Ingatlanok Miru

Sekaran, Lamongan, East Java

0 elérhető ingatlan

Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

Van ingatlanod itt: Miru? Hirdesd ingyenesen →

Böngészés: Lamongan →

Miru-ról

Miru – vidéki falu Kecamatan Sekaranban, Kabupaten Lamongan területén

Miru egy indonéziai falu (desa), amely Kecamatan Sekaranhoz, Kabupaten Lamonganhoz tartozik Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományban. A falu koordinátái alapján Jáva szigetének északi-középső sávjában helyezkedik el. Kecamatan Sekaran Kabupaten Lamongan középső-északi részén található, a Bonorowo-síkságon, a tengerszint felett körülbelül 6 méter magasságban. Kabupaten Lamongan maga is jelentős közigazgatási egység: a kabupaten székhelye Kecamatan Lamonganban van, amely Szurabajától 49 kilométerre nyugatra fekszik, és a terület részét képezi a Gerbangkertosusila néven ismert Szurabaja-nagyvárosi övezetnek. Miru közigazgatásilag Kecamatan Sekaran egyik faluja, és a regency egészének rurális, mezőgazdasági karaktere jellemzi a tágabb térséget is.

Általános jellemzés

Desa Miru Kecamatan Sekaran közigazgatási területének 21 faluja közül az egyik. A desa saját önkormányzattal rendelkezik; a rendelkezésre álló adatok szerint Miru népessége 2262 fő, 13 rukun tetangga (szomszédsági egység) és összesen 800 egységnyi területtel bír, infrastrukturális létesítményeinek száma 37. A falu határait tekintve területe közepes síkvidéki területen helyezkedik el; északi szomszédja Desa Bulutengger, keleti szomszédja Desa Siman, mindkettő szintén Kecamatan Sekaranhoz tartozik. A Kecamatan Sekaran egészére jellemző, hogy a 21 falut magába foglaló district területe 4 963,538 hektár, és a talaj 100%-ban alluviális összetételű, nagyrészt sík, szántóföldi és részben víz által időnként érintett területekből áll. Az éghajlatot illetően trópusi éghajlat jellemzi a térséget két évszakkal: a száraz évszak május és szeptember között tart, az esős évszak októbertől áprilisig, az átlagos hőmérséklet 30 °C körüli. A Pucuk vasútállomás, amely a közelben elérhető, Mirutól körülbelül 4 kilométerre déli irányban található. A desa önkormányzatának működéséről tanúskodik, hogy rendszeres közösségi egészségügyi programokat tartanak: havi rendszerességgel szerveznek posyandu (közösségi egészségügyi) rendezvényt a falubeli káderhálózat és a Puskesmas Sekaran egészségügyi személyzete közreműködésével.

Ingatlanpiac és befektetés

Miru falura vonatkozó, önálló, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre; az alábbiakban Kabupaten Lamongan és a tágabb kelet-jávai régió általánosan jellemző kontextusa olvasható. Kabupaten Lamongan a Gerbangkertosusila nagyvárosi övezethez tartozik, amely a Szurabaja körüli metropolisz-zónát jelenti, és ez az elhelyezkedés általánosan hozzájárul az ingatlaniránt megnövekedett érdeklődéshez a tágabb térségben. A régióban jellemzően mezőgazdasági hasznosítású telkek és lakóingatlanok alkotják a helyi piacot; Lamongan összességében halgazdagságáról és sótermeléséről ismert parti kabupaténként tartják számon, ami az elsődleges gazdasági alapot adja. Külföldi állampolgárok számára Indonéziában az ingatlanszerzés jogi keretei szigorúan szabályozottak: a hatályos indonéz jogszabályok értelmében külföldi természetes személyek nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra elsősorban a Hak Pakai (használati jog) és egyes bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre. Mindezek a szabályok az egész országban érvényesek, így Kabupaten Lamongan területén, köztük Miruban is alkalmazandók. Befektetési szempontból a Kecamatan Sekaran elsősorban helyi, vidéki-mezőgazdasági jellegű piacot képvisel, amelyen a rizs- és halgazdálkodás a meghatározó gazdasági tevékenység: a kecamatan területén a rizstermelés évente 20 734,8 tonnás összterméssel bír, amelynek fő fajtái az IR 64 és a Ciherang.

Közbiztonság

Miru falura vonatkozó, önálló közbiztonság-statisztika nyilvánosan elérhető forrásokban nem szerepel. A tágabb régió, Kabupaten Lamongan vonatkozásában általánosságban elmondható, hogy a kabupaten Kelet-Jáva tartomány azon vidéki területei közé tartozik, amelyek elsősorban mezőgazdasági és halászati tevékenységgel jellemzett, viszonylag alacsony urbanizáltságú közigazgatási egységek. Kecamatan Sekaran a kabupaten középső-északi részén, a Bonorowo-síkságon helyezkedik el, és mint ilyen, főként falvakból álló vidéki körzet. Ellenőrizhető bűnügyi statisztika vagy speciális biztonsági figyelmeztetés a térségre vonatkozóan nem áll rendelkezésre nyilvános forrásokban; általános óvatosság és a helyi szokások tisztelete – mint Indonézia bármely más vidéki területén – indokolt. A desa szintjén az önkormányzat és a közösség aktív koordinációt mutat az egészségügyi és szociális programokban, ami a helyi közösségi kohézió egyik mutatója lehet.

Turisztikai látnivalók

Miru falun belül nevesített turisztikai látnivaló a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. A Kecamatan Sekaran districtben sem találhatók ilyen összefüggésben hivatkozott turisztikai célpontok. Kabupaten Lamongan egészén belül ugyanakkor számos, ellenőrizhető forrásokból ismert turisztikai helyszín létezik, amelyek a kabupaten távolabbi részein találhatók. Kiemelkedő ilyen helyszín a Wisata Bahari Lamongan (WBL): ez a kabupaten egyik ikonikus turisztikai célpontja, egy Kecamatan Paciran területén, a Tuban–Szurabaja közötti északi partmenti útvonal (pantura) mentén található élménypark. Szintén a Kecamatan Paciran körzetben érdemel említést a Maharani Zoo and Goa: Lamongan gazdagon rendelkezik mészkő természeti adottságokkal, és a Maharani Zoo and Goa egy természetes barlangrendszer és állatkert kombinációját kínálja. A kabupaten délebbi részén található a Waduk Gondang tározó: ezt az 1987-ben Suharto elnök által felavatott vízgyűjtő tározót mára turisztikai célponttá alakították. A természeti látnivalók körében megemlíthető a Tlogo Sadang is: egy egykori mésszkőbányászat helyén kialakított, mára turisztikai célponttá vált tó. Ezek a helyszínek mind Mirutól több tíz kilométer távolságra, a kabupaten más körzetében találhatók, és Miruból személyautóval érhetők el.

Összegzés

Miru egy kis, vidéki jellegű desa Kecamatan Sekaranban, Kabupaten Lamongan területén, Kelet-Jáva tartományban. A hozzávetőleg 2 262 fős, 13 rukun tetanggából álló közösség elsősorban mezőgazdasági és halgazdálkodásra épülő vidéki életmódot folytat, és a Gerbangkertosusila Szurabaja-nagyvárosi övezet részét képező kabupaten rurális belső területéhez tartozik. Önálló turisztikai vagy ingatlanpiaci szempontból Miru nem tekinthető kiemelt célpontnak; inkább a kelet-jávai vidéki Jáva mindennapi valóságát megtestesítő, funkcionálisan önálló igazgatási egység, amelynek tágabb környéke – Kabupaten Lamongan – ugyanakkor több ellenőrzött forrásban szereplő turisztikai attrakciónak ad otthont.

Bővebben: Sekaran

Sekaran – Délkelet-Lamongan a Gresik és Surabaya megközelítésénélSekaran Lamongan kormányzóság délkeleti részén fekszik a Gresik határ közelében, a surabayai metropolisz terület…

Sekaran – Délkelet-Lamongan a Gresik és Surabaya megközelítésénél

Sekaran Lamongan kormányzóság délkeleti részén fekszik a Gresik határ közelében, a surabayai metropolisz terület felé közeledő mezőgazdasági átmeneti zónában. A kerület a délkelet-lamongani mezőgazdasági síkság része, ahol a rizs- és cukornádtermesztés élvezi a lapos terep és az öntözési infrastruktúra előnyeit. A Gresik határ közelsége gazdasági kapcsolatokat teremt a gresiki ipari gazdasággal – a Gresik-Lamongan határzóna az egyik kapu a surabayai metropolisz ipari övezete és a mezőgazdasági lamongani síkság között. Surabaya gazdasági tevékenységének közelsége némi kereskedelmi átgyűrűzést teremt, a logisztika, a szolgáltatások és a lakossági ingázói kereslet a metropolisz magjából a délkelet-lamongani peremvidékre is kiterjed.

Turizmus és látnivalók

A surabayai metropolisz terület könnyen megközelíthető a délkelet-lamongani fekvésből. Gresik ipari és kulturális látványosságai elérhetők. Lamongan városának Soto kulináris kultúrája a kormányzóságon belül elérhető. A főút menti közlekedési sűrűség maga is meghatározza a kerület közösségi életét, a hajnali és délutáni csúcsidők pedig a helyi kereskedelmi tevékenység legaktívabb szakaszai. A napi és heti piacokon a környékbeli gazdák friss terményei jelennek meg, ami a helyi étkezési kultúra közvetlen forrásává teszi ezeket az alkalmakat.

Ingatlanpiac

Délkelet-lamongani mezőgazdasági piac metropolisz közelséggel. Rizs- és cukornádföldek termékeny értékeken, surabayai hozzáférhetőségi felárral. A gresiki ipari közelség lakossági keresletet teremt a munkavállalók részéről, akik előnyben részesítik a Lamongan kínálta alacsonyabb költségű szállásokat. Növekvő kereskedelmi tevékenység a Surabaya felé vezető megközelítési út mentén. A közlekedési folyosó menti parcellák iránti kereslet a regionális fejlesztések előrehaladtával tartósnak bizonyul, és a piaci árazás szempontjából is meghatározó. A munkásszállások (kos-kosan) kiadása jellemzően magas kihasználtságú, különösen a műszakos gyártási tevékenység közelében.

Bérleti és befektetési kilátások

Mezőgazdasági befektetés metropolisz közelségi előnnyel. Lakossági bérlés a Gresik és Surabaya foglalkoztatási zónáiból származó ipari munkások számára. A metropolisz megközelítése strukturális kereskedelmi keresletet teremt a mezőgazdasági alapokon túl. A főút menti kereskedelmi és logisztikai funkciók iránti bérleti kereslet a regionális forgalom kiszámíthatóságából táplálkozik, és a befektetői kilátások szempontjából is stabilnak tekinthető. A közeli ipari foglalkoztatás a munkásszállás-szegmenset és a kisebb kereskedelmi létesítményeket folyamatosan keresettá teszi, ami a hozamok stabilitását közvetlenül erősíti.

Gyakorlati tippek

Sekaran Délkelet-Lamonganban található a Gresik határ közelében. Jó közúti összeköttetés mind a surabayai metropolisz terület, mind Lamongan városa felé. A metropolisz közelsége kulcsfontosságú befektetési szempont a lakóingatlanok esetében. A regionális buszjáratok és minibuszok (angkot) elérhetősége a központi szakaszon megbízható, a távolabbi pontokhoz saját jármű vagy ride-hailing szolgáltatás jelent praktikus megoldást. A közeli ipari zónák műszakváltási időszakaiban a főutakon jellemzően nagyobb forgalom alakul ki, amit a helyi lakosoknak is érdemes figyelembe venni a napi tervezésnél.

Bővebben: Lamongan

Lamongan – Vízi vidámpark és halászhagyományok Kelet-JávánLamongan Régencia Kelet-Jáva tartomány északi részén terül el, a Jáva-tenger partján. Székhelye Lamongan város. A régió…

Lamongan – Vízi vidámpark és halászhagyományok Kelet-Jáván

Lamongan Régencia Kelet-Jáva tartomány északi részén terül el, a Jáva-tenger partján. Székhelye Lamongan város. A régió Kelet-Jáva egyik legfontosabb halászati központja és családi turisztikai célpont a Bahari Lamongan révén.

Látnivalók és programok

A Wisata Bahari Lamongan (WBL) Kelet-Jáva legnagyobb vízi vidámparkja: csúszdák, medencék, tengeri akvárium és szórakoztatás. A Maharani Zoo és Goa (Maharani Állatkert és Barlang) természetes mészkőbarlangrendszerben kialakított állatkert. A Drajat forró források (Pemandian Air Panas Drajat) természetes meleg vizű medencék zöld környezetben. A halászkikötő Brondong Lamongan északi részén Jáva egyik legnagyobb halfeldolgozó központja.

Kultúra és gasztronómia

Lamongan a jávai halászkultúra központja: a Soto Lamongan (csirkeleves koya fűszerpúderrel) egész Indonéziában híres. A tahu tek és a tahu campur (tofus ételek) helyi kedvencek. A wingko babat (kókuszos lepény) népszerű snack.

Közbiztonság

Lamongan biztonságos régió. A tengerparton figyelj az áramlatokra. Orvosi ellátás: Lamongan városban kórház; Surabaya (kb. 1 óra) teljes kórházi ellátással.

Praktikus információk

Surabaya Juanda repülőtérről autóval kb. 1-1,5 óra nyugatra. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: szállodák Lamongan városban.

Bővebben: East Java

Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

Hol található Kelet-Jáva?

A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

Mit érdemes megnézni?

1. Bromo vulkán

A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

2. Ijen kráter – kék láng

A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

3. Semeru-hegy

Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

4. Surabaya

Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

5. Malang és Batu

A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

Mikor érdemes utazni?

Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

Mennyi időt érdemes itt tölteni?

4–6 nap:

1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
1 nap: Surabaya város
1–2 nap: Malang és Batu

Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

Hivatalos források

Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
BMKG – időjárási és éghajlati információk
Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

Összegzés

Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.