indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Banyuwangi/Kabat/Gombolirang

    Ingatlanok Gombolirang

    Kabat, Banyuwangi, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Gombolirang? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Banyuwangi →

    Gombolirang-ról

    Gombolirang – kistelepülés Kelet-Jáva legkeletebbi regencyében

    Gombolirang egy Kelet-Jávai (Jawa Timur) település, amely a Kabat körzethez (Kecamatan Kabat) tartozik, és a Kabupaten Banyuwangi adminisztratív fennhatósága alatt áll. A regency székhelye maga Banyuwangi városa, a körzet és a provincia keleti szélén. Banyuwangi kabupaten Jáva legkeletebbi pontján helyezkedik el, ahol az indonéz szigetvilág két meghatározó szigete, Jáva és Bali közvetlenül határosak egymással. Gombolirangról önálló, településszintű forrás nem áll rendelkezésre, így az alábbi leírás a tágabb regency és körzetszintű, ellenőrizhető adatokon alapul.

    Általános jellemzés

    Gombolirang egy viszonylag kevéssé ismert, kisebb méretű település a Kecamatan Kabat körzetben, amely a Kabupaten Banyuwangi részét képezi. A kabupaten maga Kelet-Jáva legnagyobb területű regencye, és egész Jáva szigetén a harmadik legnagyobb kiterjedésű közigazgatási egység. A regency 2023 közepén mért népessége megközelítőleg 1 769 234 fő volt. A térség lakossága hagyományosan az úgynevezett Osing vagy Wong Blambangan etnikumhoz kötődik, amely egy jávai alcsoport, ám kultúrájában és nyelvhasználatában erős balinéz hatásokat mutat — maga az „Osing" elnevezés is a balinéz „tusing" (jelentése: nem) szóból ered. Gombolirang a koordinátái (-8.2796, 114.2896) alapján a regency belső, szárazföldi területein található, viszonylag közel a kabupaten keleti határához és a Bali-szoroshoz. A Kabat körzet maga Banyuwangi város közelében terül el, ami azt jelenti, hogy a regency igazgatási és kereskedelmi központjaihoz viszonylag kedvező helyzetben van ez a kis település. Az itteni életmód jellemzően agrár és vidéki jellegű, ami Kelet-Jáva hasonló fekvésű belső körzeteire általánosan jellemző.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Gombolirangra vonatkozó, településszintű ingatlanpiaci adat nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a Kabupaten Banyuwangi szintű, általánosabb kontextus kerül bemutatásra. A regency az elmúlt évtizedben egyre nagyobb figyelmet kapott az indonéz ingatlanpiacon, elsősorban Banyuwangi város és a tengerparti körzetek fejlődésének köszönhetően. A Bali-szoroshoz való közelség, a Ketapang kikötőn át zajló folyamatos forgalom, valamint a régió turizmusának bővülése pozitívan hatott a terület általános megítélésére. A Kabat körzethez hasonló, a kabupaten központjához közel fekvő területeken a mezőgazdasági és lakóingatlanok piaca jellemzően aktív, ám inkább helyi és regionális szereplők dominálják. Külföldiek számára az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei irányadók: külföldi állampolgárok Indonéziában nem szerezhetnek tulajdonjogot (Hak Milik) föld felett, azonban hosszú távú bérleti konstrukciók, például a Hak Pakai (használati jog) keretein belül jogszerűen élhetnek és gazdálkodhatnak. Befektetési célú vásárlásnál mindig ajánlott indonéz jogi tanácsadót bevonni. Gombolirang és a Kabat körzet esetén elsősorban helyi lakó- és mezőgazdasági ingatlanokról van szó, amelyek fő vásárlói általában helyi és jávai befektetők.

    Közbiztonság

    Gombolirang közbiztonságáról megbízható, településszintű statisztikai adat nem áll rendelkezésre. A Kabupaten Banyuwangi és azon belül a Kabat körzet általános megítélése alapján elmondható, hogy a regency vidéki belső területei, ideértve a hasonló jellegű kisközségeket is, általában a nagyobb városi centrumokhoz képest alacsonyabb bűnözési rátával jellemezhetők. Kelet-Jáva tartomány egészében a rendőrségi jelenlét és a helyi közösségi kontroll (RT/RW rendszer) hagyományosan erős szerepet játszik a közbiztonság fenntartásában. Ugyanakkor általánosságban érvényes, hogy vidéki Jávai térségekben az úthálózat és az infrastruktúra állapota, illetve a helyi közösség kohéziója nagyban meghatározza a mindennapi biztonságérzetet. Konkrét, Gombolirangra vonatkozó bűnügyi adatot vagy közbiztonsági értékelést forrás hiányában nem lehet megadni.

    Turisztikai látnivalók

    Gomboliranghoz közvetlenül kapcsolható, forrásból azonosítható turisztikai látnivaló nem ismert. A tágabb Kabupaten Banyuwangi azonban Kelet-Jáva egyik leggazdagabb természeti és kulturális látnivalókkal rendelkező régiója. A regencyben található a Ketapang kikötő, amely Jáva és Bali között a fő tengeri összeköttetést biztosítja. A kabupaten területén élnek a Banyuwangi-szorost övező szoros és természetvédelmi területek, amelyek a régió biodiverzitásának meghatározó helyszínei. A regency belső és déli részein elterülő természeti területek, vulkáni tájak és tengerparti övezetek általában Banyuwangi városából vagy a nagyobb körzeti centrumokon keresztül közelíthetők meg. A Kabat körzet Banyuwangi városához való közelsége miatt a regency székhelyén és közvetlen környékén megismerhető látnivalók, kulturális helyszínek és Osing hagyományokat őrző rendezvények Gombolirangból is elérhetők, bár ezekre vonatkozóan szintén csak a regency szintű általános leírás adható meg megbízható forrás alapján.

    Összegzés

    Gombolirang egy kisméretű, vidéki jellegű település Kelet-Jáva legkeletebbi regencyében, a Kecamatan Kabat körzetben, a Kabupaten Banyuwangi igazgatási területén. A regency egész Jáva legkeletebbi pontján helyezkedik el, Jáva és Bali szigetének határán, közel a Bali-szoroshoz. Gombolirangról önálló, részletes forrás nem áll rendelkezésre, így a hely bemutatása elsősorban a regency szintű, ellenőrizhető adatokon alapul. A tágabb Banyuwangi kabupaten természeti gazdagsága, kulturális sokszínűsége és a Bali közelségéből fakadó stratégiai helyzete meghatározza azt a regionális kontextust, amelybe Gombolirang is illeszkedik.


    Bővebben: Kabat

    Kabat – Nyugat-Banyuwangi lakóövezeti pereme és mezőgazdasági keverékeA Kabat Banyuwangi kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáva keleti szegélyén, ahol a termékeny vulkáni alföld,…

    Kabat – Nyugat-Banyuwangi lakóövezeti pereme és mezőgazdasági keveréke

    A Kabat Banyuwangi kormányzóság egyik kerülete Kelet-Jáva keleti szegélyén, ahol a termékeny vulkáni alföld, az Ijen-hegyvidék lábai és az Indiai-óceán parti sávja együtt formálják a kerület földrajzi jellegét. A kerület karakterét a termékeny vulkáni talajon művelt rizs-, kókusz- és vegyes kertészeti táj, a közeli Ijen-kráter és Alas Purwo Nemzeti Park vonzereje, valamint a fokozatosan fejlődő turisztikai infrastruktúra együtt alakítja. A kerület gazdasága a rizs- és kertészeti termelésre, a halászatra, illetve az Ijen és az Alas Purwo felé vezető turisztikai útvonal kiszolgáló tevékenységeire támaszkodik, amelyet a Banyuwangi város felé irányuló napi munkaerő-áramlás egészít ki. Ezek az adottságok együtt teszik a kerületet a Banyuwangi-régió sokrétű földrajzi palettájának egyik jellegzetes elemévé.

    Turizmus és látnivalók

    A Kabat látogatói potenciálját elsősorban az Ijen-kráter, a Meru Betiri és az Alas Purwo Nemzeti Park irányába mutató pozíciója, valamint a kerület saját mezőgazdasági és part menti tájképe alapozza meg. Az Ijen-vulkáni komplexum látogatói programjai – a híres kék lángok, a savas kráter-tó és a hegyi kilátás – a kerületből kényelmes napi vagy hosszabb kirándulásként elérhetők. A kerületből rövid vezetési távolságon belül érhetők el Banyuwangi legfontosabb turisztikai látványosságai – az Ijen, az Alas Purwo, a Kemiren Osing falu és a Glagah parti szakasz –, így a kerület kényelmes, megfizethető kiindulópontot jelent. A kerületi warungok és piacok kínálata az osing és jávai konyha keveréke: a rawon, a pecel rawon, a sego tempong és a helyi halas fogások a termékeny vulkáni vidék alapanyagaira építenek. Összességében a kerület kényelmes, megfizethető alapot kínál a Banyuwangi-régió sokszínű turisztikai programjának bejárásához.

    Ingatlanpiac

    A Kabat ingatlanpiaca Banyuwangi kormányzóság általános fejlődéséhez igazodik: a város felé eső részeken lakóingatlan-projektek, a kerület belsejében mezőgazdasági és kisebb turisztikai célú földek dominálnak. Az új lakóprojektek – cluster-típusú családi házas fejlesztések – leginkább a Banyuwangi városa felé eső részeken jelennek meg, miközben a kerület belső része továbbra is mezőgazdasági parcellákból áll. A tranzakciók volumene mérsékelt, az árazás elsősorban a helyi hálózatokon belüli közvetítésen nyugszik, a szélesebb piac likviditása pedig az infrastruktúra-fejlesztés és a kereslet-oldali változások függvénye. A vásárlás előtt a tulajdoni lap tisztaságának, a zónabesorolásnak és a környező infrastruktúra fejlesztési terveinek ellenőrzése alapvető; a helyi notárius és a kerületi földhivatal bevonása csökkenti a későbbi viták kockázatát.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Kabat befektetési arculatát a regionális turizmus emelkedése, a Banyuwangi város körüli lakóingatlan-piac bővülése és a mezőgazdasági földek stabilitása együttesen formálják. A bérlői oldal heterogén: a Banyuwangi városába ingázó családok, a helyi szolgáltatók, az alkalmi turisztikai vendégek és a mezőgazdasági szezonális munkaerő együtt alkotja a piacot. A kockázati tényezőket a regionális turisztikai ciklus, a mezőgazdasági árak, az időjárási szélsőségek és a nemzeti politikai változások együtt adják, amelyek fokozatosan érzékelhetők a helyi bérleti díjakban is. A hosszabb távú kilátások kedvezőek: a Banyuwangi-régió turizmusának bővülése, az infrastruktúra-fejlesztések és a diverzifikált gazdasági profil együtt stabil értéknövekedési pályát támogatnak.

    Gyakorlati tippek

    A kerület Banyuwangi városból személyautóval vagy motorkerékpárral könnyen elérhető; a Ketapang kompkikötő és a banyuwangi repülőtér közelsége további kapcsolódási pontokat kínál. A Banyuwangi városában működő állami és magánkórházak 20–40 kilométeres körzetben elérhetők, a kerületi szinten a puskesmas és magánrendelők fedik le az alapellátást. Banyuwangi városa mellett a kerületközpontokban is működnek bankfiókok, ATM-ek és bolthálózatok; a Ketapang-i kompforgalom a szigetközi szolgáltatási kínálatot is kiegészíti. A trópusi monszunklíma mellett a száraz évszakban – jellemzően április és október között – a part menti és hegyi programok a legjobban élvezhetőek, miközben az esős évszak a hegyi és parti utakon fokozott óvatosságot igényel. A látogatás vagy bérbeadás tervezésekor érdemes figyelembe venni az Ijen, az Alas Purwo és a Meru Betiri irányába vezető főutak állapotát, valamint a Banyuwangi városába irányuló ingázási csúcsidőket.

    Bővebben: Banyuwangi

    Banyuwangi – Kelet-Jáva utolsó szélénBanyuwangi Régencia Kelet-Jáva legkeletibb pontján helyezkedik el, a Bali-szoros partján. A régió az Ijen vulkán kék lángjaival, az Alas Purwo…

    Banyuwangi – Kelet-Jáva utolsó szélén

    Banyuwangi Régencia Kelet-Jáva legkeletibb pontján helyezkedik el, a Bali-szoros partján. A régió az Ijen vulkán kék lángjaival, az Alas Purwo Nemzeti Park dzsungelével és a hagyományos Osing kultúrával ismert. Banyuwangi „a születés napja” – Indonézia legkeletibb pontja, ahol a nap először kel.

    Hol található Banyuwangi?

    Banyuwangi Kelet-Jáva legkeletibb régiója, a Bali-szorostól keletre. A város Banyuwangi; Gilimanuk kompja Balival köti össze. Surabayától kb. 5 óra, Balitól 1 óra komppal.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ijen vulkán

    Az Ijen vulkán kráterében a kénbányászok és a hajnali kék lángok (blue fire) világhírűek. A túra hajnali 2-kor indul – meleg ruha és lámpa szükséges. A kénkék tó és a napkelte felejthetetlen.

    2. Alas Purwo Nemzeti Park

    Az Alas Purwo dzsungel ösvényei, strandjai és banteng vadonnal lenyűgözőek. A Plengkung (G-Land) világhírű szörfhely.

    3. Red Island (Pulau Merah)

    A Red Island strand szörfparadicsom – a hullámok és a vörös homok egyedülálló kombináció.

    4. Osing kultúra

    Az Osing falvak (pl. Kemiren) a javai–balii keverék kultúrát mutatják. A gandrung tánc és a hagyományos építészet megtekinthető.

    5. Sukamade teknősbékafarm

    A Sukamade strand zöld teknősbéka fészkelőhely – éjszakai megfigyelés szervezett túrával.

    Kultúra és gasztronómia

    Az Osing kultúra a javai és balii elemek keveredése. A rawon (fekete marhaleves) és a rujak cingur helyi kedvencek. A soto ayam Banyuwangi és a seblak egyaránt kipróbálható.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak ideális. Az Ijen túra egész évben lehetséges; a szörf szezon október–április.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Ijen túra (éjszakai indulás)
    • 1–2 nap: Alas Purwo vagy Red Island
    • 1 nap: Osing falvak, Banyuwangi város

    Közbiztonság

    Banyuwangi általában biztonságos. Az Ijen túránál mindig használj helyi vezetőt – a kén gáz veszélyes lehet. A strandokon figyelj a hullámokra; a Red Island erős áramlásokkal rendelkezhet. Éjszakai közlekedés egyedül kerülendő a távoli területeken.

    Gyakorlati információk

    Banyuwangi Bali felől komppal érhető el (Gilimanuk). Surabayából kb. 5 óra autóval. Az Ijen túra hajnali 2-kor indul – meleg ruha, lámpa és maszk ajánlott. Szállás Banyuwangi városban vagy a strandok közelében.

    Összegzés

    Banyuwangi az Ijen kék lángjai, az Alas Purwo dzsungel és az Osing kultúra találkozópontja. Egyedülálló kalandok várnak Kelet-Jáva szélén.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Gombolirang?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Gombolirang

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes