indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.2

    Főoldal/Indonesia/Bali/Klungkung/Dawan/Dawan Klod

    Ingatlanok Dawan Klod

    Dawan, Klungkung, Bali

    0 elérhető ingatlan

    Még nincs hirdetés itt — légy az első! Hirdesd ingatlanodat ingyen, 2 perc alatt.

    Van ingatlanod itt: Dawan Klod? Hirdesd ingyenesen →

    Böngészés: Klungkung →

    Dawan Klod-ról

    Dawan Klod bemutatása

    Dawan Klod Klungkung régió tengerparti Dawan alkörzetének egyik falucskája, szárazföldi Bali délkeleti szélén. A falucska egy szűk szoroson át Nusa Penida felé néz, egyedi óceáni kilátással és mezőgazdasági, illetve tengeri hagyományok által meghatározott légkörrel. Csendes, hiteles balinéz közösség, amelyet a tömeges turizmus még nem érintett meg.

    Látnivalók és különlegességek

    Dawan Klod tengerparti elhelyezkedése és hagyományos jellege feledhetetlen élményt nyújt:

    • Nusa Penida kilátás – Akadálytalan óceáni kilátás Nusa Penidára a falucska tengerparti széléről
    • Hagyományos parti élet – A halászat és a sókészítés öröksége még ma is látható a mindennapokban
    • Semarapura elérhetősége – A Klungkung főváros a híres Kertha Gosával rövid autóútra van

    Megközelítés

    Dawan Klod kb. 65–75 km-re van a Ngurah Rai Repülőtértől (DPS), kb. 1,5–2 óra autóval Gianyaron és Semarapurán keresztül.

    Biztonság és a legjobb látogatási időszak

    Dawan Klod biztonságos és barátságos falucska. A száraz évszak (április–október) a legjobb a tengerparti kilátások élvezetéhez. Az esős évszakban (november–március) rendszeres esők vannak, de ez kezelhető.

    Befektetési lehetőségek

    Közvetlen óceáni kilátással Nusa Penida felé és Klungkung kulturális helyeinek közelségével Dawan Klod ígéretes befektetési lehetőséget kínál. A délkeleti balinéz partvidék egyre nagyobb figyelmet kap, és a telekárak itt még kedvezők a korai befektetők számára.

    Dawan Klod – balinéz falu Klungkung regency keleti részén

    Dawan Klod a Kecamatan Dawan területén fekvő település, amely Kabupaten Klungkunghoz tartozik, Bali provinciában, Indonéziában. Bali keleti részén helyezkedik el, a Bali és a Kis-Szunda-szigetek makrorégióban. A településre vonatkozó önálló, részletes forrás nem áll rendelkezésre, ezért az alábbiakban a tágabb adminisztratív egység, Kabupaten Klungkung ellenőrzött adatai alapján mutatjuk be a környezeti és regionális kontextust. A koordinátái (-8.5458992, 115.440777) alapján a regency szárazföldi, Bali főszigeti részén helyezkedik el.

    Általános jellemzés

    Dawan Klod a Kecamatan Dawan közigazgatási körzetéhez tartozik, amely Kabupaten Klungkung szárazföldi területének részét képezi. Maga a regency Bali legkisebb kabupátenje: teljes kiterjedése 315 km², amelynek csupán egyharmada (kb. 112 km²) található a Bali főszigeten, míg a fennmaradó kétharmad (kb. 203 km²) a Nusa Penida, Nusa Lembongan és Nusa Ceningan szigetekből áll. 2024-es adatok szerint Kabupaten Klungkung népessége 222 763 fő, ami egyben a legkisebb lélekszámú kabupáten Balin. A régió történelmileg Bali egyik legjelentősebb civilizációs és kulturális központjaként ismert, a regency székhelye Kota Semarapura. A szárazföldi rész, ahol Dawan Klod is található, hagyományos balinéz falusi jellegű tájképpel, rizsmezőkkel és hinduista templomokkal jellemezhető terület. Klungkung regency gazdaságilag sóexportőrként és szuvenírtermékek előállítójaként is számon tartott Balin belül. Dawan Klod mint kisebb falusi település feltehetően beépül ebbe az agrár- és kézművesipari jellegű helyi gazdaságba, azonban erre vonatkozó önálló, ellenőrzött adat nem áll rendelkezésre.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Dawan Klodra vonatkozó önálló ingatlanpiaci adatok nem elérhetők, ezért a tágabb régió, Kabupaten Klungkung és Bali provincia általános piaci összefüggései adnak keretet. Bali ingatlanpiaca az elmúlt évtizedekben dinamikusan fejlődött, elsősorban a turizmus és a külföldi érdeklődés hatására, ugyanakkor a növekedés mértéke területenként jelentősen eltér. A főbb turisztikai folyosóktól (Badung, Gianyar) távolabb eső, hagyományos falusi területeken, mint amilyen a Kecamatan Dawan környéke, az ingatlanárak jellemzően mérsékeltebbek maradnak, és a kereslet is kevésbé intenzív. Befektetési szempontból fontos általános szabályozási keret, hogy Indonéziában külföldi magánszemélyek nem szerezhetnek teljes tulajdonjogot (Hak Milik) ingatlan felett; számukra a hosszú távú bérleti konstrukciók (Hak Sewa) vagy az ún. Hak Pakai jogcím alkalmazható, amelyek jogi kereteit mindig helyi ügyvéddel érdemes pontosítani. A Kabupaten Klungkung szárazföldi részén fekvő ingatlanok esetén érdemes figyelembe venni a régió kulturális és örökségvédelmi szempontjait is, amelyek befolyásolhatják az építési és hasznosítási lehetőségeket.

    Közbiztonság

    Dawan Klodra vonatkozó közbiztonság-specifikus adat vagy statisztika nem áll rendelkezésre. Általánosságban elmondható, hogy Bali provincia, és ezen belül Kabupaten Klungkung, a hasonló fejlettségű indonéz régiókhoz képest viszonylag stabil közbiztonságú területnek számít, amit részben a sziget erős közösségi és kulturális hálózatai is elősegítenek. A balinéz falusi közösségekben a banjar rendszer – a hagyományos közösségi önkormányzat – fontos szerepet játszik a helyi rend és a társadalmi kohézió fenntartásában. Mindazonáltal pontos, független, Dawan Klodra vonatkozó bűnügyi vagy biztonsági adatok nem állnak rendelkezésre, ezért a közbiztonságra vonatkozó megállapítások kizárólag a tágabb regionális kontextust tükrözik, és nem minősítik közvetlenül a konkrét települést.

    Turisztikai látnivalók

    Dawan Klod közvetlen turisztikai látványosságairól ellenőrzött forrás nem áll rendelkezésre. A tágabb Kabupaten Klungkung legfontosabb turisztikai vonzerői elsősorban a szigetvilágon találhatók: a Nusa Penida, Nusa Lembongan és Nusa Ceningan szigetek a regency fő idegenforgalmi célpontjai. Ezek közül a Nusa Penidan található Pasih Uug, közismert nevén Broken Beach, az egyik legismertebb látványosság. A szárazföldi részen Kota Semarapura, a regency székhelye számos történelmi és kulturális emlékhelynek ad otthont, amelyek Bali egyik legjelentősebb történelmi civilizációs centrumává teszik a várost. Dawan Klod maga, mint a Kecamatan Dawan területéhez tartozó hagyományos balinéz falu, a keleti Bali belső tájait, a teraszos rizsföldeket és a hegyvidéki–tengerparti átmeneti zónát jellemző természeti környezetbe illeszkedik, azonban konkrét, nevesített látnivalókra vonatkozó önálló adat a forrásanyagban nem szerepel.

    Összegzés

    Dawan Klod egy kisebb balinéz település a Kecamatan Dawan körzetben, Kabupaten Klungkung szárazföldi részén, amely Bali legkisebb és legkevésbé népes regencyéhez tartozik. A kabupáten egésze történelmi és kulturális szempontból jelentős helyet foglal el Balin, és gazdaságát a sótermelés, kézművesség és a szigetvilág turizmusán alapuló bevételek jellemzik. Dawan Klodra vonatkozó önálló, részletes adatok nem érhetők el, így a fenti jellemzés elsősorban a regency szintű, ellenőrzött háttérinformációkat tükrözi.


    Bővebben: Dawan

    Dawan – Parti kézművesség és sótermelés Klungkung partjánA Dawan kerület Klungkung megye keleti részét öleli át, a fő keleti parti úttól lefelé a Lombok-szoros mentén húzódó fekete…

    Dawan – Parti kézművesség és sótermelés Klungkung partján

    A Dawan kerület Klungkung megye keleti részét öleli át, a fő keleti parti úttól lefelé a Lombok-szoros mentén húzódó fekete homokos partszakaszig. A terület rizsföldek, kókuszligetek és hagyományos falvak mozaikja, a parti sáv pedig hagyományos sótermeléséről és halászatáról ismert. A Kusamba, a kerület fő parti faluja, Bali egyik utolsó helye, ahol a sót ma is ősi technikákkal termelik – tengervizet öntenek fekete vulkáni homokra, napon szárítják, majd szűrik a durva tengeri só előállításához. A falusi ritmus és a mesterség kontinuitása egyedi kulturális értéket ad a kerületnek a déli Bali üdülővilágától eltérő formában.

    Turizmus és látnivalók

    A Kusamba sótermelési hagyománya egyedi kulturális élmény – nádfedeles sókunyhók sora áll a strandon, és napos időben a sókristályok gereblyézésének, szárításának és gyűjtésének folyamata jól megfigyelhető a parton. A falu egyben a hagyományos jukung-csónakok kiindulópontja Nusa Lembongan felé (lassabb, hangulatosabb alternatíva a sanuri gyorshajókhoz képest). A kerület több faluja hagyományos kézműves specialitásokat ápol, többek között ezüstművességet és bambuszfonást. A partvidék csendes, zsúfoltság-mentes fekete homokos strandokat kínál, amelyek inkább elmélkedésre, mintsem fürdésre alkalmasak, mivel az áramlatok erősek lehetnek. A kulturális és természeti elemek együtt nyugodt, lassú tempót adnak a területnek.

    Ingatlanpiac

    A Dawan megfizethető ingatlanokat kínál, a parti hozzáférés kiegészítő dimenziójával. A part közeli föld olcsó Bali part-mércével, bár az itteni fekete homokos strandok nem kínálják a fürdőzési vonzerejét, mint Dél-Bali fehér homokos partjai. A belső mezőgazdasági föld nagyon ésszerűen árazott. A piac helyi orientációjú, minimális külföldi érdeklődéssel. Az ingatlanok falusi otthonokat, sótermelő földeket, mezőgazdasági parcellákat és alkalmi partszintű parcellákat foglalnak magukba. A sík parti terep egyszerűen beépíthető. A földjogi átvilágítás és a szertartási parti jogok tisztázása különösen fontos a tengerparti parcelláknál, ahol a közösségi jogok is érvényben lehetnek.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Dawan a keleti parti főúton fekszik, amely a Padangbai, Candidasa, Sidemen és Amed felé tartó turisztikai forgalmat bonyolítja. Ez az átmenő-pozíció potenciált ad az útmenti vendéglátó vállalkozásoknak – éttermek, pihenőhelyek és alapszintű szállás az utazóknak. A hagyományos só- és kézműves falvak kulturális turisztikai élményeket is támogathatnak. A kerületben az éjszakai szálláskereslet azonban jelenleg elhanyagolható. A befektetés a legjobban megfizethető földszerzésként kezelhető, produktív mezőgazdasági vagy sótermelési hasznosítással, pozícionálva a keleti Bali turizmusának hosszú távú fejlődésére épülő potenciális értéknövekedést. A türelmes szemlélet itt kulcsfontosságú.

    Gyakorlati tippek

    A Dawan körülbelül 1 óra a repülőtértől a Gianyaron áthaladó keleti parti úton. A főút jó hozzáférést biztosít a kerülethez. A parti falvakhoz vezető belső utak megfelelőek. Az infrastruktúra alapszintű: az áram és a mobilhálózat megbízható, a víz felföldi forrásokból elérhető. A klíma a part mentén meleg és száraz. Klungkung városa, kórházzal, piaccal és szolgáltatásokkal, körülbelül 10 percre nyugatra található. A hagyományos kézműves műhelyek reggelenként a legaktívabbak, így a látogatást érdemes ehhez igazítani, és a helyi közösségekkel előre egyeztetni a bemutatót.

    Bővebben: Klungkung

    Klungkung – A Gelgel Királyság öröksége és Nusa Penida Bali déli csücskénKlungkung Régencia Bali tartomány délkeleti részén terül el – Bali legkisebb régiója. A régió székhelye…

    Klungkung – A Gelgel Királyság öröksége és Nusa Penida Bali déli csücskén

    Klungkung Régencia Bali tartomány délkeleti részén terül el – Bali legkisebb régiója. A régió székhelye Semarapura (Klungkung). Klungkung a történelmi Gelgel (később Klungkung) Királyság központja volt – Bali utolsó nagy hindu királysága. Ma a Kerta Gosa (Igazság Csarnoka) és a Nusa Penida, Nusa Lembongan és Nusa Ceningan szigetek teszik a régió fő vonzerejévé.

    Látnivalók és programok

    A Kerta Gosa (Taman Gili) a Klungkung-palota maradványa: a wayang-stílusú mennyezeti festmények a balinéz művészet remekei. A Nusa Penida sziget az elmúlt évek egyik legnépszerűbb balinéz célpontja: a Kelingking Beach (T-Rex strand), az Angel's Billabong természetes sziklamedence, a Broken Beach sziklaív és a mantarája-búvárkodás világszínvonalon. A Nusa Lembongan csendesebb sziget – szörfhullámok, mangrove és snorkelezés. A Nusa Ceningan kis sziget a Sárga Híddal – sziklaugrás és lagúna. A Goa Lawah (Denevér-barlang templom) Bali hat legfontosabb templomának egyike.

    Kultúra és gasztronómia

    Klungkung a balinéz udvari művészet központja volt – a Kamasan festőiskola (wayang-stílusú festészet) itt virágzott. A Gelgel Királyság öröksége a balinéz identitás része. A konyha balinéz: a babi guling (forgónyárson sült malac), a lawar (fűszeres húsos keverék), a nasi campur Bali és a jaje Bali (balinéz édességek) helyi ízek. A Nusa Penida-n friss seafood.

    Közbiztonság

    Klungkung (Semarapura) biztonságos. A Nusa Penida útjai meredekek és rosszak – bérelt motorbiciklivel óvatosan. Az óceáni áramlatok Nusa Penida körül erősek – a búvárkodáshoz tapasztalat szükséges. A Kelingking Beach sziklaösvénye meredek. Orvosi ellátás: Semarapura-ban alapszintű kórház; Denpasar (kb. 40 perc) kiváló kórházakkal.

    Praktikus információk

    Bali Ngurah Rai repülőteréről autóval Semarapura-ig kb. 1 óra. Nusa Penida-ra Sanur kikötőjéből speedboattal kb. 30-45 perc. A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Semarapura-ban egyszerű szállodák; Nusa Penida-n vendégházak és butik szállodák széles kínálata.

    Bővebben: Bali

    Bali évek óta az egyik legnépszerűbb ázsiai úti cél, és nem véletlenül. A sziget egyszerre kínál egzotikus strandokat, ősi hindu templomokat, rizsteraszokat, vulkánokat és pezsgő…

    Bali évek óta az egyik legnépszerűbb ázsiai úti cél, és nem véletlenül. A sziget egyszerre kínál egzotikus strandokat, ősi hindu templomokat, rizsteraszokat, vulkánokat és pezsgő gasztronómiai életet. Ha Bali utazást tervezel, érdemes előre átgondolni, mely régiók illenek legjobban az elképzeléseidhez.

    Ebben az útmutatóban összegyűjtöttem a legfontosabb látnivalókat, gyakorlati tanácsokat és tippeket, hogy a lehető legtöbbet hozd ki az utazásból.

    Hol található Bali és mikor érdemes utazni?

    Bali Indonézia része, a Jáva és Lombok szigetek között helyezkedik el. Trópusi éghajlata miatt egész évben látogatható, de az Indonéz Meteorológiai Hivatal (BMKG) adatai szerint a száraz évszak (április–szeptember) általában ideálisabb az aktív programokhoz és túrákhoz.

    Az esős időszakban rövidebb, intenzív záporokra lehet számítani, viszont ilyenkor zöldebb és bujább a táj.

    Bali legnépszerűbb látnivalói

    1. Ubud – Bali kulturális központja

    Ha szeretnéd megismerni Bali hagyományait, Ubud kihagyhatatlan. A város a művészet, a spiritualitás és a természet találkozási pontja.

    Itt találod:

    • a Campuhan Ridge Walk panorámás túraútvonalát
    • teraszos rizsföldeket
    • tradicionális táncelőadásokat
    • helyi kézműves piacokat

    Ubud ideális választás, ha nem a strandolás az elsődleges cél, hanem a balinéz kultúra felfedezése.

    2. Tanah Lot – ikonikus tengerparti templom

    A Tanah Lot Bali egyik legismertebb látványossága. A tengerből kiemelkedő sziklán álló templom naplementekor különösen látványos. A környék rendezett, könnyen megközelíthető, ezért népszerű a látogatók körében.

    3. Tirta Empul – víztisztító szertartás

    A Tirta Empul templom szent forrásáról ismert. A medencékben zajló tisztító rituálék a balinéz hindu vallás fontos részét képezik. Látogatóként is részt lehet venni a szertartáson, megfelelő öltözetben és tiszteletteljes hozzáállással.

    4. Mount Batur – napfelkelte túra

    A Mount Batur egy aktív vulkán, amely népszerű túracélpont. A hajnali indulás fárasztó, de a csúcsról nyíló kilátás kárpótol. A túra közepes nehézségű, átlagos erőnléttel teljesíthető.

    5. Bali strandjai – melyiket válaszd?

    Bali partvidéke sokszínű:

    • Seminyak: elegáns beach clubok, naplemente, éttermek
    • Canggu: szörfös hangulat, laza atmoszféra
    • Uluwatu: látványos sziklafalak és erős hullámok
    • Nusa Dua: nyugodtabb, családbarát környezet

    A választás attól függ, pihenni, szörfözni vagy inkább felfedezni szeretnél.

    Hasznos utazási tippek Balihoz

    Közlekedés

    A forgalom sűrű lehet, különösen délen. Rövid távokra motorbérlés népszerű, de aki nem rutinos, jobban jár sofőrrel bérelt autóval.

    Öltözködés templomlátogatáskor

    Sarong viselése kötelező a legtöbb templomban. Sok helyen biztosítanak a bejáratnál. A részletes látogatói tudnivalókat az Indonézia hivatalos turisztikai portálján találod.

    Pénznem

    A hivatalos fizetőeszköz az indonéz rúpia. Az aktuális árfolyamokról a Bank Indonesia hivatalos oldalán tájékozódhatsz. Bankkártyát sok helyen elfogadnak, de kisebb falvakban érdemes készpénzt tartani.

    Hány nap kell Bali felfedezéséhez?

    Minimum 7–10 nap ajánlott, ha több régiót is szeretnél meglátogatni. Egy jól strukturált útiterv például így nézhet ki:

    • 3 nap Ubud és környéke
    • 2 nap vulkán és templomok
    • 3–4 nap tengerpart

    Így nem kapkodva, hanem kiegyensúlyozott tempóban tudod felfedezni a szigetet.

    Miért érdemes Balit választani 2026-ban?

    Bali továbbra is stabil turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, széles szálláskínálattal és változatos programlehetőségekkel. Akár aktív kalandra, akár spirituális elmélyülésre, akár tengerparti pihenésre vágysz, a sziget képes alkalmazkodni az igényeidhez.

    A legnagyobb értéke azonban nem a látványosságok listájában rejlik, hanem abban az egyensúlyban, amely a természet, a vallás és a modern élet között kialakult.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Bali?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Bali tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bali útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Bali-ról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – Bali – hivatalos turisztikai portál
    • Bali tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Egy Bali utazás nem csupán egzotikus nyaralás. Ha tudatosan tervezel, és időt hagysz a régiók közötti különbségek felfedezésére, a sziget sokkal többet ad, mint amire elsőre számítasz.

    Akár Ubud kulturális világát, akár a vulkánokat, akár a tengerparti naplementéket választod, Bali olyan élmény, amely hosszú ideig veled marad.

    Van ingatlanod itt: Dawan Klod?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Dawan Klod

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes