indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Jember/Jombang/Ngampelrejo

    Ingatlanok Ngampelrejo

    Jombang, Jember, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Ngampelrejo? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Jember →

    Ngampelrejo-ról

    Ngampelrejo – falusi település a Jember Regency Jombang districtjében, Kelet-Jáván

    Ngampelrejo egy indonéz település, amely a Jember Regency (Kabupaten Jember) területén belül a Jombang districthez (Kecamatan Jombang) tartozik. Földrajzilag Kelet-Jáván (Jawa Timur provincia) helyezkedik el, koordinátái alapján nagyjából a -8,21 szélességi és a 113,37 hosszúsági fok mentén. A Jember Regency Kelet-Jáva egyik kiterjedtebb igazgatási egysége, amelynek székhelye Jember város. Ngampelrejo maga egy kisebb, vidéki jellegű közösség ebben a régióban, amelyről önálló, részletes teleplésszintű forrásanyag jelenleg nem áll rendelkezésre; az alábbiakban ezért a district és a regency szintű, ellenőrizhető információk kerülnek bemutatásra, egyértelműen jelezve az adott összefüggést.

    Általános jellemzés

    Ngampelrejo a Kecamatan Jombang közigazgatási területéhez tartozik, amely az egyike a Jember Regency több tucat districtjének. Fontos megjegyezni, hogy a „Jombang" elnevezés Indonéziában több különböző közigazgatási egységet is jelöl: létezik a Jombang Regency Kelet-Jáván, a Jombang district a Jombang Regencyn belül, a Jombang district a Jember Regencyn belül (amelyhez Ngampelrejo tartozik), valamint egy Jombang nevű district a Banten provinciában lévő Cilegon városban is. Ngampelrejo tehát egyértelműen a Jember Regencyn belüli Jombang districthez kötődik. A Jember Regency térségére általánosan jellemző a mezőgazdasági tevékenység meghatározó szerepe: a terület domborzata és éghajlata kedvez a rizs, a dohány, a kávé és különféle ültetvényes kultúrák termesztésének. A falvak többsége agrárjellegű közösség, ahol a helyi gazdaság gerincét a földművelés és az ahhoz kapcsolódó tevékenységek adják. Ngampelrejo esetében is minden bizonnyal hasonló vidéki, mezőgazdasági közeg feltételezhető, bár erre vonatkozóan közvetlen, ellenőrizhető telepuülésszintű adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Ngampelrejo ingatlanpiacáról önálló, megbízható adatok nem érhetők el, ezért az alábbiak a tágabb Jember Regency és Kelet-Jáva provincia kontextusát tükrözik. A Jember Regency vidéki területein az ingatlanárak általában jóval szerényebbek, mint a nagyobb városokban vagy a turisztikai szempontból fejlett régiókban. A mezőgazdasági földterületek és egyszerű lakóingatlanok forgalma jellemző erre a vidékre, ahol a befektetői érdeklődés elsősorban a helyi mezőgazdasági kapacitáshoz és az infrastrukturális fejlesztésekhez kötődik. Külföldi állampolgárok számára fontos tudni, hogy Indonéziában az idegenek nem rendelkezhetnek teljes körű tulajdonjoggal (Hak Milik) ingatlan felett; számukra jellemzően a Hak Pakai (használati jog) vagy bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre, amelyek időtartama és feltételei jogszabályilag szabályozottak. Ez az általános indonéz ingatlanszabályozási keret Ngampelrejóra és a Jember Regency egész területére egyaránt vonatkozik. A kisebb vidéki falvakba irányuló külföldi befektetések Kelet-Jáván összességében ritkák, és az infrastrukturális adottságok is általában szerényebbek, mint a fejlettebb turisztikai régiókban.

    Közbiztonság

    Ngampelrejo közbiztonsági helyzetéről önálló, ellenőrizhető statisztika nem áll rendelkezésre. A tágabb Jember Regency és Kelet-Jáva provincia szemszögéből elmondható, hogy a vidéki, mezőgazdasági jellegű falvak általában alacsony bűnözési szinttel jellemezhetők, ahol az emberek közötti kapcsolatok szoros közösségi kötelékeken alapulnak. Kelet-Jáva mint provincia Indonézia egyik legnépesebb és iparosodott szempontból is jelentős régiója, ugyanakkor a vidéki területeken a közbiztonság kérdése jellemzően nem kiemelt probléma. Mint minden vidéki térségben, az általános óvatosság és a helyi szokások tisztelete természetesen itt is alapvető elvárás az oda látogatók vagy ott tartózkodók részéről. Konkrét bűnügyi adatokat vagy biztonsági minősítést Ngampelrejóra vonatkozóan megbízható forrás hiányában nem indokolt megadni.

    Turisztikai látnivalók

    Ngampelrejóhoz közvetlenül köthető, nevesített turisztikai látványosság ellenőrizhető forrásból nem azonosítható. A Jember Regency azonban számos ismert természeti és kulturális vonzerővel rendelkezik, amelyek a közelebb fekvő városokból vagy a regency más részeiből kiindulva elérhetők. A regency területén található többek között a Rowo Bayu erdei terület és a Nusa Barong természetvédelmi rezervátum, emellett a Jember város nevéhez kötődő Jember Fashion Carnaval az egyik legnagyobb és leglátványosabb kulturális rendezvény Kelet-Jáván, amelyet évente rendeznek meg. A régió vulkáni domborzata és természeti tájképe szintén vonzó lehet a természetjárás iránt érdeklődők számára. Ngampelrejo és a Kecamatan Jombang más települései ezekhez a vonzerőkhöz viszonyítva jellemzően inkább tranzitjellegű vagy helyi közösségi funkciókat töltenek be, semmint önálló turisztikai célpontot. Aki a térségbe látogat, a Jember városától mért távolságot és az elérhető közlekedési összeköttetéseket érdemes előzetesen felmérni.

    Összegzés

    Ngampelrejo egy kisméretű, vidéki település Kelet-Jáván, a Jember Regency Jombang districtjében. A rendelkezésre álló forrásanyag alapján a településről önálló, részletes adatok nem közölhetők; a hely jellegét és kontextusát a mezőgazdasági karakterű Jember Regency vidéki falvainak általános képe határozza meg. Ingatlanpiaci, közbiztonság és turisztikai szempontból is a tágabb regency és provincia szintű összefüggések relevánsak, mivel Ngampelrejo nem tartozik a régió kiemelkedő turisztikai vagy befektetési célpontjai közé. A térséggel kapcsolatos bármilyen tervhez érdemes helyi, naprakész forrásokat és szakértőket is bevonni.


    Bővebben: Jombang

    Jombang – Nyugat-Jember dohány- és gumimezőgazdasági zónájaA Jombang Jember kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáva dohánytermelő szívében, ahol a termékeny alföld fokozatosan…

    Jombang – Nyugat-Jember dohány- és gumimezőgazdasági zónája

    A Jombang Jember kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáva dohánytermelő szívében, ahol a termékeny alföld fokozatosan emelkedik a Raung- és Argopuro-vulkánok előterébe. A kerület gazdasági arculatát a dohánytermesztés, a rizstermelés és a kávé-, kakaó-, vaníliaültetvények együttese alkotja, a közeli Raung- és Argopuro-vulkánok lejtői pedig a hegyvidéki klímához kötődő termelést támogatják. A készpénzgazdaság alapját a mezőgazdasági termelés, a helyi piacok forgalma, valamint a kisebb kereskedelmi és kézműipari tevékenységek alkotják, kiegészítve a közszférai foglalkoztatás viszonylag stabil jövedelmével. Ezek a jellemzők adják a kerület dohánytermesztő, vegyes mezőgazdasági arculatát Jember kormányzóságán belül.

    Turizmus és látnivalók

    A kerület látnivalói a dohányfeldolgozó üzemek, a Raung- és Argopuro-vulkánok felé nyíló panorámák, illetve a helyi jemberi fesztiválkultúra együttesére épülnek. A kormányzóság hagyományos dohánytermelése – különösen a krétén-dohány fajták – a helyi családok évtizedes jövedelmi ciklusaihoz kötődnek. A helyi gasztronómia a rizsre, a nasi pecel rawonra, a tapai manióka-desszertre és a hegyvidéki kávé mindennapos fogyasztására épül. Mindez együtt formál a kerületből egy dohányhagyományra és vulkáni előtérre épített jemberi látogatási pontot.

    Ingatlanpiac

    A Jombang ingatlanpiacán a dohány- és kávéföldek, a rizstermő parcellák, valamint a jemberi város felé eső kereskedelmi telkek jelentik a fő kategóriákat. A tájra jellemző parcellák között megtalálhatók a dohányföldek, a rizstáblák, a kávé- és vegyes kertészeti telkek, valamint a jemberi városhatárhoz közeli lakóingatlanok. A tranzakciók volumene mérsékelt, az árazás elsősorban a helyi hálózatokon belüli közvetítésen nyugszik, és a piaci likviditás a kereslet-oldali változások és az infrastruktúra-fejlesztések függvénye. A vásárlás előtt a tulajdoni lap (SHM), a földhasználati besorolás és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Jombang befektetési lehetőségeit a dohány, a kávé, a kakaó és a rizs együttes termelése, valamint a jemberi városi peri-urbán lakófejlesztések határozzák meg. A bérleti kereslet alapvetően helyi: a közszféra, a kereskedelem és a helyi szolgáltatások alkalmazottai adják a stabil alapot, amelyet a szomszédos városközpont ingázói egészítenek ki. A fő kockázatokat a makrogazdasági ciklusok, a mezőgazdasági árak ingadozása és a helyi infrastruktúra-fejlesztés üteme együttesen adják. A kilátások mérsékelten kedvezőek: a dohány-, a kávé- és a kakaópiac nemzetközi ciklusai, valamint a Jember-i városfejlesztés fokozatos értéknövekedést valószínűsítenek.

    Gyakorlati tippek

    A kerület Jember városából közúton és vonattal is elérhető; a Jember–Banyuwangi vasúti vonal és a főutak biztosítják a regionális közlekedést. A kerületi puskesmas az alapellátást biztosítja, magánrendelők és klinikák is elérhetők, míg a kórházi szintű ellátást a szomszédos városközpont kórházai adják. A hétköznapi vásárláshoz a helyi boltok és piacok elegendőek; a kiterjedtebb kínálatot a kormányzósági központ bankjai, boltjai és szolgáltatói biztosítják. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban – jellemzően április és október között – a kültéri programok a legjobban élvezhetők; az esős évszakban az alacsonyabb fekvésű mellékutak sárossá válhatnak, a mezőgazdasági munkák pedig intenzívebbek. A látogatás tervezésekor a jemberi fesztiválkultúra időpontjai, a dohánybetakarítás ciklusa és a Raung-Argopuro irányába mutató hegyvidéki utak állapota együtt ad gyakorlati tájékoztatást.

    Bővebben: Jember

    Jember – A Jember Fashion Carnaval és Kelet-Jáva dohányvidékeJember Régencia Kelet-Jáva tartomány délkeleti részén terül el, az Indiai-óceán és a Jáva hegyvidék között. A régió…

    Jember – A Jember Fashion Carnaval és Kelet-Jáva dohányvidéke

    Jember Régencia Kelet-Jáva tartomány délkeleti részén terül el, az Indiai-óceán és a Jáva hegyvidék között. A régió székhelye Jember város. Jember Indonézia egyik legnagyobb dohánytermelő régiója, és a Jember Fashion Carnaval (JFC) révén nemzetközi hírnévre tett szert – ez Indonézia legnagyobb utcai divatfelvonulása.

    Látnivalók és programok

    A Jember Fashion Carnaval (JFC, általában augusztusban) világhírű utcai divatfelvonulás – extravagáns kosztümök és több ezer résztvevő. A Papuma-strand (Pantai Papuma) Kelet-Jáva egyik legszebb strandja: fehér homok, sziklás öblök és türkiz víz. A Tancak Kembar-vízesés ikervízesés dzsungel közepén. A dohány- és kávéültetvények (arabica) a hegyvidéken megtekinthetők. A Rembangan kilátópont panorámát nyújt az egész régióra.

    Kultúra és gasztronómia

    A maduréz és jávai kultúra keveredése jellemzi Jembert – a Madura-szigetről érkezett közösségek erős befolyással bírnak. A kerapan sapi (bivalyfuttatás – Madura-hagyomány) itt is megtalálható. A konyha kelet-jávai: a nasi pecel (mogyorószószos rizs), a soto lamongan (csirkeleves), a tape (fermentált manióka édesség) és a suwar-suwir (manióka édesség) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Jember biztonságos régió. A JFC idején a tömeg nagy – figyelj értéktárgyaidra. A Papuma-strand öbleiben az áramlatok erősek lehetnek. Orvosi ellátás: Jember városban több kórház elérhető.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 4 óra délkeletre. Jember kis repülőtere korlátozott járatokkal. A legjobb időszak áprilistól októberig; a JFC augusztusban. Szállás: szállodák és vendégházak Jember városban.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Ngampelrejo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Ngampelrejo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes