indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.9

    Főoldal/Indonesia/East Java/Gresik/Tambak/Klumpanggubug

    Ingatlanok Klumpanggubug

    Tambak, Gresik, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Klumpanggubug? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Kost-kostanBérlés

    Kost-kostan

    IDR 1.3M/mo

    East Java - Gresik - Sangkapura - Daun

    Klumpanggubug-ról

    Klumpanggubug – kis település a Bawean-szigeten, Kabupaten Gresikben

    Klumpanggubug egy kis indonéz település, amely a Kecamatan Tambak közigazgatási körzethez, azon belül Kabupaten Gresikhez, Jawa Timur (Kelet-Jáva) tartományhoz tartozik. A Kecamatan Tambak – és vele együtt a szomszédos Kecamatan Sangkapura – a Bawean-szigetet alkotja, amely a Jáva-tengeren, a Gresik regency szárazföldi részétől mintegy 150 kilométerre észak felé helyezkedik el. A település koordinátái alapján (-5.7720482, 112.6526416) a Bawean-sziget déli részén található. Önállóan dokumentált, településszintű adatforrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbi leírásban a regency és a Bawean-sziget vonatkozásában elérhető, ellenőrizhető információkra támaszkodunk, ezt minden esetben egyértelműen jelzünk.

    Általános jellemzés

    A Kabupaten Gresik területi szempontból különleges egységet alkot Jawa Timur tartományon belül: a szárazföldi, ipari jellegű főterület mellett magában foglalja a Bawean-szigetet is, amelyen a Kecamatan Tambak és a Kecamatan Sangkapura osztozik. Klumpanggubug a Kecamatan Tambak keretein belül helyezkedik el, azaz Bawean szigetéhez kötődik. Bawean maga egy viszonylag elszigetelt, körülbelül 200 négyzetkilométeres vulkáni sziget, amelyet a helyi közlekedési összeköttetés és a korlátozott infrastruktúra jellemez; a sziget megközelítése Gresik városából komppal vagy repülővel lehetséges. A Kabupaten Gresik 2020-as népszámlálás szerinti összlakossága 1 311 215 fő volt, és a regency teljes területe körülbelül 1 194 km². A Kecamatan Tambak egészére vonatkozó önálló népességadat és területi méret jelenleg nem igazolható a rendelkezésre álló forrásokból. Gresik regency egyébként elsősorban ipari területként ismert: itt alapították Indonézia első és legnagyobb cementgyárát, a Semen Gresik nevű vállalatot, valamint a PT Freeport Indonesia – globálisan is kiemelkedő – réz- és aranyfinomítójának üzeme szintén a regency szárazföldi részén működik. Ezek az ipari fejlemények azonban a szárazföldi Gresikre jellemzőek; a Bawean-sziget, amelyhez Klumpanggubug tartozik, ezektől elkülönülő, inkább mezőgazdasági és halászati jellegű térség.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Klumpanggubug ingatlanpiacáról önálló, ellenőrizhető adatforrás nem elérhető, ezért az alábbiakban a Kabupaten Gresik és a Bawean-sziget általánosabb gazdasági kontextusát ismertetjük. A Kabupaten Gresik szárazföldi részén az ingatlanpiacot elsősorban az ipari fejlesztések és a Surabaya metropoliszával való szoros kapcsolat hajtja: Gresik a Gerbangkertosusila nagyvárosi zóna részét képezi, ami élénk kereskedelmi és lakóingatlan-fejlesztési aktivitást jelent a szárazföldi területeken. A Bawean-szigeten – ahova Klumpanggubug is tartozik – az ingatlanpiac ezzel szemben sokkal szerényebb méretű, és a fejlesztési lehetőségeket alapvetően a sziget korlátozott elérhetősége, az infrastruktúra állapota és a kis helyi gazdaság határozzák meg. Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon; számukra csak korlátozott formák, mint például a Hak Pakai (használati jog) vagy a Hak Sewa (bérleti jog) állnak rendelkezésre, amelyek időben behatároltak. Befektetési szempontból a Bawean-szigeten lévő kis falvak, köztük Klumpanggubug is, leginkább hosszú távú, türelmes befektetőknek vagy a helyi közösségekhez szorosan kötődő személyeknek lehetnek érdekesek, a sziget viszonylagos elszigeteltsége és a korlátozott infrastruktúra miatt az ingatlanpiac fejlettsége alacsony szintű.

    Közbiztonság

    Klumpanggubugra vonatkozó konkrét közbiztonság-statisztika nem áll rendelkezésre, és jelen forrásokból ilyen adat nem nyerhető. Általánosságban elmondható, hogy a Kabupaten Gresik – és azon belül a Bawean-sziget – egy viszonylag stabil társadalmi-politikai környezetű régiója Jawa Timur tartománynak. A Bawean-szigethez hasonló, kisebb, elszigetelt közösségekre Indonéziában jellemzően erős helyi szociális kötelékek és szoros közösségi kontroll jellemző, ami hagyományosan mérsékelt közbiztonsági kockázatokkal jár együtt. Ugyanakkor az elszigetelten fekvő területeken a rendészeti infrastruktúra és a vészhelyzeti reagálás kapacitása korlátozottabb lehet, mint a nagyobb városokban. Mindez azonban általános megfigyelésen alapul, és nem vonatkoztatható közvetlenül, adatok nélkül Klumpanggubug konkrét helyzetére.

    Turisztikai látnivalók

    Klumpanggubugban magában ellenőrizhető forrás alapján egyetlen nevesített turisztikai látványosság sem azonosítható. A Bawean-sziget egészéről – amelyhez a Kecamatan Tambak, és így Klumpanggubug is tartozik – általánosan ismert, hogy természeti szépségeiről, vulkáni domborzatáról és viszonylagos érintetlenségéről ismert, ám ezekre vonatkozó, a sziget egyes pontjait konkrétan megnevező, ellenőrizhető forrás nem képezi jelen anyag részét. A Kabupaten Gresik szárazföldi részén, a regency székhelyén számos történelmi és vallási emlékhelyet tartanak számon, például az iszlám terjesztése szempontjából fontos kegyeleti helyeket, de ezek Klumpanggubug közvetlen környezetétől mintegy 150 kilométerre, vagyis a Jáva-tengeren túl, a szárazföldi Gresikben találhatók, így turisztikai szempontból külön utazást igényelnek. A szigetre és a Kecamatan Tambak területére vonatkozó részletes turisztikai adatokhoz helyszíni felderítés vagy helyi önkormányzati forrásokhoz való hozzáférés szükséges lenne.

    Összegzés

    Klumpanggubug a Bawean-szigeten fekvő, Kecamatan Tambakhoz tartozó kis indonéz település, amely a Jáva-tengeren, a Kabupaten Gresik szárazföldi részétől mintegy 150 kilométerre helyezkedik el. A settlement jellege és mérete alapján egy csendes, a nagyobb indonéz városoktól elszigetelt közösséget alkothat, amelyre a Bawean-sziget általános jellemzői – korlátozott infrastruktúra, halászat és mezőgazdaság, erős közösségi kötelékek – valószínűleg igazak, bár ezeket a feltételezéseket a rendelkezésre álló, kizárólag regency szintű forrásanyag közvetlenül nem támasztja alá. A Kabupaten Gresik egésze iparáról és Surabayához fűződő szoros kapcsolatáról ismert régió, azonban a Bawean-szigeten lévő falvak, köztük Klumpanggubug is, ettől az ipari-városi dinamikától meglehetősen eltérő, csendesebb életközeget képviselnek.


    Bővebben: Tambak

    Tambak – A Bawean-sziget belső kerülete és természeti vadonjaA Tambak Gresik kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáván, a Surabaya metropolisz nyugati-északnyugati peremén, ahol az…

    Tambak – A Bawean-sziget belső kerülete és természeti vadonja

    A Tambak Gresik kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáván, a Surabaya metropolisz nyugati-északnyugati peremén, ahol az ipari zónák, a lakóingatlan-fejlesztések és a vallási turizmus háttere egyszerre jellemző. A kerületi közösséget a jávai és madurai családok, az Surabayából érkező ingázó dolgozók, valamint a vallási turizmust kiszolgáló helyi kereskedőréteg együtt alakítja, az iszlám közösségi élet pedig különösen intenzív. A gazdaság gerince a nagy ipari zónák – köztük a cementgyártás, a petrolkémia és a feldolgozóipar –, a Surabayához kapcsolódó logisztika, valamint a Sunan Giri és a Sunan Maulana Malik Ibrahim köré szerveződő vallási turizmus együttese. Mindez együtt a kerületet a Gresik-Surabaya tengely egyik aktív, sokrétű elemévé teszi.

    Turizmus és látnivalók

    A Tambak turisztikai arcát a Gresik-környéki vallási zarándoklatok – a Sunan Giri és a Sunan Maulana Malik Ibrahim síremlékei –, valamint a Surabayához kapcsolódó városi programok kiegészítő szerepe adja. A kerületközpont kereskedelmi utcái, a kisebb parti szakaszok és a Surabaya felé vezető közlekedési sávok együtt adják a kerület mindennapi turisztikai háttér-kínálatát. A gresiki konyha a nasi krawu, a pudak, a bonggolan és a helyi tengeri halas fogások kombinációját kínálja, amelyek az Surabaya-környéki ízvilágtól is kissé eltérnek. A kerület a Surabaya-Gresik-tengely vallási és kereskedelmi áramlataihoz közeli, kényelmes kiindulópont, amely a rövid látogatók számára is érdekes.

    Ingatlanpiac

    A Tambak ingatlanpiaca a Gresik-Surabaya tengelyhez igazodik: ipari-logisztikai telkek, lakóingatlan-fejlesztések, kereskedelmi ingatlanok és mezőgazdasági parcellák együtt alkotják a kínálatot. A kínálat szerkezetét a Surabaya körgyűrű és az ipari zónák közelsége határozza meg: a Menganti, Kebomas és Wringinanom körüli sávokban a lakóingatlan- és iparitelek-árak érzékelhetően magasabbak a regényi átlagnál. A piac likviditása érezhető: a főbb sávokban több hónapos horizonton is értékelhető forgalom alakul ki, az árak pedig a regionális fejlődés ütemével együtt mozognak. A vásárlás előtt a tulajdoni lap tisztaságának, a zónabesorolásnak és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Tambak bérleti és befektetési piaca Kelet-Jáva egyik legaktívabbja: ipari-logisztikai, kereskedelmi, lakó- és vallási turisztikai szegmensek együttese adja a keretet. A bérlői bázist az ipari zónák dolgozói, a Surabaya felé ingázó családok, a kereskedők és a vallási turizmushoz kapcsolódó szolgáltatók együtt adják. A kockázatokat az ipari ciklikusság, az ingatlanpiaci túlfűtöttség regionális mintái, a környezetvédelmi szabályozás változása és a Surabaya-környéki infrastruktúra-lelassulások adhatják. A hosszabb távú kilátások kedvezőek: a Gresik-Surabaya ipari és metropolisz-tengely folyamatos bővülése stabil értéknövekedést támogat.

    Gyakorlati tippek

    A kerület a Surabaya körgyűrűn és az A-kategóriás úthálózaton érhető el, a Gresik város és a Juanda repülőtér is rövid távolságra esik, a tömegközlekedés stabil. Gresik és Surabaya kórházai teljes körű egészségügyi ellátást kínálnak, a kerületi szinten a puskesmas és a magánrendelők fedik le az alapellátást. A Gresik városa és a kerületközpontok banki hálózata, az ATM-kínálat és a nagy bevásárlóláncok a napi igényeket teljeskörűen lefedik. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban a kültéri programok a legkényelmesebbek, az esős évszakban pedig a partmenti és ipari zónákban a csapadék befolyásolhatja a logisztikát. A kerületi tartózkodás vagy látogatás során érdemes figyelembe venni a Surabaya körgyűrű forgalmi csúcsait, a zarándoklati napokat és a Juanda repülőtéri menetrendet.

    Bővebben: Gresik

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-JávánGresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye…

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-Jáván

    Gresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye Gresik város. Gresik Indonézia egyik legfontosabb iszlám zarándokhelye: a Wali Songo (kilenc iszlám szent) közül kettő, Sunan Giri és Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim) itt nyugszik. A régió emellett a Bawean-sziget trópusi szépségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Sunan Giri síremléke (Makam Sunan Giri) Gresik felett a dombon áll – fontos zarándokhely, a jávai iszlám terjesztésének központja volt. A Maulana Malik Ibrahim síremléke (Makam Sunan Gresik) Indonézia egyik legősibb iszlám emléke. A Bawean-sziget (Pulau Bawean) a Jáva-tengerben fekszik, kb. 4 óra komppal – fehér homokos strandok, a Bawean-szarvas (Axis kuhlii – endemikus faj), érintetlen korallzátonyok és a Danau Kastoba krátertó. A Gresik ipartörténeti múzeum a cement- és ipartörténetet mutatja be.

    Kultúra és gasztronómia

    Gresik mélyen vallásos jávai város – az iszlám zarándoklat (ziarah) a mindennapi élet része. A Wali Songo zarándoklat egész Jáváról vonzza a hívőket. A konyha jávai-maduréz: az otak-otak (halpaszta grillezve banánlevélben), a nasi krawu (rizs fűszeres szárított marhahúsmorzsával) és a bandeng asap (füstölt tejes hal) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Gresik biztonságos régió. A zarándokhelyeken és a zsúfolt piacokon figyelj értéktárgyaidra. A Bawean-szigetre a kompút viharos időben szünetelhet – ellenőrizd az időjárást. Orvosi ellátás: Gresik városban és Surabayában (kb. 30 perc) kiváló kórházak.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 45 perc. A Bawean-szigetre komp Gresikből (kb. 4 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Gresik városban egyszerű szállodák; Bawean-szigeten vendégházak.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Klumpanggubug?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Klumpanggubug

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes