indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Jombang/Kesamben/Jombok

    Ingatlanok Jombok

    Kesamben, Jombang, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Jombok? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Jombang →

    Jombok-ról

    Jombok – falu a Kesamben districtben, Kabupaten Jombang szívében

    Jombok egy kis település Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományban, Indonéziában. Közigazgatásilag a Kesamben districthez (kecamatan) tartozik, amely Kabupaten Jombang része. A regency székhelye, Kecamatan Jombang városa, Surabayától – Jawa Timur fővárosától – mintegy 79 kilométerre délnyugatra helyezkedik el. Jombok koordinátái alapján (-7.47° É, 112.32° K) a regency középső-déli területein található. Településszintű részletes adatok nem állnak rendelkezésre nyilvánosan elérhető forrásból, ezért az alábbiakban elsősorban a Kabupaten Jombang szintjén megismerhető összefüggések kerülnek bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy azok a tágabb közigazgatási egységre vonatkoznak.

    Általános jellemzés

    Jombok önmagában nem szerepel a szélesebb körben ismert indonéz turisztikai vagy gazdasági célpontok között, és a rendelkezésre álló nyilvános forrásokban sem jelenik meg külön névvel. Elhelyezkedése a Kesamben districtben azt jelenti, hogy a Kabupaten Jombang közigazgatási és kulturális viszonyai meghatározzák a mindennapi életet a faluban is. Kabupaten Jombang területe 1 159,50 km², lakossága 2024-es adatok szerint 1 376 547 fő, népsűrűsége 1 187 fő/km². A regency stratégiai közlekedési csomópontnak számít: áthalad rajta a közép-jávai (Jakarta–Purwokerto–Yogyakarta–Ngawi–Surabaya) és a dél-jávai (Bandung–Yogyakarta–Ngawi–Surabaya) tranzitútvonal, valamint a Surabaya–Tulungagung és a Malang–Tuban összeköttetés is. Kabupaten Jombang a „Santri város" (Kota Santri) elnevezéssel vált ismertté, mivel területén rendkívül sok iszlám oktatási intézmény, úgynevezett pondok pesantren működik. A leghíresebbek közé tartozik a Tebuireng, a Denanyar, a Tambak Beras és a Darul Ulum (Rejoso) nevű intézmény. A hagyomány szerint a jávai pesantreneket alapító személyek szinte kivétel nélkül tanultak valamely jombang-i iskolában. A regency területén született több kiemelkedő indonéz személyiség is, köztük Abdurrahman Wahid, Indonézia negyedik köztársasági elnöke, valamint K.H. Hasyim Asy'ari és K.H. Wahid Hasyim nemzeti hősök. Jombok faluja ebben a kulturálisan és vallásosan erősen meghatározott környezetben helyezkedik el, ahol a pondok pesantren intézményrendszer és az ahhoz kapcsolódó életforma a közösségek mindennapjaira is hatással van.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Jombok településszintű ingatlanpiaci adatai nem érhetők el ellenőrizhető forrásból, ezért az alábbiak a Kabupaten Jombang szintű és általános kelet-jávai összefüggéseket tükrözik. Kabupaten Jombang közlekedési szempontból jól megközelíthető területnek számít, ami a regency szintű ingatlanpiacot mérsékelt, de stabil keresleti oldalról jellemzi. A régióban az ingatlanárak jellemzően alacsonyabbak, mint Surabaya agglomerációjában, ami elsősorban a helyi, indonéz vásárlók számára jelent lehetőséget. Külföldi állampolgárok indonéziai ingatlanszerzési lehetőségeit az indonéz földtörvény (Undang-Undang Pokok Agraria) és a kapcsolódó rendeletek korlátozzák: külföldi természetes személyek főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) indonéz ingatlanon, számukra a hosszú távú használati jog (Hak Pakai) és a bérleti konstrukciók elérhetők meghatározott feltételekkel. Ez az általános indonéz szabályozási keret Jombangban és Jombokban is irányadó. A Kesamben district és ezen belül Jombok elsősorban mezőgazdasági és kisvárosias jellegű beépítési mintázatot mutat a régió általános adottságai alapján; komolyabb kereskedelmi vagy turisztikai ingatlanfejlesztési aktivitásra vonatkozó információ nem áll rendelkezésre.

    Közbiztonság

    Jombok közbiztonságára vonatkozó településszintű bűnügyi statisztika vagy rendőrségi adat nem elérhető nyilvánosan. Általánosságban elmondható, hogy Kabupaten Jombang, akárcsak Kelet-Jáva belső, nem tengerparti körzetei, a turisták és a helyi lakosság szempontjából viszonylag nyugodt közegnek számítanak az indonéz átlaghoz képest, bár ezt konkrét számokkal alátámasztani – forrás hiányában – nem lehetséges. A pesantren-hálózat és a vallási közösségek erős társadalomszervező szerepe a helyi megfigyelők szerint hozzájárul a közösségi kohézióhoz a régióban, de ezt a megállapítást is csupán általános kontextusként, nem pedig Jombokra igazolt tényként érdemes kezelni. Az Indonéziában utazók számára általánosan javasolt elővigyázatossági szempontok – értéktárgyak körültekintő kezelése, megbízható közlekedési eszközök igénybevétele – természetesen ebben a régióban is érvényesek.

    Turisztikai látnivalók

    Jombok faluhoz köthető, névvel azonosítható turisztikai látnivalóra vonatkozó adat nem szerepel az elérhető forrásokban. A tágabb Kabupaten Jombang területén azonban több, a forrásból ismert nevezetesség is megtalálható. A regency leghíresebb vallási és kulturális intézményei közé tartoznak a pondok pesantrenek: a Tebuireng, a Denanyar, a Tambak Beras és a Darul Ulum (Rejoso). A Tebuireng pesantren különösen fontos zarándok- és kulturális célpont, mivel K.H. Hasyim Asy'ari, a nemzeti hős és az Nahdlatul Ulama szervezet alapítójának sírhelye is itt található. Abdurrahman Wahid (közismert nevén Gus Dur), Indonézia negyedik elnöke szintén Jombang regencyből származott, és személyéhez kapcsolódó helyszínek a régióban megtalálhatók. Ezek a kulturális és vallási szempontból jelentős helyszínek a regency székhelyéhez, Kecamatan Jombanghoz közel helyezkednek el, míg Jombok a Kesamben districtben, a regency más részén található. Az utazók, akik Jombok közelében tartózkodnak, a Kesamben district és a szomszédos körzetek helyi adottságaira is számíthatnak, de ezekről közvetlen forrásadat nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Jombok egy Kelet-Jávában, a Kesamben districtben elhelyezkedő kis település, amely Kabupaten Jombang közigazgatási, kulturális és vallási közegébe illeszkedik. A regency szintjén meghatározó a pondok pesantren hálózat jelenléte és az iszlám oktatási hagyomány, amelyek a mindennapi életet és a helyi identitást a tágabb régióban – és valószínűsíthetően Jombokban is – erősen formálják. Részletes, Jombokra vonatkozó adatok – népességszám, helyi látnivalók, ingatlanpiaci mutatók – egyelőre nem érhetők el nyilvánosan elérhető forrásokból, ezért a fenti jellemzés döntően a regency szintű összefüggések alapján készült.


    Bővebben: Kesamben

    Kesamben – Délkelet-Jombang a Brantas mezőgazdasági síkságánKesamben Jombang kormányzóság délkeleti részén helyezkedik el, a Brantas folyó közelében elterülő sík mezőgazdasági…

    Kesamben – Délkelet-Jombang a Brantas mezőgazdasági síkságán

    Kesamben Jombang kormányzóság délkeleti részén helyezkedik el, a Brantas folyó közelében elterülő sík mezőgazdasági területen. Ez a kerület Jombang termékeny dohány- és rizstermesztő övezetének része – a Brantas rendszerből származó termékeny hordaléktalajok és öntözési infrastruktúra a délkeleti Jombang síkságait a kormányzóság legtermékenyebb területeivé teszik. A dohánytermesztés továbbra is fontos itt, hozzájárulva a szélesebb jombangi mezőgazdasági gazdasághoz. A kerület helyi piaci funkcióval rendelkezik, a kereskedelmi tevékenység a környező terület mezőgazdasági közösségeit szolgálja ki. A Jombang kormányzóságot meghatározó pesantren kultúra jelen van a helyi intézményi szövetben. A délkeleti fekvés határon átnyúló interakciót teremt Mojokerto kormányzósággal a Brantas völgyén keresztül, áruk és emberek mozognak a két kormányzóság gazdasága között. A sík domborzat és a jó közúti kapcsolatok Kesambent könnyen megközelíthetővé és kereskedelmileg aktívvá teszik a jombangi mezőgazdasági vonzáskörzetben.

    Turizmus és látnivalók

    A Kesamben közelében folyó Brantas folyó festői vízi rekreációs lehetőségeket kínál. Jombang városa és a Tebu Ireng pesantren komplexum autóval elérhető távolságra van. A mezőgazdasági táj a dohánytermesztési szezonban és a rizsszüret idején kellemes vidéki látványt nyújt. A helyi piacok közvetlen hozzáférést kínálnak a friss mezőgazdasági termékekhez. A diák- és zarándokforgalom a pesantren-ek éves naptárához igazodik, ami az étkezési, szállás- és közlekedési kínálatot is ciklikusan formálja. A környező rizsföldek, dohány- és cukornádtáblák szezonális váltakozása változatos vidéki tájképet rajzol, amely hajnalban és alkonyatkor különösen fotogén, és a helyi mezőgazdasági munkarend rövid, hiteles betekintését is lehetővé teszi.

    Ingatlanpiac

    Szabványos jombangi mezőgazdasági síksági piac. Dohány- és rizstermő földek a termékeny hordaléksíkság értékein. A helyi piaci kereskedelmi tevékenység szerény kereskedelmi ingatlan keresletet teremt. A Mojokerto közelsége némi határon átnyúló kereskedelmi interakciót hoz létre. Stabil mezőgazdasági befektetési alapok. A képzési intézmények közelében lévő ingatlanok jellemzően gyorsabban cserélnek gazdát, és a bérleti díjak a tanulói létszám alakulásával összhangban mozognak. A mezőgazdasági parcellák ára a talaj termékenységével, az öntözhetőséggel és a főút közelségével együtt alakul; a hagyományos családi gazdaságok értékesítése jellemzően generációváltáshoz kötődik, és a helyi ingatlanpiac egyik stabil szegmense.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Mezőgazdasági befektetés a jombangi dohány- és rizsövezetben. A Brantas hordaléktalajai Kelet-Jáva legtermékenyebbjei közé tartoznak. Szerény kereskedelmi bérbeadás a helyi piaci kereskedelemből. Megbízható mezőgazdasági hozamok a bevált növénytermesztési rendszerekből. A diákakkomodációs szegmens a helyi gazdasági környezettől viszonylag független, és a tartási stratégia szempontjából is vonzó választás a türelmes befektetők számára. A mezőgazdasági befektetés fő hozamforrása a bérbe adott föld és a társbérleti megállapodások révén befolyó jövedelem, amelyet a regionális terményárak és az időjárás ciklusai érzékelhetően befolyásolnak.

    Gyakorlati tippek

    Kesamben Délkelet-Jombangban található, a Mojokerto felé vezető úton. Jó közúti összeköttetés. A Brantas folyó természetes tájékozódási pontot nyújt a sík tájon. A folyó menti ingatlanok esetében fontos a mezőgazdasági területek árvízkockázatának felmérése. A pesantren-ek közelében a közösségi öltözködési és viselkedési normák szerényebbek; a vallási jelentőségű időszakokban (Ramadán, Hari Raya) a nyitvatartás és a közlekedés is alkalmazkodik, amit érdemes a látogatás tervezésekor figyelembe venni. A betakarítási és ültetési szezonokban a vidéki utakon a mezőgazdasági járművek és szállítmányok jelenléte érezhetően lelassíthatja a forgalmat, ezért a menetidőt érdemes ehhez igazítani.

    Bővebben: Jombang

    Jombang – Az iszlám pesantren hagyomány központja Kelet-JávánJombang Régencia Kelet-Jáva tartomány középső részén terül el, Surabaya és Kediri között. A régió székhelye Jombang…

    Jombang – Az iszlám pesantren hagyomány központja Kelet-Jáván

    Jombang Régencia Kelet-Jáva tartomány középső részén terül el, Surabaya és Kediri között. A régió székhelye Jombang város. Jombang Indonézia egyik legfontosabb iszlám oktatási központja – a pesantren (iszlám bentlakásos iskolák) városaként ismert. Itt született Abdurrahman Wahid (Gus Dur), Indonézia negyedik elnöke, a vallási tolerancia szimbóluma.

    Látnivalók és programok

    A Tebuireng pesantren (Pondok Pesantren Tebuireng) Indonézia egyik legrégebbi és legismertebb iszlám iskolája – Gus Dur nagyapja, Hasyim Asy’ari alapította. A Gus Dur Múzeum és Mauzóleum zarándokhely. A Diwek és Peterongan pesantren-negyedek az iszlám oktatási hagyomány központjai. A Wonosalam-hegység (Gunung Wonosalam) a durian-szezon helyszíne – a hegyvidéki durian-kertek májustól júliusig vonzóak.

    Kultúra és gasztronómia

    A pesantren kultúra mélyen áthatja Jombang életét: a vallási oktatás, a közösségi szolidaritás és a nahdlatul ulama (NU) mozgalom öröksége. A jávai konyha egyszerű és ízletes: a pecel lele (harcsás mogyorószószos rizs), a soto jombang (csirkeleves), a nasi rawon (feketediós marhahúsleves) és a wingko babat (kókuszos sütemény) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Jombang biztonságos régió. A pesantren-területeken a helyi öltözködési és viselkedési normákat tartsd tiszteletben. Az utak jó állapotúak. Orvosi ellátás: Jombang városban több kórház elérhető.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 1,5 óra délnyugatra. A legjobb időszak áprilistól októberig; a durian-szezon májustól júliusig. Szállás: egyszerű szállodák Jombang városban.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Jombok?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Jombok

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes