indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Gresik/Balongpanggang/Ngampel

    Ingatlanok Ngampel

    Balongpanggang, Gresik, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Ngampel? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Gresik →

    Ngampel-ról

    Ngampel – falu a Kabupaten Gresik nyugati részén, Kelet-Jáván

    Ngampel egy kis indonéz település, amely a Kecamatan Balongpanggang közigazgatási körzethez tartozik, és a Kabupaten Gresik (Gresik regency) részét képezi Kelet-Jáva (Jawa Timur) provinciában. Földrajzi koordinátái alapján (-7.3064669, 112.4202058) a Gresik regency nyugati-délnyugati területein helyezkedik el, a Jáva szigetének keleti részén húzódó sűrűn lakott agrárzóna részeként. Jawa Timur tartomány, amelyhez Ngampel is tartozik, Indonézia legnépesebb és legnagyobb keleti tartománya, 2024 végén mintegy 41,9 millió főnyi lakossággal. A Kecamatan Balongpanggang az a közigazgatási egység, amelyen belül a falu mindennapi igazgatási és közösségi élete szerveződik.

    Általános jellemzés

    Ngampel nem tartozik a szélesebb körben ismert vagy turisztikailag kiemelt kelet-jávai települések közé; elsősorban a helyi mezőgazdasági és falusi élet jellemzi, akárcsak a Kecamatan Balongpanggang számos más kistelepülését. Ilyen jellegű falvakra Gresik regencyben általánosan jellemző a rizstermesztés, a kiskereskedelmi tevékenység és a helyi piacokra épülő háztartási gazdaság. A Kabupaten Gresik összességében a Surabaya-agglomeráció közeli, iparosodó körzetei és a távolabbi, mezőgazdasági jellegű belső területek kettőségével írható le: a Balongpanggang körzet az utóbbira jellemző, viszonylag csendes, nem ipari zónák egyike. Konkrét, Ngampelre vonatkozó népességszámra, területi adatokra vagy helyi intézményekre vonatkozó ellenőrizhető adat jelenleg nem áll rendelkezésre, ezért a fentiek a district, illetve regency szintű általános kontextust tükrözik.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Ngampel ingatlanpiacáról települései szintű, ellenőrizhető adatok nem elérhetők. A tágabb régió, vagyis a Kabupaten Gresik kontextusában elmondható, hogy a regency egyes részein – különösen a Surabayához közelebb eső északi és keleti körzetekben – az iparosodás és a városfejlődés hatására az ingatlanárak az elmúlt évtizedekben érezhetően emelkedtek. A Balongpanggang körzethez hasonló, a regency belső, mezőgazdasági területein fekvő falvak ingatlanpiaca jellemzően kevésbé dinamikus, és elsősorban a helyi lakhatási igényeket, valamint a mezőgazdasági földhasználatot tükrözi. Ami a külföldi befektetőket illeti, az indonéz jog értelmében külföldiek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) nem szerezhetnek, csupán hosszú távú bérleti vagy bizonyos Hak Pakai (használati jog) konstrukciók keretében juthatnak ingatlanhoz – ez az általános szabályozási keret az ország egész területén, így Jawa Timurban is érvényes. Befektetési szempontból Ngampel egyelőre nem jelenik meg a kiemelkedő célpontok között; a Kabupaten Gresikre vonatkozó fejlesztési dinamikát főként a Surabaya-körzet ipari övezeteinek terjeszkedése, nem pedig a belső mezőgazdasági falvak határozzák meg.

    Közbiztonság

    Ngampelre vonatkozó közbiztonságistatisztika vagy különleges biztonsági jelzés nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy Kelet-Jáva vidéki, mezőgazdasági jellegű területein – amilyen a Kecamatan Balongpanggang is – a közbiztonság a nagyvárosokhoz képest jellemzően kiegyensúlyozottabb. Jawa Timur tartomány egészére jellemző, hogy a vidéki közösségek szoros szociális szövete, a helyi falusi önszerveződés (rukun tetangga és rukun warga rendszere) hozzájárul a közrendhöz. Ez az általános jellemzés azonban a tágabb régióra vonatkozik, és nem helyettesíti a konkrét helyi adatokat, amelyek jelenleg nem elérhetők.

    Turisztikai látnivalók

    Ngampelről mint turisztikai célpontról ellenőrizhető forrás nem áll rendelkezésre, és a közvetlen közelében lévő, Kecamatan Balongpangangghoz köthető, nevesített látnivalóra sem terjed ki az elérhető dokumentáció. A Kabupaten Gresik tágabb területén ugyanakkor számos, elsősorban vallási és kulturális vonzerő található – ezek egy része az indonéz iszlám örökséghez kapcsolódik, mivel Gresik az egyik legkorábbi iszlám jelenlétű terület Jáván. A regency központjában, Gresik városában találhatók például jelentős iszlám sírhelyek és mecset-komplexumok, amelyek vallási zarándoklatoknak és kulturális látogatásoknak adnak otthont, azonban ezek a látványosságok nem Ngampel közvetlen szomszédságában, hanem a regency városias, északi részén helyezkednek el. A Balongpanggang körzetből ezek a helyszínek úton vagy közösségi közlekedéssel érhetők el, de a pontos távolságra és az útviszonyokra vonatkozó adat ellenőrizhető forrásból nem áll rendelkezésre.

    Összegzés

    Ngampel egy Kelet-Jávai kistelepülés, amely a Kecamatan Balongpangangghoz és a Kabupaten Gresikhez tartozik, és jellegét tekintve a régió vidéki, mezőgazdasági falvainak egyike. Részletes, városszintű adatok híján a külső érdeklődők számára a tágabb regionális kontextus – Jawa Timur tartomány ipari-gazdasági súlya, valamint Gresik regency fejlődési dinamikája – nyújtja a leginkább megbízható háttérismeretet. Az ide vonatkozó ingatlanpiaci, közbiztonságiés turisztikai kérdésekben a helyi hatóságok és a Kabupaten Gresik illetékes irodái szolgálhatnak naprakész, konkrét felvilágosítással.


    Bővebben: Balongpanggang

    Balongpanggang – Dél-Gresik mezőgazdasági zónája a surabayai metropolisz árnyékábanA Balongpanggang Gresik kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáván, a Surabaya metropolisz…

    Balongpanggang – Dél-Gresik mezőgazdasági zónája a surabayai metropolisz árnyékában

    A Balongpanggang Gresik kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáván, a Surabaya metropolisz nyugati-északnyugati peremén, ahol az ipari zónák, a lakóingatlan-fejlesztések és a vallási turizmus háttere egyszerre jellemző. A kerületi közösséget a jávai és madurai családok, az Surabayából érkező ingázó dolgozók, valamint a vallási turizmust kiszolgáló helyi kereskedőréteg együtt alakítja, az iszlám közösségi élet pedig különösen intenzív. A gazdaság gerince a nagy ipari zónák – köztük a cementgyártás, a petrolkémia és a feldolgozóipar –, a Surabayához kapcsolódó logisztika, valamint a Sunan Giri és a Sunan Maulana Malik Ibrahim köré szerveződő vallási turizmus együttese. Mindez együtt a kerületet a Gresik-Surabaya tengely egyik aktív, sokrétű elemévé teszi.

    Turizmus és látnivalók

    A Balongpanggang turisztikai arcát a Gresik-környéki vallási zarándoklatok – a Sunan Giri és a Sunan Maulana Malik Ibrahim síremlékei –, valamint a Surabayához kapcsolódó városi programok kiegészítő szerepe adja. A kerületközpont kereskedelmi utcái, a kisebb parti szakaszok és a Surabaya felé vezető közlekedési sávok együtt adják a kerület mindennapi turisztikai háttér-kínálatát. A gresiki konyha a nasi krawu, a pudak, a bonggolan és a helyi tengeri halas fogások kombinációját kínálja, amelyek az Surabaya-környéki ízvilágtól is kissé eltérnek. A kerület a Surabaya-Gresik-tengely vallási és kereskedelmi áramlataihoz közeli, kényelmes kiindulópont, amely a rövid látogatók számára is érdekes.

    Ingatlanpiac

    A Balongpanggang ingatlanpiaca a Gresik-Surabaya tengelyhez igazodik: ipari-logisztikai telkek, lakóingatlan-fejlesztések, kereskedelmi ingatlanok és mezőgazdasági parcellák együtt alkotják a kínálatot. A kínálat szerkezetét a Surabaya körgyűrű és az ipari zónák közelsége határozza meg: a Menganti, Kebomas és Wringinanom körüli sávokban a lakóingatlan- és iparitelek-árak érzékelhetően magasabbak a regényi átlagnál. A piac likviditása érezhető: a főbb sávokban több hónapos horizonton is értékelhető forgalom alakul ki, az árak pedig a regionális fejlődés ütemével együtt mozognak. A vásárlás előtt a tulajdoni lap tisztaságának, a zónabesorolásnak és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Balongpanggang bérleti és befektetési piaca Kelet-Jáva egyik legaktívabbja: ipari-logisztikai, kereskedelmi, lakó- és vallási turisztikai szegmensek együttese adja a keretet. A bérlői bázist az ipari zónák dolgozói, a Surabaya felé ingázó családok, a kereskedők és a vallási turizmushoz kapcsolódó szolgáltatók együtt adják. A kockázatokat az ipari ciklikusság, az ingatlanpiaci túlfűtöttség regionális mintái, a környezetvédelmi szabályozás változása és a Surabaya-környéki infrastruktúra-lelassulások adhatják. A hosszabb távú kilátások kedvezőek: a Gresik-Surabaya ipari és metropolisz-tengely folyamatos bővülése stabil értéknövekedést támogat.

    Gyakorlati tippek

    A kerület a Surabaya körgyűrűn és az A-kategóriás úthálózaton érhető el, a Gresik város és a Juanda repülőtér is rövid távolságra esik, a tömegközlekedés stabil. Gresik és Surabaya kórházai teljes körű egészségügyi ellátást kínálnak, a kerületi szinten a puskesmas és a magánrendelők fedik le az alapellátást. A Gresik városa és a kerületközpontok banki hálózata, az ATM-kínálat és a nagy bevásárlóláncok a napi igényeket teljeskörűen lefedik. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban a kültéri programok a legkényelmesebbek, az esős évszakban pedig a partmenti és ipari zónákban a csapadék befolyásolhatja a logisztikát. A kerületi tartózkodás vagy látogatás során érdemes figyelembe venni a Surabaya körgyűrű forgalmi csúcsait, a zarándoklati napokat és a Juanda repülőtéri menetrendet.

    Bővebben: Gresik

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-JávánGresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye…

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-Jáván

    Gresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye Gresik város. Gresik Indonézia egyik legfontosabb iszlám zarándokhelye: a Wali Songo (kilenc iszlám szent) közül kettő, Sunan Giri és Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim) itt nyugszik. A régió emellett a Bawean-sziget trópusi szépségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Sunan Giri síremléke (Makam Sunan Giri) Gresik felett a dombon áll – fontos zarándokhely, a jávai iszlám terjesztésének központja volt. A Maulana Malik Ibrahim síremléke (Makam Sunan Gresik) Indonézia egyik legősibb iszlám emléke. A Bawean-sziget (Pulau Bawean) a Jáva-tengerben fekszik, kb. 4 óra komppal – fehér homokos strandok, a Bawean-szarvas (Axis kuhlii – endemikus faj), érintetlen korallzátonyok és a Danau Kastoba krátertó. A Gresik ipartörténeti múzeum a cement- és ipartörténetet mutatja be.

    Kultúra és gasztronómia

    Gresik mélyen vallásos jávai város – az iszlám zarándoklat (ziarah) a mindennapi élet része. A Wali Songo zarándoklat egész Jáváról vonzza a hívőket. A konyha jávai-maduréz: az otak-otak (halpaszta grillezve banánlevélben), a nasi krawu (rizs fűszeres szárított marhahúsmorzsával) és a bandeng asap (füstölt tejes hal) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Gresik biztonságos régió. A zarándokhelyeken és a zsúfolt piacokon figyelj értéktárgyaidra. A Bawean-szigetre a kompút viharos időben szünetelhet – ellenőrizd az időjárást. Orvosi ellátás: Gresik városban és Surabayában (kb. 30 perc) kiváló kórházak.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 45 perc. A Bawean-szigetre komp Gresikből (kb. 4 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Gresik városban egyszerű szállodák; Bawean-szigeten vendégházak.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Ngampel?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Ngampel

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes