indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Banyuwangi/Cluring/Kaliploso

    Ingatlanok Kaliploso

    Cluring, Banyuwangi, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Kaliploso? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Banyuwangi →

    Kaliploso-ról

    Kaliploso – kistelepülés Kelet-Jáva legkeletebbi regencyének Cluring districtjében

    Kaliploso egy kistelepülés Indonézia Kelet-Jáva (Jawa Timur) provinciájában, a Cluring districthez (Kecamatan Cluring) tartozik, amely a Banyuwangi regency (Kabupaten Banyuwangi) részét képezi. A regency Jáva szigetének legkeletebbi pontján helyezkedik el, észak-déli irányban a Jávai-félsziget „patkóövezeteként" (Tapal Kuda) ismert tájegységbe tagozódva. Kaliploso koordinátái alapján (-8.4487923, 114.2598533) a település a regency belső, szárazföldi területein található, távolabb az atlanti és báli tengerparti zónáktól. Településszintű Wikipedia-forrás nem áll rendelkezésre; az alábbiakban a regency szintű ellenőrzött adatok, valamint az ezekből levonható általános összefüggések kerülnek bemutatásra, egyértelműen jelezve, hogy azok a tágabb Banyuwangi régióra vonatkoznak.

    Általános jellemzés

    Kaliploso nem tartozik a széles körben ismert vagy turisták által látogatott települések közé; önálló részletes adatok a nyilvánosan elérhető forrásokban nem lelhetők fel. A Cluring district Banyuwangi regency egyik belső kerülete, amelynek arculatát a jávai mezőgazdasági tájak, ültetvények és falusi életmód határozza meg. Maga a Kabupaten Banyuwangi Kelet-Jáva legnagyobb kiterjedésű regenycje, és egész Jáva szigetén a harmadik legnagyobb közigazgatási egység területét tekintve. A regency 2023 közepén körülbelül 1 769 234 fős népességet számlált. A helyi lakosság döntő részét az osing (más névvel Wong Blambangan) etnikumú közösség alkotja, amely a jávai szubetnikai csoportok egyike, erős balinéz kulturális hatásokkal; maga az „osing" szó a balinéz „tusing" (jelentése: nem) szóból ered. Ez a sajátos kulturális örökség a regency egész területén, így valószínűleg Kaliploso tágabb környékén is meghatározza a helyi hagyományokat, ünnepeket és mindennapi életet, bár a közvetlen, településszintű kulturális jellemzőkről forrás hiányában pontos állítás nem tehető.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kaliploso ingatlanpiacáról és befektetési viszonyairól nem állnak rendelkezésre közvetlen, ellenőrizhető adatok. A Banyuwangi regency egészére vetítve ugyanakkor az elmúlt évtizedben növekvő turisztikai és infrastrukturális fejlesztések jellemzőek, amelyek az ingatlanpiacra is hatást gyakoroltak, különösen a tengerparti és Bali-szoros-közeli területeken. Kaliploso a regency belső területein helyezkedik el, így a közvetlen turisztikai ingatlanfejlesztési dinamika valószínűleg alacsonyabb intenzitással érvényesül, mint a partvonalhoz közelebb eső településeken, azonban a mezőgazdasági jellegű ingatlanok – mint például termőföldek és kertes lakóingatlanok – a régióban jellemzően elérhetők. Külföldi állampolgárok számára Indonéziában az ingatlanszerzés általános szabályozása szerint a teljes tulajdonjog (Hak Milik) csak indonéz állampolgárok számára áll fenn; külföldiek számára a Hak Pakai (használati jog) és a Hak Sewa (bérleti jog) jelent törvényes alternatívát. Ezen általános jogi keret Kaliploso és egész Banyuwangi tekintetében egyaránt irányadó, és befektetési döntés előtt helyi jogi tanácsadó bevonása ajánlott.

    Közbiztonság

    Kaliploso közbiztonságára vonatkozóan nem áll rendelkezésre sem helyi, sem district szintű ellenőrizhető adat. Általánosságban elmondható, hogy Banyuwangi regency – hasonlóan Kelet-Jáva vidéki területeinek többségéhez – alapvetően nyugodt, mezőgazdasági és falusi közösségek alkotta térség, ahol a szervezett bűnözés jelenléte nem meghatározó tényező a regionális megítélésben. Indonéziában a közbiztonságra vonatkozó statisztikai adatok területi bontásban a nyilvánosan elérhető forrásokban korlátozott mértékben szerepelnek, ezért sem pozitív, sem negatív konkrét következtetés nem vonható le kizárólag Kaliplosóra vonatkoztatva. Az általánosan megfontolt óvintézkedések – értéktárgyak óvatos kezelése, éjszakai közlekedés tudatos tervezése – vidéki jávai viszonylatban is ésszerűek maradnak.

    Turisztikai látnivalók

    Kaliploso maga nem szerepel turisztikai látnivalóként a rendelkezésre álló forrásokban. A Cluring districtről sem áll rendelkezésre részletes turisztikai adat. A tágabb Banyuwangi regency azonban több ellenőrizhetően ismert látnivalóval rendelkezik. A regency területén található a Ketapang kikötő (Pelabuhan Ketapang), amely Jáva és Bali szigete között az elsődleges kompösszeköttetést biztosítja. Banyuwangi regency otthont ad az osing közösség kulturális hagyományait megőrző helyszíneknek és rendezvényeknek is. Mindezek a regency-szintű vonzerők Kaliplosóból különböző – egyelőre forrással nem igazolt – távolságra érhetők el; a pontos megközelítési idő helyi útviszonyok és a konkrét célpont függvényében változik. Mindezek alapján a Kaliploso közvetlen környékére irányuló célzott turizmus nem dokumentált, a látogatók inkább a regency más, jól ismert területeire összpontosítanak.

    Összegzés

    Kaliploso egy kevéssé dokumentált, a Cluring districthez tartozó, belső fekvésű kistelepülés Kelet-Jáva Banyuwangi regenycjében. A régió a maga mintegy 1,77 milliós (2023 közepi adat) népességével Kelet-Jáva legnagyobb regenycje, amelyet az osing kulturális örökség, a jávai mezőgazdasági táj és a Bali-szoroshoz való közelség határoz meg. Kaliploso esetében sem ingatlanpiaci, sem turisztikai, sem közbiztonsági szempontból nem állnak rendelkezésre közvetlen, ellenőrizhető adatok; a fenti leírás következetesen a regency szintű kontextust veszi alapul. Azok számára, akik a Banyuwangi regency belső, vidéki térségeivel kívánnak megismerkedni, Kaliploso a helyi falusi életmód csendes, nem turisztikailag feltárt helyszíneként jellemezhető.


    Bővebben: Cluring

    Cluring – Termékeny termőföld Közép-Banyuwangi mezőgazdasági övezetében Cluring Közép-Banyuwangi egyik reprezentatív belső mezőgazdasági kerülete, amely az Ijen vulkáni…

    Cluring – Termékeny termőföld Közép-Banyuwangi mezőgazdasági övezetében

    Cluring Közép-Banyuwangi egyik reprezentatív belső mezőgazdasági kerülete, amely az Ijen vulkáni masszívumtól délre húzódó termékeny alföldi és dombvidéki zónát foglalja el. A kerület profitál a Banyuwangi ezen részét jellemző gazdag vulkáni talajokból – az Ijen vulkáni tevékenységéből több ezer év alatt felépült talajokból, amelyek rendkívül termékenyek a mezőgazdaság számára. Rizsföldek, cukornádültetvények (feldolgozó létesítmények szolgálják ki a területet), gyümölcsösök – különösen mangosztán, rambután és banán – és zöldségparcellák alkotják a művelés mozaikját, amely maximalizálja minden rendelkezésre álló parcella mezőgazdasági potenciálját. A kerület része annak a szélesebb mezőgazdasági gazdaságnak, amely Banyuwangi megyét Kelet-Jáva egyik legfontosabb élelmiszer-termelő területévé teszi. A lakosság soraiban megtalálhatók az őslakos osingok, valamint a korábbi fejlesztési időszakokban itt letelepedett jávai és balinéz migránsok is.

    Turizmus és látnivalók

    Cluring elsősorban mezőgazdasági kerület, dedikált turisztikai látványosságok nélkül, de a szélesebb banyuwangi turisztikai földrajzon belül fekszik. A mezőgazdasági táj kellemes kerékpározásra vagy autózásra. A gyümölcsfarmok – különösen a mangosztán és a rambután szezonjában – helyi egyeztetéssel látogathatók. A kerület bázist biztosít Banyuwangi déli mezőgazdasági területeinek felfedezéséhez, és elérhető távolságra van a déli part halászstrandjaitól és az Alas Purwo Nemzeti Park megközelítési útvonalától. A Banyuwangi Fesztivál, amely rendezvényeket szervez a megye egész területén, alkalmanként előadásokat és piacokat hoz a mezőgazdasági belső kerületekbe.

    Ingatlanpiac

    Cluring ingatlanpiaca elsősorban mezőgazdasági, a szokásos banyuwangi belső telekértékekkel. A termékeny rizsföldek és az ültetvények mezőgazdasági termelékenységüket tükröző értékeket követelnek. A lakóingatlanok a mezőgazdasági közösséget és a helyi dolgozókat szolgálják ki. A kerület profitált Banyuwangi megye általános infrastrukturális és gazdaságfejlesztési javulásából, amely mérsékelten megemelte a vidéki földértékeket a belső területeken. A fő úthálózathoz való hozzáférés kulcsfontosságú értéknövelő tényező a kerületen belül.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A termékeny vulkáni talajú területeken történő mezőgazdasági befektetés szilárd hozamot kínál többféle növénytípusból. A lehetséges növények sokfélesége – rizs, cukornád, gyümölcs, zöldség – természetes kockázatkezelést biztosít. A lakáscélú bérbeadás szerény, de stabil. A banyuwangi agráripari narratíva támogatja a mezőgazdasági földek hosszú távú felértékelődését. Az aktív gazdálkodási képességgel rendelkező befektetők jobb hozamot érhetnek el, mint a passzív földtulajdonosok.

    Gyakorlati tippek

    Cluring Genteng városából (körülbelül 15 km) vagy Banyuwangi városából (körülbelül 50 km) érhető el. Távolsági buszok és angkotok kötik össze a főbb településeket. A kerület működő egészségügyi és oktatási létesítményekkel rendelkezik. Banyuwangi mezőgazdasági területeire a megye sajátos földhasználati előírásai vonatkoznak – vásárlás előtt ellenőrizd az övezeti besorolást. A megbízható csapadékkal rendelkező trópusi éghajlat azt jelenti, hogy az egész éves termesztés általában lehetséges, bár a csúcs esős évszak áradásokat hozhat az alföldi területeken.

    Bővebben: Banyuwangi

    Banyuwangi – Kelet-Jáva utolsó szélénBanyuwangi Régencia Kelet-Jáva legkeletibb pontján helyezkedik el, a Bali-szoros partján. A régió az Ijen vulkán kék lángjaival, az Alas Purwo…

    Banyuwangi – Kelet-Jáva utolsó szélén

    Banyuwangi Régencia Kelet-Jáva legkeletibb pontján helyezkedik el, a Bali-szoros partján. A régió az Ijen vulkán kék lángjaival, az Alas Purwo Nemzeti Park dzsungelével és a hagyományos Osing kultúrával ismert. Banyuwangi „a születés napja” – Indonézia legkeletibb pontja, ahol a nap először kel.

    Hol található Banyuwangi?

    Banyuwangi Kelet-Jáva legkeletibb régiója, a Bali-szorostól keletre. A város Banyuwangi; Gilimanuk kompja Balival köti össze. Surabayától kb. 5 óra, Balitól 1 óra komppal.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Ijen vulkán

    Az Ijen vulkán kráterében a kénbányászok és a hajnali kék lángok (blue fire) világhírűek. A túra hajnali 2-kor indul – meleg ruha és lámpa szükséges. A kénkék tó és a napkelte felejthetetlen.

    2. Alas Purwo Nemzeti Park

    Az Alas Purwo dzsungel ösvényei, strandjai és banteng vadonnal lenyűgözőek. A Plengkung (G-Land) világhírű szörfhely.

    3. Red Island (Pulau Merah)

    A Red Island strand szörfparadicsom – a hullámok és a vörös homok egyedülálló kombináció.

    4. Osing kultúra

    Az Osing falvak (pl. Kemiren) a javai–balii keverék kultúrát mutatják. A gandrung tánc és a hagyományos építészet megtekinthető.

    5. Sukamade teknősbékafarm

    A Sukamade strand zöld teknősbéka fészkelőhely – éjszakai megfigyelés szervezett túrával.

    Kultúra és gasztronómia

    Az Osing kultúra a javai és balii elemek keveredése. A rawon (fekete marhaleves) és a rujak cingur helyi kedvencek. A soto ayam Banyuwangi és a seblak egyaránt kipróbálható.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak ideális. Az Ijen túra egész évben lehetséges; a szörf szezon október–április.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    3–5 nap ajánlott:

    • 1 nap: Ijen túra (éjszakai indulás)
    • 1–2 nap: Alas Purwo vagy Red Island
    • 1 nap: Osing falvak, Banyuwangi város

    Közbiztonság

    Banyuwangi általában biztonságos. Az Ijen túránál mindig használj helyi vezetőt – a kén gáz veszélyes lehet. A strandokon figyelj a hullámokra; a Red Island erős áramlásokkal rendelkezhet. Éjszakai közlekedés egyedül kerülendő a távoli területeken.

    Gyakorlati információk

    Banyuwangi Bali felől komppal érhető el (Gilimanuk). Surabayából kb. 5 óra autóval. Az Ijen túra hajnali 2-kor indul – meleg ruha, lámpa és maszk ajánlott. Szállás Banyuwangi városban vagy a strandok közelében.

    Összegzés

    Banyuwangi az Ijen kék lángjai, az Alas Purwo dzsungel és az Osing kultúra találkozópontja. Egyedülálló kalandok várnak Kelet-Jáva szélén.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Kaliploso?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kaliploso

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes