Ingatlanok Mlawang

Klakah, Lumajang, East Java

0 elérhető ingatlan

Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

Van ingatlanod itt: Mlawang? Hirdesd ingyenesen →

Böngészés: Lumajang →

Mlawang-ról

Mlawang – falu Kecamatan Klakah északi részén, Kabupaten Lumajangban

Mlawang egy indonéz közigazgatási értelemben vett desa (falu), amely Kecamatan Klakah districthez tartozik Kabupaten Lumajangban, Jawa Timur (Kelet-Jáva) provinciában, Indonéziában. A település koordinátái alapján Jáva szigetének keleti felén helyezkedik el, a regency északi területein. Kabupaten Lumajang maga Kecamatan Klakah egyike annak a huszonegy districtnek, amelyekre a regency fel van osztva; a district területe 83,64 km², és Kabupaten Lumajang északi részén található, tengerszint feletti átlagos magassága 193 méter, éves csapadékmennyisége 2119 mm. A tágabb közigazgatási egységről, Kabupaten Lumajangról elmondható, hogy a regency Jawa Timur (Kelet-Jáva) provinciában van, Jember Regencyvel keleten, Probolinggo Regencyvel északon és Malang Regencyvel nyugaton határos, délen pedig az Indiai-óceán határolja. Mlawang postai irányítószáma 67356, és közigazgatási kódja az indonéz belügyminisztérium nyilvántartása szerint 35.08.19.2009.

Általános jellemzés

Mlawang nem tartozik a széles körben ismert vagy turisták által látogatott települések közé; önálló, részletes statisztikai adatok településszintű nyilvános forrásban jelenleg nem elérhetők. Az alábbiak ezért elsősorban a Kecamatan Klakah szintjén ellenőrizhető adatokat tükrözik. Kecamatan Klakah 83,64 km² területű, Kabupaten Lumajang székvárosától 17 kilométerre, az északi részén helyezkedik el. A districtben összesen 54 902 fő él, akik 12 faluban, 60 dusunban (hamlet), 88 RW-ben és 8307 RT-ben oszlanak el. Mlawang e tizenkét village egyike. A Kecamatan Klakah össznépességéből 27 247 férfi és 27 655 nő; a district lakóinak túlnyomó többsége muszlim vallású. A regency egészét tekintve Kabupaten Lumajang területe 1790,90 km², 2020-as népszámlálási adata szerint 1 119 251 fős népességgel, míg a 2024 közepére vonatkozó hivatalos becslés 1 116 231 főt jelez. Mlawang kapcsán az indonéz kormányzati szociális program keretein belül az is rögzített tény, hogy a faluban a Rehabilitasi Rumah Tidak Layak Huni (RTLH), azaz a nem megfelelő lakhatási körülmények felszámolására irányuló program keretében is folytak munkálatok. Ez arra utal, hogy a térség fejlesztési prioritásai között a lakhatási körülmények javítása fontos szerepet tölt be.

Ingatlanpiac és befektetés

Mlawang településszintű ingatlanpiaci adatok nyilvánosan nem elérhetők, ezért az alábbiakban a Kabupaten Lumajang egészére vonatkozó, ellenőrizhető piaci kontextust ismertetjük. A regency ingatlanpiaca elsősorban a városi és annak közvetlen közelében lévő területeken aktív. A Rumah123.com adatai szerint Lumajangban az eladó lakóingatlanok ára körülbelül 177 millió rúpiától 875 millió rúpiáig terjed. A kínálat főként kisméretű és közepes méretű lakóingatlanokból áll, amelyek jellemzően 30–78 m² alapterületűek. A vidéki, ezen belül a Kecamatan Klakahhoz hasonló északi districtekben lévő ingatlanok ára általában elmarad a városközponti szinttől, ugyanakkor a turisztikai kereslet hatása egyes területeken érzékelhető. Befektetési szempontból fontos általános tájékoztató, hogy Indonéziában külföldi állampolgárok saját nevükre teljes tulajdonú, SHM (Sertifikat Hak Milik) jogcímű ingatlant nem szerezhetnek; a külföldi befektetők számára rendelkezésre álló jogi keretek közé tartozik a hosszú távú bérleti jog (Hak Sewa) és a jogi személyek által igénybe vehető Hak Guna Bangunan (HGB) konstrukció. Ezen alapvető szabályozási keretek az egész ország területén érvényesek, így Kabupaten Lumajangra és azon belül Mlawang falura is. A mezőgazdasági földterületek forgalma a vidéki Jáván általánosan jellemző, és a területen a rizs- és kukoricatermesztés, valamint a halastavi gazdálkodás a meghatározó gazdasági tevékenységek, amelyek befolyásolják a helyi telekárak alakulását is.

Közbiztonság

Mlawang falura vonatkozó önálló, tételes közbiztonság-statisztika nyilvánosan nem elérhető. A tágabb régió, azaz Kabupaten Lumajang vonatkozásában elmondható, hogy a regency vidéki, mezőgazdasági jellegű területei általában alacsonyabb népsűrűségű, közösségi alapú életet tükröznek, amelyre a helyi önkormányzati kommunikációban a gotong royong, vagyis a kölcsönös közösségi segítségnyújtás elvének hangsúlyozása jellemző. Indonéziában a rendőrségi szervezetrendszer (Polri) a regency szintjén Polres, a district szintjén Polsek egységek formájában működik; Kecamatan Klakahban is van ilyen kirendeltség. Különösen a vulkáni tevékenység szempontjából megjegyezhető, hogy Kabupaten Lumajang területén aktív vulkánok találhatók — köztük a Kecamatan Klakah térségében lévő Gunung Lemongan —, amelyek természeti kockázatot jelentenek; a Nemzeti Katasztrófavédelmi Hatóság (BNPB) vonatkozó kockázati térképei és figyelmeztetési rendszerei az érintett területekre is kiterjednek. Mlawang konkrét bűnügyi helyzetéről megbízható, ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre, ezért ez a szakasz a regency általános kontextusára szorítkozik.

Turisztikai látnivalók

Mlawang falun belül nevesített turisztikai látnivalót ellenőrizhető forrás nem említ. Ugyanakkor a faluhoz tartozó Kecamatan Klakah district a regency egyik legjelentősebb természeti vonzerőit tömöríti. A district területén három vulkáni tó (ranu) helyezkedik el egymás közelében: Ranu Klakah, Ranu Bedali és Ranu Pakis, amelyeket összefoglalóan a Gunung Lemongan lábánál elterülő tavak együttesének tekintenek. Ranu Klakah egy maartípusú vulkáni tó, amely Gunung Lemongan múltbeli kitörése nyomán keletkezett, és egyike annak a huszonkilenc krátermélyedésnek, amelyeket a Gunung Lemongan vulkáni tevékenysége hozott létre. Ranu Klakah kiterjedése 22 hektár, mélysége 30 méter, és mintegy 900 méter tengerszint feletti magasságon terül el. A tó Desa Tegalrandu faluban, azaz szintén Kecamatan Klakah területén található. A tavat Gunung Lemongan vulkáni tevékenysége hozta létre; a hegy magassága 1651 méter a tengerszint felett. Ranu Klakah Lumajang városától légvonalban körülbelül 20 kilométerre északra helyezkedik el, és a városközpontból megközelítve az útidő körülbelül 40 perc. Ranu Pakis szintén a districtben, Kecamatan Klakah területén található, és Lumajang állomásától mintegy 18 kilométerre helyezkedik el. A Kabupaten Lumajang 2021-es turisztikai katasztere alapján Kecamatan Klakah területéről Gunung Lemongan megmászása is szerepel a regency turisztikai kínálatában. Ezek a Kecamatan Klakah területén található látnivalók Mlawang tágabb körzetének természeti adottságait képviselik, amelyek elvileg a faluból is megközelíthetők.

Összegzés

Mlawang egy kisméretű adminisztratív egység (desa) Kecamatan Klakahban, Kabupaten Lumajang északi részén, Kelet-Jáván. Önálló, részletes adatok a faluról nyilvánosan korlátozottan állnak rendelkezésre; a tágabb district és regency szinten azonban a térség egy vulkáni tavakban és természeti értékekben gazdag, elsősorban mezőgazdasági és kisipari jellegű terület, amelynek ingatlanpiaca az indonéz vidéki viszonyoknak megfelelő keretek között működik. A közeli Ranu Klakah, Ranu Pakis és Gunung Lemongan révén Kecamatan Klakah természeti vonzereje regionálisan ismert, ami közvetve Mlawang tágabb környezetének karakterét is meghatározza.

Bővebben: Klakah

Klakah – Ranu Klakah krátertó és a Semeru északi felföldi megközelítése Klakah egy észak-lumajangi felföldi kerület, amely Kelet-Jáva egyik legszebb krátertavát – a Ranu Klakah-t…

Klakah – Ranu Klakah krátertó és a Semeru északi felföldi megközelítése

Klakah egy észak-lumajangi felföldi kerület, amely Kelet-Jáva egyik legszebb krátertavát – a Ranu Klakah-t (a Ranu jelentése "tó" a tenggeréz nyelvben, a szanszkrit "ranu" szóból) – foglalja magában, amely egy vulkáni krátertó a felföldi vulkáni tájjal körülvéve. A Ranu Klakah tó egy vulkáni medencében fekszik, hűvös, tiszta vízzel és a Semeru vulkáni rendszer drámai felföldi tájával, amely vizuálisan lenyűgöző természeti látványosságot nyújt. A kerület a Semeru túrázó alaptábor felé vezető vulkáni felföldi megközelítési útvonal része, a hegy északi megközelítése mentén helyezkedik el. A vulkáni lejtőkön a kávétermesztés élvezi a Semeru hamuval dúsított talajának kivételes termékenységét. A tenggeréz közösség – a hindu jávai etnikai csoport, amely ősi iszlám előtti hindu hagyományokat őriz a Tengger-fennsíkon – kulturális jelenléttel bír Észak-Lumajang és a szomszédos Probolinggo, Pasuruan és Malang kerületek felföldi zónájában.

Turizmus és látnivalók

A Ranu Klakah krátertó Lumajang egyik legfestőibb természeti látványossága – a tiszta vulkáni tó a felföldi tájban kiváló úszásra, horgászatra és piknikezésre. A Semeru túraútvonal északi megközelítése ezt a felföldi utat követi a Ranupani alaptábor felé. Kávéültetvény-látogatások a felföldi vulkáni mezőgazdasági tájban. A drámai Semeru vulkáni kilátás az északi felföldi megközelítésből kiemelkedő. A tengger kulturális örökség kulturális mélységet teremt az iszlám előtti jávai hagyományok iránt érdeklődő látogatók számára.

Ingatlanpiac

Felföldi vulkáni mezőgazdasági és feltörekvő turisztikai piac. A Ranu Klakah turisztikai szálláshelyek iránti kereslet növekszik, ahogy a krátertó egyre nagyobb látogatói elismerést kap. Kávéültetvények kivételes Semeru vulkáni talajjal. A Semeru turisztikai gazdasága strukturális felföldi szálláshely-keresletet teremt. A krátertó közelében lévő turisztikai befektetések valódi első lépésbeli előnnyel rendelkeznek egy látványos természeti környezetben, amely továbbra is jelentősen alulreprezentált a minőségi vendéglátás terén.

Bérleti és befektetési kilátások

A természetközeli szálláshely-befektetés Ranu Klakah közelében Lumajang egyik legvonzóbb lehetősége – a látványos krátertó környezete, a Semeru turisztikai gazdaságának közelsége és a növekvő felföldi természetjáró turizmus erős befektetési alapokat teremt. Kávé mezőgazdasági befektetés vulkáni talaj felárral. A természeti turizmus és a különleges kávé mezőgazdaság kombinációja diverzifikált felföldi befektetési narratívát hoz létre.

Gyakorlati tippek

Klakah Észak-Lumajangban található, és a Semeru terület felé vezető felföldi úton közelíthető meg. A Ranu Klakah tó helyben jól ismert, és országosan is egyre ismertebb. Úszni lehet a tóban, de a víz nagy magasságban hideg. A Semeru túraszezon elsősorban a száraz évszakban (április-október) tart – a túrához többnapos engedélyek szükségesek, amelyek a lumajangi városi BTNS irodában szerezhetők be. A felföldi látogatások előtt kísérje figyelemmel a Semeru vulkáni tevékenységét.

Bővebben: Lumajang

Lumajang – A Semeru-vulkán lábánál és a Tumpak Sewu-vízesésLumajang Régencia Kelet-Jáva tartomány déli-középső részén terül el. Székhelye Lumajang város. A régió a Semeru-vulkán…

Lumajang – A Semeru-vulkán lábánál és a Tumpak Sewu-vízesés

Lumajang Régencia Kelet-Jáva tartomány déli-középső részén terül el. Székhelye Lumajang város. A régió a Semeru-vulkán (3676 m, Jáva legmagasabb csúcsa) déli lábánál helyezkedik el, és a lenyűgöző Tumpak Sewu-vízesés otthona.

Látnivalók és programok

A Tumpak Sewu-vízesés Jáva egyik leglenyűgözőbb vízesése: a félkör alakú sziklafal mentén több száz vízszál zuhan le – a “ezer vízesés”. A Ranu Pane és Ranu Regulo hegyi tavak a Semeru túra kiindulópontjai. A Semeru-vulkán (Gunung Semeru) Jáva teteje – aktív vulkán, a túra regisztrált vezetőt és engedélyt igényel. A B29 panorámakilátó a Semeru naplementéjéhez híres fotóspont. A Pura Mandara Giri Semeru hindu templom a vulkán lábánál.

Kultúra és gasztronómia

A jávai kultúra meghatározó, a Semeru a Hindu mythológiában szent hegy. A konyha kelet-jávai: nasi rawon (fekete diólevescurry), soto Lumajang, pecel és helyi kopi.

Közbiztonság

Lumajang biztonságos régió. A Semeru aktív vulkán – ellenőrizd a vulkáni aktivitást és tartsd be a biztonsági zónákat. Orvosi ellátás: Lumajang városban kórház; Malang (kb. 2 óra) fejlettebb ellátással.

Praktikus információk

Surabaya Juanda repülőtérről autóval kb. 3 óra délre. Malangból kb. 2 óra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: egyszerű szállodák Lumajang városban; vendégházak Ranu Panéban.

Bővebben: East Java

Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

Hol található Kelet-Jáva?

A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

Mit érdemes megnézni?

1. Bromo vulkán

A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

2. Ijen kráter – kék láng

A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

3. Semeru-hegy

Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

4. Surabaya

Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

5. Malang és Batu

A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

Mikor érdemes utazni?

Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

Mennyi időt érdemes itt tölteni?

4–6 nap:

1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
1 nap: Surabaya város
1–2 nap: Malang és Batu

Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

Hivatalos források

Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
BMKG – időjárási és éghajlati információk
Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

Összegzés

Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.