indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Madiun/Balerejo/Garon

    Ingatlanok Garon

    Balerejo, Madiun, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Garon? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Madiun →

    Garon-ról

    Garon – kistelepülés a Balerejo districtben, Kelet-Jáva szívében

    Garon egy kis indonéz település, amely Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományban, a Madiun régencián (Kabupaten Madiun) belül, a Kecamatan Balerejo districtben található. Koordinátái szerint (-7.5587805, 111.5617354) Jáva szigetének középső-keleti részén helyezkedik el, a Madiun városi agglomerációhoz viszonylag közel. Maga a település viszonylag kevéssé ismert, önálló wikipédia-szintű dokumentáció nem áll rendelkezésre róla, így az alábbiakban a tágabb régió – Kabupaten Madiun, illetve a közeli Kota Madiun – ellenőrizhető jellemzői alapján mutatjuk be a környezetet, egyértelműen jelezve, hogy azok a tágabb területre vonatkoznak.

    Általános jellemzés

    Garon a Kecamatan Balerejo közigazgatási egységhez tartozik, amely a Kabupaten Madiun részét képezi. A Kabupaten Madiun egy mezőgazdasági jellegű régencia Kelet-Jáván, amelyet rizsföldek, cukornádültetvények és kisebb vidéki falvak jellemeznek. A közelben fekvő Kota Madiun – a régió igazgatási és gazdasági centruma – Kelet-Jáva negyedik legnagyobb városa Surabaya, Malang és Kediri után, és Surabayától mintegy 150 kilométerre nyugatra, Surakartától (Közép-Jáva) pedig kb. 90 kilométerre keletre helyezkedik el. Garon maga egy tipikusan vidéki, falusias jellegű helyszín ebben a mezőgazdasági övezetben, ahol a helyi közösség életét elsősorban az agrárgazdaság és a tradicionális jávai kultúra határozza meg. Településszintű adatok – például lélekszám vagy területnagyság – jelenleg nem állnak rendelkezésre ellenőrizhető forrásból, így ezeket nem közöljük.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Garonra vonatkozó önálló, településszintű ingatlanpiaci adat nem elérhető ellenőrizhető forrásból. A tágabb Madiun-régió kontextusában elmondható, hogy a Kabupaten Madiun területén az ingatlanárak általában lényegesen alacsonyabbak, mint Kelet-Jáva nagyvárosai – például Surabaya vagy Malang – közelében. A vidéki, mezőgazdasági területeken jellemzően termőföldek és egyszerű lakóingatlanok alkotják a kínálatot. A Kota Madiun iparának és közlekedési infrastruktúrájának fejlődése – amely közt kiemelendő az INKA vasútgyár, Délkelet-Ázsia legnagyobb vasútijármű-gyártó üzeme – bizonyos közvetett hatást gyakorolhat a környező falvak ingatlanpiacára is, azonban ezt Garonra vonatkozóan konkrét adatokkal nem lehet alátámasztani. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra jellemzően a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa) vagy a névleges tulajdonosi megoldások jönnek szóba, amelyek jogi kockázatokkal járhatnak, és minden esetben szakértői jogi tanácsadást igényelnek.

    Közbiztonság

    Garonra vonatkozó önálló közbiztonsági statisztika vagy helyi rendőrségi adat nem áll rendelkezésre ellenőrizhető forrásból. A tágabb Madiun-régióról általánosságban elmondható, hogy Kelet-Jáva vidéki területei közé tartozik, ahol a nagyvárosokhoz képest jellemzően alacsonyabb a bűnözés intenzitása, és a helyi közösségek erős szociális kohéziója is hozzájárul a közbiztonsághoz. A Kota Madiun városának jelmondata – „BANGKIT", vagyis Bersih (tiszta), Aman (biztonságos), Nyaman (kényelmes), Gagah, Kreatif, Indah (szép) és Tenteram (nyugodt) – tükrözi a városvezetés által kommunikált közbiztonsági ambíciókat a városra nézve, de ezek nem feltétlenül vetíthetők közvetlenül a vidéki Garonra. Mindazonáltal az ilyen jellegű vidéki falvak általában nyugodt, a mindennapi életben kevés kockázatot hordozó közösségek, ahol az utazók és látogatók döntő többsége különösebb incidens nélkül tartózkodik.

    Turisztikai látnivalók

    Kifejezetten Garonhoz köthető, ellenőrizhető forrásból azonosítható turisztikai látnivalóra vonatkozóan nincs rendelkezésre álló adat. A közelben lévő Kota Madiun azonban ismert néhány sajátossága révén: a város az INKA vasútgyárnak ad otthont, amely Délkelet-Ázsia legnagyobb vasútijármű-gyártó üzemeként ismert, és amely az ipari turizmus iránt érdeklődők számára lehet figyelemre méltó. Madiun ezen kívül számos helyi elnevezéssel büszkélkedik, köztük a „Kota Pecel" (a pecel nevű helyi étel után), a „Kota Brem" (a brem nevű hagyományos fermentált édes snackről) és a „Kota Budaya" (kulturális város) elnevezésekkel, amelyek a térség gasztronómiai és kulturális örökségét jelzik. A Kabupaten Madiun területén megtalálható természeti és kulturális helyszínek a Garon faluból is elérhetők lehetnek, azonban ezekre vonatkozó pontos távolsági adat és nevesített látnivaló forrás hiányában nem közölhető.

    Összegzés

    Garon egy vidéki jellegű kistelepülés Kelet-Jáván, a Kabupaten Madiun Kecamatan Balerejo districtjében, amelyről önálló, részletes dokumentáció jelenleg nem érhető el nyilvánosan. A tágabb Madiun-régió egy fejlődő, ipari és mezőgazdasági karakterű terület Jáva szigetén, amelynek zentrumaként a vasútipar és a helyi jávai kulturális hagyományok egyaránt meghatározóak. Az ingatlanpiac, a közbiztonság és a turisztikai infrastruktúra tekintetében Garonra vonatkozó konkrét állítások forrás hiányában nem tehetők; a fentiek kizárólag a tágabb régió általánosítható összefüggéseit tükrözik.


    Bővebben: Balerejo

    Balerejo – Észak-Madiun Mezőgazdasági Alföldje a Bojonegoro HatáronBalerejo Madiun Kormányzóság északi részén, a Bojonegoro határ közelében fekszik, abban a lapos mezőgazdasági…

    Balerejo – Észak-Madiun Mezőgazdasági Alföldje a Bojonegoro Határon

    Balerejo Madiun Kormányzóság északi részén, a Bojonegoro határ közelében fekszik, abban a lapos mezőgazdasági alföldön, amely észak felé a Bengawan Solo völgye felé terjed. A kerület részt vesz a szabványos észak-madiuni mezőgazdasági gazdaságban – rizstermesztés az öntözött alföldeken, kukorica a kevésbé öntözött területeken, valamint azok a vegyes növények, amelyek jellemzik az átmeneti zónát Madiun termékeny síksága és az északi Bojonegoro olajvidék között. Madiun Kormányzóság egésze két vulkáni masszívum között helyezkedik el: nyugaton a Wilis hegy, keleten pedig a Lawu vulkán, a köztük lévő lapos mezőgazdasági síkság pedig Kelet-Jáva egyik legtermékenyebb rizstermesztő zónája. A híres Pecel Madiun konyha – a mogyorószósszal készült salátaétel, amely országosan elterjedt – tükrözi ennek a termékeny mezőgazdasági régiónak a kulináris hagyományait.

    Turizmus és látnivalók

    A Bojonegoro határ megközelítése hozzáférést biztosít a Bengawan Solo folyó tájához. Madiun város kulináris öröksége és az INKA vasúti gyártás délre elérhető. A lapos rizstáj a növekedési és betakarítási időszakokban kellemes. A tágabb Madiun felvidéki látványosságai (Wilis, Lawu, Ngebel tó) elérhetők a kormányzóságból. A Surabaya–Malang tengelyen és a kapcsolódó regionális útvonalakon található pihenőhelyek, útmenti éttermek és kávézók a kelet-jávai regionális konyha (soto, rawon, pecel, bakso) természetes bemutatóterei, ahol a tájjellegű fogások megfizethető áron kerülnek az asztalra. A környező rizsföldek, dohány- és cukornádtáblák szezonális váltakozása változatos vidéki tájképet rajzol, amely hajnalban és alkonyatkor különösen fotogén, és a helyi mezőgazdasági munkarend rövid, hiteles betekintését is lehetővé teszi.

    Ingatlanpiac

    Észak-Madiun alföldi mezőgazdasági határpiaca. Rizs- és kukoricaföldek termékeny síksági értékeken. A Bojonegoro határ szerény határokon átnyúló kereskedelmi interakciót hoz létre. Konzervatív mezőgazdasági befektetési alapok. A nemzeti autópálya- és főút menti fekvés kereskedelmi ingatlanokat (shophouse, ruko), üzemanyagtöltőket és raktárakat vonz, ezek árazását elsősorban a közvetlen úthoz való hozzáférés és a parkolási lehetőség differenciálja. A közeli ipari és gyártói zónák a közvetlen környezet földhasználatát is átformálják: az ipari hasznosításra alkalmas parcellák iránti kereslet a lakópiac egyes szegmenseit is felértékelte a munkaerő-szállás iránti igény miatt.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Rizs mezőgazdasági beruházások az észak-madiuni síkságon. Szabványos hozamok a bevált madiuni mezőgazdasági rendszerből. Minimális külső bérleti piac a helyi mezőgazdasági szükségleteken túl. A főút menti kereskedelmi és logisztikai funkciók iránti bérleti kereslet a regionális forgalom kiszámíthatóságából táplálkozik, és a befektetői kilátások szempontjából is stabilnak tekinthető. A közeli ipari foglalkoztatás a munkásszállás-szegmenset és a kisebb kereskedelmi létesítményeket folyamatosan keresettá teszi, ami a hozamok stabilitását közvetlenül erősíti.

    Gyakorlati tippek

    Balerejo Észak-Madiunban található, Bojonegoro közelében. Jó közúti összeköttetés. A lapos rizstáj vizuálisan reprezentálja Jáva termékeny mezőgazdasági örökségét. A főút menti fekvés miatt a napi közlekedést érdemes a csúcsidőkön kívüli órákra időzíteni, mivel a reggeli és a kora esti torlódások a menetidőt jelentősen meghosszabbíthatják. A közeli ipari zónák műszakváltási időszakaiban a főutakon jellemzően nagyobb forgalom alakul ki, amit a helyi lakosoknak is érdemes figyelembe venni a napi tervezésnél.

    Bővebben: Madiun

    Madiun – A pecel Madiun hazája a Wilis-vulkán lábánálMadiun Régencia Kelet-Jáva tartomány nyugati részén terül el, a Wilis-vulkán (2563 m) lábánál. Székhelye Mejayan (a Madiun…

    Madiun – A pecel Madiun hazája a Wilis-vulkán lábánál

    Madiun Régencia Kelet-Jáva tartomány nyugati részén terül el, a Wilis-vulkán (2563 m) lábánál. Székhelye Mejayan (a Madiun önálló város a régencia területét öleli körbe). A régió mezőgazdasági vidék, teak erdőkkel és jávai vidéki élettel.

    Látnivalók és programok

    A Wilis-vulkán lejtőin teakültetvények és zöld tájak túrázásra alkalmasak. A Monumen Kresek történelmi emlékhely a PKI-lázadás áldozatainak emlékezete. A Nglambangan forró források természetes meleg vizű medencék a Wilis-vulkán lejtőjén. A Perum Perhutani teakerdő-gazdaság területén természetjárás lehetséges.

    Kultúra és gasztronómia

    A jávai kultúra meghatározó: wayang (bábszínház), gamelan zene. A pecel Madiun (rizs földimogyoró-szósszal és zöldségekkel) Madiun leghíresebb étele, egész Indonéziában ismert. A brem Madiun (fermentált rizs ital/sütemény) helyi különlegesség.

    Közbiztonság

    Madiun biztonságos vidéki régió. Orvosi ellátás: Madiun városban kórház; Surabaya (kb. 3 óra) fejlettebb ellátással.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőtérről autóval kb. 3 óra nyugatra. Madiun vasútállomás fontos csomópont a Szolo-Surabaya vonalon. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Madiun városban.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Garon?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Garon

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes