indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Java/Gresik/Sangkapura/Daun

    Ingatlanok Daun

    Sangkapura, Gresik, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Daun? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Gresik →

    Daun-ról

    Daun – kis falvú település a Bawean-szigeten, Kelet-Jáva tartományban

    Daun egy település a Kecamatan Sangkapura igazgatási körzetén belül, amely Kabupaten Gresik részét képezi Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományban, Indonéziában. A koordinátái (-5.826401, 112.703295) alapján a Jáva-tengeren fekvő Bawean-szigeten helyezkedik el, amelyet a Kabupaten Gresik forrásanyaga szerint körülbelül 150 kilométerrel éjszak felé, a jávai szárazföldtől messze, a Jáva-tenger nyílt vizein találhatunk. A Bawean-sziget teljes egészében Kabupaten Gresik közigazgatási fennhatósága alá tartozik, és két kecamatanra — Sangkapura és Tambak — osztódik, amelyek közül Daun az előbbihez sorolódik.

    Általános jellemzés

    Daun a Kecamatan Sangkapura részeként egy viszonylag kis, kevéssé ismert falusi settlement, amelyről önálló, települési szintű adatforrás nem áll rendelkezésre. A tágabb közigazgatási keretet adó Kabupaten Gresik területe körülbelül 1 194 négyzetkilométer, amelybe beleszámít a Bawean-sziget teljes területe is a Sangkapura és a Tambak körzetekkel együtt. A kabupaten 2020-as népszámlálási adatai szerint összlakossága 1 311 215 fő volt, a népsűrűség pedig mintegy 1 098 fő/km² értéket mutatott — ezek az adatok azonban az egész kabupaten egészére vonatkoznak, beleértve a szárazföldi területeket is, és nem kizárólag a Bawean-szigetre vagy Daunra értelmezendők. A Bawean-sziget mint egész elszigetelt, tradicionálisabb életvitelű közösségeknek ad otthont; a sziget területén élő emberek többsége a helyi mezőgazdaságból, halászatból és kiskereskedelemből tartja fenn magát. Daun belső szerkezetéről, helyi intézményeiről vagy közösségi életének sajátosságairól az elérhető forrásanyag alapján konkrét állítás nem tehető.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Daun településre vagy a Kecamatan Sangkapurára vonatkozó önálló ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre, ezért az alábbiak a tágabb Kabupaten Gresik és a Bawean-sziget általános kontextusát ismertetik. Kabupaten Gresik a szárazföldi területein jelentős ipari és gazdasági súllyal bír: itt működik az Indonézia első és legnagyobb cementgyárát üzemeltető Semen Gresik, valamint a világ egyik legnagyobb PT Freeport Indonesia-féle kohó- és finomítóüzeme. Ezek az ipari kapacitások elsősorban a szárazföldi, városias részeken fejtik ki hatásukat az ingatlanpiacra; a Bawean-sziget — és ezen belül Daun körzete — ettől az ipari dinamikától területileg és gazdaságilag élesen elválik. A Bawean-szigeten az ingatlanpiac jóval kisebb forgalmú és kevésbé fejlett, a befektetési aktivitás mértékéről hiteles, nyilvánosan elérhető adat nem található. Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; a számukra leginkább elérhető jogi forma a hosszú távú bérleti jog (Hak Sewa) vagy az úgynevezett Hak Pakai konstrukció, amelyek részleteit mindig aktuális indonéz jogi szabályozás és szakértői tanácsadás alapján kell megítélni.

    Közbiztonság

    Daunra vonatkozóan nem áll rendelkezésre közbiztonságot tárgyaló, független és ellenőrizhető forrás. A tágabb regionális kontextust tekintve a Kabupaten Gresik — beleértve a Bawean-szigetet is — nem szerepel kiemelten a kelet-jávai biztonsági kockázatokat elemző szakirodalmakban vagy utazási figyelmeztetések célpontjaként. A Bawean-sziget elszigeteltsége és viszonylag kis lélekszámú közösségei hagyományosan tradicionálisabb és zártabb társadalmi szerkezettel jellemezhetők, ám ebből konkrét közbiztonságra vonatkozó következtetést forrás hiányában levezetni nem indokolt. Általánosan elmondható, hogy Indonéziában a vidéki, szigeti kistelepülések bűnügyi statisztikái jellemzően nem elérhetők nyilvánosan és részletesen, ezért az utazók és érdeklődők számára az aktuális, helyi tájékozódás és az illetékes hatóságok információi az irányadók.

    Turisztikai látnivalók

    Daunra vonatkozóan nevesített turisztikai látnivalót a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz, ezért ebben a szakaszban a tágabb Bawean-sziget és Kabupaten Gresik kontextusa adhat orientációt. A Bawean-sziget — amelynek Daun is részét képezi a Kecamatan Sangkapura közigazgatási keretén belül — a Jáva-tengeren helyezkedik el, körülbelül 150 kilométerre a jávai szárazföldtől északi irányban. A sziget nevét az indonéz geográfiai irodalomban a természeti környezetével, viszonylagos érintetlenségével és az ide jellemző helyi Baweanesi kultúrával szokták összefüggésbe hozni, ám ezek a jellemzők a tágabb szigetre vonatkoznak, és nem feltétlenül koncentrálódnak Daun közelségében. A kabupaten szárazföldi részén, Gresik városában az iszlám kulturális örökség és vallástörténeti jelentőség általánosan ismert — a városnak fontos szerepe van az iszlám korai jávai terjedésének történetében —, azonban ezek a helyszínek és értékek Daunhoz képest a jávai szárazföldön, mintegy 150 kilométerrel délre találhatók, ezért közvetlenül nem tekinthetők a Daun-közeli turisztikai kínálat részének.

    Összegzés

    Daun egy kis falusi település a Kecamatan Sangkapura keretein belül, a Jáva-tengeren fekvő Bawean-szigeten, amely Kabupaten Gresikhez és Kelet-Jáva tartományhoz tartozik. A rendelkezésre álló forrásanyag kizárólag a kabupaten szintű adatokat fedi le, így a településről önálló, részletes demográfiai, ingatlanpiaci, közbiztonságra vonatkozó vagy turisztikai információk nem elérhetők. A Bawean-sziget egésze a jávai szárazföldtől 150 kilométeres távolságra fekszik, és mind földrajzi, mind gazdasági szempontból elkülönül a kabupaten iparilag fejlett szárazföldi területeitől. Daun esetében a pontosabb helyi információk megszerzéséhez helyszíni tájékozódás vagy a Kecamatan Sangkapura illetékes hatóságainak megkeresése javasolt.


    Bővebben: Sangkapura

    Sangkapura – A Bawean-sziget fővárosa és a Jáva-tenger ékszerének kapuja Sangkapura a Bawean-sziget fő kerülete – Kelet-Jáva egyik legtávolabbi és legszebb szigete, amely…

    Sangkapura – A Bawean-sziget fővárosa és a Jáva-tenger ékszerének kapuja

    Sangkapura a Bawean-sziget fő kerülete – Kelet-Jáva egyik legtávolabbi és legszebb szigete, amely körülbelül 120 km-re északra található a gresiki szárazföldtől a Jáva-tengerben. Bawean egy nagyjából kör alakú vulkanikus sziget, amelynek szívében egy krátertó (Danau Kastoba) található, a hegyoldalakat sűrű erdő borítja, a partjai körül fehér homokos strandok vannak, és a híres baweani szarvas (Axis kuhlii) – egy endemikus faj, amely sehol máshol nem található meg a világon – a központi erdőben él. A sziget elszigeteltsége megőrizte természeti szépségét és korlátozta a fejlesztést: Bawean eléréséhez kompra van szükség Gresikből (körülbelül 8 óra) vagy egy kis repülőgépre Surabayából, ami olyan célponttá teszi, amely önkiválasztó azon látogatók számára, akik a kényelemmel szemben az autentikusságot részesítik előnyben. A közösség túlnyomórészt madurai telepesek leszármazottaiból áll, akik évszázadok során érkeztek a szigetre, és egy jellegzetes baweani kulturális identitást fejlesztettek ki, amely ötvözi a madurai iszlám hagyományokat a sziget egyedi karakterével. Bawean férfiai történelmileg tengerészekké váltak, és Délkelet-Ázsiába, különösen Szingapúrba és Malajziába vándoroltak, létrehozva a "boyanese" közösséget a maláj világban.

    Turizmus és Látnivalók

    A Bawean-sziget természeti látványosságai rendkívüliek azok számára, akik hajlandóak megtenni az utat. A Danau Kastoba krátertó a sziget közepén lévő vulkáni kalderában fekszik – erdőn keresztüli túrázással közelíthető meg, és nyugodt, gyönyörű felvidéki tavi élményt kínál, amely teljesen mentes a kereskedelmi fejlesztéstől. Az endemikus baweani szarvas a központi erdőrezervátumban figyelhető meg – ez a világon egyedülálló vadvilági élmény. A sziget körüli strandok látványosak: tiszta türkizkék víz, fehér homok, és a Jáva-tenger korallzátony-rendszerei kiváló sznorkelezési és búvárkodási feltételeket biztosítanak. A Bawean partjainál fekvő Noko és Nusa szigetek rendkívüli szépségű, lakatlan, kis strandok.

    Ingatlanpiac

    Bawean ingatlanpiaca rendkívül korlátozott a távolság és a szigeti közösség szigorú földtulajdonlási gyakorlata miatt. A külső vásárlók jelentős kulturális és gyakorlati akadályokkal szembesülnek. Bawean természeti szépsége és turisztikai potenciálja jelentős és nagyrészt kiaknázatlan – a sziget csak a töredékét fogadja annak a látogatószámnak, amit megtehetne, ha a kapcsolat jobb lenne. Bármilyen jelentős turisztikai fejlesztés jelentős beruházást igényelne a közlekedési infrastruktúrába, ami meghaladja a jelenlegi kormány terveit. A telekértékek nagyon alacsonyak, de a potenciál rendkívüli a türelmes, a szigeti közösséggel kapcsolatokkal rendelkező befektetők számára.

    Bérleti és Befektetési Kilátások

    Kis léptékű homestay és vendégház befektetés lehetséges közösségi kapcsolatokkal és szigetspecifikus tudással. Az endemikus vadvilág és a természeti szépség lenyűgöző ökoturisztikai narratívát hoz létre. A szingapúri és malajziai boyanese diaszpóra erős pénzügyi kapcsolatokat tart fenn a szigettel, és támogathatná az abból a közösségből származó befektetéseket. Az elszigeteltség egyszerre a fő kihívás és a fő vonzerő – az autentikus, nem zsúfolt szigeti természet egyre ritkább és értékesebb.

    Gyakorlati Tippek

    Sangkapura/Bawean elérése Gresikből komppal körülbelül 8 órát vesz igénybe (éjszakai átkelés is elérhető). Kis repülőgépek a surabayai Juanda repülőtérről vagy a gresiki repülőtérről gyorsabb hozzáférést biztosítanak, de korlátozott a szabad helyek száma. Tervezzen jó előre, mivel a kompmenetrendek korlátozottak, és a tengeri viszonyok törölhetik az átkeléseket. A sziget alapvető, de őszinte vendéglátással rendelkezik a helyi vendégházakban. Hozzon elegendő készpénzt, mivel a banki lehetőségek korlátozottak. A baweani szarvasokat a legjobb a természetvédelmi rezervátum területén megfigyelni egy helyi vezetővel.

    Bővebben: Gresik

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-JávánGresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye…

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-Jáván

    Gresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye Gresik város. Gresik Indonézia egyik legfontosabb iszlám zarándokhelye: a Wali Songo (kilenc iszlám szent) közül kettő, Sunan Giri és Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim) itt nyugszik. A régió emellett a Bawean-sziget trópusi szépségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Sunan Giri síremléke (Makam Sunan Giri) Gresik felett a dombon áll – fontos zarándokhely, a jávai iszlám terjesztésének központja volt. A Maulana Malik Ibrahim síremléke (Makam Sunan Gresik) Indonézia egyik legősibb iszlám emléke. A Bawean-sziget (Pulau Bawean) a Jáva-tengerben fekszik, kb. 4 óra komppal – fehér homokos strandok, a Bawean-szarvas (Axis kuhlii – endemikus faj), érintetlen korallzátonyok és a Danau Kastoba krátertó. A Gresik ipartörténeti múzeum a cement- és ipartörténetet mutatja be.

    Kultúra és gasztronómia

    Gresik mélyen vallásos jávai város – az iszlám zarándoklat (ziarah) a mindennapi élet része. A Wali Songo zarándoklat egész Jáváról vonzza a hívőket. A konyha jávai-maduréz: az otak-otak (halpaszta grillezve banánlevélben), a nasi krawu (rizs fűszeres szárított marhahúsmorzsával) és a bandeng asap (füstölt tejes hal) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Gresik biztonságos régió. A zarándokhelyeken és a zsúfolt piacokon figyelj értéktárgyaidra. A Bawean-szigetre a kompút viharos időben szünetelhet – ellenőrizd az időjárást. Orvosi ellátás: Gresik városban és Surabayában (kb. 30 perc) kiváló kórházak.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 45 perc. A Bawean-szigetre komp Gresikből (kb. 4 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Gresik városban egyszerű szállodák; Bawean-szigeten vendégházak.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Daun?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Daun

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes