indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/East Java/Bojonegoro/Temayang/Kedungsari

    Ingatlanok Kedungsari

    Temayang, Bojonegoro, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kedungsari? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bojonegoro →

    Kedungsari-ról

    Kedungsari – kistelepülés a kelet-jávai Bojonegoro regency Temayang körzetében

    Kedungsari egy faluszintű település Indonézia Kelet-Jáva (Jawa Timur) provinciájában, a Kabupaten Bojonegoro közigazgatási területén belül, a Kecamatan Temayang körzethez tartozik. Koordinátái alapján (−7,3656° É, 111,9105° K) a regency belső, dombvidéki sávjában helyezkedik el. Kabupaten Bojonegoro székhelye maga Bojonegoro városa, és a regency összességében Kelet-Jáva egyik nagy kiterjedésű, mezőgazdasági és ipari szempontból egyaránt számottevő területe. Közvetlen, településszintű statisztikai vagy enciklopédikus forrás Kedungsariról jelenleg nem elérhető, ezért az alábbi leírás jelentős részben a tágabb regency-szintű, ellenőrizhető adatokra és kontextusra támaszkodik.

    Általános jellemzés

    Kedungsari sem turisztikai, sem gazdasági szempontból nem számít közismert vagy kiemelt helyszínnek; a Kecamatan Temayang területéhez tartozó kisebb vidéki közösségek egyike. Maga a kecamatan a regency belső részén található, és az erre a területre jellemző vegyes mezőgazdasági tájba illeszkedik. Kabupaten Bojonegoro a 2020-as népszámlálási adatok szerint 1 339 100 fős népességgel rendelkezik, népsűrűsége 580 fő/km², ami egy közepes méretű, főként mezőgazdasági és ipari jellegű jávai regencyre utaló érték. A regency egyik meghatározó természeti erőforrása a kőolaj és a földgáz, amelynek jelenléte már a 903-ban és 907-ben kelt Prasasti Telang és Prasasti Sangsang feliratokban is szerepel, „lenga" (kőolaj) megnevezéssel. A regency nyugati részén, a Jawa Tengah tartomány határán átnyúló Blok Cepu Indonézia egyik legjelentősebb kőolaj-lelőhelye. Emellett a Kabupaten Bojonegoro tíkfa-kitermeléséről is ismert, ami a „Tanah Begawan" (Begawan-folyó vidéke) elnevezésben is megjelenik. Kedungsari és az azt körülvevő Temayang kecamatan lakóinak megélhetése feltehetően a mezőgazdasághoz és az erdőgazdálkodáshoz kapcsolódik, de erre vonatkozóan közvetlen adattal a rendelkezésre álló forrásanyag nem szolgál.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kedungsarira vonatkozó, settlements-szintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb Kabupaten Bojonegoro-szintű kontextust érdemes figyelembe venni. A regency – különösen a Blok Cepu kőolaj-infrastruktúrájának köszönhetően – az elmúlt évtizedekben gazdasági fejlődésen ment keresztül, ami egyes területeken mérsékelt ingatlanpiaci élénkülést is hozhatott. Ugyanakkor a belső, vidéki körzetek, mint a Kecamatan Temayang, általában jóval szerényebb ingatlanpiaci aktivitást mutatnak, mint a kabupaten-székhely közelében fekvő, infrastrukturálisan jobban ellátott területek. Általánosságban elmondható, hogy Indonéziában a külföldi állampolgárok nem szerezhetnek teljes körű tulajdonjogot (Hak Milik) lakó- vagy mezőgazdasági ingatlanra; számukra a Hak Pakai (használati jog) és egyes kereskedelmi célú jogcímek elérhetők, részletes feltételeiket az indonéz agrárjogi és befektetési szabályozás rögzíti. Befektetési döntés előtt helyi jogi tanácsadás elengedhetetlen.

    Közbiztonság

    Kedungsarira vonatkozóan nem áll rendelkezésre sem bűnügyi statisztika, sem egyéb, közbiztonságot értékelő helyi forrás. A Kabupaten Bojonegoro általánosságban Kelet-Jáva ruralitásban gazdag, kisvárosias-mezőgazdasági régiói közé sorolható, ahol a közbiztonság jellemzően a vidéki indonéz átlagnak megfelelő. A kisebb falvakban a közösségi szintű társadalmi kontroll (rukun tetangga és rukun warga rendszer) hagyományosan erős, ami kedvező hatással van a helyi szociális kohézióra. A Bojonegoro regency székhelyén és a bányászati infrastruktúrával rendelkező területeken az ipari fejlődéssel együtt járó kockázatok mérlegelése is indokolt lehet, azonban ezek konkrét hatása egy olyan belső fekvésű falura, mint Kedungsari, nem dokumentált a rendelkezésre álló forrásokban.

    Turisztikai látnivalók

    Kedungsarira vagy a Kecamatan Temayangra vonatkozóan nevesített turisztikai látnivalót az elérhető forrásanyag nem tartalmaz. A tágabb Kabupaten Bojonegoro azonban rendelkezik néhány ismertebb vonzerővel: a regency területén működik a Blok Cepu kőolajmező látogatható ipari övezetének egy része, a Bengawan Solo folyó ártéri tája jellegzetes természeti képet nyújt, és a regency egyes területein tíkfa-ültetvények terülnek el, amelyek a helyi táj meghatározó elemei. E helyszínek és Kedungsari térbeli viszonya pontosan nem dokumentálható a rendelkezésre álló anyagból, de a regency belső, dombvidéki körzetei általában több tíz kilométeres távolságra helyezkednek el a leglátogatottabb régióközponttól. Mindezek alapján Kedungsari jelenleg nem rendelkezik önálló turisztikai profillal, és nem tekinthető kifejezetten turisták által felkeresett célpontnak.

    Összegzés

    Kedungsari a Kabupaten Bojonegoro Kecamatan Temayang körzetébe tartozó, vidéki jellegű kelet-jávai kistelepülés, amelyről közvetlen statisztikai vagy enciklopédikus forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb regency a kőolaj-kitermelés, a tíkfaerdők és a Bengawan Solo folyó mentén szervezett mezőgazdaság révén bír regionális jelentőséggel. Maga Kedungsari sem turisztikai, sem befektetési szempontból nem azonosítható önálló profillal rendelkező helyszínként; megközelítése és adottságainak alaposabb megismerése helyszíni tájékozódást és friss helyi forrásokat igényel.


    Bővebben: Temayang

    Temayang – Teakfaerdő és természetes forrás rekreáció Dél-BojonegoróbanA Temayang Bojonegoro kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáva északi-középső sávjában, a Bengawan Solo folyó…

    Temayang – Teakfaerdő és természetes forrás rekreáció Dél-Bojonegoróban

    A Temayang Bojonegoro kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáva északi-középső sávjában, a Bengawan Solo folyó alföldi teraszain, ahol a dohány-, a rizs- és a vegyes kertészeti táj adja a környezet alapvető jellegét. A lakosság nagyrészt jávai, a mindennapok ritmusát a dohányszezon, a rizs- és kukoricatermelés, valamint a piaci és a kisebb feldolgozóipari forgalom adja, a Wonocolo környéki hagyományos olajkutak pedig kulturális sajátosságként egészítik ki a vidéki képet. A gazdaság alapját a dohánytermelés, a rizs- és kukoricatermelés, a teakfaerdő kisebb kitermelése, valamint a Wonocolo környéki hagyományos olajkutak és a modern olaj-gáz ipar környezete együtt adják. Mindezek együtt adják a kerület vidéki, dohánykultúrára és Bengawan Solo-menti síkságra épülő karakterét.

    Turizmus és látnivalók

    A Temayang turisztikai értékét a dohányföldek, a Bengawan Solo menti tájkép, a teakerdős hátország és a Wonocolo hagyományos olajkutak közelsége adja, amely együtt Kelet-Jáva egyik kulturálisan különleges vidékét alkotja. A közeli Wonocolo hagyományos olajkutai – ahol a helyi közösség kézi szivattyúkkal, a korai petróleumkorszak óta szinte változatlan technikával fejt ki nyersolajat – Kelet-Jáva egyik legegyedibb ipari-kulturális látnivalóját alkotják. A rizs- és dohányföldek, a teakerdős hátország, a Bengawan Solo menti pavilonos pihenőpontok és a környékbeli piacok együtt adnak hiteles rálátást a kerület vidéki mindennapjaira. A kerületi konyha a jávai vidéki ízvilágot – soto, pecel, nasi jagung (kukorica-alapú ebéd) – kínálja, a helyi dohány- és teakvidék piacai mellett az utcai warungok biztosítanak stabil, megfizethető étkezést. A kerület látogatása a kelet-jávai vidéki életformát és a Wonocolo-környéki kulturális különlegességeket kombinálja egy nyugodt, autentikus programba.

    Ingatlanpiac

    A Temayang ingatlanpiaca mezőgazdasági jellegű: a dohány-, rizs- és vegyes kertészeti parcellák, a falusi lakóházak és a főút menti kereskedelmi telkek adják a kínálat fő szegmenseit. A dohányföldek ára a talajminőség, a Bengawan Solo közelsége és az öntözöttség függvénye, a kerületközpont közelében pedig a kereskedelmi telkek ára fokozatosan emelkedik. A forgalom szerény, a helyi hálózatokon belüli közvetítés a meghatározó, a piaci értékelés pedig a megközelíthetőség és a talajminőség függvénye. A vásárlás előtt a tulajdoni lap tisztaságának, a zónabesorolásnak és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Temayang befektetési profilját a dohány-, rizs- és olaj-gáz szektor beszállítói környezete, valamint a Bengawan Solo menti mezőgazdasági termelés stabilitása formálja. A bérlői bázist a dohányfeldolgozók, a rizs- és kukorica-kereskedők, a kormányzati alkalmazottak és – a Wonocolo-környéki területeken – az olaj-gáz ipar kisebb beszállítói adják. A kockázatokat a dohányárak ingadozása, az időjárás és a Bengawan Solo áradásainak gyakorisága, valamint az olaj-gáz szektor ciklikussága együtt adják. Középtávon a dohányárak stabilizálódása, a Bengawan Solo vízgazdálkodási fejlesztések és az olaj-gáz szektor fokozatos modernizációja támogatja a kerület mérsékelt értéknövekedését.

    Gyakorlati tippek

    A kerület a Surabaya–Semarang főúti tengelyen és a Bojonegoro város felől kiinduló mellékutakon érhető el, a vasúti kapcsolat pedig a kerületközpont közelében elérhető. A kerületi puskesmas és a magánrendelők az alapellátást biztosítják, a kórházi szintű ellátás Bojonegoro városában elérhető, a speciális szakellátásért Surabaya felé kell utazni. A Bojonegoro városában működő bankok, a kerületközpontokban elhelyezett ATM-ek és a piachálózat együttesen teljes körű napi kínálatot nyújt. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban (április–október) a dohány- és rizsföldi munkák a legintenzívebbek, az esős évszakban pedig a Bengawan Solo áradásaira érdemes figyelmet fordítani. A kerületi látogatás vagy tartózkodás során érdemes figyelembe venni a dohány-szezonális piacokat, a Bojonegoro városi programokat és a Bengawan Solo menti áradási időszakokat.

    Bővebben: Bojonegoro

    Bojonegoro – Bengawan Solo völgyeBojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.Hol…

    Bojonegoro – Bengawan Solo völgye

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Hol található Bojonegoro?

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. Surabayából kb.

    Mit érdemes megnézni?

    1. A Bengawan Solo folyó menti falvak

    A Bengawan Solo folyó menti falvak

    2. A Gondang templom

    A Gondang templom

    3. A helyi javai konyha és a tempe

    A helyi javai konyha és a tempe.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Surabayából kb. 2 óra autóval.

    Összegzés

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Kedungsari?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kedungsari

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes