indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Banyuwangi/Glagah/Paspan

    Ingatlanok Paspan

    Glagah, Banyuwangi, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Paspan? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Di sewakan ruko 2 lantaiBérlés

    Di sewakan ruko 2 lantai

    IDR 10M/mo

    East Java - Banyuwangi - Banyuwangi - Panderejo

    Paspan-ról

    Paspan – település Glagah districtben, Banyuwangi regencyében

    Paspan a Kelet-Jáva (Jawa Timur) tartomány Banyuwangi regencyének Glagah districtjében található település. Földrajzi helyzete a szigetvilág keleti részén, Jáva szigetének délkeleti vidékén adódik, ahol az indonéz mezőgazdaság, halászat és kiskereskedelem hagyományos strukturái jelennek meg. A település alacsony profiljú, közvetlenül a Kelet-Jáva vidékhez tartozó általános társadalmi és gazdasági dinamikán belül működik, amely a tartomány jellegzetes vidéki területeinek közé sorolható.

    Általános jellemzés

    Paspan a Glagah kecamatan (district) önkormányzati kerületéhez tartozik, amely Banyuwangi kabupaten (regency) részét képezi. Az indonéz közigazgatási szisztéma szerint a település egy kisebb, vidéki laksűrűségű település, mely jellemzően nem mondható turisztikai központnak vagy nagyvárosnak. A község közvetlenül a járulékos, mezőgazdasági jellegű vidéki infrastruktúrához kötődik, mint ahogy Banyuwangi regency területének többsége is. Banyuwangi regency maga az Indonéz-szigetvilág legnagyobb terület-egysége Jáva szigeten, amit a provincia adminisztratív kimutatásai egyértelműen rögzítenek. Az olyan, nagyobb turisztikai centrum mint Banyuwangi város vagy más vidéki községek a regency szélesebb kontextusában azonban számos fontos közigazgatási, kereskedelmi és közlekedési csomópontként működnek. Paspan maga olyan típusú település, mely a helyi közösség mindennapi szükségleteit elégíti ki, s a Glagah district adminisztratív szervezetén belül működik.

    A Kelet-Jáva tartomány összesen közel 40,7 millió lakossal (2020-as adatok szerint) a világ segundo legnépesebb indonéz provinciája, amelynek nyelvi és etnikai összetétele sokszínű. A régióban élő összenépesség nagyobb hányada iszlám vallású — a tartomány szintjén az adat szerint az iszlám vallásfelekezet az össznépesség kb. 94 százalékát jelenti, míg kisebb arányban kereszténység, buddhizmus és konfucianizmus is jelen van. Az indonéz nyelv az intézmények és az etnikai csoportok közötti kommunikáció terepén az elsődleges, azonban a javanul és a madurezul beszélő közösségek saját nyelvüket szintén használják, különösen a helyi szinten. Ez a nyelvi sokféleség Paspan közvetlen környezetében is észlelhető.

    Ingatlanpiac és befektetés

    A Banyuwangi regency ingatlanpiaca az elmúlt évtizedekben fokozatos fejlődést mutatott, mivel a régió gazdaságának szerkezete az agráriumon, a halászaton és a turizmushoz kapcsolódó fejlesztéseken alapul. Bár Paspan település szintjén nincsenek konkrét, ellenőrizhető piaci adatok, a Banyuwangi regency szintjén általánosságban azt lehet megállapítani, hogy az ingatlanárak vidéki területeken — így Paspan környékén is — jóval alacsonyabbak, mint a tartomány nagyobb városainak központjaiban. A regency egy egészében a vidéki ingatlanpiac vonzódási területe, ahol a föld- és házárak az indonéz nemzeti átlaghoz képest kedvezőbb szinteken alakulnak.

    Az ingatlanberuházás szempontjából fontos megjegyezni, hogy az Indonéziában a külföldi (nem-indonéz) személyeket és jogi személyeket szigorú szabályok korlátozzák az ingatlan-tulajdonlásban. Az indonéz törvényi keretrendszer szerint külföldiek csak korlátozott ideig (tipikusan 25 évvel meghosszabbítható 25 éves lezárást) szavatolt földhasználati joggal (Hak Guna Usaha — HGU) bírhatnak, illetve bizonyos feltételek alatt hosszú lezárást (Hak Pakai) vehetnek fel, azonban teljes tulajdonlás általában nem lehetséges. Az ilyen jogi korlátozások Banyuwangi egész regencyére vonatkoznak, így Paspan településen is érvényben vannak. Az indonéz állampolgárok számára az ingatlanpiac nyitott, s vidéki területeken, mint Paspan, az értékek lényegesen kedvezőbben alakulnak, mint a fővárosi vagy nagyvárosi körzetekben.

    Közbiztonság

    Paspan községre vonatkozó konkrét, ellenőrült biztonsági vagy közbiztonságügyi adatok nem érhetők el. Azonban Kelet-Jáva tartomány szintjén az indonéz államhatalom jelenlétét és a közrendet általánosságban biztonságosnak lehet minősíteni. A tartomány helyzete, illetve Banyuwangi regency általános közrendjéről fennálló tapasztalatok szerint az olyan, vidéki településekben mint Paspan, a túlnyomó többségben alacsony szintű szervezettséggel működő, helyi közösségi erőforrások alapvetik meg a közbiztonságot. Az indonéz nemzeti rendőrség (Kepolisian Negara) szintén jelen van a régióban, s vidéki szinten általában megfelelő közrendszervezési feladatokat lát el.

    Az olyan vidéki települések, mint Paspan, jellemzően az alacsonyabb bűnözési ráta kategóriájához tartoznak, összehasonlítva a nagyvárosok centrumával. Az iszlamista többségű régiók közé tartozó Jáva Timur általános társadalmi stabilitása ismert, azonban, mint az Indonézia bármely szegletén, a közlekedési baleset, a szervezettlen közút vagy a helyi szintű viták időről időre felmerülhetnek. A tartomány szintjén a biztonsági szervek és a civil szervezetek aktív szerepet vállalnak a közrend fenntartásában, így Paspan település közvetlenül vagy közvetetten ezeknek az intézményes erőfeszítéseknek a keretén belül működik.

    Turisztikai látnivalók

    Paspan település szintjén nincsenek nevesített, forrásban rögzített turisztikai látnivalók vagy nevezetességek. Azonban a település a Banyuwangi regency szintjén olyan vidéki közegbe ágyazódik, amely a tartomány más részeivel ellentétben — ahol például az Ijen vulkán vagy más domborzati képződmények jelentenek turisztikai központokat — a közvetlenebb, agráriumhoz és közösségi szövetkezetekhez kötött életformát tükröz.

    A szélesebb Banyuwangi regency szintjén azonban számos, az Indonéz-szigetvilág természeti jellegzetességeihez kötődő turisztikai felhalmozódás található. Az Ijen vulkán (Kawah Ijen) világszerte ismert látogatóhely, amely az Indonéz-szigetvilág aktív vulkánjainak közé tartozik, s amely a regency területén vagy annak közelségében helyezkedik el. A regency továbbá olyan természeti múltra támaszkodik, amely magában foglalja a szigetvilág déli partvidékein húzódó tengerpartokat, ahol a halászat és a tengeri közösségek hagyományai őrizkednek. Az olyan, helyi szintű megfigyelés, hogy Paspan maga egy olyan község, amely a vidéki mezőgazdaság és halászat közvetlenül hozzáférhető terepét képezi, annak ellenére, hogy nincsenek nevezetes építményi vagy emlékművészeti attrakciók.

    A Kelet-Jáva tartomány egészét tekintve, az olyan természeti jellegzetességek mint a Bromo Tengger Semeru Nemzeti Park, illetve a Baluran Nemzeti Park (amely Situbondo regencyben található) jelentenek jelentős turisztikai pólusokat. Paspan településből ezek a látogatóhelyek többek között több száz kilométeres távolságra helyezkednek el, így azok közvetlenül nem érhetők el a községből, de a regency közlekedési infrastruktúráján keresztül elérhetőek.

    Összegzés

    Paspan a Kelet-Jáva tartomány vidéki térségeinek közé tartozó település, amely a Glagah districtben és Banyuwangi regencyben helyezkedik el. Mint egy kisebb, közvetlenül nem turisztikai központ, a községet az indonéz vidéki közösségek hagyományos gazdasági és társadalmi szerkezetei jellemzik. Az ingatlanpiac szempontjából vidéki lehetőségeket nyújt, azonban az indonéz tulajdonszabályozás külföldi beruházók számára korlátozások alatt működik. A közbiztonság tekintetében általánosságban biztonságosnak tekinthető a környék, ahogy az Kelet-Jáva tartomány szélesebb szintjén is. Az említett turisztikai vonzerő közvetlenül a településhez nem kötődik, azonban a Banyuwangi regency gazdasági-turisztikai összefonódása révén Paspan közvetetten része az Indonesia keleti részének gazdasági és szociális dinamikájának.


    Bővebben: Glagah

    Glagah – Osing kultúrájú kecamatan Banyuwangi városától nyugatra, Kelet-JávánGlagah egy kecamatan (körzet) Banyuwangi régióban, Kelet-Jáva tartományban, Jáva legkeletibb…

    Glagah – Osing kultúrájú kecamatan Banyuwangi városától nyugatra, Kelet-Jáván

    Glagah egy kecamatan (körzet) Banyuwangi régióban, Kelet-Jáva tartományban, Jáva legkeletibb csücskében. Az indonéz Wikipédia szócikke szerint a kecamatan területe körülbelül 76,75 négyzetkilométer, két kelurahant (városrészt) és nyolc desát (falut) foglal magában, és 2024-ben körülbelül 38 571 lakosa volt. Banyuwangi város egyik külvárosi kecamatanja, és a várost a Licin-fennsíkkal és az Ijen vulkánnal összekötő közlekedési folyosó mentén fekszik. A kecamatan ad otthont a Banyuwangi Kota pályaudvarnak és a Sasak Perot terminálnak.

    Turizmus és látnivalók

    Glagah az egyik kulturálisan legjelentősebb kecamatan Banyuwangiban, mivel az osing hagyományok központja. Az indonéz Wikipédia-bejegyzés szerint a kecamatan területén található a Kemiren osing adat falu, amelyet az ENSZ Turisztikai Szervezete a 2025-ös Legjobb Turisztikai Falvak programjának részeként ismer el, és itt rendezik meg az éves osing rituálékat, mint például a Barong Ider Bumi, a Tumpeng Sewu és a Festival Ngopi Sepuluh Ewu kávéfesztivál. A kecamatan ad otthont továbbá a Seblang transztánc-szertartásnak Olehsari és Bakungan falvakban, a Kalibendo kávé- és gumifaültetvénynek vízeséssel, a Jagir és Ketegan vízeséseknek, a Tamansuruh és Sumber Waras fürdőmedencéknek, valamint a Wisata Jopuro komplexumnak. Banyuwangi régiója szélesebb körben az Ijen-kráter kék tűz jelenségéről, a Baluran Nemzeti Parkról és Alas Purwóról híres.

    Ingatlanpiac

    Glagah ingatlanpiaca dinamikusabb, mint sok más kelet-jávai kecamatané, mivel szomszédos Banyuwangi város gazdaságával, és otthont ad a Banyuwangi Kota vasútállomásnak, valamint egy jól ismert kulturális-turisztikai klaszternek. A keleti kelurahán, például Bakunganban és Banjarsariban a lakásépítés folyamatos urbanizációt mutat, míg a nyugati desákban megmaradtak a rizsföldek és a kókuszligetek, a nyugati szélén fekvő Kalibendo ültetvényen pedig kávé, gumi és szegfűszeg termesztésére összpontosítanak. Glagah területén belül nincsenek dokumentált nagy márkás lakóparkok, de a kis családi házas fejlesztések és a magánszállások egyértelműen kiszolgálják a ingázókat és a látogatókat. A Banyuwangi térség hosszú településtörténete miatt a földügyletek nagy része BPN-tanúsítvánnyal rendelkezik, de fontos a tulajdonjog, a területrendezés és az adat-falusi szabályok ellenőrzése.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A hivatalos bérleti kínálat Glagahban mérsékelt és növekvő tendenciát mutat, keveredve a köztisztviselők, tanárok és vasúti dolgozók számára fenntartott kost szobákkal, valamint a Kemirenben és Olehsariban található, az osing kulturális turizmushoz kapcsolódó magánszállásokkal és kis vendégházakkal. A tágabb értelemben vett banyuwangi gazdaság a kisgazdálkodók rizs- és ültetvényes mezőgazdaságát ötvözi az Ijen, Baluran, Alas Purwo és az osing falvak környékén erőteljesen növekvő turisztikai szektorral, valamint a vasúti csomóponttal és a régiói közigazgatással kapcsolatos szolgáltatásokkal. A rövid távú lakhatás iránti keresletet mind a közszféra kinevezései, mind a folyamatos látogatói forgalom határozza meg, különösen a fesztiválszezonban. A befektetőknek figyelembe kell venniük az erős, de némileg szezonális kulturális turisztikai ciklust, valamint bizonyos osing falvak védett adat státuszát.

    Gyakorlati tippek

    Glagah Banyuwangi központjából közúton, valamint vasúton a Banyuwangi Kota állomáson keresztül érhető el, ahonnan a transz-jávai vasútvonalon Surabaya és Probolinggo felé lehet továbbutazni, illetve közúton a Ketapang–Gilimanuk kompkikötőn keresztül Balira. A kecamatan ad otthont a Sasak Perot terminálnak, bankoknak, valamint Kemiren környékén számos kis szállodának és magánszállásnak. Az alapvető szolgáltatások, mint például a puskesmas elsődleges egészségügyi klinikák, az általános és középiskolák, valamint a kis piacok jól kiépítettek, míg a nagyobb kórházak, bankok és a régiói közigazgatás Banyuwangi városában koncentrálódik. Az éghajlat trópusi, a csapadékos évszak jellemző Java legkeletibb csücskére. A külföldi befektetőknek tiszteletben kell tartaniuk az osing adat szokásokat és az indonéz földtulajdon-szabályokat.

    Bővebben: Banyuwangi

    Banyuwangi – Kelet-Jáva utolsó szélénBanyuwangi Régencia Kelet-Jáva legkeletibb pontján helyezkedik el, a Bali-szoros partján. A régió az Ijen vulkán kék lángjaival, az Alas Purwo…

    Banyuwangi – Kelet-Jáva utolsó szélén

    Banyuwangi Régencia Kelet-Jáva legkeletibb pontján helyezkedik el, a Bali-szoros partján. A régió az Ijen vulkán kék lángjaival, az Alas Purwo Nemzeti Park dzsungelével és a hagyományos Osing kultúrával ismert. Banyuwangi „a születés napja” – Indonézia legkeletibb pontja, ahol a nap először kel.

    Hol található Banyuwangi?

    Banyuwangi Kelet-Jáva legkeletibb régiója, a Bali-szorostól keletre. A város Banyuwangi; Gilimanuk kompja Balival köti össze. Surabayától kb. 5 óra, Balitól 1 óra komppal.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ijen vulkán

    Az Ijen vulkán kráterében a kénbányászok és a hajnali kék lángok (blue fire) világhírűek. A túra hajnali 2-kor indul – meleg ruha és lámpa szükséges. A kénkék tó és a napkelte felejthetetlen.

    2. Alas Purwo Nemzeti Park

    Az Alas Purwo dzsungel ösvényei, strandjai és banteng vadonnal lenyűgözőek. A Plengkung (G-Land) világhírű szörfhely.

    3. Red Island (Pulau Merah)

    A Red Island strand szörfparadicsom – a hullámok és a vörös homok egyedülálló kombináció.

    4. Osing kultúra

    Az Osing falvak (pl. Kemiren) a javai–balii keverék kultúrát mutatják. A gandrung tánc és a hagyományos építészet megtekinthető.

    5. Sukamade teknősbékafarm

    A Sukamade strand zöld teknősbéka fészkelőhely – éjszakai megfigyelés szervezett túrával.

    Kultúra és gasztronómia

    Az Osing kultúra a javai és balii elemek keveredése. A rawon (fekete marhaleves) és a rujak cingur helyi kedvencek. A soto ayam Banyuwangi és a seblak egyaránt kipróbálható.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak ideális. Az Ijen túra egész évben lehetséges; a szörf szezon október–április.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Ijen túra (éjszakai indulás)
    • 1–2 nap: Alas Purwo vagy Red Island
    • 1 nap: Osing falvak, Banyuwangi város

    Közbiztonság

    Banyuwangi általában biztonságos. Az Ijen túránál mindig használj helyi vezetőt – a kén gáz veszélyes lehet. A strandokon figyelj a hullámokra; a Red Island erős áramlásokkal rendelkezhet. Éjszakai közlekedés egyedül kerülendő a távoli területeken.

    Gyakorlati információk

    Banyuwangi Bali felől komppal érhető el (Gilimanuk). Surabayából kb. 5 óra autóval. Az Ijen túra hajnali 2-kor indul – meleg ruha, lámpa és maszk ajánlott. Szállás Banyuwangi városban vagy a strandok közelében.

    Összegzés

    Banyuwangi az Ijen kék lángjai, az Alas Purwo dzsungel és az Osing kultúra találkozópontja. Egyedülálló kalandok várnak Kelet-Jáva szélén.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Paspan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Paspan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes