indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Bojonegoro/Balen/Mulyorejo

    Ingatlanok Mulyorejo

    Balen, Bojonegoro, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Mulyorejo? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Tanah murah strategis nol jln ngasem- kalitiduLízing

    Tanah murah strategis nol jln ngasem- kalitidu

    IDR 52

    East Java - Bojonegoro - Ngasem - Jelu

    Mulyorejo-ról

    Mulyorejo – falu a Balen kerületben, Kabupaten Bojonegoro területén

    Mulyorejo egy indonéziai falu (desa), amely a Kelet-Jávai tartomány (Jawa Timur) Kabupaten Bojonegoro közigazgatási egységéhez tartozó Kecamatan Balen részét képezi. Koordinátái alapján (körülbelül 7,19° déli szélességen és 111,70° keleti hosszúságon) Bojonegoro regency északi-középső térségében helyezkedik el, a Jáva-sziget belső, szárazföldi területein. Jawa Timur tartomány az indonéz sziget keleti felét foglalja el, és Surabaya székhellyel az ország egyik legjelentősebb közigazgatási és gazdasági térsége. Mulyorejóról önálló, részletes forrásanyag nem áll rendelkezésre, ezért a tágabb tartomány és regency szintjén ismert adatokra támaszkodva lehet a település kontextusát megrajzolni.

    Általános jellemzés

    Mulyorejo a Kecamatan Balen egyik faluja, amely a Kabupaten Bojonegoro igazgatási keretein belül működik. Bojonegoro regency Kelet-Jáva nyugati részén terül el, és hagyományosan mezőgazdasági, valamint szénhidrogén-ipari tevékenységéről ismert – a térség az indonéz belföldi olaj- és gáztermelés egyik fontos helyszíne. A Balen kerület maga egy szárazföldi, viszonylag lapos, alluviális síkságon fekvő közigazgatási egység, ahol a falvak elsősorban rizstermesztéssel, kisebb részben más élelmiszernövények termesztésével foglalkoznak. Mulyorejo ebben a mezőgazdasági jellegű környezetben egy kisebb, kevéssé ismert falunak számít, amely turisztikai szempontból nem kiemelkedő, és jellemzően a helyi közösség mindennapi életének helyszíneként funkcionál. Jawa Timur tartomány egészét tekintve elmondható, hogy a 48 033 km² területű provinciában 2024 végén közel 41,9 millió fő élt, ami Indonézia második legnépesebb tartományává teszi – ebben a sűrűn lakott közegben Bojonegoro regency a belső, kevésbé urbanizált, de stratégiailag fontos területek egyike.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Mulyorejo ingatlanpiacáról településszintű, nyilvánosan elérhető adat nem ismert. A tágabb régió, Kabupaten Bojonegoro kontextusában megállapítható, hogy a vidéki, mezőgazdasági jellegű belső-jávai területeken az ingatlanárak jellemzően alacsonyabbak, mint a tartomány nagyvárosainak közelében – ez igaz a Balen kerületre is. Befektetési szempontból a belföldi indonéz vásárlók számára a mezőgazdasági földterületek és kisebb lakóingatlanok a jellemző tranzakciók, míg külföldi állampolgárok számára az indonéz földtulajdon-szabályozás általánosan szigorú keretek között mozog: külföldiek főszabályként nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (hak milik) indonéziai föld felett, számukra a hak pakai (használati jog) és a hak sewa (bérlet) jelenti a leggyakoribb jogcímet. Kelet-Jáva tartomány egészére nézve a gazdasági tevékenység és az ingatlanpiac fejlődési dinamikája jellemzően az ipari tengelyeken és a nagyobb városok vonzáskörzeteiben összpontosul; a Bojonegoro-térség sajátos potenciálját az energiaszektor – különösen az olaj- és gázkitermelés – adja, ami elsősorban ipari és kereskedelmi beruházásokat vonzhat a regency egészére nézve, nem feltétlenül a kisebb falvakra fókuszálva.

    Közbiztonság

    Mulyorejo közbiztonságáról sem helyi szintű statisztika, sem részletes nyilvános forrás nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy Kelet-Jáva tartomány vidéki, mezőgazdasági területein – amilyen Kecamatan Balen is – a közbiztonság a tartomány sűrűn lakott városi körzeteinél jellemzően kevesebb szervezett bűnözéssel kapcsolatos kockázatot hordoz, ugyanakkor az általános indonéz vidéki körülmények között a helyi közösségi normák és a kölcsönös ismeretségen alapuló társadalmi kontroll fontos szerepet játszik a mindennapi rend fenntartásában. Az indonéz vidéki régiókban a közlekedési balesetek jelentik az egyik leggyakoribb közbiztonságot érintő kockázatot; ez Bojonegoro regencyre és a Balen kerületre is érvényes lehet, különösen az alacsonyabb minőségű infrastruktúrájú útszakaszokon. Konkrét, Mulyorejóra vonatkozó bűnügyi mutatókat forrás hiányában nem lehet idézni, ezért az előzőek csupán a tágabb régió általános jellemzőit tükrözik.

    Turisztikai látnivalók

    Mulyorejo faluban önállóan nevesített turisztikai látványosságot a rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz. A Kabupaten Bojonegoro területe egészén belül a regency ismertebb turisztikai vonzerői – mint például a Kayangan Api nevű, a régióban számon tartott örök láng természeti jelenség, illetve a Bengawan Solo folyó menti tájak – a turisták érdeklődésére inkább számot tartó helyszínek, amelyek azonban Mulyorejótól nem ismert pontos távolságra fekszenek, és a forrásanyagban Mulyorejóhoz nem köthetők konkrétan. Kelet-Jáva tartomány egésze természetesen gazdag kulturális és természeti örökségben – gondoljunk a tartomány keleti részén emelkedő Bromo vulkán környékére vagy a Tengger-fennsíkra –, ezek azonban Bojonegoro regencytől és Mulyorejótól földrajzilag jelentős távolságra helyezkednek el. A helyi falusi turizmus keretében a térségre jellemző jávai mezőgazdasági táj és a helyi közösségi élet nyújthat benyomásokat az iránt érdeklődők számára, de szervezett turisztikai infrastruktúráról ezen a szinten forrásból nem lehet nyilatkozni.

    Összegzés

    Mulyorejo egy kis, forrásanyagban részletesen nem dokumentált jávai falu a Kabupaten Bojonegoro Kecamatan Balen kerületében, Kelet-Jáva tartományban. A település a tartomány belső, mezőgazdasági jellegű területein helyezkedik el, és nem tartozik a kiemelten ismert vagy turisztikailag látogatott helyszínek közé. A tágabb régió, Kelet-Jáva az ország egyik legnépesebb és gazdaságilag meghatározó tartománya, Bojonegoro regency pedig az energiaipar és a mezőgazdaság szempontjából tölt be regionális szerepet. Mulyorejóról önálló, megbízható adatforrás hiányában csak a tágabb közigazgatási és földrajzi kontextus alapján lehet képet alkotni.


    Bővebben: Balen

    Balen – Bengawan Solo folyóparti dohányvidék Bojonegoróban Balen a Bengawan Solo – Jáva leghosszabb folyója és az indonéz civilizáció egyik történelmileg legfontosabb vízi útja –…

    Balen – Bengawan Solo folyóparti dohányvidék Bojonegoróban

    Balen a Bengawan Solo – Jáva leghosszabb folyója és az indonéz civilizáció egyik történelmileg legfontosabb vízi útja – partján fekszik. A Solo folyó éves áradásai gazdag hordalékos üledéket raknak le a partjai mentén, homokos és vályogos talajokat hozva létre, amelyek különösen alkalmasak a dohánytermesztésre, ami generációk óta meghatározza Bojonegoro kormányzóság mezőgazdasági gazdaságát. A Bojonegoro dohányt – amelyet ezeken a folyó által lerakott talajokon termesztenek – az indonéz kretek (szegfűszeges cigaretta) iparág nagyra értékeli jellegzetes ízjellemzői miatt. A kerületi táj a folyó ritmusát követi: alacsony vízállás idején a szabadon lévő homokos folyópartokat intenzíven művelik; az áradási szezonban a folyó visszaköveteli árterét, és a gazdálkodásnak magasabb fekvésű területekre kell visszahúzódnia. Az áradás és a termékenység ezen ciklusa, amely évezredek óta ismétlődik, úgy alakította a földet és a Bengawan Solo mentén élő közösségeket, hogy az ma is meghatározza a mezőgazdasági gyakorlatot Balenben.

    Turizmus és látnivalók

    A Bengawan Solo folyami táj Balenben és a tágabb Bojonegoróban Jáva egyik legkönnyebben hozzáférhető és leghitelesebb folyami élménye. A folyón megfelelő vízállás esetén hajókirándulások is lehetségesek. A dohánytermesztési táj a tenyészidőszakban jellegzetes mezőgazdasági látványt nyújt – az arany levelek a homokos folyóparti talajjal szemben. A tágabb bojonegorói táj egyes részein látható olajfúrótornyok ipari dimenziót adnak a mezőgazdasági jelenethez. A folyó történelmi jelentősége, mint a kulturális emlékezet "Jáva nagy folyója", eredendően értelmessé teszi a partjai menti felfedezést.

    Ingatlanpiac

    Balen ingatlanpiaca elsősorban mezőgazdasági és folyó-orientált. A folyóparti dohányföldek prémiumot követelnek jellegzetes talajminőségük miatt. Az árvízkockázat kulcsfontosságú tényező az ingatlanértékelésben – a magasabb fekvésű területek prémiumot élveznek a szezonálisan elárasztott folyóparti telkekkel szemben. A mezőgazdasági földértékek abszolút értékben mérsékeltek, de tükrözik a produktív dohánygazdaságot. A tágabb bojonegorói olaj- és gázgazdaság olyan makrogazdasági kontextust biztosít, amely fenntartja a regionális piacot.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Bengawan Solo folyami lerakódásain történő dohányföld-befektetés jellegzetes mezőgazdasági hozamot kínál a kretek iparág keresletéhez kötve. A szezonális árvízciklus megértést igényel a földgazdálkodáshoz. A tágabb Bojonegoróban az olaj- és gázipari foglalkoztatás lakossági bérleti keresletet teremt az egész kormányzóságban. A Solo folyó dohánygazdasága évtizedes bizonyított kereskedelmi életképességgel rendelkezik.

    Gyakorlati tippek

    Balen Bojonegoro városából a folyóvölgyi úton érhető el. A dohány betakarítási szezonja (az év közepe) a legaktívabb időszak. A Solo folyó a csapadékos évszakban (november-március) jelentősen megáradhat – az árvízkockázat felmérése elengedhetetlen minden ingatlanbefektetéshez az alacsonyan fekvő folyóparti területeken. A folyóra nyíló kilátás különböző vízállásoknál nagyon eltérő történeteket mesél el a tájról.

    Bővebben: Bojonegoro

    Bojonegoro – Bengawan Solo völgyeBojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.Hol…

    Bojonegoro – Bengawan Solo völgye

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Hol található Bojonegoro?

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. Surabayából kb.

    Mit érdemes megnézni?

    1. A Bengawan Solo folyó menti falvak

    A Bengawan Solo folyó menti falvak

    2. A Gondang templom

    A Gondang templom

    3. A helyi javai konyha és a tempe

    A helyi javai konyha és a tempe.

    4. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    5. Helyi piacok és természet

    Helyi piacok és természet.

    Kultúra és gasztronómia

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október száraz évszak ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    1–2 nap ajánlott.

    Közbiztonság

    A régió általában biztonságos. Használj megbízható helyi szolgáltatókat. Értéktárgyakat szálláson tartsd. Az egészségügyi ellátás a legközelebbi nagyvárosban a legjobb.

    Gyakorlati információk

    Surabayából kb. 2 óra autóval.

    Összegzés

    Bojonegoro Régencia Kelet-Jáván, a Bengawan Solo folyó mentén. A régió a javai hagyományok egyik őrzője, teak erdőkkel és rizstermeléssel.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Mulyorejo?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Mulyorejo

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes