indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Gresik/Bungah/Kemangi

    Ingatlanok Kemangi

    Bungah, Gresik, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kemangi? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Gresik →

    Kemangi-ról

    Kemangi – falu a Kabupaten Gresik Bungah kecamatanjában, Kelet-Jáván

    Kemangi egy indonéziai falu (desa), amely Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományban, a Kabupaten Gresikhez tartozó Kecamatan Bungahban helyezkedik el. Koordinátái alapján (-7.0233733, 112.5677183) a regency északi, Jáva-tenger felé eső területén található. A Kabupaten Gresik maga Surabaya városával szomszédos, és a Gerbangkertosusila elnevezésű nagyvárosi agglomeráció részét képezi. Kemangiről önálló, településszintű nyilvános forrásanyag egyelőre nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb regency és a district szintű kontextus kerül ismertetésre, egyértelműen jelezve, hogy az adott megállapítás melyik területi szintre vonatkozik.

    Általános jellemzés

    Kemangi az indonéziai közigazgatási rendszerben desaként, azaz faluként van számon tartva, amely a Kecamatan Bungah igazgatási egységéhez tartozik. A Kecamatan Bungah a Kabupaten Gresik északi részén terül el, a Jáva-tenger felé haladó síkvidéki és partközeli zónában. Maga a Kabupaten Gresik — amelybe Kemangi is beletartozik — körülbelül 1 194 km² területű, és 2020-ban mintegy 1 311 215 fős népességgel rendelkezett, ami közelítőleg 1 098 fő/km² népsűrűséget jelent. A regency igazgatási és gazdasági súlypontja a Kecamatan Gresik és a Kecamatan Kebomas térsége, ahol a bupati (járási kormányzó) hivatala is működik. Kemangi, mint kisebb, északi fekvésű falu, sem turisztikai, sem iparfejlesztési szempontból nem sorolható a regency legismertebb települései közé. A Kabupaten Gresik általánosan egy erősen iparosodott, ugyanakkor részben mezőgazdasági és halászati tradíciókkal rendelkező vidéknek tekinthető; ez a kettősség a regency északi részeire — ahol Kemangi is fekszik — különösen jellemző lehet, bár erről településszintű adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kemangi ingatlanpiacáról önálló, településszintű adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Gresik regency szintjén ugyanakkor megfigyelhető, hogy a terület Surabaya egyik legfontosabb „penyangga", azaz ütközőzónája, és a Gerbangkertosusila agglomeráció részeként komoly ipari és logisztikai fejlesztések zajlanak a körzetben. A Kabupaten Gresikben működik az indonéziai, sőt globálisan is jelentős Semen Gresik cementgyár, illetve a PT Freeport Indonesia világ egyik legnagyobb olvasztó- és finomítóüzeme is itt kapott helyet. Ez az ipari jelenlét általában a regency egészének ingatlanpiaci keresletét is befolyásolja, különös tekintettel a munkavállalói és logisztikai célú ingatlanokra. A külföldiek indonéziai ingatlanszerzésének lehetőségeit az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan korlátozza: külföldiek főszabály szerint nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanon, csupán meghatározott feltételekkel élhetnek bizonyos használati vagy bérleti jogokkal (pl. Hak Pakai, Hak Sewa). Ez az általános jogszabályi keret Kemangi esetében is irányadó, ugyanúgy, ahogyan Indonézia egész területén. A konkrét befektetési döntések előtt minden esetben javasolt helyi jogi szakértő bevonása.

    Közbiztonság

    Kemangi közbiztonságáról konkrét, településszintű statisztikák vagy hatósági jelentések nem érhetők el a rendelkezésre álló forrásokban. Általánosságban elmondható, hogy a Kabupaten Gresik a Kelet-Jáva tartományhoz tartozó, urbanizálódó agglomerációs övezet részét képezi, ahol az alapvető közrend fenntartásáért az indonéz nemzeti rendőrség (Polri) helyi kirendeltségei felelnek. Az ehhez hasonló, közepes méretű indonéziai rurális-szuburbán körzetekben jellemzően nem számolnak be rendkívüli közbiztonsági helyzetről, ugyanakkor minden esetben ajánlott a helyi viszonyok és az aktuális körülmények személyes megismerése, illetve az indonéz hatóságok tájékoztatóinak figyelemmel kísérése. Mivel településszintű közbiztonságra vonatkozó ellenőrizhető adat nem áll rendelkezésre, erős általánosítások kerülése indokolt.

    Turisztikai látnivalók

    Kemangi turisztikai látványosságairól forrásalapú, névvel ellátott információ nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Gresik területén ugyanakkor számos történelmileg és vallástörténetileg jelentős helyszín található, amelyek a regency egészének identitásához szorosan kapcsolódnak. Gresik városa például az iszlám vallás jávai elterjedésének egyik korai központjaként ismert, és a térségben több wali (iszlám misszionárius szentek) sírhelye vonz zarándokokat és látogatókat. Ezek a helyszínek a Kecamatan Bungahhoz képest más, délebbi, illetve tengerparti körzetekben koncentrálódnak, így Kemangi faluból való megközelítésük autóval vagy motorkerékpárral lehetséges, de a pontos távolságokra vonatkozóan megbízható adat nem áll rendelkezésre. Ezenkívül a Kabupaten Gresikhez tartozik a szárazföldtől mintegy 150 km-re, a Jáva-tengeren fekvő Bawean-sziget is, amely saját természeti és kulturális értékeivel rendelkezik, ám hajóval, illetve repülővel közelíthető meg. A Bungah kecamatan északi, tengerparti részein a helyi halászati kultúra és a partvidék maga is jellegzetes látványt nyújthat, bár rendezett turisztikai infrastruktúráról Kemangi vonatkozásában forrás nem számol be.

    Összegzés

    Kemangi egy kisebb, önálló forrásokkal alig dokumentált desa a Kabupaten Gresik Kecamatan Bungahjában, Kelet-Jáván. A tágabb regency szintjén a terület ipari fejlettsége, Surabaya agglomerációjához való szoros kötődése és az iszlám kulturális örökség jelenléte a legfőbb jellemzők. Kemangi maga a regency kevésbé ismert, északi fekvésű települései közé sorolható, ahol a mindennapi élet alapvetően a helyi mezőgazdasági és halászati hagyományokhoz, illetve a közelben lévő ipari körzetek vonzásköréhez kapcsolódhat. Bővebb, tényszerű információ a faluról akkor válhat elérhetővé, ha részletes indonéz közigazgatási vagy helyi adatforrások nyilvánosságra kerülnek.


    Bővebben: Bungah

    Bungah – Logisztikai és ipari folyosó Tangerang nyugati pereménA Bungah a Gresik villa régió egyik kerülete, amely saját tájképi és gazdasági karakterrel rendelkezik a megyén…

    Bungah – Logisztikai és ipari folyosó Tangerang nyugati peremén

    A Bungah a Gresik villa régió egyik kerülete, amely saját tájképi és gazdasági karakterrel rendelkezik a megyén belül, és a helyi adottságok szerint sajátos szerepet tölt be. A partszakaszt halászfalvak, kisebb strandok, mangrove-foltok és a helyi halászati tevékenység jellemzik, amely nemzedékek óta alakítja a közösség mindennapjait. A közeli ipari parkok és gyárak munkahelyeik és beszállítói láncaik révén közvetetten is meghatározzák a kerület gazdasági dinamikáját és a lakhatás iránti keresletet. Mindez együtt határozza meg a Bungah kerület arcát: egyszerre hordozza a vidéki múlt elemeit és a regionális gazdasági integráció jegyeit.

    Turizmus és látnivalók

    A Bungah parti szakasza halászfalvak, kisebb strandok és a partmenti gasztronómia természetes kombinációját kínálja a látogatóknak. A környékbeli vallási épületek és örökségi helyszínek csendes kulturális útvonalat kínálnak a helyi és az alkalmi látogatók számára. A helyi konyha – a kisebb warungok és családi éttermek kínálata – a környező földek termésére és a tradicionális fűszerezésre épít, megfizethető áron adva megbízható napi étkezést. Mindezek együtt a tengerparti ritmust és a helyi gasztronómiát állítják az élmény középpontjába. A kerület látogatói ajánlata a helyi közösséggel való közvetlen találkozás és a környező táj fokozatos felfedezése révén teljesedik ki, időbeni türelemmel és nyitott hozzáállással sokkal gazdagabb élményt ad, mint a rövid, felületes átutazás.

    Ingatlanpiac

    A Bungah ingatlanpiacán a helyi mezőgazdasági és lakófunkciók kombinációja tükröződik, az árak alapvetően a megközelíthetőséghez és a környező infrastruktúrához igazodnak. A kínálat szerkezetét a történelmileg kialakult beépítési minta, a mezőgazdasági parcellaméretek és az új fejlesztések elérhetősége együttesen határozza meg. A forgalom ütemét főként a helyi bérleti és vételi igények, valamint a regionális fejlesztési ciklusok időzítése adja. A helyi adminisztrációban ismerős notárius közreműködése jelentősen csökkenti a cím, a határok és a zónabesorolás körüli későbbi vitákat. Az ingatlanválasztás során az elhelyezkedés, a hozzáférés, a közműellátottság és a környező zaj- és forgalomszint együttes értékelése nyújt reális képet, és hosszabb távon is kiegyensúlyozott értékalakulást biztosít.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Bungah befektetési profilja a régión belül az erősebbek közé tartozik, több, egymást erősítő keresleti faktor miatt. A fő bérlői bázist az ipari parkok dolgozói és beszállítói cégeinek alkalmazottai adják, akiknek szállásigénye megbízhatóan tölti ki a kos-kosan és a kisebb kiadó egységeket. A fő kockázatokat az infrastruktúra ütemezése, a makrogazdasági feltételek és a piaci ciklusok adják, ami óvatos, reális tervezést igényel. Középtávon a kerület realista hozamokkal kecsegtet azok számára, akik elfogadják a lassabb érlelődési pályát és a lokális bérlői bázisra építenek.

    Gyakorlati tippek

    A napi ingázáshoz saját jármű szinte elengedhetetlen, a főutakon a forgalom a reggeli és a délutáni csúcsban jellemzően érezhetően lelassul. Az alapvető egészségügyi ellátás helyben megoldott, de komolyabb beavatkozások a környező városok kórházaiban érhetők el. A napi bevásárlásokat helyi warungok, kisboltok és piacok fedik le, a nagyobb volumenű vásárlásokhoz pedig a legközelebbi városi központ bevásárlóövezete a célpont. A trópusi éghajlati viszonyok mellett a hőséghez való fokozatos alkalmazkodás, a rovarvédelem és az esős évszaki útviszonyok figyelése mindennapi szempont. Az első hetekben érdemes rugalmasan tervezni, és több napszakban is bejárni a környéket, hogy kialakuljon a valós napi működés képe.

    Bővebben: Gresik

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-JávánGresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye…

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-Jáván

    Gresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye Gresik város. Gresik Indonézia egyik legfontosabb iszlám zarándokhelye: a Wali Songo (kilenc iszlám szent) közül kettő, Sunan Giri és Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim) itt nyugszik. A régió emellett a Bawean-sziget trópusi szépségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Sunan Giri síremléke (Makam Sunan Giri) Gresik felett a dombon áll – fontos zarándokhely, a jávai iszlám terjesztésének központja volt. A Maulana Malik Ibrahim síremléke (Makam Sunan Gresik) Indonézia egyik legősibb iszlám emléke. A Bawean-sziget (Pulau Bawean) a Jáva-tengerben fekszik, kb. 4 óra komppal – fehér homokos strandok, a Bawean-szarvas (Axis kuhlii – endemikus faj), érintetlen korallzátonyok és a Danau Kastoba krátertó. A Gresik ipartörténeti múzeum a cement- és ipartörténetet mutatja be.

    Kultúra és gasztronómia

    Gresik mélyen vallásos jávai város – az iszlám zarándoklat (ziarah) a mindennapi élet része. A Wali Songo zarándoklat egész Jáváról vonzza a hívőket. A konyha jávai-maduréz: az otak-otak (halpaszta grillezve banánlevélben), a nasi krawu (rizs fűszeres szárított marhahúsmorzsával) és a bandeng asap (füstölt tejes hal) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Gresik biztonságos régió. A zarándokhelyeken és a zsúfolt piacokon figyelj értéktárgyaidra. A Bawean-szigetre a kompút viharos időben szünetelhet – ellenőrizd az időjárást. Orvosi ellátás: Gresik városban és Surabayában (kb. 30 perc) kiváló kórházak.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 45 perc. A Bawean-szigetre komp Gresikből (kb. 4 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Gresik városban egyszerű szállodák; Bawean-szigeten vendégházak.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Kemangi?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kemangi

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes