indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.1

    Főoldal/Indonesia/Bali/Klungkung/Nusa Penida/Lembongan

    Ingatlanok Lembongan

    Nusa Penida, Klungkung, Bali

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Lembongan? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Peaceful retreat with a touch of luxuryLízing

    Peaceful retreat with a touch of luxury

    IDR 20M

    Bali - Klungkung - Nusa Penida - Klumpu

    1 Kamar Tidur 2 KM - RumahBérlés

    1 Kamar Tidur 2 KM - Rumah

    IDR 15M/mo

    Bali - Gianyar - Sukawati - Ketewel

    Lembongan-ról

    Lembongan bemutatása

    Lembongan falucska Nusa Lembongan szigetén található, Klungkung régió, Bali része. Jungutbatuval együtt ez a szeretett kis sziget két fő falucskájának egyike. A falucska csendesebb, lakóhelyi jellegű a turistásabb Jungutbatu strand-területhez képest. Hagyományos balinéz udvarházak, tengeri moszat farmoló parcellák és valóban bájos szigeti közösség szerpentin ösvényei között foglal helyet.

    Látnivalók és különlegességek

    Lembongan falucska a szigeti életet világszínvonalú vonzerőkkel ötvözi:

    • Dream Beach és Sunset Beach – Gyönyörű strandok a falucskától könnyen elérhető távolságra
    • Tengeri moszat farmok – Nusa Lembongan hagyományos tengeri moszat-termesztési kultúrája, látható a sekély vizekben
    • Barlangtemplom – Egyedülálló, kőbe faragott balinéz barlang pura, rövid sétára
    • Nusa Ceningan – A szomszédos kis sziget a híres Sárga Hídon keresztül köthető össze, kerékpározáshoz tökéletes

    Megközelítés

    Lembongan a Sanur strandról induló gyorshajóval kb. 25–35 perc alatt érhető el. A Ngurah Rai Repülőtérről összesen kb. 1–1,5 óra a Sanurba vezető autóúttal együtt.

    Biztonság és a legjobb látogatási időszak

    Nusa Lembongan nagyon biztonságos, rövid látogatóknak és hosszú távú expatoknak egyaránt népszerű. A száraz évszak (április–október) a legforgalmasabb időszak, de a sziget egész évben élvezhető.

    Befektetési lehetőségek

    Lembongan falucska jó befektetési lehetőségeket kínál a zsúfoltabb Jungutbatu strandtól távolabb. Villa-, vendégház- és étteremfejlesztések folyamatosan növekszenek. A Dream Beach közelében vagy tengerre néző ingatlanok különösen keresettek, bérleti hozamuk a sziget legmagasabbjai közé tartozik.

    Lembongan – szigettelepülés Bali tartomány Nusa Penida körzetében

    Lembongan (helyi nevén szintén Lembongan) egy indonéz település, amely a Nusa Penida körzethez (Kecamatan Nusa Penida) tartozik Klungkung regencyn (Kabupaten Klungkung) belül, Bali tartományban. A Bali és a Kis-Szunda-szigetek makró-régión belül helyezkedik el, koordinátái alapján (-8.7003685, 115.4511433) Bali főszigete keleti partvidékéhez viszonylag közel, a Bali-tengerben. A tartomány szintjén elérhető forrás szerint Bali tartomány kisebb szigetei közé tartozik Nusa Lembongan, Nusa Penida és Nusa Ceningan, és ezek mindegyike Klungkung regency részét képezi. Lembongan maga e szigetvilág egyik települése, amely adminisztratívan a Kecamatan Nusa Penida keretén belül van számon tartva.

    Általános jellemzés

    Lembongan a Nusa Lembongan névvel is összefüggésbe hozható kisebb szigettelepülés, amely a Kabupaten Klungkung fennhatósága alá tartozik. Közvetlen, kizárólag erre a falura vonatkozó demográfiai vagy területi adat a rendelkezésre álló forrásokból nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb körzet és tartomány szintű, ellenőrizhető kontextust ismertetjük. Bali tartományban a 2020-as népszámlálás szerint mintegy 4 317 404 fő él, átlagos népsűrűsége 747 fő/km², és a 2025-re becsült adat 4 389 118 főre tehető. A tartomány legfőbb jellemzője, hogy a balinéz hindú kultúra és vallás erőteljesen meghatározza a mindennapi életet: a tartomány indonéz wikipédiai forrása szerint a balinéz hindú vallás a helyi lakosság többségének hitvilága, és Bali több elnevezése is erre utal, például „Istenek szigete" (Pulau Dewata) és „Az ezer templom szigete" (Pulau Seribu Pura). Klungkung regency maga is Bali kulturális szempontból történelmileg jelentős területei közé sorolható. A kecamatan szintű, konkrétan Nusa Penida körzetre vonatkozó részletes adatok az adott forrásból nem elérhetők, azonban a körzet és a hozzá tartozó szigetek — köztük Nusa Lembongan területe — Bali tartomány kisebb szigetei között kerülnek számon.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Lembongan településre vonatkozó, településszintű ingatlanpiaci adatok a rendelkezésre álló forrásokból nem ismertek, ezért az alábbiak a tágabb, Bali tartomány szintű és az indonéz jogszabályi keretrendszerre vonatkozó általános, ellenőrizhető összefüggéseket tükrözik. Bali tartomány egésze az egyik legismertebb indonéz turisztikai célpont, amit a tartomány szintű forrás is megerősít: Bali különösen a japán és ausztrál látogatók körében élvez nagy népszerűséget, és a sziget egyedi kulturális örökségéről ismert. Ez a tartomány szintű turisztikai vonzerő általánosságban kedvezően hat az ingatlanpiac alakulására Bali egész területén, beleértve a kisebb szigeteket is. Az indonéz földtulajdon-szabályozás általános keretei szerint külföldi magánszemélyek Indonéziában nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra jellemzően a Hak Pakai (használati jog) vagy hosszú távú bérleti konstrukciók állnak rendelkezésre. Ez az általános jogi keretrendszer Bali tartomány egész területére, így Klungkung regency szigeteire, köztük Lembongan tágabb térségére is érvényes. A konkrét helyi árak, telekértékek és fejlesztési projektek vonatkozásában mindig célszerű helyszíni, aktuális tájékoztatást kérni.

    Közbiztonság

    Lembongan és a tágabb Nusa Penida körzet közbiztonságára vonatkozóan nem áll rendelkezésre területszintű statisztikai adat a felhasznált forrásokban. Bali tartomány általánosságban az egyik leginkább látogatott indonéz régió, és a tartomány szintű leírások alapján a turizmus kiemelt szerepet játszik a helyi gazdaságban és közegben. Általánosságban elmondható, hogy az indonéz hatóságok a tartomány szintjén turisztikai szempontból fokozottan figyelemmel kísérik a kisebb szigetek biztonságát is, de ez az általános megállapítás nem helyettesíti a konkrét, naprakész tájékoztatást. Utazás előtt célszerű az illetékes konzulátus és a helyi hatóságok tájékoztatóit átnézni.

    Turisztikai látnivalók

    Konkrétan Lembongan falura vonatkozó, nevesített látnivalókat a rendelkezésre álló forrásanyag nem sorol fel, ezért az alábbiakban a tágabb régió, elsősorban a Nusa Penida körzethez tartozó szigetvilág és Bali tartomány szintjén ellenőrizhető általános kontextust ismertetjük. Bali tartomány forrása szerint a tartomány területéhez tartozó kisebb szigetek — Nusa Penida, Nusa Lembongan és Nusa Ceningan — szervesen részét képezik a tartomány földrajzi egységének. Bali tartomány egésze a hindu-balinéz kultúra és vallási műemlékek, templomok és természeti adottságok miatt ismert; maga a tartomány viseli a „Púra ezer temploma" jelzőt, ami a vallási örökség gazdagságát jelzi. A Klungkung regencyn belüli, Nusa Penida körzethez tartozó Lembongan tágabb térségének turisztikai jelentőségéről és konkrét, nevesített helyszíneiről a rendelkezésre álló forrásban név szerint nem szerepel részletezés; bővebb és naprakész információ a helyi idegenforgalmi szervektől szerezhető be.

    Összegzés

    Lembongan a Kecamatan Nusa Penida körzethez tartozó, Kabupaten Klungkung fennhatósága alá eső balinéz szigettelepülés, amely Bali tartomány kisebb szigetvilágának részét alkotja. A tartomány szintű forrásból megerősíthető, hogy Nusa Lembongan — amelyhez Lembongan falu kapcsolódik — Bali tartomány számon tartott kisebb szigetei közé tartozik. Részletes, településszintű adatok — demográfiai, ingatlanpiaci, közbiztonsági és látnivalókra vonatkozó — az elérhető forrásokból nem nyerhetők ki, ezért ezekben a témákban a Bali tartomány és Klungkung regency szintű, általános kereteket érdemes figyelembe venni, és helyszíni, aktuális tájékoztatással kiegészíteni.


    Bővebben: Nusa Penida

    Nusa Penida – Bali feltörekvő szigeti határvidéke Nusa Penida egy vadregényes mészkő-sziget kerület Klungkung régión belül, 12 kilométerre Bali szárazföldjétől délkeletre, a…

    Nusa Penida – Bali feltörekvő szigeti határvidéke

    Nusa Penida egy vadregényes mészkő-sziget kerület Klungkung régión belül, 12 kilométerre Bali szárazföldjétől délkeletre, a Badung-szoroson túl. A szomszédos kisebb Nusa Lembongannal és Nusa Ceningannal együtt ez a kerület egy szigetcsoportot alkot, amelynek népszerűsége 2017 óta robbant fel, amikor drámai szikla-tájképei virálissá váltak a közösségi médiában. A sziget körülbelül 202 négyzetkilométert fed le – nagyobb, mint az egész Denpasar –, mégis mindössze körülbelül 60 000 lakosa van, így a Bali tartomány egyik legritkábban lakott területe.

    Turizmus és látnivalók

    Nusa Penida fő attrakciói a lélegzetelállító természeti tájképek. A Kelingking-strand – az ikonikus, T-Rex formájú szikla – Indonézia egyik leggyakrabban fotózott helyszínévé vált. Az Angel's Billabong egy természetes, sziklába vájt infinity-medence a sziget keleti csücskén. A Broken Beach (Pasih Uug) természetes kőív a türkiz vizek fölött. A Crystal Bay a sziget legjobb snorkeling-helyszíne, ahol augusztustól novemberig gyakran figyelhetők meg manta-ráják. A Ceninganról sárga hídon át elérhető Nusa Lembongan fejlettebb turisztikai kínálattal rendelkezik – strandklubok, szörfzónák Playgrounds és Shipwrecks néven, valamint egy mangroveerdő. Az igazi kincs azonban a víz alatti világ – a Nusa Penida-i védett tengeri terület otthona a mola-mola napfényhalnak, manta-rájáknak, zátonyi cápáknak és élénk színű korallkerteknek.

    Ingatlanpiac

    Nusa Penida ingatlanpiaca a Bali szárazföldjéhez képest a legkorábbi szakaszában van. A föld jelentősen olcsóbb – óceánra néző telkek, amelyek a Bukit-félszigeten vagyonba kerülnének, itt a töredékéért elérhetők. Azonban a piac fontos figyelmeztetésekkel jár: az útinfrastruktúra rossz (sok attrakciót csak rossz földutakon lehet megközelíteni), a víz szűkös a száraz évszakban, az áramellátás megbízhatatlan, és az építőanyagok szállítási költségei magasak, mivel mindent hajóval kell hozni. A legtöbb földvásárlás helyi balinéz tulajdonosoktól történik, és gondos átvilágítást igényel. Az építési stílus még mindig túlnyomórészt egyszerű panzió- és bungalóépítés, bár néhány butikrezort és dizájnvillas megjelent, különösen Lembongan és Crystal Bay környékén.

    Bérleti piac és befektetési kilátások

    Nusa Penida magas kockázatú, magas hozamtalanyagú befektetési profilt képvisel. A napi látogatószám 2015-ben pár százból 2025-re csúcsnapokon 4000 fölé nőtt, mégis a szálláshely-infrastruktúra nehezen tart lépést. A legtöbb látogató jelenleg egynapos kirándulásként érkezik Sanurból, ami azt jelenti, hogy az éjszakai szálláshely-kereslet a büdzsé-panziókra koncentrálódik. Világos rés van a középkategóriás és butik-szegmensben. Lembongan fejlettebb, és már egészséges rövidtávú bérleti piacot működtet 50–70%-os kihasználtsággal. A befektetőknek figyelembe kell venniük az indonéz kormány kinyilvánított terveit a sziget „második Baliként" való fejlesztésére – beleértve egy esetleges repülőteret és jobb kikötői létesítményeket –, amelyek az elkövetkező évtizedben drámaian megváltoztathatják a sziget jellegét és a földárakat.

    Gyakorlati tippek

    Nusa Penidára gyorshajóval 30–45 perc alatt lehet eljutni a sanuri kikötőből. A szigeten nincs repülőtér. Az utak meredekek, keskenyek, sok helyen burkolat nélküliek – a jó rugózású robogó a standard közlekedési eszköz. A mobil-adatlefedettség a legtöbb lakott területen elérhető, de a déli és nyugati részeken lehet foltos. A víz a legnagyobb infrastrukturális kihívás – a mészkő-geológia miatt nincsenek folyók, és a legtöbb ingatlan vízszállító teherautókra vagy esővízgyűjtésre támaszkodik. Áramkimaradások még mindig előfordulnak, és sok panzió tartalékgenerátorral üzemel. A kihívások ellenére a sziget nyers természeti szépsége és viszonylag érintetlen jellege olyasmit kínál, ami a modern Balin egyre ritkább.

    Bővebben: Klungkung

    Klungkung – A Gelgel Királyság öröksége és Nusa Penida Bali déli csücskénKlungkung Régencia Bali tartomány délkeleti részén terül el – Bali legkisebb régiója. A régió székhelye…

    Klungkung – A Gelgel Királyság öröksége és Nusa Penida Bali déli csücskén

    Klungkung Régencia Bali tartomány délkeleti részén terül el – Bali legkisebb régiója. A régió székhelye Semarapura (Klungkung). Klungkung a történelmi Gelgel (később Klungkung) Királyság központja volt – Bali utolsó nagy hindu királysága. Ma a Kerta Gosa (Igazság Csarnoka) és a Nusa Penida, Nusa Lembongan és Nusa Ceningan szigetek teszik a régió fő vonzerejévé.

    Látnivalók és programok

    A Kerta Gosa (Taman Gili) a Klungkung-palota maradványa: a wayang-stílusú mennyezeti festmények a balinéz művészet remekei. A Nusa Penida sziget az elmúlt évek egyik legnépszerűbb balinéz célpontja: a Kelingking Beach (T-Rex strand), az Angel's Billabong természetes sziklamedence, a Broken Beach sziklaív és a mantarája-búvárkodás világszínvonalon. A Nusa Lembongan csendesebb sziget – szörfhullámok, mangrove és snorkelezés. A Nusa Ceningan kis sziget a Sárga Híddal – sziklaugrás és lagúna. A Goa Lawah (Denevér-barlang templom) Bali hat legfontosabb templomának egyike.

    Kultúra és gasztronómia

    Klungkung a balinéz udvari művészet központja volt – a Kamasan festőiskola (wayang-stílusú festészet) itt virágzott. A Gelgel Királyság öröksége a balinéz identitás része. A konyha balinéz: a babi guling (forgónyárson sült malac), a lawar (fűszeres húsos keverék), a nasi campur Bali és a jaje Bali (balinéz édességek) helyi ízek. A Nusa Penida-n friss seafood.

    Közbiztonság

    Klungkung (Semarapura) biztonságos. A Nusa Penida útjai meredekek és rosszak – bérelt motorbiciklivel óvatosan. Az óceáni áramlatok Nusa Penida körül erősek – a búvárkodáshoz tapasztalat szükséges. A Kelingking Beach sziklaösvénye meredek. Orvosi ellátás: Semarapura-ban alapszintű kórház; Denpasar (kb. 40 perc) kiváló kórházakkal.

    Praktikus információk

    Bali Ngurah Rai repülőteréről autóval Semarapura-ig kb. 1 óra. Nusa Penida-ra Sanur kikötőjéből speedboattal kb. 30-45 perc. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Semarapura-ban egyszerű szállodák; Nusa Penida-n vendégházak és butik szállodák széles kínálata.

    Bővebben: Bali

    Bali évek óta az egyik legnépszerűbb ázsiai úti cél, és nem véletlenül. A sziget egyszerre kínál egzotikus strandokat, ősi hindu templomokat, rizsteraszokat, vulkánokat és pezsgő…

    Bali évek óta az egyik legnépszerűbb ázsiai úti cél, és nem véletlenül. A sziget egyszerre kínál egzotikus strandokat, ősi hindu templomokat, rizsteraszokat, vulkánokat és pezsgő gasztronómiai életet. Ha Bali utazást tervezel, érdemes előre átgondolni, mely régiók illenek legjobban az elképzeléseidhez.

    Ebben az útmutatóban összegyűjtöttem a legfontosabb látnivalókat, gyakorlati tanácsokat és tippeket, hogy a lehető legtöbbet hozd ki az utazásból.

    Hol található Bali és mikor érdemes utazni?

    Bali Indonézia része, a Jáva és Lombok szigetek között helyezkedik el. Trópusi éghajlata miatt egész évben látogatható, de az Indonéz Meteorológiai Hivatal (BMKG) adatai szerint a száraz évszak (április–szeptember) általában ideálisabb az aktív programokhoz és túrákhoz.

    Az esős időszakban rövidebb, intenzív záporokra lehet számítani, viszont ilyenkor zöldebb és bujább a táj.

    Bali legnépszerűbb látnivalói

    1. Ubud – Bali kulturális központja

    Ha szeretnéd megismerni Bali hagyományait, Ubud kihagyhatatlan. A város a művészet, a spiritualitás és a természet találkozási pontja.

    Itt találod:

    • a Campuhan Ridge Walk panorámás túraútvonalát
    • teraszos rizsföldeket
    • tradicionális táncelőadásokat
    • helyi kézműves piacokat

    Ubud ideális választás, ha nem a strandolás az elsődleges cél, hanem a balinéz kultúra felfedezése.

    2. Tanah Lot – ikonikus tengerparti templom

    A Tanah Lot Bali egyik legismertebb látványossága. A tengerből kiemelkedő sziklán álló templom naplementekor különösen látványos. A környék rendezett, könnyen megközelíthető, ezért népszerű a látogatók körében.

    3. Tirta Empul – víztisztító szertartás

    A Tirta Empul templom szent forrásáról ismert. A medencékben zajló tisztító rituálék a balinéz hindu vallás fontos részét képezik. Látogatóként is részt lehet venni a szertartáson, megfelelő öltözetben és tiszteletteljes hozzáállással.

    4. Mount Batur – napfelkelte túra

    A Mount Batur egy aktív vulkán, amely népszerű túracélpont. A hajnali indulás fárasztó, de a csúcsról nyíló kilátás kárpótol. A túra közepes nehézségű, átlagos erőnléttel teljesíthető.

    5. Bali strandjai – melyiket válaszd?

    Bali partvidéke sokszínű:

    • Seminyak: elegáns beach clubok, naplemente, éttermek
    • Canggu: szörfös hangulat, laza atmoszféra
    • Uluwatu: látványos sziklafalak és erős hullámok
    • Nusa Dua: nyugodtabb, családbarát környezet

    A választás attól függ, pihenni, szörfözni vagy inkább felfedezni szeretnél.

    Hasznos utazási tippek Balihoz

    Közlekedés

    A forgalom sűrű lehet, különösen délen. Rövid távokra motorbérlés népszerű, de aki nem rutinos, jobban jár sofőrrel bérelt autóval.

    Öltözködés templomlátogatáskor

    Sarong viselése kötelező a legtöbb templomban. Sok helyen biztosítanak a bejáratnál. A részletes látogatói tudnivalókat az Indonézia hivatalos turisztikai portálján találod.

    Pénznem

    A hivatalos fizetőeszköz az indonéz rúpia. Az aktuális árfolyamokról a Bank Indonesia hivatalos oldalán tájékozódhatsz. Bankkártyát sok helyen elfogadnak, de kisebb falvakban érdemes készpénzt tartani.

    Hány nap kell Bali felfedezéséhez?

    Minimum 7–10 nap ajánlott, ha több régiót is szeretnél meglátogatni. Egy jól strukturált útiterv például így nézhet ki:

    • 3 nap Ubud és környéke
    • 2 nap vulkán és templomok
    • 3–4 nap tengerpart

    Így nem kapkodva, hanem kiegyensúlyozott tempóban tudod felfedezni a szigetet.

    Miért érdemes Balit választani 2026-ban?

    Bali továbbra is stabil turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, széles szálláskínálattal és változatos programlehetőségekkel. Akár aktív kalandra, akár spirituális elmélyülésre, akár tengerparti pihenésre vágysz, a sziget képes alkalmazkodni az igényeidhez.

    A legnagyobb értéke azonban nem a látványosságok listájában rejlik, hanem abban az egyensúlyban, amely a természet, a vallás és a modern élet között kialakult.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Bali?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Bali tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bali útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Bali-ról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – Bali – hivatalos turisztikai portál
    • Bali tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Egy Bali utazás nem csupán egzotikus nyaralás. Ha tudatosan tervezel, és időt hagysz a régiók közötti különbségek felfedezésére, a sziget sokkal többet ad, mint amire elsőre számítasz.

    Akár Ubud kulturális világát, akár a vulkánokat, akár a tengerparti naplementéket választod, Bali olyan élmény, amely hosszú ideig veled marad.

    Van ingatlanod itt: Lembongan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Lembongan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes