indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Gresik/Balongpanggang/Kedungpring

    Ingatlanok Kedungpring

    Balongpanggang, Gresik, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kedungpring? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Gresik →

    Kedungpring-ról

    Kedungpring – kis település a Balongpanggang districtben, Kelet-Jávában

    Kedungpring a kelet-jávai (Jawa Timur) Kabupaten Gresik területén, a Balongpanggang kecamatanban fekvő település. Koordinátái alapján a regency déli-délnyugati részén helyezkedik el, a kabupaten székhelyétől, Gresik városától számítva távolabb eső, jellemzően mezőgazdasági jellegű vidéken. A Kabupaten Gresik közvetlen szomszédja Surabayának, Kelet-Jáva tartomány fővárosának, és a tágabb Gerbangkertosusila nagyvárosi agglomeráció részét képezi. Kedungpringről önálló, részletes közigazgatási vagy demográfiai adatok az elérhető forrásokban nem szerepelnek, ezért az alábbi leírás elsősorban a regency szintű összefüggésekre támaszkodik, azt egyértelműen jelezve.

    Általános jellemzés

    Kedungpring a Balongpanggang kecamatanhoz tartozó, viszonylag kisméretű, kevéssé ismert falvak egyike a Kabupaten Gresik területén. A régióban – különösen a kecamatan déli és délnyugati részeiben – a mezőgazdasági tevékenység, ezen belül a rizstermesztés és a kisüzemi gazdálkodás jellemző, bár ezt kizárólag a kabupaten általános földhasználati mintázatai alapján lehet megállapítani. Maga a Kabupaten Gresik meglehetősen sokszínű képet mutat: az északi, tengerparti sávban ipari infrastruktúra koncentrálódik, míg a belső, déli területek – amelyekhez Balongpanggang is tartozik – inkább rurális arculatúak. A kabupaten 2020-as népszámlálási adatok szerint 1 311 215 főnek adott otthont, összterülete körülbelül 1 194 négyzetkilométer, népsűrűsége így kb. 1 098 fő/km². Kedungpring egyes pontos adatai – például a saját lélekszáma vagy területe – nem állnak rendelkezésre a jelenleg elérhető nyilvános forrásokban. A település Surabayától nyugati-délnyugati irányban, közúton körülbelül 30–50 kilométer távolságra fekhet, de ez az adat a koordináták alapján becsült érték, nem pontosan ellenőrzött mérési eredmény.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kedungpring ingatlanpiacáról nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető adat. A tágabb régió, a Kabupaten Gresik kontextusában azonban általánosságban elmondható, hogy a kabupaten ingatlanpiacát jelentős mértékben befolyásolja Surabaya közelsége és a Gerbangkertosusila agglomerációhoz való tartozás. A Kabupaten Gresik kifejezetten iparosodott övezetnek számít: itt található Indonézia első és legnagyobb cementgyára, a Semen Gresik, valamint a PT Freeport Indonesia világ egyik legnagyobb olvasztó- és finomítóüzeme (smelter). Ez az ipari jelenlét a kabupaten egészének munkaerőpiacára és ingatlankeresletére is hatással van, különösen a városhoz közelebbi területeken. A déli, mezőgazdasági jellegű kecamatanokban, amilyen a Balongpanggang is, az ingatlanárak és a befektetési aktivitás általában elmarad az ipari övezetek szintjétől, de a főváros-közeli elhelyezkedés hosszabb távon vonzóvá teheti ezeket a területeket alacsonyabb árfekvésű, lakóingatlan-célú fejlesztések számára. Külföldi állampolgárok számára fontos tudni, hogy az indonéz földtörvény értelmében külföldiek nem szerezhetnek teljes körű tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; a gyakorlatban jellemzően Hak Pakai (használati jog) vagy egyéb közvetett konstrukciók állnak rendelkezésre. Ez az általános szabályozási keret az ország egész területén, így Kedungpringben is érvényes.

    Közbiztonság

    Kedungpring közbiztonságára vonatkozó specifikus bűnügyi statisztika vagy hatósági jelentés nem áll rendelkezésre az elérhető forrásokban. A kabupaten és a régió szintjén általánosságban megállapítható, hogy a Kelet-Jáva tartomány vidéki, mezőgazdasági jellegű falvai rendszerint a nagyvárosokhoz képest alacsonyabb bűnözési mutatókat mutatnak, amit azonban ezúttal sem lehet konkrét adattal alátámasztani. A Kabupaten Gresik a Surabaya agglomerációjához tartozó, urbanizálódó övezet, ahol az ipari fejlődéssel összefüggő társadalmi változások jellemzők; a Balongpanggang kecamatan belső falvaiban, köztük vélhetően Kedungpringben is, a közösségi élet még inkább a hagyományos, falusi struktúrákon alapul, ami általánosságban a belső kohézió és az informális társadalmi kontroll nagyobb szerepét feltételezi. Az utazóknak és a letelepedést fontolgatóknak a közbiztonságra vonatkozóan a helyi hatóságoktól, illetve megbízható helyi forrásokból érdemes naprakész tájékoztatást kérniük.

    Turisztikai látnivalók

    Kedungpring önálló turisztikai látványosságairól az elérhető forrásokban nincs adat. A Balongpanggang kecamatan sem szerepel ismert turisztikai célpontként a kabupaten szintű leírásokban. A Kabupaten Gresik egésze ugyanakkor rendelkezik olyan kulturális és vallási helyszínekkel, amelyek elsősorban a régión belüli látogatók körében ismertek. Gresik városa az indonéz iszlám történelem egyik meghatározó helyszíneként tartja számon magát: itt találhatók Sunan Giri, az egyik legtiszteltebb jávai iszlám misszionárius (wali) sírja és komplexuma, amely zarándokhelyként is működik. Szintén Gresik városában található Syekh Maulana Malik Ibrahim, más nevén Sunan Gresik, a kilenc jávai iszlám apostol (Wali Songo) egyikének mauzóleuma. Ezek a helyszínek a Kabupaten Gresik kulturális-vallási kínálatának meghatározó elemei, de Kedungpringtől legalább 30–50 kilométerre, a kabupaten északi részén helyezkednek el. A Balongpanggang térségéből induló látogatók számára a legközelebbi komolyabb turisztikai kínálat valószínűleg Surabayában, illetve a szomszédos Mojokerto régióban érhető el, ahol többek között a Majapahit Birodalom történelmi emlékhelyei találhatók – ezek azonban már más közigazgatási egységekhez tartoznak.

    Összegzés

    Kedungpring egy kisméretű, rurális jellegű település a Kelet-Jáva tartományban található Kabupaten Gresik déli részén, a Balongpanggang kecamatanban. Önálló, részletes nyilvános adatok a faluról nem állnak rendelkezésre, a tágabb kontextust a kabupaten szintű információk adják meg. A Kabupaten Gresik iparilag fejlett, Surabaya agglomerációjához szorosan kapcsolódó regency, amelynek déli, vidéki övezetei – köztük a Balongpanggang kecamatan – csendesebb, mezőgazdasági jellegű életkörülményeket kínálnak. Azok számára, akik a nagyvárosi forgalomtól távolabb, mégis Surabaya vonzáskörzetéhez közel keresnek elhelyezkedési lehetőséget, ez a régió megfontolásra érdemes lehet, bár a részletes helyi viszonyok megismeréséhez helyszíni tájékozódás szükséges.


    Bővebben: Balongpanggang

    Balongpanggang – Dél-Gresik mezőgazdasági zónája a surabayai metropolisz árnyékábanA Balongpanggang Gresik kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáván, a Surabaya metropolisz…

    Balongpanggang – Dél-Gresik mezőgazdasági zónája a surabayai metropolisz árnyékában

    A Balongpanggang Gresik kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáván, a Surabaya metropolisz nyugati-északnyugati peremén, ahol az ipari zónák, a lakóingatlan-fejlesztések és a vallási turizmus háttere egyszerre jellemző. A kerületi közösséget a jávai és madurai családok, az Surabayából érkező ingázó dolgozók, valamint a vallási turizmust kiszolgáló helyi kereskedőréteg együtt alakítja, az iszlám közösségi élet pedig különösen intenzív. A gazdaság gerince a nagy ipari zónák – köztük a cementgyártás, a petrolkémia és a feldolgozóipar –, a Surabayához kapcsolódó logisztika, valamint a Sunan Giri és a Sunan Maulana Malik Ibrahim köré szerveződő vallási turizmus együttese. Mindez együtt a kerületet a Gresik-Surabaya tengely egyik aktív, sokrétű elemévé teszi.

    Turizmus és látnivalók

    A Balongpanggang turisztikai arcát a Gresik-környéki vallási zarándoklatok – a Sunan Giri és a Sunan Maulana Malik Ibrahim síremlékei –, valamint a Surabayához kapcsolódó városi programok kiegészítő szerepe adja. A kerületközpont kereskedelmi utcái, a kisebb parti szakaszok és a Surabaya felé vezető közlekedési sávok együtt adják a kerület mindennapi turisztikai háttér-kínálatát. A gresiki konyha a nasi krawu, a pudak, a bonggolan és a helyi tengeri halas fogások kombinációját kínálja, amelyek az Surabaya-környéki ízvilágtól is kissé eltérnek. A kerület a Surabaya-Gresik-tengely vallási és kereskedelmi áramlataihoz közeli, kényelmes kiindulópont, amely a rövid látogatók számára is érdekes.

    Ingatlanpiac

    A Balongpanggang ingatlanpiaca a Gresik-Surabaya tengelyhez igazodik: ipari-logisztikai telkek, lakóingatlan-fejlesztések, kereskedelmi ingatlanok és mezőgazdasági parcellák együtt alkotják a kínálatot. A kínálat szerkezetét a Surabaya körgyűrű és az ipari zónák közelsége határozza meg: a Menganti, Kebomas és Wringinanom körüli sávokban a lakóingatlan- és iparitelek-árak érzékelhetően magasabbak a regényi átlagnál. A piac likviditása érezhető: a főbb sávokban több hónapos horizonton is értékelhető forgalom alakul ki, az árak pedig a regionális fejlődés ütemével együtt mozognak. A vásárlás előtt a tulajdoni lap tisztaságának, a zónabesorolásnak és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Balongpanggang bérleti és befektetési piaca Kelet-Jáva egyik legaktívabbja: ipari-logisztikai, kereskedelmi, lakó- és vallási turisztikai szegmensek együttese adja a keretet. A bérlői bázist az ipari zónák dolgozói, a Surabaya felé ingázó családok, a kereskedők és a vallási turizmushoz kapcsolódó szolgáltatók együtt adják. A kockázatokat az ipari ciklikusság, az ingatlanpiaci túlfűtöttség regionális mintái, a környezetvédelmi szabályozás változása és a Surabaya-környéki infrastruktúra-lelassulások adhatják. A hosszabb távú kilátások kedvezőek: a Gresik-Surabaya ipari és metropolisz-tengely folyamatos bővülése stabil értéknövekedést támogat.

    Gyakorlati tippek

    A kerület a Surabaya körgyűrűn és az A-kategóriás úthálózaton érhető el, a Gresik város és a Juanda repülőtér is rövid távolságra esik, a tömegközlekedés stabil. Gresik és Surabaya kórházai teljes körű egészségügyi ellátást kínálnak, a kerületi szinten a puskesmas és a magánrendelők fedik le az alapellátást. A Gresik városa és a kerületközpontok banki hálózata, az ATM-kínálat és a nagy bevásárlóláncok a napi igényeket teljeskörűen lefedik. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban a kültéri programok a legkényelmesebbek, az esős évszakban pedig a partmenti és ipari zónákban a csapadék befolyásolhatja a logisztikát. A kerületi tartózkodás vagy látogatás során érdemes figyelembe venni a Surabaya körgyűrű forgalmi csúcsait, a zarándoklati napokat és a Juanda repülőtéri menetrendet.

    Bővebben: Gresik

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-JávánGresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye…

    Gresik – Az iszlám szent városok és a Bawean-sziget Kelet-Jáván

    Gresik Régencia Kelet-Jáva tartomány északi partvidékén terül el, közvetlenül Surabaya mellett. A régió székhelye Gresik város. Gresik Indonézia egyik legfontosabb iszlám zarándokhelye: a Wali Songo (kilenc iszlám szent) közül kettő, Sunan Giri és Sunan Gresik (Maulana Malik Ibrahim) itt nyugszik. A régió emellett a Bawean-sziget trópusi szépségéről is ismert.

    Látnivalók és programok

    A Sunan Giri síremléke (Makam Sunan Giri) Gresik felett a dombon áll – fontos zarándokhely, a jávai iszlám terjesztésének központja volt. A Maulana Malik Ibrahim síremléke (Makam Sunan Gresik) Indonézia egyik legősibb iszlám emléke. A Bawean-sziget (Pulau Bawean) a Jáva-tengerben fekszik, kb. 4 óra komppal – fehér homokos strandok, a Bawean-szarvas (Axis kuhlii – endemikus faj), érintetlen korallzátonyok és a Danau Kastoba krátertó. A Gresik ipartörténeti múzeum a cement- és ipartörténetet mutatja be.

    Kultúra és gasztronómia

    Gresik mélyen vallásos jávai város – az iszlám zarándoklat (ziarah) a mindennapi élet része. A Wali Songo zarándoklat egész Jáváról vonzza a hívőket. A konyha jávai-maduréz: az otak-otak (halpaszta grillezve banánlevélben), a nasi krawu (rizs fűszeres szárított marhahúsmorzsával) és a bandeng asap (füstölt tejes hal) helyi kedvencek.

    Közbiztonság

    Gresik biztonságos régió. A zarándokhelyeken és a zsúfolt piacokon figyelj értéktárgyaidra. A Bawean-szigetre a kompút viharos időben szünetelhet – ellenőrizd az időjárást. Orvosi ellátás: Gresik városban és Surabayában (kb. 30 perc) kiváló kórházak.

    Praktikus információk

    Surabaya Juanda repülőteréről autóval kb. 45 perc. A Bawean-szigetre komp Gresikből (kb. 4 óra). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Gresik városban egyszerű szállodák; Bawean-szigeten vendégházak.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Kedungpring?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kedungpring

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes