a piacot elsősorban a helyi mezőgazdasági közösség igényei mozgatják. A hosszú távú földbefektetés a madiuni síkság következetes mezőgazdasági termelékenységi alapjaiból profitál. A kerület egyértelmű mezőgazdasági befektetést kínál spekulatív komplikációk nélkül.

    Gyakorlati tippek

    Pilangkenceng Madiun városából a Ngawi felé vezető északi úton érhető el. A mezőgazdasági úthálózat motorkerékpárral és normál járművekkel járható. A szokásos mezőgazdasági földterület-átvilágítás érvényes – ellenőrizze az öntözési jogokat, a talajvizsgálatot és a történelmi rizshozam-nyilvántartásokat. A ngawi teakfaerdő régió megér egy egynapos kirándulást madiuni bázisról, ha a környéken jár.

    Bővebben: Madiun

    Madiun – A pecel Madiun hazája a Wilis-vulkán lábánálMadiun Régencia Kelet-Jáva tartomány nyugati részén terül el, a Wilis-vulkán (2563 m) lábánál. Székhelye Mejayan (a Madiun…

    Madiun – A pecel Madiun hazája a Wilis-vulkán lábánál

    Madiun Régencia Kelet-Jáva tartomány nyugati részén terül el, a Wilis-vulkán (2563 m) lábánál. Székhelye Mejayan (a Madiun önálló város a régencia területét öleli körbe). A régió mezőgazdasági vidék, teak erdőkkel és jávai vidéki élettel.

    Látnivalók és programok

    A Wilis-vulkán lejtőin teakültetvények és zöld tájak túrázásra alkalmasak. A Monumen Kresek történelmi emlékhely a PKI-lázadás áldozatainak emlékezete. A Nglambangan forró források természetes meleg vizű medencék a Wilis-vulkán lejtőjén. A Perum Perhutani teakerdő-gazdaság területén természetjárás lehetséges.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra meghatározó: wayang (bábszínház), gamelan zene. A pecel Madiun (rizs földimogyoró-szósszal és zöldségekkel) Madiun leghíresebb étele, egész Indonéziában ismert. A brem Madiun (fermentált rizs ital/sütemény) helyi különlegesség.

    Közbiztonság

    Madiun biztonságos vidéki régió. Orvosi ellátás: Madiun városban kórház; Surabaya (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőtérről autóval kb. 3 óra nyugatra. Madiun vasútállomás fontos csomópont a Szolo-Surabaya vonalon. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Madiun városban.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Kenongorejo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kenongorejo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes