indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Bojonegoro/Gayam/Ngraho

    Ingatlanok Ngraho

    Gayam, Bojonegoro, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Ngraho? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Tanah murah strategis nol jln ngasem- kalitiduLízing

    Tanah murah strategis nol jln ngasem- kalitidu

    IDR 52

    East Java - Bojonegoro - Ngasem - Jelu

    Ngraho-ról

    Ngraho – falu a Kabupaten Bojonegoro északi részén, Kelet-Jáván

    Ngraho egy indonéziai település, amely a Kecamatan Gayam közigazgatási körzethez tartozik. Ez a körzet a Kabupaten Bojonegoro részét képezi, amely Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartomány nyugati határvidékén helyezkedik el. A koordináták (-7,16 déli szélesség, 111,70 keleti hosszúság) alapján a helység Jáva szigetének belső, szárazföldi területén található, messze a tengerpartoktól. Közvetlen, részletes településszintű forrás a rendelkezésre álló anyagokban nem szerepel, ezért az alábbiakban a tágabb tartomány és régió ellenőrizhető jellemzői alapján kerül sor a bemutatásra, ezt minden releváns szakasznál jelezzük.

    Általános jellemzés

    Ngraho nem tartozik Kelet-Jáva tartomány ismert vagy turisztikailag kiemelkedő települései közé; elsősorban a helyi közigazgatási rendszer szempontjából azonosítható entitásként jelenik meg. A Kecamatan Gayam keretein belül valószínűsíthetően mezőgazdasági jellegű, kisebb, rurális közösségről van szó, ám erre vonatkozóan konkrét, verifikált adatok nem állnak rendelkezésre. Maga a Kabupaten Bojonegoro az indonéz kőolaj-kitermelés egyik ismert területeként tartható számon, ugyanis a régióban jelentős szénhidrogén-tartalékokat tártak fel, és a nyersolaj-kitermelés a helyi gazdaság meghatározó szektora. Kelet-Jáva tartomány egészének területe 48 033 km², és 2024 végi adatok szerint közel 41,9 millió lakosa van, ami Indonézia legnépesebb tartományai közé sorolja. A tartomány székhelye Surabaya, a Jáva keleti feléhez tartozó ipari és kereskedelmi centrum. Ngraho ebben a hatalmas tartományban egy viszonylag ismeretlen, belső vidéki pont, amelynek helyi jelentősége elsősorban a környező mezőgazdasági és esetleges ipari tevékenységhez kötődhet. A Kecamatan Gayam keretein belül lévő falvak általában a Bojonegoro regency kisebb közigazgatási egységei, amelyek a vármegyei szintű igazgatás hatálya alá esnek.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Ngraho ingatlanpiacáról településszintű adat nem áll rendelkezésre a felhasznált forrásokban. A tágabb Kabupaten Bojonegoro kontextusában annyit lehet általánosságban elmondani, hogy a regency területén az ingatlanpiac jellemzően a kőolaj-iparhoz és az agrárgazdasághoz kötődő helyi kereslet mentén alakul. Kelet-Jáva tartomány egésze — mint Indonézia egyik gazdaságilag legjelentősebb régiója, amely az ország bruttó hazai termékének mintegy 15 százalékát adja — a nagyobb városokban (Surabaya, Malang, Sidoarjo) dinamikusabb ingatlanpiaccal rendelkezik, azonban a belső, vidéki területeken az ingatlanárak és a befektetési aktivitás jellemzően mérsékeltebb. Külföldi állampolgárok számára fontos tudni, hogy az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan korlátozza a külföldiek közvetlen telektulajdon-szerzését: a „Hak Milik" (teljes tulajdonjog) kizárólag indonéz állampolgárokat illet meg, míg külföldiek számára jellemzően a „Hak Pakai" (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre. Ezek az általános keretfeltételek Ngraho esetében is irányadóak, a konkrét helyi piaci viszonyokra vonatkozóan azonban a befektetés előtt minden esetben helyszíni és jogi szakértői tájékozódást javasolt végezni.

    Közbiztonság

    Ngraho közbiztonságáról nem állnak rendelkezésre településszintű, ellenőrizhető statisztikák vagy nyilvános adatok. A tágabb Kelet-Jáva tartomány közbiztonságával kapcsolatban általánosságban elmondható, hogy a vidéki, rurális területek — mint amilyennek Ngraho és közvetlen környezete is tűnik — általában alacsonyabb bűnözési rátával jellemezhetők, mint a nagyvárosok sűrűn lakott körzetei. Indonézia egészén belül a közbiztonság régiónként és helyszínenként lényegesen eltérhet, a Bojonegoro régióra vonatkozóan rendkívüli közbiztonságot érintő incidens a rendelkezésre álló anyagokban nem szerepelt. Mindazonáltal konkrét bűnügyi adatok vagy biztonsági minősítések idézése — ezek hiányában — nem lehetséges, és minden utazó számára javasolt az aktuális indonéz hatósági tájékoztatók és a saját ország külügyminisztériumának útlevelesügyi figyelmeztetéseit figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Ngraho közvetlen turisztikai látnivalóiról a rendelkezésre álló forrásokban nincs adat. A Kabupaten Bojonegoro területén számon tartott, ismertebb attrakciók általában a regency más részeihez köthetők: a Bojonegoro régió belső vidéki jellegéből adódóan az ökoturizmus és a mezőgazdasági tájak megtekintése jellemző, azonban konkrétan Ngrahóhoz köthető, nevesített látnivaló forrásból nem azonosítható. Kelet-Jáva tartomány egészére nézve ismert természeti és kulturális látnivalók — mint például a Bromo vulkán vidéke vagy Surabaya városi öröksége — a tartomány más, távolabbi részein találhatók, és Ngrahótól földrajzilag jelentős távolságra esnek. A Kecamatan Gayam körzetéről sem állnak rendelkezésre olyan konkrét, forrással alátámasztott turisztikai adatok, amelyeket tényszerűen lehetne közölni. Mindezek alapján Ngraho inkább tranzit- vagy rurális megállópontnak tekinthető, semmint önálló turisztikai célpontnak.

    Összegzés

    Ngraho a Kecamatan Gayam részeként a Kabupaten Bojonegoro egyik belső, vidéki falva Kelet-Jáva tartományban. A rendelkezésre álló forrásokban a településről részletes, konkrét adat nem szerepel; jellemzői a tágabb Bojonegoro régió — kőolaj-kitermelésre és mezőgazdaságra épülő — kontextusában értelmezhetők. Turisztikai szempontból nem kiemelkedő helyszín, ingatlanpiaca a helyi vidéki keresletet tükrözheti, közbiztonságáról pedig érdemi nyilvános adat nem áll rendelkezésre. A tartomány egésze, Kelet-Jáva, gazdaságilag Indonézia egyik meghatározó régiója, ám ennek hatásai a kisebb, belső vidéki falvakban — mint Ngraho — közvetlenül és mérsékeltebben érvényesülnek.


    Bővebben: Gayam

    Gayam – A Cepu olajmező és Bojonegoro kőolaj-gazdaságának szívében Gayam közvetlenül kapcsolódik a Cepu olajblokkhoz – Indonézia egyik legjelentősebb kőolajlelőhelyéhez, és ahhoz…

    Gayam – A Cepu olajmező és Bojonegoro kőolaj-gazdaságának szívében

    Gayam közvetlenül kapcsolódik a Cepu olajblokkhoz – Indonézia egyik legjelentősebb kőolajlelőhelyéhez, és ahhoz az olajbevételi forráshoz, amely az elmúlt két évtizedben átalakította Bojonegoro kormányzóság pénzügyeit és fejlesztési kapacitását. A Cepu blokk, amelyet az ExxonMobil Cepu Limited, a Pertamina és a helyi önkormányzati érdekeltségek vegyesvállalata üzemeltet, 2008 óta termel olajat, és olyan csúcstermelési rátákat ért el, amelyek Bojonegorót Indonézia egyik vezető olajtermelő kormányzóságává tették. Gayam kerület, amely a fő termelési területen fekszik, megtapasztalta az olajipari fejlesztés közvetlen hatásait: infrastrukturális fejlesztéseket, foglalkoztatási lehetőségeket, ipari létesítmények földszerzési folyamatait, és a jól fizető kőolajipari munkaerő gazdasági multiplikátor hatásait. A táj itt a mezőgazdaság és az ipar együttélését mutatja – az olajtermelő létesítmények, csővezetékek és feldolgozó infrastruktúra elfoglalnak bizonyos területeket, míg a környező mezőgazdasági területek továbbra is dohányt, rizst és kukoricát termelnek.

    Turizmus és látnivalók

    Gayam maga egy ipari kerület hagyományos turisztikai látványosságok nélkül, de az olajipar jelenléte sajátos ipari turisztikai érdeklődést teremt azok számára, akik kíváncsiak a kőolaj-gazdaságra. A Wonocolo hagyományos olajkutak (a szomszédos kerületben) – a közösség által még mindig hagyományos módszerekkel üzemeltetett, kézzel ásott olajkutak – lenyűgöző iparosodás előtti kőolaj-történelmet képviselnek, amely egyedülálló ebben a régióban. A Kayangan Api örökláng a közeli Ngasemben a terület elsődleges természeti spirituális látványossága. Az olajtermelési táj sajátos ipari esztétikával rendelkezik.

    Ingatlanpiac

    Gayam ingatlanpiacát az olajipari gazdaság alakítja. A termelési zónában lévő földterületeket a kőolajipari vállalatok felvásárolták. A periférikus mezőgazdasági területek megtartják mezőgazdasági értékeiket. A tágabb Gayam területen lévő lakóingatlanok az olajipari dolgozókat és vállalkozókat szolgálják ki. A telekértékeket a kőolajipar jelenléte a tisztán mezőgazdasági szintek fölé emelte. Az iparág gazdasági prémiuma az egész zónában átszivárog az ingatlanértékekbe.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az olajipari munkaerő lakásbérlése szilárd keresletet biztosít. A kőolajipar kereskedelmi szolgáltatásai kereskedelmi ingatlanok iránti keresletet generálnak. Az olajtermelés életciklusa – a csúcstermelés már elmúlt, és csökkenő kibocsátást prognosztizálnak – azt jelenti, hogy a kőolajprémium időben korlátozott. A hosszú távú ingatlanértékek attól függnek majd, hogy milyen gazdasági tevékenység váltja fel az olajat, mint domináns iparágat. A mezőgazdasági alapok biztosítják az alaphozamot, amikor az olajbevételek csökkennek.

    Gyakorlati tippek

    Gayam Bojonegoro városából a Cepu irányú úton érhető el. Az aktív olajlétesítmények körüli biztonsági zónákat tiszteletben kell tartani. Az olajipar jelenléte erős nehézgépjármű-forgalmat jelent egyes utakon. A Wonocolo hagyományos olajkutak, körülbelül 45 km-re Bojonegoro városától, figyelemre méltó kulturális és ipari örökségi helyszín, amelyet érdemes meglátogatni.

    Bővebben: Bojonegoro

    Bojonegoro – Bengawan Solo völgyeBojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.Hol…

    Bojonegoro – Bengawan Solo völgye

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Hol található Bojonegoro?

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. Surabayából kb.

    Mit érdemes megnézni?

    1. A Bengawan Solo folyó menti falvak

    A Bengawan Solo folyó menti falvak

    2. A Gondang templom

    A Gondang templom

    3. A helyi javai konyha és a tempe

    A helyi javai konyha és a tempe.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Surabayából kb. 2 óra autóval.

    Összegzés

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Ngraho?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Ngraho

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes