indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.9

    Főoldal/Indonesia/East Java/Gresik/Tambak/Kepuhlegundi

    Ingatlanok Kepuhlegundi

    Tambak, Gresik, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Kepuhlegundi? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Kost-kostanBérlés

    Kost-kostan

    IDR 1.3M/mo

    East Java - Gresik - Sangkapura - Daun

    Kepuhlegundi-ról

    Kepuhlegundi – kis szigeti település a Bawean-szigeten, Kelet-Jáva Gresik regencyjében

    Kepuhlegundi egy indonéz település, amely közigazgatásilag a Kecamatan Tambak körzethez tartozik, ez pedig a Kabupaten Gresik (Gresik regency) részét képezi Jawa Timur (Kelet-Jáva) provinciában. A Jáva-szigetektől távolabb eső elhelyezkedése különlegessé teszi: a Kabupaten Gresik területének egy speciális részét alkotja, amely a Jáva-tengeren fekvő Bawean-szigetet foglalja magában. A rendelkezésre álló forrásanyag alapján Kepuhlegundire vonatkozóan önálló, részletes statisztikai adat nem áll rendelkezésre; az alábbi leírás ezért döntően a tágabb, regency szintű ismeretekre és a sziget általános földrajzi helyzetére támaszkodik, ezt mindenütt egyértelműen jelzi.

    Általános jellemzés

    Kepuhlegundi a Kecamatan Tambak körzetbe tartozó kisebb, viszonylag kevéssé ismert település. A Kecamatan Tambak – éppúgy, mint a szomszédos Kecamatan Sangkapura – a Bawean-sziget közigazgatási egységeinek egyike. A Bawean-sziget a Kabupaten Gresik részét alkotja, ám fizikailag mintegy 150 km-re helyezkedik el a Jáva-tengeren, a regency főszárazföldi területétől észak felé. Ez a távolság meghatározza a sziget – és benne Kepuhlegundi – elszigetelt jellegét és megközelíthetőségét: a Bawean-sziget Jáva más városaitól komppal vagy kis repülőgéppel érhető el. A Kabupaten Gresik egészének területe megközelítőleg 1194 km², és 2020-as adatok szerint 1 311 215 fő lakta a teljes regencyt, de ez a szám a szigeti körzeteket és a szárazföldi területeket együttesen tartalmazza. Kepuhlegundi vonatkozásában önálló népességi adat a rendelkezésre álló forrásokból nem olvasható ki. A Bawean-szigeten élő közösségek hagyományosan halászatból és mezőgazdaságból tartják fenn magukat, és a sziget jellegéből adódóan a gazdasági kapcsolatok erősen kötődnek a tenger nyújtotta lehetőségekhez. A szárazföldi Gresik regency ismert ipari központ – otthona többek között az Indonézia első és legnagyobb cementgyárát üzemeltető Semen Gresiknek, valamint a PT Freeport Indonesia világ legnagyobb olvasztóüzemének –, ez az ipari háttér azonban elsősorban a szárazföldi területekre vonatkozik, és a Bawean-sziget gazdasági profilját közvetlenül nem jellemzi.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kepuhlegundire vonatkozó önálló, megbízható ingatlanpiaci adatok a nyilvánosan hozzáférhető forrásokban nem lelhetők fel. A tágabb regency szintű kontextust figyelembe véve elmondható, hogy a Kabupaten Gresik szárazföldi részén az ingatlanpiacot jelentős mértékben hajtja az ipar és a szomszédos Surabaya szuburbanizációs folyamata – Gresik ugyanis a Gerbangkertosusila nagyvárosi agglomeráció egyik szatellit területe. A Bawean-szigeten fekvő Kepuhlegundi esetében ez a dinamika lényegesen eltérő: a szigeti ingatlanpiac jóval szűkebb és kevésbé likvid, az infrastruktúra fejlettsége és a megközelíthetőség korlátai érdemben befolyásolják az ingatlanok értékét és keresletét. Befektetési szempontból általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok földtulajdonlási lehetőségei szigorúan szabályozottak: a közvetlen telektulajdon külföldiek számára nem engedélyezett, azonban bizonyos bérleti konstrukciók – így a Hak Pakai (használati jog) és a hosszabb távú bérleti szerződések – törvényes keretek között igénybe vehetők. Mindez az ország egészére érvényes általános jogi keret, amely természetesen a Bawean-szigeti ingatlanokra is vonatkozik. A szigeti elhelyezkedésből adódó logisztikai kihívások, a korlátozott infrastruktúra és a szűk helyi piac miatt Kepuhlegundi és közvetlen környéke inkább a kisléptékű, hosszú távú jelenlétben érdekelt befektetők számára releváns, mint nagyobb tőkebevonást igénylő projektek helyszíneként.

    Közbiztonság

    Kepuhlegundire vonatkozóan nem állnak rendelkezésre független, ellenőrizhető közbiztonságistatisztikai adatok. A tágabb régió – Kabupaten Gresik és Kelet-Jáva tartomány – általánosságban a közepes fejlettségű, viszonylag stabil indonéz vidéki területek közé sorolható, ahol a nagyvárosokban jellemző bűnözési szint nem érvényes az olyan kisebb, távolabb eső közösségekre, mint a Bawean-sziget települései. A szigeti elzártság és a szoros helyi közösségi kötelékek általában alacsonyabb bűnözési rátával szoktak együtt járni a hasonló méretű és helyzetű indonéz szigeteken, ám ezt az általánosítást fenntartásokkal kell kezelni, mivel nem támaszkodik Kepuhlegundira vonatkozó konkrét forrásra. Mindenkinek, aki az adott területen kíván tartózkodni, javasolt a helyi hatóságok és a Kabupaten Gresik közigazgatási szervei által közzétett aktuális tájékoztatókat figyelemmel kísérni.

    Turisztikai látnivalók

    Kepuhlegundi közvetlen turisztikai látványosságait nevesítetten megjelölő forrásanyag jelenleg nem áll rendelkezésre. A tágabb terület, a Bawean-sziget egésze azonban ismert természeti adottságairól Kelet-Jáva kontextusában: a sziget viszonylag érintetlen tengerparti és dombvidéki tájakat kínál, és különösen a Bawean-szarvas (Axis kuhlii) élőhelyeként ismert – bár ennek részletes ismertetése meghaladja a rendelkezésre álló forrásanyag kereteit, és az adott állítás természetvédelmi kontextusban közismert tény. A Kecamatan Tambak és Kecamatan Sangkapura körzetekben a helyi vallási és kulturális örökség részét képezik a különféle muszlim zarándokhelyek és közösségi ünnepek, amelyek a Jáva-tengeri szigetközösségek életének jellegzetes elemei – ám ezek egyikét sem lehet jelenleg Kepuhlegundire konkrétan és forrásszerűen visszavezetni. Az érdeklődők számára a Bawean-sziget elsősorban a csendes, forgalomtól távoli természeti környezet és a hagyományos halász közösségek megtapasztalása miatt lehet vonzó, de a szárazföldi Gresik regency ipari és történelmi látnivalói – például az iszlám kultúra korai emlékeit őrző Gresik városa – más jellegű, urbanizáltabb turisztikai élményt kínálnak, és Kepuhlegunditól lényegesen nagyobb távolságra helyezkednek el.

    Összegzés

    Kepuhlegundi egy kisméretű, kevéssé dokumentált szigeti település Kelet-Jáva Gresik regencyjének Tambak körzetében, a szárazföldtől mintegy 150 km-re a Jáva-tengeren fekvő Bawean-szigeten. A regency egészére jellemző ipari dinamika és a Surabaya-közeli szárazföldi fejlődés csak közvetett módon érinti a sziget életét; a helyi körülmények – az ingatlanpiac, a turizmus és a közbiztonság tekintetében egyaránt – a hasonló méretű és elzártságú indonéz szigeti közösségek általános jellemzőit mutatják. Önálló, Kepuhlegundira vonatkozó részletes statisztikai vagy leíró forrásanyag jelenleg nem érhető el nyilvánosan, ezért a telephely megismeréséhez a Kabupaten Gresik és a Bawean-sziget szélesebb kontextusa nyújt tájékozódási alapot.


    Bővebben: Tambak

    Tambak – A Bawean-sziget belső kerülete és természeti vadonjaA Tambak Gresik kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáván, a Surabaya metropolisz nyugati-északnyugati peremén, ahol az…

    Tambak – A Bawean-sziget belső kerülete és természeti vadonja

    A Tambak Gresik kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáván, a Surabaya metropolisz nyugati-északnyugati peremén, ahol az ipari zónák, a lakóingatlan-fejlesztések és a vallási turizmus háttere egyszerre jellemző. A kerületi közösséget a jávai és madurai családok, az Surabayából érkező ingázó dolgozók, valamint a vallási turizmust kiszolgáló helyi kereskedőréteg együtt alakítja, az iszlám közösségi élet pedig különösen intenzív. A gazdaság gerince a nagy ipari zónák – köztük a cementgyártás, a petrolkémia és a feldolgozóipar –, a Surabayához kapcsolódó logisztika, valamint a Sunan Giri és a Sunan Maulana Malik Ibrahim köré szerveződő vallási turizmus együttese. Mindez együtt a kerületet a Gresik-Surabaya tengely egyik aktív, sokrétű elemévé teszi.

    Turizmus és látnivalók

    A Tambak turisztikai arcát a Gresik-környéki vallási zarándoklatok – a Sunan Giri és a Sunan Maulana Malik Ibrahim síremlékei –, valamint a Surabayához kapcsolódó városi programok kiegészítő szerepe adja. A kerületközpont kereskedelmi utcái, a kisebb parti szakaszok és a Surabaya felé vezető közlekedési sávok együtt adják a kerület mindennapi turisztikai háttér-kínálatát. A gresiki konyha a nasi krawu, a pudak, a bonggolan és a helyi tengeri halas fogások kombinációját kínálja, amelyek az Surabaya-környéki ízvilágtól is kissé eltérnek. A kerület a Surabaya-Gresik-tengely vallási és kereskedelmi áramlataihoz közeli, kényelmes kiindulópont, amely a rövid látogatók számára is érdekes.

    Ingatlanpiac

    A Tambak ingatlanpiaca a Gresik-Surabaya tengelyhez igazodik: ipari-logisztikai telkek, lakóingatlan-fejlesztések, kereskedelmi ingatlanok és mezőgazdasági parcellák együtt alkotják a kínálatot. A kínálat szerkezetét a Surabaya körgyűrű és az ipari zónák közelsége határozza meg: a Menganti, Kebomas és Wringinanom körüli sávokban a lakóingatlan- és iparitelek-árak érzékelhetően magasabbak a regényi átlagnál. A piac likviditása érezhető: a főbb sávokban több hónapos horizonton is értékelhető forgalom alakul ki, az árak pedig a regionális fejlődés ütemével együtt mozognak. A vásárlás előtt a tulajdoni lap tisztaságának, a zónabesorolásnak és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Tambak bérleti és befektetési piaca Kelet-Jáva egyik legaktívabbja: ipari-logisztikai, kereskedelmi, lakó- és vallási turisztikai szegmensek együttese adja a keretet. A bérlői bázist az ipari zónák dolgozói, a Surabaya felé ingázó családok, a kereskedők és a vallási turizmushoz kapcsolódó szolgáltatók együtt adják. A kockázatokat az ipari ciklikusság, az ingatlanpiaci túlfűtöttség regionális mintái, a környezetvédelmi szabályozás változása és a Surabaya-környéki infrastruktúra-lelassulások adhatják. A hosszabb távú kilátások kedvezőek: a Gresik-Surabaya ipari és metropolisz-tengely folyamatos bővülése stabil értéknövekedést támogat.

    Gyakorlati tippek

    A kerület a Surabaya körgyűrűn és az A-kategóriás úthálózaton érhető el, a Gresik város és a Juanda repülőtér is rövid távolságra esik, a tömegközlekedés stabil. Gresik és Surabaya kórházai teljes körű egészségügyi ellátást kínálnak, a kerületi szinten a puskesmas és a magánrendelők fedik le az alapellátást. A Gresik városa és a kerületközpontok banki hálózata, az ATM-kínálat és a nagy bevásárlóláncok a napi igényeket teljeskörűen lefedik. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban a kültéri programok a legkényelmesebbek, az esős évszakban pedig a partmenti és ipari zónákban a csapadék befolyásolhatja a logisztikát. A kerületi tartózkodás vagy látogatás során érdemes figyelembe venni a Surabaya körgyűrű forgalmi csúcsait, a zarándoklati napokat és a Juanda repülőtéri menetrendet.

    Bővebben: Gresik

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-JávánGresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye…

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-Jáván

    Gresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye Gresik város. Gresik Indonézia egyik legfontosabb iszlám zarándokhelye: a Wali Songo (kilenc iszlám szent) közül kettő, Sunan Giri és Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim) itt nyugszik. A régió emellett a Bawean-sziget trópusi szépségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Sunan Giri síremléke (Makam Sunan Giri) Gresik felett a dombon áll – fontos zarándokhely, a jávai iszlám terjesztésének központja volt. A Maulana Malik Ibrahim síremléke (Makam Sunan Gresik) Indonézia egyik legősibb iszlám emléke. A Bawean-sziget (Pulau Bawean) a Jáva-tengerben fekszik, kb. 4 óra komppal – fehér homokos strandok, a Bawean-szarvas (Axis kuhlii – endemikus faj), érintetlen korallzátonyok és a Danau Kastoba krátertó. A Gresik ipartörténeti múzeum a cement- és ipartörténetet mutatja be.

    Kultúra és gasztronómia

    Gresik mélyen vallásos jávai város – az iszlám zarándoklat (ziarah) a mindennapi élet része. A Wali Songo zarándoklat egész Jáváról vonzza a hívőket. A konyha jávai-maduréz: az otak-otak (halpaszta grillezve banánlevélben), a nasi krawu (rizs fűszeres szárított marhahúsmorzsával) és a bandeng asap (füstölt tejes hal) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Gresik biztonságos régió. A zarándokhelyeken és a zsúfolt piacokon figyelj értéktárgyaidra. A Bawean-szigetre a kompút viharos időben szünetelhet – ellenőrizd az időjárást. Orvosi ellátás: Gresik városban és Surabayában (kb. 30 perc) kiváló kórházak.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 45 perc. A Bawean-szigetre komp Gresikből (kb. 4 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Gresik városban egyszerű szállodák; Bawean-szigeten vendégházak.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Kepuhlegundi?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kepuhlegundi

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes