indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Bondowoso/Tenggarang/Bataan

    Ingatlanok Bataan

    Tenggarang, Bondowoso, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Bataan? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Kost putri "Lubis Family"Bérlés

    Kost putri "Lubis Family"

    IDR 400K/mo

    East Java - Bondowoso - Bondowoso - Badean

    Bataan-ról

    Bataan – vidéki település a Tenggarang districtben, Bondowoso regency keleti részén

    Bataan egy kis indonéz település, amely a Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományban, a Bondowoso regencyn (Kabupaten Bondowoso) belül a Tenggarang districthez (Kecamatan Tenggarang) tartozik. Koordinátái alapján (-7.9232021, 113.8436013) a Jávai-sziget keleti részén helyezkedik el. A rendelkezésre álló forrásanyag a settlement szintjéről nem tartalmaz részletes adatokat, ezért az alábbi leírás a tágabb közigazgatási egységek — a Tenggarang district, a Bondowoso regency és Jawa Timur tartomány — általánosan ismert jellemzőire támaszkodik, ezt minden esetben jelezve. Jawa Timur Indonézia egyik legnépesebb tartománya: a 2024-es adatok szerint mintegy 41,9 millió fő lakja, területe 48 033 km².

    Általános jellemzés

    Bataan egy kevéssé ismert, elsősorban helyi jelentőségű vidéki település, amelyről önálló, széles körben elérhető statisztikai vagy enciklopédikus forrás jelenleg nem áll rendelkezésre. A Kecamatan Tenggarang, amelybe a falu közigazgatásilag tartozik, a Bondowoso regency részét képezi. Bondowoso maga egy döntően agrárjellegű belső regency Kelet-Jáva keleti részén, amelyet nem a tengerpart, hanem a dombos-hegyvidéki belső táj jellemez. Ez a terület hagyományosan dohánytermesztéséről és kávéültetvényeiről ismert a tágabb régióban, bár ezek a megállapítások a Bondowoso regency egészére vonatkoznak, nem kizárólag a Bataan nevű falura. A Tenggarang district viszonylag közel helyezkedik el a Bondowoso városközponthoz, amely a regency igazgatási székhelye, így a térség a regency szintű infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz hozzáféréssel rendelkezik. Jawa Timur tartomány — ahol Bataan is fekszik — Indonézia legkiterjedtebb jávai provinciája, és az ország második legnépesebb tartománya Jawa Barat után.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Bataan településszintű ingatlanpiaci adatok jelenleg nem állnak rendelkezésre ellenőrzött forrásból, ezért az alábbi megállapítások a Bondowoso regency és Jawa Timur tartomány általános kontextusát tükrözik. Bondowoso egy viszonylag hátrányosabb helyzetű belső regency, amelynek ingatlanpiacára az alacsony telekárak és a csekély külföldi befektetői jelenlét jellemző a népszerűbb turisztikai desztinációkhoz — például Balihoz vagy Surabayához — képest. A tartomány szintjén Jawa Timur az ország gazdasági szempontból jelentős régiói közé tartozik, és a nemzeti GDP mintegy 15 százalékához járul hozzá, azonban ez a teljesítmény elsősorban a nagyvárosi körzetekre, főként Surabaya metropolisz térségére koncentrálódik. A vidéki, belföldi fektetők számára a kisbirtokos mezőgazdasági ingatlanok lehetnek relevánsak, de konkrét árakra vagy hozamokra vonatkozó adat nem áll rendelkezésre. Külföldi állampolgárok tekintetében az indonéz földtörvény általánosságban korlátozza a közvetlen telektulajdon szerzését: külföldiek önálló telket és mezőgazdasági földet a vonatkozó jogszabályok értelmében általában nem szerezhetnek meg saját névükre, ezért befektetési szándék esetén jogi tanácsadó igénybevétele mindenképpen indokolt.

    Közbiztonság

    Bataan közbiztonságára vonatkozóan nem áll rendelkezésre ellenőrzött, település szintű statisztikai adat. Általánosságban elmondható, hogy Bondowoso regency — a rendelkezésre álló tartományi és indonéz országos kontextus alapján — a kisvárosias és vidéki jellegű területekre jellemző, viszonylag csendes közbiztonságú körzetek közé sorolható, amelyeket nem az urbánus nagyvárosokra jellemző magasabb bűnözési ráta jellemez. Jawa Timur tartomány egésze változatos képet mutat: a nagyobb városokban, különösen Surabayában, magasabb a bűnügyi incidensek száma, míg a rurális körzetekben jellemzően alacsonyabb a közbiztonságot érintő kockázati szint. Ezek az általános megállapítások azonban óvatosan kezelendők, mivel települési szintű rendőrségi vagy bűnügyi statisztika e leírás elkészítésekor nem volt elérhető. Az utazók és esetleges betelepülők számára az aktuális helyzet megismerése céljából a helyi hatóságokkal vagy a Kabupaten Bondowoso illetékes intézményeivel való egyeztetés ajánlott.

    Turisztikai látnivalók

    Bataan falura vonatkozóan nevesített turisztikai látnivalót ellenőrzött forrás nem tartalmaz. A tágabb Bondowoso regency területén azonban számos, a régióban közismert természeti és kulturális vonzerő található, amelyek a környék kontextusát adják. A regency területén belül és annak határain közel helyezkedik el az Ijen-kráter (Kawah Ijen), amely Kelet-Jáva egyik legismertebb természeti látványossága és a régióban vonzza a látogatókat; ez azonban nem közvetlenül Bataan közelében, hanem a regency távolabbi, keleti-déli részén, illetve a szomszédos Banyuwangi regency határán található. A Bondowoso regency belső részein élő látogatók számára a dombos tájképet, a kávé- és dohányültetvényeket, valamint a hagyományos falusi életformát kínáló vidék jelenti az elsődleges vonzerőt, bár ezek szervezett turisztikai infrastruktúrája a regency szintjén is szerénynek mondható. Konkrét, Bataan közvetlen közelségéhez köthető látnivalót forrás hiányában nem áll módunkban megnevezni.

    Összegzés

    Bataan egy kis, vidéki jellegű település Kelet-Jáva tartományban, a Bondowoso regency Tenggarang districtjében. A rendelkezésre álló forrásanyag csak a tartomány szintjéig nyújt ellenőrizhető adatokat, ezért a fenti leírás a tágabb közigazgatási és regionális kontextusra támaszkodik. A terület a Jawa Timur tartomány belső, agrárjellegű részéhez tartozik, és elsősorban helyi közösségi és mezőgazdasági szempontból bír jelentőséggel. Sem turisztikai, sem ingatlanpiaci szempontból nem sorolható a tartomány kiemelkedő desztinációi közé, de a Bondowoso regency tágabb vidéki kontextusában az életkörülmények és a természeti táj a Kelet-Jávára jellemző rurális képet mutatják.


    Bővebben: Tenggarang

    Tenggarang – Hegyvidéki mezőgazdasági kerületA Tenggarang a Bondowoso villa régió hegyvidéki kerülete, ahol a magasabb tengerszint feletti fekvés hűvösebb éghajlatot és jellegzetes…

    Tenggarang – Hegyvidéki mezőgazdasági kerület

    A Tenggarang a Bondowoso villa régió hegyvidéki kerülete, ahol a magasabb tengerszint feletti fekvés hűvösebb éghajlatot és jellegzetes mezőgazdasági profilt teremt. A magasabb fekvésű területek kávéültetvényei, zöldségtáblái és hűvösebb, ködös mikroklímája sajátos, a parti alföldtől eltérő mezőgazdasági profilt teremtenek. A magasabb fekvésű területeken folytatott kávétermesztés – különösen az arabica – a helyi gazdaság egyik meghatározó ága, amely az utóbbi években a specialitás-kávé nemzetközi felértékelődéséből is profitál. A Tenggarang így a regionális hegyvidéki gazdaság sajátos, stabil szereplője, amelynek hosszú távú értékét a természeti adottságok és a közösségi hagyományok együttesen tartják fenn.

    Turizmus és látnivalók

    A Tenggarang hegyvidéki tájképe – kávé- és zöldségültetvények, hűvös reggeli köd, kiterjedt völgyi kilátás – sajátos, a parti alföldektől eltérő látogatói élményt kínál. A közeli vulkáni környezet ökoturisztikai és természetjáró programoknak ad kereteket, a felső régiók pedig hegymászói élményt is biztosítanak a felkészült látogatóknak. A hétköznapi közösségi élet és a helyi piacok együtt adják a kerület turisztikai vonzerejének gerincét, tömegturizmus nélkül. A hűvös levegő, a kilátás és a mezőgazdasági kulturális lánc együtt adják a látogatás fő értékét. A teljes élményhez hozzátartozik a helyi ritmushoz igazodó napirend: kora reggeli piacok, délutáni pihenő és az estéhez tartozó családi étkezések sorozata a kerület mindennapi arculatát tárják fel.

    Ingatlanpiac

    A Tenggarang ingatlanpiaca a prémium szegmens irányába mozdult, és a kereslet jelentős részét a township-közeli pozíció hajtja. A mezőgazdasági parcellák képezik a kínálat gerincét, az árazást a talaj termékenysége, az öntözhetőség és az út menti fekvés együtt szabja meg. A likviditás mértéke a piac érettségéhez igazodik: kisebb, de folyamatosan visszatérő forgalommal, amelyet a helyi bemutatói hálózat közvetít. A vételi döntés előtt célszerű a parcella határainak helyszíni felmérését és a kapcsolódó falusi tanúkkal való egyeztetést is elvégezni. Az ingatlanválasztás során az elhelyezkedés, a hozzáférés, a közműellátottság és a környező zaj- és forgalomszint együttes értékelése nyújt reális képet, és hosszabb távon is kiegyensúlyozott értékalakulást biztosít.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Tenggarang kerületben a befektetési lehetőségeket a helyi gazdasági szerkezet szabja meg: a mezőgazdaság, a kiskereskedelem és a szolgáltatások hármasa adja a legtöbb értelmes fejlesztési irányt. A bérlői kereslet kiegyensúlyozott: családok, helyi szolgáltatók és kereskedelmi alkalmazottak együttese biztosítja a stabil alapot. A fő kockázatokat az infrastruktúra ütemezése, a makrogazdasági feltételek és a piaci ciklusok adják, ami óvatos, reális tervezést igényel. A hosszabb távú kilátások kedvezőek: a regionális fejlődés és az infrastrukturális beruházások fokozatosan érlelik a piacot.

    Gyakorlati tippek

    A kerület megközelíthetősége helyi közutakon oldható meg, a regionális csomópontokhoz való eljutás az útminőség és az időjárás függvényében változhat. A szakellátást és a diagnosztikát a közeli nagyobb városok kórházai biztosítják, a helyi ellátás az általános orvosi és sürgősségi szintre terjed ki. A hétköznapi vásárláshoz a helyi boltok elegendőek, szélesebb kínálatot a kerületközpont vagy a közeli városok biztosítanak. Az év nagy részében meleg és párás időjárás uralkodik, ezért a könnyű öltözet, a rendszeres folyadékbevitel és a monszun idején az árvíz-előrejelzések követése alapvető. Az utazáshoz érdemes helyi kapcsolattartóval egyeztetni, hogy a kerület konkrét viszonyaira (útminőség, időjárás, közösségi program) fel lehessen készülni.

    Bővebben: Bondowoso

    Bondowoso – Az Ijen-kráter kapuja Kelet-JávánBondowoso Régencia Kelet-Jáva tartomány keleti hegyvidékén terül el, a Tengger- és Ijen-vulkánok közötti termékeny fennsíkon. A régió…

    Bondowoso – Az Ijen-kráter kapuja Kelet-Jáván

    Bondowoso Régencia Kelet-Jáva tartomány keleti hegyvidékén terül el, a Tengger- és Ijen-vulkánok közötti termékeny fennsíkon. A régió székhelye Bondowoso város, amelyet kávéültetvények és dohányföldek vesznek körül. A régió a híres Ijen-kráter egyik legfontosabb kiindulópontja, emellett a maduréz és jávai kultúra keveredése teszi különlegessé.

    Látnivalók és programok

    Az Ijen-kráter (Kawah Ijen) az abszolút fő látnivaló: hajnali túrán megcsodálhatod a világhírű kék lángokat (a vulkáni kéngázak égése) és a türkiz savas krátertavat. A kénbányászok kemény munkája megrendítő látvány. Bondowoso környékén a Wurung-kráter (Kawah Wurung) egy nyugodt, zöld kaldera, ahol a helyiek rizst és zöldségeket termesztenek – ideális piknik- és fotóhely. A Tancak Kembar ikervízesés sűrű esőerdőben zuhog alá, a megközelítés kalandos gyalogtúra. A város körüli arabica kávéültetvényeken (a „Java Ijen” kávéfajta hazája) a pörkölés és kóstolás is része a látogatásnak.

    Kultúra és gasztronómia

    Bondowoso lakossága javarészt maduréz eredetű, ami a nyelvben, a konyhában és a szokásokban egyaránt tükröződik. A tape (erjesztett rizs/kasszava édesség) Bondowoso emblematikus terméke, a város a „tape városa” (Kota Tape) nevet viseli. Az utcai ételek között a soto Madura (fűszeres húsleves) és a nasi pecel (rizs mogyoró-szósszal) a legnépszerűbb. A sapen bikaviadal (kerapan sapi) a maduréz kultúra látványos hagyománya.

    Közbiztonság

    Bondowoso biztonságos régió, a városi központban éjszaka is nyugodtan sétálhatsz. A turisták számára a legnagyobb kockázatot az Ijen-kráter hajnali túrája jelenti: a csúszós ösvény, a kéngáz és a sötétség miatt megbízható helyi vezetővel indulj, és vigyél gázmaszkot. A hegyvidéki utakon éjszaka óvatosan vezess, mert nem kivilágítottak és szűkek. Kisebb lopás előfordulhat zsúfolt piacokon. Orvosi ellátás alapszinten helyben elérhető, a legközelebbi nagyobb kórház Situbondóban és Jemberben van.

    Praktikus információk

    A legközelebbi repülőtér Jember (kb. 1,5 óra) vagy Surabaya Juanda (kb. 5 óra autóval). Bondowoso városból az Ijen-kráterhez Paltuding parkolón keresztül kb. 1,5 óra autóval, majd 1,5-2 óra gyalogos emelkedő. A legjobb időszak áprilistól októberig, a száraz évszakban. A városban egyszerű szállodák és homestay-ek találhatók.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Bataan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Bataan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes