indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Madiun/Jiwan/Grobogan

    Ingatlanok Grobogan

    Jiwan, Madiun, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Grobogan? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Kontrakan puri mojopahit ringroad  madiunBérlés

    Kontrakan puri mojopahit ringroad madiun

    IDR 3.8M/mo

    East Java - Kota Madiun - Manguharjo - Ngegong

    Grobogan-ról

    Grobogan – kelet-jávai falu a Jiwan körzetben, Kabupaten Madiun területén

    Grobogan egy kis település Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományában, a Kabupaten Madiun közigazgatási egységen belül, a Kecamatan Jiwan körzethez tartozva. Koordinátái alapján (-7.6095, 111.4917) Jáva szigetének belső, szárazföldi térségében helyezkedik el, nem a tengerparton. Fontos megjegyezni, hogy a „Grobogan" helynév egy sokkal ismertebb közép-jávai regencyhez (Kabupaten Grobogan, Közép-Jáva tartomány) is köthető, azonban a jelen cikkben tárgyalt Grobogan nevű falu ettől teljesen elkülönülő, kelet-jávai települ, amelynek nincs köze az azonos nevű közép-jávai közigazgatási egységhez. Madiun városa, a Kabupaten Madiun adminisztratív központja, a közelben található, és a régió legjelentősebb urbánus vonatkoztatási pontjaként szolgál.

    Általános jellemzés

    Grobogan mint önálló kelet-jávai faluszintű település nem szerepel kiterjedt enciklopédikus forrásokban, így részletes, tényszerű, helyszínspecifikus statisztikák — például a falu saját népességszáma vagy területe — jelenleg nem állnak rendelkezésre ellenőrizhető formában. A Kecamatan Jiwan a Kabupaten Madiun szerves része, ez az egység maga is Kelet-Jáva tartomány egyik belső, döntően agrárjellegű vidéki körzetének számít. A Kabupaten Madiun és közvetlen térsége hagyományosan rizstermesztéssel, cukornád-gazdálkodással és egyéb mezőgazdasági tevékenységekkel jellemezhető, ami a régió arculatát alapvetően meghatározza. Maga Madiun városa a 19. századi holland gyarmati időszakban vasúti csomópontként vált fontossá, és azóta is a térség logisztikai és kereskedelmi góca. A Grobogan nevű falut körülvevő táj Kelet-Jáva alacsonyabb fekvésű, termékeny belső síkságaira jellemző képet mutat, amelyet mezőgazdasági parcellák, kisebb falvak és csatornák tagolnak. A Jiwan körzet települései jellemzően csendes, vidéki jellegűek, ahol a mindennapi élet a helyi gazdasághoz és a közeli Madiun városhoz kapcsolódik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Grobogan falura vonatkozó, tételesen ellenőrizhető, helyszínspecifikus ingatlanpiaci adatok egyelőre nem állnak rendelkezésre nyilvános forrásokban. A Kabupaten Madiun tágabb ingatlanpiacát illetően általánosságban elmondható, hogy a kelet-jávai vidéki körzetekben az ingatlanárak jellemzően jóval alacsonyabbak, mint a tartomány nagyvárosainak (Surabaya, Malang) agglomerációiban. A vidéki Jávában a mezőgazdasági és lakóingatlanoknál a kereslet elsősorban helyi, a külföldi befektetői érdeklődés korlátozott, részben az indonéz földtulajdon-szabályozás sajátosságai miatt. Az indonéz jog általánosan érvényes kerete szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) intézménye áll rendelkezésre bizonyos feltételek mellett, illetve PT PMA-n (külföldi tőkéjű vállalat) keresztül lehetséges ingatlanhasználat. E korlátozások a Kabupaten Madiun vidéki falvaira, így Groboganra is érvényesek. A terület belső, vidéki elhelyezkedése és korlátozott turisztikai vonzereje miatt a külföldi befektetői aktivitás a régióban általánosan alacsony szintű.

    Közbiztonság

    Grobogan falura vonatkozó, tételesen ellenőrizhető helyi bűnügyi statisztika vagy közbiztonsági jelentés nem áll rendelkezésre nyilvánosan elérhető forrásokban. A Kabupaten Madiun és a Kecamatan Jiwan tágabb körzetének közbiztonságáról általánosságban annyit lehet tényszerűen megállapítani, hogy Kelet-Jáva belső vidéki körzetei — a régió nagyvárosaihoz képest — jellemzően alacsonyabb népsűrűségű, mezőgazdasági közösségekből állnak, ahol a mindennapi élet viszonylag zárt, helyi közösségi normák szerint szerveződik. Indonézia vidéki területein általánosan jellemző, hogy a helyi közösségek (rukun tetangga, rukun warga rendszere) szomszédsági szintű együttműködést tartanak fenn a közrend informális fenntartásában. Bármilyen, a helyi közbiztonságot érintő konkrét, aktuális tájékoztatáshoz az indonéz nemzeti rendőrség (POLRI) helyi kirendeltsége, illetve a Kabupaten Madiun hatóságai az illetékes szervek.

    Turisztikai látnivalók

    A konkrét Grobogan nevű falura vonatkozóan nevesített turisztikai látványosságot ellenőrizhető forrás nem tartalmaz. A Kabupaten Madiun tágabb területén és közelében azonban több, általánosan ismert vonzerő is megtalálható. Madiun városa maga rendelkezik néhány koloniális kori épülettel és helyi kulturális jelentőségű helyszínnel. A térségben a Sarangan-tó (Telaga Sarangan) a közelben lévő Magetan regencyben egy Jáván ismert hegyvidéki üdülőhely, amely a Lawu-hegy lábánál terül el. A Lawu-hegy (Gunung Lawu), amely Jáva Timur és Jawa Tengah határán emelkedik, a Madiun-térség egyik meghatározó természeti eleme, és hindu-jávai kulturális örökséggel rendelkező zarándokhelynek is számít. Ezek a vonzerők azonban nem Grobogan falun, hanem annak tágabb, néhány tíz kilométeres körzetén belül találhatók, és elsősorban Madiun városából, illetve a szomszédos regencyekből közelíthetők meg. Grobogan faluja önmagában nem ismert turisztikai célpontként a rendelkezésre álló forrásokban.

    Összegzés

    Grobogan egy vidéki, agrárjellegű kelet-jávai település, amely a Kabupaten Madiun Kecamatan Jiwan körzetéhez tartozik. Tömegturisztikai vagy befektetési célpontként nem tartják számon; a rendelkezésre álló nyilvános forrásokban nem szerepel részletes helyszínspecifikus adat a falu népességéről, ingatlanpiacáról vagy látnivalóiról. A hely karakterét a térség mezőgazdasági és vidéki jávai közösségi életformája határozza meg, és elsősorban azon utazók számára lehet releváns, akik a közeli Madiun városát keresik fel, vagy a Lawu-hegy, illetve a Sarangan-tó irányába tartanak Kelet-Jáván keresztül.


    Bővebben: Jiwan

    Jiwan – Kelet-Madiun Város Lakóingatlan Terjeszkedési KerületeJiwan Madiun városa mellett fekszik a keleti oldalon, abban az átmeneti zónában, amely a város városi magja és a Lawu…

    Jiwan – Kelet-Madiun Város Lakóingatlan Terjeszkedési Kerülete

    Jiwan Madiun városa mellett fekszik a keleti oldalon, abban az átmeneti zónában, amely a város városi magja és a Lawu vulkáni keleti felvidék felé terjedő mezőgazdasági síkság között helyezkedik el. A kerület Madiun város keleti lakóingatlan-terjeszkedésének részévé vált, a lakásfejlesztés a növekvő városi lakosságot szolgálja ki. Az INKA vasúti gyártási foglalkoztatás és a város kereskedelmi gazdasága megteremti azt a lakossági keresletet, amelyet Jiwan város melletti elhelyezkedése kiszolgál. A Lawu hegy és végül Ngawi, valamint Madiun kormányzóság keleti zónája felé vezető keleti út a kerületen halad keresztül. Madiun város híres Pecel Madiun ételkultúrája az egész város melletti zónában elérhető.

    Turizmus és látnivalók

    Madiun város INKA vasúti gyártása és a Pecel Madiun ételkultúra elérhető. A Lawu hegy megközelítése felvidéki természeti hozzáférést biztosít keletre. A város kereskedelmi és kulturális létesítményei könnyen elérhetők. A főút menti közlekedési sűrűség maga is meghatározza a kerület közösségi életét, a hajnali és délutáni csúcsidők pedig a helyi kereskedelmi tevékenység legaktívabb szakaszai. A napi és heti piacokon a környékbeli gazdák friss terményei jelennek meg, ami a helyi étkezési kultúra közvetlen forrásává teszi ezeket az alkalmakat. Mindezek együtt a kerület saját, hétköznapi ritmusára építő, hiteles látogatói élményét adják, amely sem tömegturisztikai attrakcióra, sem mesterséges felszínességre nem támaszkodik.

    Ingatlanpiac

    Kelet-Madiun város peremvidéki lakóingatlan piaca. Növekvő lakásfejlesztés a városi terjeszkedésből. A város közelsége strukturális lakossági keresletet teremt. Az INKA foglalkoztatás és a városi kereskedelmi tevékenység folyamatos keresletet tart fenn. Emelkedő értékek a keleti irányú városi terjeszkedés nyomásából. A közlekedési folyosó menti parcellák iránti kereslet a regionális fejlesztések előrehaladtával tartósnak bizonyul, és a piaci árazás szempontjából is meghatározó. A munkásszállások (kos-kosan) kiadása jellemzően magas kihasználtságú, különösen a műszakos gyártási tevékenység közelében.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Lakóingatlan bérbeadás városi dolgozók és INKA alkalmazottak számára. Város peremvidéki lakóingatlan-fejlesztési beruházás. Az INKA foglalkoztatási horgony olyan strukturális keresletet biztosít, amely stabilabb, mint a piactól függő kereskedelmi ingatlanok. A főút menti kereskedelmi és logisztikai funkciók iránti bérleti kereslet a regionális forgalom kiszámíthatóságából táplálkozik, és a befektetői kilátások szempontjából is stabilnak tekinthető. A közeli ipari foglalkoztatás a munkásszállás-szegmenset és a kisebb kereskedelmi létesítményeket folyamatosan keresettá teszi, ami a hozamok stabilitását közvetlenül erősíti.

    Gyakorlati tippek

    Jiwan Madiun városa mellett található a keleti oldalon. Jó városi összeköttetés. A Lawu hegy keleti megközelítése felvidéki természeti hozzáférést biztosít. A Pecel Madiun kulináris élmény az egész város melletti zónában elérhető a warungokban. A regionális buszjáratok és minibuszok (angkot) elérhetősége a központi szakaszon megbízható, a távolabbi pontokhoz saját jármű vagy ride-hailing szolgáltatás jelent praktikus megoldást. A közeli ipari zónák műszakváltási időszakaiban a főutakon jellemzően nagyobb forgalom alakul ki, amit a helyi lakosoknak is érdemes figyelembe venni a napi tervezésnél.

    Bővebben: Madiun

    Madiun – A pecel Madiun hazája a Wilis-vulkán lábánálMadiun Régencia Kelet-Jáva tartomány nyugati részén terül el, a Wilis-vulkán (2563 m) lábánál. Székhelye Mejayan (a Madiun…

    Madiun – A pecel Madiun hazája a Wilis-vulkán lábánál

    Madiun Régencia Kelet-Jáva tartomány nyugati részén terül el, a Wilis-vulkán (2563 m) lábánál. Székhelye Mejayan (a Madiun önálló város a régencia területét öleli körbe). A régió mezőgazdasági vidék, teak erdőkkel és jávai vidéki élettel.

    Látnivalók és programok

    A Wilis-vulkán lejtőin teakültetvények és zöld tájak túrázásra alkalmasak. A Monumen Kresek történelmi emlékhely a PKI-lázadás áldozatainak emlékezete. A Nglambangan forró források természetes meleg vizű medencék a Wilis-vulkán lejtőjén. A Perum Perhutani teakerdő-gazdaság területén természetjárás lehetséges.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra meghatározó: wayang (bábszínház), gamelan zene. A pecel Madiun (rizs földimogyoró-szósszal és zöldségekkel) Madiun leghíresebb étele, egész Indonéziában ismert. A brem Madiun (fermentált rizs ital/sütemény) helyi különlegesség.

    Közbiztonság

    Madiun biztonságos vidéki régió. Orvosi ellátás: Madiun városban kórház; Surabaya (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőtérről autóval kb. 3 óra nyugatra. Madiun vasútállomás fontos csomópont a Szolo-Surabaya vonalon. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Madiun városban.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Grobogan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Grobogan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes