indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Java/Jombang/Tembelang/Gabusbanaran

    Ingatlanok Gabusbanaran

    Tembelang, Jombang, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Gabusbanaran? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Jombang →

    Gabusbanaran-ról

    Gabusbanaran – kistelepülés a Kecamatan Tembelang területén, Kabupaten Jombangban

    Gabusbanaran egy indonéziai falu (desa), amely Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományban, a Kabupaten Jombang közigazgatási egységen belül, a Kecamatan Tembelang körzethez tartozik. Koordinátái alapján (-7,4636; 112,2429) a Jombang-medence középső-északi részén helyezkedik el. A Kabupaten Jombang székhelye maga Jombang városa, amely a tartomány fővárosától, Surabayától mintegy 79 kilométerre, délnyugatra található. Önálló, településszintű forrás Gabusbanararól jelenleg nem áll rendelkezésre; az alábbiakban ezért a regency, azaz a kabupaten szintű ismeretek alapján kerül bemutatásra a szűkebb és tágabb környezet.

    Általános jellemzés

    Gabusbanaran nem tartozik Indonézia turisztikailag kiemelten ismert települései közé; a Kecamatan Tembelang egy viszonylag csendes, agrárjellegű körzete a Kabupaten Jombangnak. A kabupaten egésze 1 159,50 négyzetkilométer területű, és 2024-es adatok szerint mintegy 1 376 547 fő él benne, ami körülbelül 1 187 fő/km² népsűrűséget jelent. Jombang elhelyezkedése közlekedési szempontból stratégiai: a Jakarta–Purwokerto–Yogyakarta–Ngawi–Surabaya összekötő középső transz-jávai útvonal, a déli jávai tengely, valamint a Surabaya–Tulungagung és a Malang–Tuban irányú útvonalak kereszteződésében fekszik. Ez a régión belüli elérhetőséget és a gazdasági kapcsolatok sűrűségét egyaránt javítja. Jombang kabupaten leginkább az iszlám oktatási intézményeiről, az ún. pondok pesantrenekről ismert — a régiót hivatalosan is „Kota Santri"-nak, azaz az iszlám tanulók városának nevezik. A legnevesebb pesantrenek közé tartozik a Tebuireng, a Denanyar, a Tambak Beras és a Darul Ulum (Rejoso). Számos jelentős indonéziai személyiség kötődik Jombanghoz: itt született Abdurrahman Wahid, Indonézia negyedik köztársasági elnöke, K.H. Hasyim Asy'ari és K.H. Wahid Hasyim nemzeti hősök, a PKI első főtitkára Semaun, az iszlám értelmiségi Nurcholish Madjid, valamint Emha Ainun Najib irodalmár és kulturális személyiség. Ez a szellemi és vallási örökség mélyen meghatározza a kabupaten kulturális arculatát, amelynek Gabusbanaran is részét alkotja.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gabusbanaran ingatlanpiacáról önálló, településszintű adat nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Jombang viszonylatában elmondható, hogy a régió a jávai gazdasági folyosón helyezkedik el, ami közlekedési és logisztikai szempontból kedvező adottság. A rurális jellegű területeken, mint amilyen a Kecamatan Tembelang is valószínűleg, az ingatlanárak általában alacsonyabbak a tartomány nagyobb városaihoz, például Surabayához vagy Malanghoz képest, ugyanakkor a mezőgazdasági és lakóingatlanoknál is érvényesülnek az infrastrukturális fejlesztések hatásai. Fontos általános keretként megemlíteni, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek közvetlen földtulajdont (Hak Milik); számukra a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) jelenti a legális alternatívát. Ezek a szabályok az egész országra vonatkoznak, és Jombang kabupatenben is alkalmazandók. Befektetési szempontból a mezőgazdasági területek, a kiskereskedelmi ingatlanok és a lakóingatlanok jönnek számításba a helyi dinamikának megfelelően, de konkrét adatokat csak helyszíni, naprakész forrásokból célszerű beszerezni.

    Közbiztonság

    Gabusbanaran közbiztonságáról nem áll rendelkezésre specifikus, önálló forrásanyag. A Kabupaten Jombang általánosságban Kelet-Jáva tartomány egyik stabil közbiztonsági helyzetű körzeteként ismert, ahol a rurális területeken a közösségi kohézió — részben a pesantren-hálózathoz kötődő vallási és szociális szervezettség következtében — meglehetősen erős. Kelet-Jáva tartomány mint egész az indonéziai átlaghoz képest sem kiemelkedően problémás, sem pedig különleges biztonsági kockázatokkal terhelt térség. Ettől függetlenül, mint az ország minden régiójában, az alapvető óvintézkedések megtartása itt is indokolt. Konkrét bűnügyi statisztikák hiányában Gabusbanaran kapcsán semmilyen számszerű vagy minősítő állítás nem tehető; a közbiztonsági helyzet részletes megismeréséhez helyi hatósági forrásokhoz célszerű fordulni.

    Turisztikai látnivalók

    Gabusbanaran önmagában nem ismert turisztikai célpontként, és a Kecamatan Tembelang sem rendelkezik ellenőrzött, nevesített látványossággal a rendelkezésre álló forrásokban. A tágabb Kabupaten Jombang azonban több olyan helyszínnek ad otthont, amelyek a vallási turizmus és a kulturális örökség iránt érdeklődők számára figyelemre méltóak. A leghíresebb a Tebuireng pesantren és az ott található Hasyim Asy'ari sírhelye, amely zarándokhelynek is számít. Szintén ismert a Tambak Beras és a Denanyar pesantren-komplexum. Abdurrahman Wahid (Gus Dur) sírja szintén Jombangban, a Tebuireng temetőben található, és évente nagy számú látogatót vonz. Ezek a helyszínek a Kabupaten Jombang különböző részein találhatók; Gabusbanaran és a nevesített látnivalók pontos távolságáról és útviszonyairól önálló forrásadat nem áll rendelkezésre, ezért konkrét kilométeradatot nem lehet megadni.

    Összegzés

    Gabusbanaran egy vidéki település Kelet-Jáva tartományban, a Kecamatan Tembelang körzetben, a Kabupaten Jombang részeként. A regency egészére jellemző a gazdaságilag kedvező közlekedési elhelyezkedés, a pesantren-hagyományhoz kötődő erős kulturális identitás, és egy viszonylag stabil, közepes méretű vidéki közösség. Külön, kizárólag Gabusbanarnra vonatkozó közigazgatási, statisztikai vagy turisztikai adat jelenleg nem érhető el nyilvánosan; a faluról részletesebb képet helyi önkormányzati forrásokból vagy helyszíni tájékozódással lehet kialakítani.


    Bővebben: Tembelang

    Tembelang – Közép-Jombang Brantas folyó menti mezőgazdasági övezeteTembelang Jombang kormányzóság központi részén helyezkedik el a Brantas folyó közelében, annak a termékeny…

    Tembelang – Közép-Jombang Brantas folyó menti mezőgazdasági övezete

    Tembelang Jombang kormányzóság központi részén helyezkedik el a Brantas folyó közelében, annak a termékeny mezőgazdasági síkságnak a szívében, amelyet a folyórendszer öntöz. A kerület teljes mértékben részt vesz a jombangi dohány- és rizstermesztési gazdaságban, a termékeny hordaléktalajok támogatják a termelékeny művelést a mezőgazdasági naptár során. A Brantas folyó ezen a területen mind öntözővizet, mind alkalmi árvízkockázatot biztosít, amely alakítja a gazdálkodási naptárat és a földgazdálkodást. A Jombang városhoz való közelség jó piaci hozzáférést biztosít a kerületnek a mezőgazdasági termelés számára, és hozzáférhetőséget a városi szolgáltatásokhoz. Jombang pesantren kultúrája integrálódik a közösség társadalmi és oktatási szövetébe, iszlám bentlakásos iskolai intézmények jelenlétével a kerület területén.

    Turizmus és látnivalók

    Tembelang korlátozott specifikus turisztikai látványosságokkal rendelkezik. A Brantas folyó természetes vízi tájképet nyújt. Jombang város iszlám örökségi helyszínei és városi szolgáltatásai elérhetők. A termékeny mezőgazdasági táj a gazdálkodási szezonokban kellemes a vidéki megfigyeléshez. A környéken működő pesantren-ek (iszlám bentlakásos iskolák) rendezvényei és vallási szezonjai élénk közösségi forgalmat hoznak, ami a helyi étkezdékben és a kisebb boltokban egyaránt érezhető, és sajátos ritmust ad a kerület hétköznapjainak. A napi és heti piacokon a környékbeli gazdák friss terményei jelennek meg, ami a helyi étkezési kultúra közvetlen forrásává teszi ezeket az alkalmakat.

    Ingatlanpiac

    Szabványos közép-jombangi mezőgazdasági piac. Dohány- és rizstermő földek a termékeny Brantas völgyi értékeken. A város közelsége hozzáférhetőségi felárat ad. Stabil mezőgazdasági befektetési alapok. A pesantren-ek köré szerveződő tanulói, oktatói és zarándokforgalom stabil, ciklustól független keresletet ad a környéken működő kiadó szobáknak (kos-kosan), a kisebb kereskedelmi egységeknek és az élelmiszer-üzleteknek, amit a helyi ingatlanpiac árazásában is érzékelhetően tükröz. A tulajdoni lapok (SHM) és a történelmi girik-címek közötti átvezetés a helyi notáriusok bevonásával és a faluvezetővel történő egyeztetés mellett végezhető el biztonságosan.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Mezőgazdasági befektetés a város közelségének előnyével. A Brantas völgy hordaléktalajai termékenyek többféle növénytípus számára. Szabványos hozamok a bevált jombangi mezőgazdasági növényekből. A pesantren-ek hálózata stabil, cikluson kívüli bérlői keresletet képez: a diák- és tanári szállás-igény évről évre megbízhatóan jelentkezik, ami a közeli kos-kosan és kisebb lakóingatlanok hozamát kiegyenlítetté teszi. A hosszabb távú tartási stratégia mellett a termékeny alföldi parcellák értékmegőrzése általában megbízható, a váltóérték pedig a földhasználati tervek módosulása esetén gyorsabban is emelkedhet.

    Gyakorlati tippek

    Tembelang Közép-Jombangban található, a városból megközelíthető. A Brantas folyó közelsége miatt az árvízkockázat felmérése fontos az alacsonyan fekvő ingatlanok esetében. Jó közúti összeköttetés a várossal. A pesantren-ek közelében a közösségi öltözködési és viselkedési normák szerényebbek; a vallási jelentőségű időszakokban (Ramadán, Hari Raya) a nyitvatartás és a közlekedés is alkalmazkodik, amit érdemes a látogatás tervezésekor figyelembe venni. A környéken az alapellátást a helyi boltok (warung, toko) és a piacok biztosítják; szélesebb kínálatért a legközelebbi városközpontot vagy a kerületi székhelyet érdemes felkeresni.

    Bővebben: Jombang

    Jombang – Az iszlám pesantren hagyomány központja Kelet-JávánJombang Régencia Kelet-Jáva tartomány középső részén terül el, Surabaya és Kediri között. A régió székhelye Jombang…

    Jombang – Az iszlám pesantren hagyomány központja Kelet-Jáván

    Jombang Régencia Kelet-Jáva tartomány középső részén terül el, Surabaya és Kediri között. A régió székhelye Jombang város. Jombang Indonézia egyik legfontosabb iszlám oktatási központja – a pesantren (iszlám bentlakásos iskolák) városaként ismert. Itt született Abdurrahman Wahid (Gus Dur), Indonézia negyedik elnöke, a vallási tolerancia szimbóluma.

    Látnivalók és programok

    A Tebuireng pesantren (Pondok Pesantren Tebuireng) Indonézia egyik legrégebbi és legismertebb iszlám iskolája – Gus Dur nagyapja, Hasyim Asy’ari alapította. A Gus Dur Múzeum és Mauzóleum zarándokhely. A Diwek és Peterongan pesantren-negyedek az iszlám oktatási hagyomány központjai. A Wonosalam-hegység (Gunung Wonosalam) a durian-szezon helyszíne – a hegyvidéki durian-kertek májustól júliusig vonzóak.

    Kultúra és gasztronómia

    A pesantren kultúra mélyen áthatja Jombang életét: a vallási oktatás, a közösségi szolidaritás és a nahdlatul ulama (NU) mozgalom öröksége. A jávai konyha egyszerű és ízletes: a pecel lele (harcsás mogyorószószos rizs), a soto jombang (csirkeleves), a nasi rawon (feketediós marhahúsleves) és a wingko babat (kókuszos sütemény) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Jombang biztonságos régió. A pesantren-területeken a helyi öltözködési és viselkedési normákat tartsd tiszteletben. Az utak jó állapotúak. Orvosi ellátás: Jombang városban több kórház elérhető.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 1,5 óra délnyugatra. A legjobb időszak áprilistól októberig; a durian-szezon májustól júliusig. Szállás: egyszerű szállodák Jombang városban.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Gabusbanaran?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gabusbanaran

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes