indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.5.3

    Főoldal/Indonesia/East Java/Bojonegoro/Kalitidu/Mlaten

    Ingatlanok Mlaten

    Kalitidu, Bojonegoro, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Mlaten? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Tanah murah strategis nol jln ngasem- kalitiduLízing

    Tanah murah strategis nol jln ngasem- kalitidu

    IDR 52

    East Java - Bojonegoro - Ngasem - Jelu

    Mlaten-ról

    Mlaten – falu Kelet-Jáva belső síkságán, Kabupaten Bojonegoro középső részén

    Mlaten egy adminisztratív falu (desa), amely a Kecamatan Kalitidu területéhez tartozik, Kabupaten Bojonegoro középső részén, és stratégiailag kedvező helyen fekszik, mivel a districteten nemzeti főút halad át, amely a regency székhelyét köti össze Padangan irányával, egészen Közép-Jáváig és Ngawi felé. A kabupaten egésze Kelet-Jáva tartományban található, Surabayától körülbelül 110 km-re nyugatra és Ngawitől 73 km-re északkeletre; területe 2 307,06 km², és Jáva északi belső síkságán terül el, döntően a Bengawan Solo – Jáva leghosszabb folyója – déli partján. A Kecamatan Kalitidu északi határát maga a Bengawan Solo folyó alkotja, és ott híd köti össze a területet Malo irányával. A kabupaten népessége a 2010-es népszámláláson 1 209 973, a 2020-as népszámláláson 1 301 635 fő volt; a 2024 közepére vonatkozó hivatalos becslés 1 366 227 főt tesz ki.

    Általános jellemzés

    Mlaten önmagában nem tartozik a Kabupaten Bojonegoro széles körben ismert vagy turisztikailag kiemelt települései közé; a rendelkezésre álló forrásokban önálló, részletes leírás nem szerepel a faluról. A desa a Kecamatan Kalitidu egyik falva, amely a district tizenhat falujának egyike, köztük olyan településekkel, mint Ngringinrejo, Pungpungan, Sukoharjo és Sumengko. Jáva legtöbb területéhez hasonlóan a Bojonegoro tájképét rizspaddyk uralják, és ez a mező- és erdőgazdasági jelleg Mlaten térségére is érvényes. A kabupaten lakosságának többsége mezőgazdaságból és erdőgazdálkodásból él; különösen a regency déli részein számottevő a szegénység, ahol a talaj kevésbé termékeny. A terület etnikai összetételét döntően jávai lakosság alkotja, kisebb arányban kínai, maduréz, balinéz és más indonéz etnikumok is jelen vannak; a mindennapi érintkezés nyelve a jávai, míg a formális és írásos kommunikációban az indonéz a meghatározó. Az éghajlat trópusi, hat hónapos esős és száraz évszakkal váltakozva; a két évszak között erős kontraszt figyelhető meg: az esős időszakban szinte naponta esik az eső, a száraz időszakban viszont hónapokig hiányozhat a csapadék, ami kiterjedt aszályt és vízhiányt okoz.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mlaten faluszintű ingatlanpiaci adatok nyilvánosan elérhető forrásokban nem szerepelnek, ezért az alábbiak a tágabb Kabupaten Bojonegoro és Kecamatan Kalitidu kontextusát tükrözik. A Kabupaten Bojonegoro korábban teak- és dohánytermeléséről volt ismert, ma azonban Indonézia figyelmének középpontjába kerül, mivel jelentős olajmezőt tártak fel a területen – ez az elmúlt három évtized legnagyobb indonéziai olajfelfedezése és az ország egyik legnagyobb kőolajkészlete. Bojonegoro hagyományosan Surabaya árnyékában élt, a térség hagyományos nyersanyagai a dohány és a teak. Az olajmezők 2005-ös felfedezése azonban valódi gazdasági lendületet adott a régiónak. Főként kínai külföldi vállalatok kezdtek befektetéseket eszközölni Bojonegoro-ban a Cepu-blokk olajmezőinek tervezett feltárásával és kitermelésével összefüggő projektekben, összesen 8 millió USA dollár értékben. A regency szintű gazdasági dinamika – az infrastruktúra-fejlesztések és az energiaipar jelenléte – potenciálisan hat a környező területek, így a Kalitidu district falvainak ingatlanpiacára is, ez azonban Mlaten vonatkozásában közvetlenül nem igazolható. Indonéziában a külföldi állampolgárok teljes tulajdonú ingatlanszerzési lehetősége korlátozott: az indonéz jog szerint külföldiek legfeljebb Hak Pakai (használati jog) típusú jogcímen szerezhetnek lakóingatlant, közvetlen földtulajdon megszerzésére csak indonéz jogi személyeken keresztül van mód.

    Közbiztonság

    Mlaten faluról vagy a Kecamatan Kalitidu-ról nem állnak rendelkezésre nyilvánosan hozzáférhető, tételesen ellenőrizhető közbiztonság-statisztikák, ezért az alábbi kép a regency általános kontextusát tükrözi. Az olajkitermelési tevékenység egyes területeken a talaj kiszáradásával és a terméseredmények csökkenésével járt; a jövedelemelosztás egyenetlenségével kapcsolatos aggodalmak is megfogalmazódtak, amelyek – az indonéziai korrupciós problémákkal összekapcsolódva – társadalmi feszültségek forrásává válhatnak. Általánosságban elmondható, hogy a kabupaten vidéki települései – köztük a Kalitidu districthez tartozó falvak – elsősorban mezőgazdasági közösségek, ahol a mindennapi életvitelt a helyi szokások és a közösségi összetartás szabályozzák. Önálló bűnügyi adatot sem a falura, sem a districtre vonatkozóan a nyilvánosan elérhető forrásokból nem sikerült azonosítani.

    Turisztikai látnivalók

    Mlaten falunál forrásokkal alátámasztott, névszerint azonosítható turisztikai látnivaló nem adatolható. A Kecamatan Kalitidu területén ugyanakkor több ellenőrzött nevezetesség is megtalálható. A district ismert turisztikai célpontjai között szerepel az Agrowisata Kebun Belimbing Ngringinrejo, a Petilasan Angling Dharma és a Museum 13. A Museum 13 egy SDN Panjunan II nevű általános iskolában kialakított helyszín, ahol számos Bojonegoro-ban feltárt fosszília és fontos lelet tekinthető meg; a múzeumot az iskola tanárai alapították. A regency szintjén számos további látnivaló elérhető. A Kayangan Api (Égi Tűz) egy soha ki nem alvó tűzforrás Sendangharjo faluban, Ngasem districtben, amelyhez gazdag helyi hagyomány kapcsolódik. A Wonocolo faluban kialakított kőolaj-örökségturisztikai célpont az Indonéziában elsőként létrehozott ilyen jellegű létesítmény, ahol több mint száz éve folyamatosan zajlik hagyományos olajkitermelés. A közlekedési elérhetőség szempontjából fontos, hogy a Kabupaten Bojonegoro-ban hat vasútállomás üzemel: Bojonegoro, Kapas, Sumberrejo, Bowerno, Kalitidu és Tobo, így a Kecamatan Kalitidu – amelyhez Mlaten is tartozik – vasúton is megközelíthető.

    Összegzés

    Mlaten egy kis vidéki közigazgatási egység a Kecamatan Kalitidu területén, Kabupaten Bojonegoro keleti-jávai regencyben, amelyről önálló, részletes forrásanyag nyilvánosan nem elérhető. A tágabb Bojonegoro-i kontextust a Bengawan Solo folyó menti síkság mezőgazdasági jellege, a teak- és dohányhagyomány, valamint a Cepu Block olajfelfedezéséből eredő gazdasági változások határozzák meg. A Kecamatan Kalitidu stratégiai elhelyezkedése – amelyen a regency székhelyét Közép-Jávával összekötő nemzeti főút halad át, és ahol működő piac, nagymecset, valamint magánkórház is megtalálható – a district egészének viszonylagos élénkségét biztosítja. Mlaten ebben a vidéki-agrár környezetben helyezkedik el, turisztikai és befektetési szempontból a szűkebb district, illetve a regency kínálata és lehetőségei az irányadók.


    Bővebben: Kalitidu

    Kalitidu – Bengawan Solo folyóparti gazdálkodás és olajipari közelség Kalitidu a Bengawan Solo folyó völgyében fekszik Bojonegoro várostól nyugatra, egy olyan kerület, amelyet a…

    Kalitidu – Bengawan Solo folyóparti gazdálkodás és olajipari közelség

    Kalitidu a Bengawan Solo folyó völgyében fekszik Bojonegoro várostól nyugatra, egy olyan kerület, amelyet a folyóparti dohánytermesztés és a kőolajipar hatásának ugyanaz a kombinációja alakított ki, amely a középső Bojonegoro zóna nagy részét jellemzi. A Solo folyó gazdag homokos talajt rak le partjain az éves áradások során, olyan feltételeket teremtve, amelyek Bojonegoro folyóparti dohányát Indonézia egyik legjellegzetesebb mezőgazdasági termékévé tették. Kalitidu gazdái ezt a dohányt a friss hordaléklerakódásokon termesztik minden évben, miután az árvízvizek visszahúzódnak, és azt az ízletes levelet állítják elő, amely a kretek ipart táplálja. A kerület a tágabb Cepu olajblokk hatásterületén is belül van – Bojonegoro kormányzóság kőolaj-gazdasága olyan gazdasági hátteret biztosít, amely az egész terület kereskedelmi tevékenységét a tisztán mezőgazdasági szint fölé emeli. A Bojonegoro városból nyugatra vezető főút áthalad Kalitidun Padangan és Közép-Jáva határa felé, tranzit kereskedelmi jelleget adva a kerületnek.

    Turizmus és látnivalók

    A Bengawan Solo folyó tája Kalitidun keresztül kellemes, különösen az áradás utáni dohánytermesztési szezonban, amikor a folyópartot intenzíven művelik. A folyón tett hajóutak megfelelő vízállás mellett egyedülálló perspektívát nyújtanak Jáva leghíresebb vízi útjára. A kerületből elérhető a Kayangan Api örökláng (délre) és a Bojonegoro városi vízpart. A jellegzetes dohánytermesztési táj – alacsony zöld növények a homokos folyóparti talajon – a tenyészidőszakban sajátos mezőgazdasági szépséggel bír. A Bengawan Solo hídátkelők jó kilátópontokat biztosítanak a széles folyóra.

    Ingatlanpiac

    Kalitidu ingatlanpiaca mezőgazdasági-kereskedelmi jellegű, amelyet a főút tranzitpozíciója és a Bojonegoro városhoz való közelség befolyásol. A folyóparti dohányföldek felárat követelnek a jellegzetes talajkarakterük miatt. A folyótól távolabb eső mezőgazdasági területek a standard értékeket követik. A Bojonegoro–Padangan főút mentén lévő kereskedelmi ingatlanok a tranzitforgalmat szolgálják ki. Az olajipari gazdasági háttér támogató makrokörnyezetet biztosít az ingatlanértékek számára a tágabb Bojonegoro zónában.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A dohánytermesztési befektetések a kretek iparhoz kötődő hozamokat kínálnak. A főúton lévő tranzit kereskedelmi ingatlanok egyenletesen teljesítenek. Az olajipari makrogazdasági támogatás a Bojonegoro régió számára pozitív befektetési kontextust biztosít. A Solo folyó áradási ciklusa fontos kockázati tényező minden folyóparti földbefektetésnél – az árvízszint feletti magasabban fekvő földek felárat érnek.

    Gyakorlati tippek

    Kalitidu a Bojonegoro várostól nyugatra vezető főúton fekszik, körülbelül 15 km-re. Jó útkapcsolatok. A folyóparti földbefektetés alapos árvízkockázat-értékelést igényel. A dohányültetési szezon röviddel az árvízvizek visszahúzódása után kezdődik – érdekes mezőgazdasági látványosság. A folyó menti út nyugat felé Padangan irányába festői, és a száraz évszakban érdemes végigvezetni rajta.

    Bővebben: Bojonegoro

    Bojonegoro – Bengawan Solo völgyeBojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.Hol…

    Bojonegoro – Bengawan Solo völgye

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Hol található Bojonegoro?

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. Surabayából kb.

    Mit érdemes megnézni?

    1. A Bengawan Solo folyó menti falvak

    A Bengawan Solo folyó menti falvak

    2. A Gondang templom

    A Gondang templom

    3. A helyi javai konyha és a tempe

    A helyi javai konyha és a tempe.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Surabayából kb. 2 óra autóval.

    Összegzés

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Mlaten?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mlaten

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes