indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Banyuwangi/Licin/Gumuk

    Ingatlanok Gumuk

    Licin, Banyuwangi, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Gumuk? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Banyuwangi →

    Gumuk-ról

    Gumuk – kis falusi település Kelet-Jáva banyuwangi-i határ­vidékén

    Gumuk a Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartományban fekvő Kabupaten Banyuwangi közigazgatási egységéhez tartozó Licin kecamatanban helyezkedik el. Földrajzi koordinátái (-8,2344589; 114,2836275) alapján a regency középső-keleti belső területein található, a Bali-szoroshoz és Bali szigetéhez viszonylag közel eső dombos vidéken. Kabupaten Banyuwangi Kelet-Jáva legnagyobb regencye, egyben Jáva szigetének harmadik legnagyobb közigazgatási egysége, amely keleten a Selat Bali (Bali-szoros) mentén határos Bali tartománnyal, délen az Indiai-óceánnal, északon Kabupaten Situbondóval és Kabupaten Bondowosóval, nyugaton Kabupaten Jemberrel és Kabupaten Bondowosóval érintkezik. Gumukról önálló, településszintű enciklopédikus forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb regency és kecamatan szintű kontextus kerül ismertetésre, ezt a keretezést mindenütt jelzi a szöveg.

    Általános jellemzés

    Gumuk egy kisméretű, túlnyomórészt mezőgazdasági jellegű falusi település, amely a Licin kecamatanhoz tartozik. A Licin körzetben a vulkáni alapkőzet és a domborzat meghatározza a tájképet és a földhasználatot; a körzet Kabupaten Banyuwangi belső, hegyvidékesebb részén helyezkedik el, nem messze az Ijen-fennsíktól, amelynek vulkáni vonulata a regency egyik legismertebb természeti képződménye. A Kabupaten Banyuwangi összességében rurális és agrár jellegű regency, ahol a rizstermesztés, a kávé- és kakaóültetvények, valamint a halászat hagyományosan meghatározó gazdasági tevékenységek. A regency 2023 közepén 1 769 234 főnyi népességgel rendelkezett. A helyi társadalom zömét az úgynevezett Osing (más nevén Wong Blambangan) népcsoport alkotja, amely javáni altörzsi csoport, és amelynek kultúrájára, nyelvére és szokásaira erős balinéz hatás jellemző — az „Osing" elnevezés maga is a balinéz „tusing" szóból ered, amelynek jelentése „nem". Gumuk maga a regency kevéssé ismert, csendes belső falvai közé sorolható; a település nem szerepel prominens turisztikai vagy médiaanyagokban, és elsősorban a helyi közigazgatás és az ott élők számára bír közvetlen jelentőséggel.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gumukról önálló ingatlanpiaci adatok nem ismertek, ezért az alábbiak a Kabupaten Banyuwangi tágabb regency szintű piaci kontextusát tükrözik. Kabupaten Banyuwangi az elmúlt évtizedben fokozódó turisztikai fejlesztések célterületévé vált, ami a regency egyes — különösen a tengerparti és természetközeli — övezetein az ingatlanárak emelkedéséhez vezetett. A belső, hegyvidéki körzetekben — amilyen a Licin kecamatan is — az ingatlanok értéke általában mérsékeltebb marad, mivel a turisztikai és kereskedelmi infrastruktúra kevésbé kiépített, mint a tengerparti területeken. Külföldi állampolgárok számára az indonéz földtörvény (Undang-Undang Pokok Agraria) általánosan korlátozza a tulajdonjog közvetlen megszerzését; külföldiek jellemzően hosszú távú bérleti konstrukciókban (Hak Sewa) vagy névleges tulajdonos közreműködésével, ügyvédi segítséggel valósíthatnak meg ingatlanbefektetést. Ez az általános indonéz jogi keret Banyuwangi-ra is vonatkozik, és minden befektetési döntés előtt helyileg illetékes jogi tanácsadó bevonása ajánlott.

    Közbiztonság

    Gumukra vonatkozóan nem áll rendelkezésre settlements-szintű közbiztonság-statisztika. A tágabb Kabupaten Banyuwangi egész területén az általános közbiztonság a rurális kelet-jávai régiókra jellemző képet mutatja: a falusi közösségek viszonylag szorosan szervezett, közösségi alapú társadalmi ellenőrzést gyakorolnak, ami a kisebb közösségekben általában alacsonyabb bűnözési szintet eredményez, mint a nagyvárosi területeken. Ez azonban általános megfigyelés, nem pedig Gumukra vonatkozó, konkrét forrással alátámasztott állítás. Utazók és hosszabb tartózkodást tervezők számára a helyi közigazgatási szervektől (kelurahan, kecamatan) vagy a kabupaten rendőrségétől szerezhető be aktuális, megbízható tájékoztatás a térség biztonsági helyzetéről.

    Turisztikai látnivalók

    Gumuk maga nem szerepel forrásokban önálló turisztikai célpontként. A Licin kecamatanban és a tágabb Kabupaten Banyuwangiban azonban számos ellenőrzött forrásból ismert természeti és kulturális látnivaló található. Az Ijen-vulkáni komplexum (Kawah Ijen) a regency egyik legjelentősebb természeti nevezetessége, amely savas krátertaváról és kékszínű, éjszaka különösen látványos lángjairól ismert; ez a helyszín a Licin körzetébe esik, tehát Gumukhoz földrajzilag viszonylag közel helyezkedik el. A Kabupaten Banyuwangi partvidékén a Pelabuhan Ketapang kikötőn át zajlik a Jáva és Bali közötti legfőbb kompközlekedés, amely a regency stratégiai átmenő-forgalmát biztosítja. A regency területén különféle fesztiválokat tartanak, amelyek az Osing közösség kulturális hagyományait ápolják. Mindezek a látnivalók és rendezvények nem Gumuk, hanem a regency egészének jellemzői; az egyes helyszínek Gumukhoz viszonyított pontos távolságáról településszintű forrás hiányában megbízható adat nem közölhető.

    Összegzés

    Gumuk a Kabupaten Banyuwangi Licin kecamatanjában fekvő, kevéssé dokumentált, rurális jellegű kelet-jávai település. A regency egésze Jáva szigetének keleti csücskén helyezkedik el, közel a Bali-szoroshoz, és az Osing népcsoport kulturális hagyományainak otthona. Bár Gumukról önálló, settlements-szintű adatok nem érhetők el, a Licin körzet természeti adottságai — köztük az Ijen-vulkáni vidék közelsége — a tágabb térséget természetjárás szempontjából figyelemre méltóvá teszik. Ingatlanpiaci és közbiztonság-szempontból egyaránt a regency szintű általánosítások alkalmazhatók; pontosabb, helyileg érvényes információk megszerzéséhez közvetlen helyszíni tájékozódás szükséges.


    Bővebben: Licin

    Licin – Kapu az Ijen-kráterhez és Banyuwangi vulkáni felvidékéhez Licin vitathatatlanul Banyuwangi kormányzóság leglátványosabb kerülete, amely az Ijen-kráter komplexumhoz – a…

    Licin – Kapu az Ijen-kráterhez és Banyuwangi vulkáni felvidékéhez

    Licin vitathatatlanul Banyuwangi kormányzóság leglátványosabb kerülete, amely az Ijen-kráter komplexumhoz – a világ egyik legdrámaibb és tudományosan legfigyelemreméltóbb geológiai helyszínéhez – vezető utat uralja. A kerület a part menti síkságról gyorsan emelkedik 1000 méter feletti magasságba, sűrű gumi-, kávé- és kakaóültetvényeken áthaladva, mielőtt elérné a fenyőerdőket és a kráter megközelítésének vulkáni cserjéseit. A Paltuding túraútvonal kezdőpontja, ahol az Ijen kráter pereméhez vezető túra kezdődik, ebben a kerületben vagy azzal szomszédosan található, így Licin a végső állomáshelye annak a több ezer turistának, akik éjszakai utazást tesznek a híres kék tűz szemtanúiért – ez egy rendkívüli jelenség, ahol a vulkáni gázok meggyulladnak a kráter szélén, és briliáns kék lángokat hoznak létre, amelyek csak sötétben láthatók. Licin hegyvidékének tája, még a krátert leszámítva is, csodálatos: ködbe burkolózó kávéültetvények, drámai szakadékok, vulkáni sziklákon lezúduló vízesések, és az Ijen kaldera erdőhatár fölé magasodó, állandó háttere.

    Turizmus és látnivalók

    Az Ijen-kráter (Kawah Ijen) egész Banyuwangi jellegzetes látványossága, és Indonézia egyik legfigyelemreméltóbb természeti csodája. A Paltudingból induló túra (körülbelül 3 km, 2-3 óra oda-vissza) lenyűgöző hegyvidéki tájon halad keresztül, mielőtt elérné a kráter peremét, ahol a türkizkék kénsavas tó – a világ legnagyobb ilyen tava – kitölti az alatta lévő kalderát. Éjszaka kék tűz figyelhető meg a kráterfenék közelében lévő aktív fumaroláknál. A kénbányászok naponta hordják a szilárd ként a kráter fenekéről – ez a világ egyik legfárasztóbb és legdrámaibb munkakörnyezete. Az alacsonyabb Licin magasságokban lévő kávé- és gumiültetvény-túrák kiegészítik a krátertúrát. A hegyvidéki völgyekben lévő vízesések frissítő megállókat kínálnak.

    Ingatlanpiac

    Licin ingatlanpiacát az ültetvényes területek és az Ijen turizmusát kiszolgáló növekvő vendéglátóipari szektor uralja. A kávébirtokok értékei tükrözik mind a mezőgazdasági termelékenységet, mind a turisztikai szálláshelyek fejlesztési potenciálját. A Paltuding túraútvonal kezdőpontja közelében és az Ijenhez vezető fő bekötőút mentén lévő területek vendéglátóipari befektetéseket vonzottak. A lakóingatlanok korlátozottak, és az ültetvényes munkásokat, valamint a turisztikai személyzetet szolgálják ki. A telekértékek mérsékeltek, de a turizmus növekedésével emelkednek.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Az Ijenre összpontosító vendéglátás a legerősebb befektetési lehetőség – a Paltuding túraútvonal kezdőpontja közelében lévő szállások, villák és vendégházak megragadják a krátertúrázók folyamatos áramlását, akiknek hajnal előtti indulási létesítményekre van szükségük. A Kalibaru modellt követő kávéültetvényes szálláshelyek bizonyított kereslettel rendelkeznek. Az Ijen turisztikai lábnyoma folyamatosan növekszik, ahogy a kék tűz jelenség nemzetközi médiafigyelmet kap. Az itteni befektetés érzékenységet igényel az Ijen kráterrezervátum körüli védett területek szabályozásával kapcsolatban.

    Gyakorlati tippek

    Az Ijen túra Paltudingból indul (amely Banyuwangi városából vagy a Bondowoso oldalról közelíthető meg). Gázálarc használata ajánlott a kráter fenekén – a kéngőzök intenzívek. Kezdje a túrát hajnali 1-2 órakor a kék tűz megtekintéséhez hajnal előtt. A Banyuwangiból Paltudingba vezető út Licin kerületen halad keresztül – maga az út is gyönyörű. A teljes hegyvidéki felszerelés (meleg rétegek, jó bakancs) elengedhetetlen. Csúcsszezonban foglaljon szállást Paltuding közelében előre.

    Bővebben: Banyuwangi

    Banyuwangi – Kelet-Jáva utolsó szélénBanyuwangi Régencia Kelet-Jáva legkeletibb pontján helyezkedik el, a Bali-szoros partján. A régió az Ijen vulkán kék lángjaival, az Alas Purwo…

    Banyuwangi – Kelet-Jáva utolsó szélén

    Banyuwangi Régencia Kelet-Jáva legkeletibb pontján helyezkedik el, a Bali-szoros partján. A régió az Ijen vulkán kék lángjaival, az Alas Purwo Nemzeti Park dzsungelével és a hagyományos Osing kultúrával ismert. Banyuwangi „a születés napja” – Indonézia legkeletibb pontja, ahol a nap először kel.

    Hol található Banyuwangi?

    Banyuwangi Kelet-Jáva legkeletibb régiója, a Bali-szorostól keletre. A város Banyuwangi; Gilimanuk kompja Balival köti össze. Surabayától kb. 5 óra, Balitól 1 óra komppal.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ijen vulkán

    Az Ijen vulkán kráterében a kénbányászok és a hajnali kék lángok (blue fire) világhírűek. A túra hajnali 2-kor indul – meleg ruha és lámpa szükséges. A kénkék tó és a napkelte felejthetetlen.

    2. Alas Purwo Nemzeti Park

    Az Alas Purwo dzsungel ösvényei, strandjai és banteng vadonnal lenyűgözőek. A Plengkung (G-Land) világhírű szörfhely.

    3. Red Island (Pulau Merah)

    A Red Island strand szörfparadicsom – a hullámok és a vörös homok egyedülálló kombináció.

    4. Osing kultúra

    Az Osing falvak (pl. Kemiren) a javai–balii keverék kultúrát mutatják. A gandrung tánc és a hagyományos építészet megtekinthető.

    5. Sukamade teknősbékafarm

    A Sukamade strand zöld teknősbéka fészkelőhely – éjszakai megfigyelés szervezett túrával.

    Kultúra és gasztronómia

    Az Osing kultúra a javai és balii elemek keveredése. A rawon (fekete marhaleves) és a rujak cingur helyi kedvencek. A soto ayam Banyuwangi és a seblak egyaránt kipróbálható.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak ideális. Az Ijen túra egész évben lehetséges; a szörf szezon október–április.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Ijen túra (éjszakai indulás)
    • 1–2 nap: Alas Purwo vagy Red Island
    • 1 nap: Osing falvak, Banyuwangi város

    Közbiztonság

    Banyuwangi általában biztonságos. Az Ijen túránál mindig használj helyi vezetőt – a kén gáz veszélyes lehet. A strandokon figyelj a hullámokra; a Red Island erős áramlásokkal rendelkezhet. Éjszakai közlekedés egyedül kerülendő a távoli területeken.

    Gyakorlati információk

    Banyuwangi Bali felől komppal érhető el (Gilimanuk). Surabayából kb. 5 óra autóval. Az Ijen túra hajnali 2-kor indul – meleg ruha, lámpa és maszk ajánlott. Szállás Banyuwangi városban vagy a strandok közelében.

    Összegzés

    Banyuwangi az Ijen kék lángjai, az Alas Purwo dzsungel és az Osing kultúra találkozópontja. Egyedülálló kalandok várnak Kelet-Jáva szélén.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Gumuk?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gumuk

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes