indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/East Java/Bangkalan/Modung/Manggaan

    Ingatlanok Manggaan

    Modung, Bangkalan, East Java

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Manggaan? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Bangkalan →

    Manggaan-ról

    Manggaan – kisközség Madura szigetén, Bangkalan regency Modung districtjében

    Manggaan egy kisközség Indonézia Kelet-Jáva (Jawa Timur) provinciájában, amely közigazgatásilag a Modung districthez (Kecamatan Modung) tartozik, Bangkalan regency (Kabupaten Bangkalan) területén. A település Madura szigetén helyezkedik el, amelynek koordinátái megközelítőleg -7.1420558 szélességi és 112.9353847 hosszúsági fokon jelölik ki. Bangkalan regency Madura szigetének nyugati részét foglalja magában, és Kelet-Jáva provinciájának részeként a Jáva-tenger közelségében terül el. A rendelkezésre álló forrásanyag nem tartalmaz Manggaanra vonatkozó önálló, részletes adatokat, ezért az alábbiakban a Kecamatan Modunghoz, illetve a tágabb Bangkalan regencyhez köthető, ellenőrizhető információk kerülnek ismertetésre, egyértelműen feltüntetve az adott összefüggést.

    Általános jellemzés

    Manggaan nem szerepel a szélesebb körű idegenforgalmi vagy ingatlanpiaci nyilvántartásokban önálló, részletesen dokumentált településként, ami arra utal, hogy egy kisméretű, agrárjellegű közösségről van szó, amely a Modung district igazgatási keretei között létezik. A Kecamatan Modung maga is Bangkalan regency részét képezi, amelynek adminisztratív központja Bangkalan városa (Kota Bangkalan). Az elérhető forrás szerint Bangkalan városa és körzete 36,70 km² területen terül el, és tengerszint feletti magassága mindössze 5 méter, ami a sziget parti, alacsony fekvésű jellegét tükrözi. Madura szigete történelmileg a maduréz népcsoport lakóhelye, és sajátos kulturális hagyományokkal, valamint a Jávától részben eltérő életmóddal jellemezhető. A Bangkalan regency – amelynek Manggaan is része – összességében inkább mezőgazdasági és halászati tevékenységéről ismert, semmint ipari vagy erőteljes idegenforgalmi fejlődéséről. A Modung district pontos területi és népességi adatai a rendelkezésre álló forrásokból nem olvashatók ki, így ezekről megbízható állítás nem tehető.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Manggaanra vonatkozó, önálló ingatlanpiaci adatok nem állnak rendelkezésre. A tágabb Bangkalan regency kontextusában elmondható, hogy Madura szigetének nyugati fele – beleértve Bangkalan térségét – a Suramadu-híd 2009-es megnyitása óta fokozatosan szorosabb gazdasági kapcsolatba kerül Surabayával, Kelet-Jáva tartomány fővárosával. Ez a híd közvetlen szárazföldi összeköttetést teremt a sziget és Jáva között, ami hosszabb távon hatással lehet a régió ingatlanpiacára, különösen a hídhoz közelebbi területeken. Ugyanakkor Madura belső és távolabbi körzeteiben – ahová Modung district és így Manggaan is sorolható – ez a fejlődési hatás valószínűleg mérsékeltebb. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi magánszemélyek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlanra; számukra a Hak Pakai (használati jog) és egyes bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre, amelyek részletes feltételeit az indonéz agrárjog és az ezzel kapcsolatos rendeletek szabályozzák. Bármilyen ingatlanügyletet e térségben ajánlott helyi jogi szakértővel egyeztetni.

    Közbiztonság

    Manggaanra vonatkozó, településszintű közbiztonság-statisztika a rendelkezésre álló forrásokban nem szerepel. Általánosságban Bangkalan regency és Madura szigete Indonézia viszonylag kevésbé urbanizált területei közé tartozik, ahol a mindennapi élet hagyományos közösségi keretek között zajlik. Kelet-Jáva provinciában, a rurális körzetekben a közbiztonság általában stabil, bár – mint Indonézia legtöbb vidéki övezetében – a helyi szokások, a közösségi normák és az informális társadalmi kontroll jelentős szerepet játszik a rend fenntartásában. Konkrét bűnügyi adatot vagy összehasonlító biztonsági besorolást forrás hiányában nem lehet megadni; az aktuális helyzet megítéléséhez ajánlott az indonéz rendőrség (Polri) helyi szerveitől vagy a Kabupaten Bangkalan hatóságaitól tájékozódni.

    Turisztikai látnivalók

    Manggaanban forrásból igazolható, nevesített turisztikai látnivaló nem azonosítható. A tágabb Bangkalan regency területén azonban számos, ellenőrizhető forrásokban is megjelenő nevezetesség ismert, amelyek a régióba látogatók számára relevánsak lehetnek. Bangkalan városában található a Masjid Agung Bangkalan, a regency főmecsetje, amely az egyik legismertebb vallási épület a szigeten. A Bangkalan regencyhez köthető kulturális hagyományok közé tartozik a maduréz bika-futtatás (karapan sapi), amely Madura-szerte jellegzetes, hagyományos esemény, és általában az év második felében kerül megrendezésre különböző helyszíneken. A Suramadu-híd maga is látványosságszámba megy, és Bangkalan oldaláról közelíthető meg; átadásakor az egyik leghosszabb híd volt Délkelet-Ázsiában. Mindezek a látnivalók és rendezvények azonban nem Manggaanhoz, hanem a tágabb Bangkalan regencyhez köthetők, és a konkrét távolságok a Kecamatan Modungtól forrás hiányában nem adhatók meg pontosan.

    Összegzés

    Manggaan egy kis, önálló forrásokkal alig dokumentált közösség Madura szigetén, Bangkalan regency Modung districtjében, Kelet-Jáva provinciában. Részletes, településszintű adatok – népesség, terület, helyi intézmények – a rendelkezésre álló forrásokból nem nyerhetők ki, ezért a fentiek a regency és a district tágabb kontextusára támaszkodnak. A térség gazdasági és turisztikai fejlődésének keretét a Bangkalan regency általános adottságai, a Suramadu-híddal megnyíló kapcsolatok, valamint Madura szigetének sajátos kulturális öröksége határozzák meg. Bővebb, naprakész és településszintű információkhoz a Kabupaten Bangkalan hivatalos igazgatási szerveitől vagy helyi önkormányzati forrásokból célszerű tájékozódni.


    Bővebben: Modung

    Modung – Kelet-Bangkalan Sampang kapujábanModung Bangkalan megye keleti szélén fekszik, ahol a táj kelet felé, Sampang megye irányába megy át. Ez a határmenti elhelyezkedés…

    Modung – Kelet-Bangkalan Sampang kapujában

    Modung Bangkalan megye keleti szélén fekszik, ahol a táj kelet felé, Sampang megye irányába megy át. Ez a határmenti elhelyezkedés peremvidéki jelleget kölcsönöz a kerületnek Bangkalan közigazgatási földrajzán belül – ez van a legmesszebb a megyeszékhelytől és a déli Suramadu fejlesztési hatástól. A táj a megszokott madurai belső vidék: mészkődombok, sekély vörös talajok, cserjés növényzet a gerinceken és dohányparcellák az enyhébb lejtőkön. Az itteni közösségek osztoznak a madurai vidéki társadalom jellegzetes vonásaiban – a taneyan lanjang családi udvar, a központi pesantren, a heti piac körforgása. A gazdasági élet a dohány-, kukorica- és maniókatermesztésben gyökerezik, amelyet a kecsketenyésztésből és a kiskereskedelemből származó kiegészítő jövedelem támogat. A kerület elszigeteltnek és önállónak tűnik, a mindennapi élet ritmusát inkább a mezőgazdasági évszakok alakítják, mintsem a Bangkalan városához vagy Surabayához fűződő kapcsolatok.

    Turizmus és látnivalók

    Modung az autentikus belső madurai élményt kínálja mindenféle turisztikai infrastruktúra nélkül. A mezőgazdasági táj a dohányszezonban a legérdekesebb. A falusi piacok olyan társadalmi események, amelyeken érdemes részt venni. A kerületen keresztül a sampangi határig vezető út jellegzetes madurai vidéken halad át. Madura keleti-jávai kulturális hagyományai a kerület minden napjában jelen vannak: a karapan sapi bikaverseny, a batikos szövöttes kézművesség, a halászati és sóbányászati örökség, valamint a madurai konyha sajátos ízvilága együtt adja a kerület kulturális karakterét. A látogató számára a legérdekesebb élményt a helyi piacok, a parti halászfalvak és a hagyományos közösségi ünnepek jelentik, amelyek a madurai életmód hitelesebb megismerését teszik lehetővé.

    Ingatlanpiac

    Modung ingatlanpiaca nagyon korlátozott. A mezőgazdasági földek értéke alacsony a távoli elhelyezkedés és a mészkőtalaj korlátai miatt. Nem valószínű, hogy a kerület rövid vagy középtávon fejlesztési nyomást vonzana. Az itteni földek elsősorban a mezőgazdasági befektetők vagy a családi kötelékekkel rendelkezők számára érdekesek. A kereskedelmi egységek iránti kereslet a főutak mentén stabil, a lakóingatlanok piaca pedig lassan, de folyamatosan fejlődik, különösen a Surabayából ingázó családok megjelenése nyomán. A spekulatív elemek rövid időszakokra felerősödhetnek, de a madurai piac alapjellege továbbra is hosszú távú tulajdonlás és helyi kereslet.

    Bérleti és befektetési kilátások

    Lényegében nincs bérleti piac. A mezőgazdasági földbefektetés nagyon szerény hozamot kínál a dohánytermesztésből. A Sampanggal közös határmenti elhelyezkedés azt jelenti, hogy a kereskedelem és a mozgás átáramlik a megyehatárokon, de ez nem teremt különösebb befektetési felárat. A kerületet inkább a szélesebb madurai mezőgazdasági gazdaság részeként érdemes értelmezni, mintsem különálló befektetési zónaként. A kockázatok között a mezőgazdasági árak ingadozása, a parti erózió és a regionális infrastruktúra-fejlesztések ütemezése szerepel. A türelmes, közösségi partnerségre építő megközelítés a leginkább kiegyensúlyozott hozamot kínálja.

    Gyakorlati tippek

    Modung a kelet-bangkalani úthálózaton keresztül érhető el, körülbelül 25–30 km-re Bangkalan városától. Az útviszonyok változóak lehetnek. Motorkerékpár vagy strapabíró jármű ajánlott. Alapvető létesítmények rendelkezésre állnak. A Bangkalanból Modungba vezető út jó kilátást nyújt a madurai belső tájra. Madura klímája szárazabb, mint Jáva fő szigetén, ezért a nappali hőség jelentősebb; elegendő folyadék, fényvédelem és a helyi napirendhez igazodó napközbeni pihenő javasolt. A madurai közösségek vallási és kulturális arculata erőteljesen iszlám: a szerényebb öltözet és a péntek déli ima tiszteletben tartása alapvető udvariassági gesztus.

    Bővebben: Bangkalan

    Bangkalan – A Suramadu hídon át MadurébaBangkalan Régencia Madura-sziget nyugati részén terül el, és Kelet-Jáva tartomány közigazgatásilag részét képezi. A Suramadu híd – Indonézia…

    Bangkalan – A Suramadu hídon át Maduréba

    Bangkalan Régencia Madura-sziget nyugati részén terül el, és Kelet-Jáva tartomány közigazgatásilag részét képezi. A Suramadu híd – Indonézia leghosszabb hídja – köti össze Surabayával, alig 5 perc alatt teljesíthető autóval. Bangkalan a maduréz kultúra és az autentikus tengerparti életmód kapuja.

    Látnivalók és programok

    Az Aer Mata Keraton Arosbaya királyi temető és a Bukit Jaddih fehér mészkőbányák (melyek mára Instagram-kedvenc helyszínné váltak) a legismertebb vonzerők. A Suramadu híd éjszaka kivilágítva lenyűgöző látványt nyújt. A Rongkang strand és a Siring Kemuning partszakasz alkalmas tengeri fürdőzésre.

    Kultúra és gasztronómia

    A maduréz konyha legismertebb fogása a sate Madura (édes-fűszeres maduréz nyárs), amely az egész Indonéziában elterjedt. A tengeri sótermelés (garam) Bangkalan környékén hagyományos iparág. A helyi piacokon friss garnéla és sózott szárított hal kapható.

    Gyakorlati információk

    Bangkalan Surabayából a Suramadu hídon át kb. 30 perc autóval. Érdemes a hídra ráhajtani naplemente idején – gyönyörű kilátás nyílik a Madurai-szorosra.

    Bővebben: East Java

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti…

    Kelet-Jáva a vulkánok tartománya, ahol a legendás Bromo kráter, a kéken izzó Ijen és Jáva legmagasabb csúcsa, a Semeru együtt alkotják Indonézia egyik leglenyűgözőbb természeti táját. A tartomány emellett gazdag kulturális örökséggel és élénk városi élettel is rendelkezik.

    Hol található Kelet-Jáva?

    A tartomány Jáva szigetének keleti felén terül el. Surabaya, Indonézia második legnagyobb városa a főváros, és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik.

    Mit érdemes megnézni?

    1. Bromo vulkán

    A Bromo-Tengger-Semeru Nemzeti Park ikonikus látványossága. A napfelkelte a homoktengerből kiemelkedő füstölgő kráter felett az egyik legismertebb indonéziai látkép. A tengger nép hindu hagyományai különleges kulturális réteget adnak.

    2. Ijen kráter – kék láng

    A Kawah Ijen vulkáni kráter híres a kénes kék lángokról, amelyek éjszaka láthatók. A türkiz krátertó és a kénbányász munkások látványa egyedülálló.

    3. Semeru-hegy

    Jáva legmagasabb csúcsa (3676 m) a komoly túrázók számára 2–3 napos kihívás. A vulkán rendszeresen kitör, ezért a hatósági engedélyek és az aktuális helyzet ellenőrzése kötelező.

    4. Surabaya

    Indonézia második legnagyobb városában az Arab-negyed, a Chinatown és a gyarmati Tunjungan utca nyújt városi felfedezni valót. A város Bali felé is kapuként szolgál.

    5. Malang és Batu

    A hegyvidéki Malang gyarmati hangulatú város vidámparkokkal és teaültetvényekkel. Batu az alma- és virágkertjeiről ismert hűvös felföld.

    Mikor érdemes utazni?

    Április–október a száraz évszak. A Bromo napfelkeltéhez és az Ijen éjszakai túrájához tiszta, száraz időjárás ideális.

    Mennyi időt érdemes itt tölteni?

    4–6 nap:

    • 1–2 nap: Bromo vulkán és Tengger-sivatag
    • 1 nap: Ijen kráter (éjszakai túra)
    • 1 nap: Surabaya város
    • 1–2 nap: Malang és Batu

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: East Java?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel East Java tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Surabaya útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek
    • Malang útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Kelet-Jáva tartományról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – hivatalos turisztikai portál
    • Kelet-Jáva tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • BMKG – időjárási és éghajlati információk
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Kelet-Jáva a vulkánrajongók és természetkedvelők álma. A Bromo napfelkeltéje és az Ijen kék lángjai olyan élmények, amelyekért érdemes Indonéziába utazni.

    Van ingatlanod itt: Manggaan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Manggaan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes