indo.rent logo
indo.rent
Ingatlanok
FelfedezésÚtmutatókEszközök
...
BejelentkezésRegisztráció

Navigáció

IngatlanokCsomagokGYIKKapcsolat
RólunkÚtmutatókTudástárFelfedezés

Jogi

Szolgáltatási feltételekAdatvédelmi irányelvek

Hasznos

Ingatlan terminológiaIngatlan GYIKFöldzóna kisokosEszközök
BlogOldaltérkép

Töltsd le

indo.rent mobilapp

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Közösség

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Professzionális ingatlanpiactér, amely összeköti az indonéziai bérbeadókat a világ minden tájáról érkező bérlőkkel

© 2026 indo.rent. Minden jog fenntartva

v10.4.5

    Főoldal/Indonesia/Bali/Gianyar/Tegallalang/Kedisan

    Ingatlanok Kedisan

    Tegallalang, Gianyar, Bali

    0 elérhető ingatlan

    Ezen a területen még nincsenek hirdetések, de nézd meg ezeket a remek lehetőségeket a közelben!

    Van ingatlanod itt: Kedisan? Hirdesd ingyenesen →

    Ingatlanok a közelben

    Available Private Villa in UbudBérlés

    Available Private Villa in Ubud

    IDR 20M/mo

    Bali - Gianyar - Ubud - Ubud

    1 Bed 1 Bath – ApartmentBérlés

    1 Bed 1 Bath – Apartment

    IDR 8M/mo

    Bali - Gianyar - Ubud - Ubud

    2 KT 2 KM - Rumah in Ubud, Pulau BaliBérlés

    2 KT 2 KM - Rumah in Ubud, Pulau Bali

    IDR 25M/mo

    Bali - Gianyar - Ubud - Ubud

    Villa ditengah sawah UbudBérlés

    Villa ditengah sawah Ubud

    IDR 40M/mo

    Bali - Gianyar - Tegallalang - Kenderan

    2 BR Villa in UbudBérlés

    2 BR Villa in Ubud

    IDR 45M/mo

    Bali - Gianyar - Tegallalang - Kenderan

    1 Kamar Tidur 1 Kamar Mandi - RumahBérlés

    1 Kamar Tidur 1 Kamar Mandi - Rumah

    IDR 8M/mo

    Bali - Gianyar - Ubud - Ubud

    Kedisan-ról

    Kedisan bemutatása

    Kedisan egy nyugodt village Bali Gianyar régiójában, a regency közép-felvidéki területén. A village csendes, vidéki életmódot kínál, amelyet hagyományos balinéz kerületes lakóépületek, rizsföldi gazdálkodás és szoros közösségi templomkultúra jellemez. Kedisan kiváló bázist nyújt azoknak, akik Ubud és Gianyar kulturális szívéhez közel szeretnének lakni, miközben nyugodtabb, falusi atmoszférát élveznek.

    Látnivalók és érdekességek

    Kedisan a legautentikusabb vidéki Balit kínálja:

    • Rizsterasz tájkép – Gyönyörű rizsföldjek és mezőgazdasági tájak a village körül
    • Helyi pura templomok – Aktív templomközösség rendszeres odalan szertartásokkal
    • Ubud közelsége – Bali kulturális centrumaként Ubud kényelmes autóúton elérhető
    • Természeti séták – Vidéki ösvények, amelyek szomszédos falvakhoz és rizsföldjekhez vezetsz

    Megközelítés

    Kedisan körülbelül 60–65 percnyire van autóval a Ngurah Rai Nemzetközi Repülőtértől (DPS), Gianyar közép-felvidéki területén, Ubud közelében.

    Biztonság és legjobb látogatási idő

    Kedisan biztonságos és csendes village. A száraz évszak (április–október) a legjobb szabadtéri felfedezéshez; az esős évszak buja tájképet és frissítő felvidéki esőket hoz.

    Befektetési lehetőségek

    Kedisan jó értéket kínál teleki és villaberuházáshoz az Ubud folyosón, az Ubud-centrum árakhoz képest elérhetőbb telekárakkal, miközben megőrzi kulturális vonzerejét és Gianyar kínálatának közelségét. Rezidenciális fejlesztésre és közepes kategóriás villa-projektekre egyaránt alkalmas.

    Kedisan – balinéz falu a Tegallalang districtben, Kabupaten Gianyar szívében

    Kedisan egy kis balinéz település, amely a Kecamatan Tegallalang területén helyezkedik el, Kabupaten Gianyar közigazgatási egységén belül, Bali tartományban, Indonéziában. Földrajzilag a sziget belső, hegyvidékies zónájában található, a koordinátái alapján körülbelül az északi, magasabb fekvésű területekre esik, ahol a vulkanikus táj, a teraszos rizsmezők és a sűrű növényzet jellemzi a vidéket. Kabupaten Gianyar Bali tartomány egyik legjelentősebb kulturális és művészeti régiójának számít, amelynek déli szomszédja Kota Denpasar, nyugaton Kabupaten Badung, északon Kabupaten Bangli, keleten pedig Kabupaten Klungkung határolja. A rendelkezésre álló forrásanyag elsősorban a regency szintjét fedezi le, így Kedisan falura vonatkozó önálló, részletes adatok nem állnak rendelkezésre.

    Általános jellemzés

    Kedisan a Kecamatan Tegallalanghoz tartozik, amely maga is Kabupaten Gianyar egyik legismertebb körzetének számít Balin. A Tegallalang district nevéhez fűződnek a sziget egyik legfotografáltabb tájképei: a meredek domboldalakat borító rizsterraszok, amelyek a hagyományos balinéz subak öntözési rendszer működésének eredményeként alakultak ki. Kedisan falura vonatkozóan nem áll rendelkezésre önálló, részletes statisztikai adat, így a település pontos népességszáma vagy területe nem adható meg ellenőrzötten. Ami a tágabb regency szintjén tudható: Kabupaten Gianyar összesített népessége 2024 közepén 507 746 fő volt, és a kabupaten egésze Bali faragászati és kézműves kultúrájának egyik meghatározó központjaként ismert, emellett textil- és nikkelexportban is fontos szerepet játszik a szigeten belül. Kedisan tehát egy olyan rurális, hagyományos balinéz közösség, amely ebbe a kulturálisan gazdag és egyúttal a turizmus által egyre inkább érintett belső balinéz tájba ágyazódik bele.

    Ingatlanpiac és befektetés

    Kedisan falura vonatkozóan nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető ingatlanpiaci adat, ezért az alábbiakban a tágabb Kabupaten Gianyar és a Kecamatan Tegallalang általános kontextusa kerül bemutatásra. A Tegallalang district a balinéz belső területek közül az egyik legjobban ismertté vált övezet, ahol az elmúlt évtizedekben a turizmus fejlődésével párhuzamosan nőtt az ingatlanok iránti kereslet – különösen a vendéglátásra, a villa- és bungalókiadásra alkalmas telkek esetében. Kabupaten Gianyar egészére jellemző, hogy a Kuta és Seminyak körzeteket körülölelő dél-balinéz turizmusból kisugárzó kereslet fokozatosan elérte a sziget belsőbb területeit is, ami a rizstábla-panorámás ingatlanok iránt növekvő érdeklődést hozott. Fontos általános megjegyzés: Indonéziában külföldi állampolgárok nem szerezhetnek közvetlen teljes tulajdont (Hak Milik) ingatlan felett; a külföldiek számára elérhető legálisan alkalmazható formák a hosszú távú bérleti szerződések (Hak Sewa) és az építési jog (Hak Guna Bangunan) bizonyos feltételekkel, amelyek pontos jogi kereteit minden esetben indonéz jogász bevonásával kell tisztázni. A belső balinéz területeken – így a Tegallalang districtben is – a mezőgazdasági földterületek felhasználhatósága szigorú szabályozás alá esik.

    Közbiztonság

    Kedisan falura vonatkozóan nem áll rendelkezésre önálló, ellenőrizhető közbiztonságistatisztika vagy bűnügyi adat, ezért a tágabb régió általánosan megfigyelhető helyzetéről adható tájékoztatás. Bali tartomány egésze, és ezen belül Kabupaten Gianyar területe általánosságban a viszonylag stabil közbiztonsági helyzetéről ismert, amit részben a helyi közösségi rendszer, a banjar, erős társadalmi kohéziója is alátámaszt. A rurális, belső területeken – így a Tegallalang districtben is – a nagyvárosias jellegű bűnözési jelenségek kevésbé jellemzőek, mint a déli, sűrűbben lakott és erősebben turistaforgalmú körzetekben. Mindazonáltal ezek általános megfigyelések, és egyetlen konkrét bűnügyi statisztikát sem lehet Kedisanra vonatkozóan pontosan megadni. Utazás vagy tartózkodás tervezésekor az aktuális helyzet megismeréséhez érdemes megbízható, friss forrásokat – például a saját ország külügyminisztériumának utazási tájékoztatóját – is figyelembe venni.

    Turisztikai látnivalók

    Kedisan falura vonatkozóan nem áll rendelkezésre nevesített, forrásból igazolható konkrét turisztikai látnivaló. A Kecamatan Tegallalang districtje azonban – amelyhez Kedisan tartozik – Bali egyik legismertebb belső turisztikai övezeteként tartható számon. A Tegallalang-rizsterraszok, amelyek a hagyományos subak vízgazdálkodási rendszer élő emlékei, a district egyik leggyakrabban felkeresett természeti látványosságának számítanak, és az UNESCO a subak-rendszert a balinéz kulturális tájjal együtt a Világörökség részévé nyilvánította. A Kabupaten Gianyar területén, a regency szintjén ellenőrizhető ismert helyszínek közé tartozik maga Ubud városa, amely a balinéz hagyományos táncok, festészet, fafaragás és egyéb kézműves mesterségek elismert központja. Kedisan elhelyezkedésénél fogva a Tegallalang district e kulturálisan sokszínű övezetébe ágyazódik, ahol a helyi hagyományok, a vallási élet és az agrártájkép egymást kiegészítő elemei a térség meghatározó jellegzetességei. Konkrét Kedisan-specifikus látnivalót forrás hiányában nem lehet megadni.

    Összegzés

    Kedisan egy kis balinéz falu a Kecamatan Tegallalang területén, Kabupaten Gianyarban, Bali tartományban. A rendelkezésre álló forrásanyag alapján a település önálló, részletes adatai nem ismertek; a tágabb kontextus a kulturálisan gazdag, hagyományos balinéz belső vidéket festi le, ahol a rizsterraszos táj, a subak öntözési hagyomány és a helyi közösségi élet együttesen alkotják a környék jellegét. Kabupaten Gianyar egészét tekintve a regency Bali faragászati és textilhagyományainak egyik legfontosabb helyszíne, és összesített népessége 2024-ben meghaladta az 507 ezer főt. Az ingatlanpiaci és közbiztonságiképet csak a tágabb régió általános jellemzői alapján lehet megrajzolni; Kedisanra vonatkozó pontosabb adatok megszerzéséhez helyszíni tájékozódás vagy indonéz hatósági források szükségesek.


    Bővebben: Tegallalang

    Tegallalang – Bali ikonikus rizsteraszos tájaA Tegallalang kerület Ubud északi peremén emelkedik, és Gianyar megye felföldjébe kapaszkodik fel; itt található Bali valószínűleg…

    Tegallalang – Bali ikonikus rizsteraszos tája

    A Tegallalang kerület Ubud északi peremén emelkedik, és Gianyar megye felföldjébe kapaszkodik fel; itt található Bali valószínűleg legtöbbet fényképezett tájképe, a Tegallalang rizsteraszok. A meredek folyóvölgyben a hagyományos balinéz subak öntözőrendszer segítségével kifaragott, drámai lépcsős rizsültetvények a sziget egyik alapvető turisztikai élményévé váltak. A kerület a híres kilátóponton túl magában foglalja a tegallalangi kézműves falut (amely fafaragásáról híres), a környező gazdálkodó közösségeket és a Kintamani felé vezető hegyvidéki utat. A nagy emelkedőkön haladó út mentén elrejtett falvak, patakok és kilátópontok a rizsterasz-élménynek további rétegeket adnak.

    Turizmus és látnivalók

    A Tegallalang (Ceking) rizsteraszok naponta több ezer látogatót vonzanak, akik fényképezik, végigjárják és akár hintákon is átszelik a drámaian rétegzett zöld rizsföldeket. A teraszok feletti gerincen kávézók és éttermek sora nőtt ki, amelyek millió-dolláros kilátást kínálnak reggeli vagy ebéd mellé. A kilátópont alatt a látogatók maguk is lesétálhatnak a teraszok közé, bambuszhidakon át, a működő rizsföldeken keresztül. A tegallalangi falu maga is fafaragó központ: a főút mentén műhelyek és bemutatótermek sorakoznak, a finoman megfaragott hindu istenségekkel kezdve a modern bútorokig. A Tegallalangból északra vezető út egyre szebb felföldi tájakon visz keresztül, és évtizedes kultúrtájélményt kínál a felfedezőknek.

    Ingatlanpiac

    A Tegallalang ingatlanpiaca jelentősen felmelegedett a terület turisztikai hírneve miatt. A rizsterasz-kilátópontok közelében fekvő föld prémium árat kér a turisztikai kereskedelmi potenciálja (kávézók, hinta-üzemek, villabérlet) miatt. A fő látványosságtól távolabb az árak ésszerűbbek, és a terület mezőgazdasági karakterét tükrözik. A teraszos kilátással bíró rizsföld-parcellák a legkeresettebb eszközosztály. A dombos, völgyekkel szabdalt terep korlátozza a sík, beépíthető területeket, ugyanakkor drámai környezetet teremt a magaslati villaépítéshez. A piac felföldi viszonylatban aktív, helyi és külföldi vevői érdeklődés egyaránt jelen van. A legjobb telkek átlagosnál is magasabb prémiumot hordoznak.

    Bérleti és befektetési kilátások

    A Tegallalang rizsterasz-térsége bebizonyította, hogy a turizmus-orientált befektetés a felföldön is működőképes. A kilátópont menti kávézók és éttermek a turisztikai csúcsidőben erős bevételt termelnek. A terület villabérletei az Ubud-márka vonzerejéből profitálnak, miközben vidékibb, festőibb környezetet kínálnak. A rizsterasz-hinta-üzemek kifejezetten nyereségesnek bizonyultak, bár a piac ezen a szegmensen valószínűleg telítődött. Az ingatlanbefektetők számára a legígéretesebb megközelítés a minőségi villaszállás, amely a rizsterasz-élményt a vendégek napi hátteréül kínálja, nem pedig kirándulási megállóként. Az Ubud közelsége (15 perc) biztosítja az éttermek, boltok és szolgáltatások elérését.

    Gyakorlati tippek

    A Tegallalang 15 percre északra van Ubud központjától a Kintamani felé vezető fő úton. A rizsterasz-kilátópontok környékén reggel 10 és délután 2 óra között súlyos forgalmi torlódás alakul ki, amikor a buszok dominálják a keskeny utat. A felföldi fekvés 500–600 méteres tengerszint feletti magasságban kellemes klímát biztosít – a parthoz képest hűvösebbet, jelentős csapadékkal. Az infrastruktúra a főút mentén megfelelő, az áram, a víz és a mobilhálózat biztosított. A belső falusi utak meredekek és szűkek lehetnek. A rizsterasz-kilátó övezete erősen kereskedelmivé vált, de a néhány száz méterrel odébb fekvő falvak megőrzik hagyományos mezőgazdasági karakterüket.

    Bővebben: Gianyar

    Gianyar – Ubud és Bali művészeti-kulturális központjaGianyar Régencia Bali tartomány középső részén terül el, a sziget hegyvidékétől a part felé húzódva. A régió székhelye Gianyar…

    Gianyar – Ubud és Bali művészeti-kulturális központja

    Gianyar Régencia Bali tartomány középső részén terül el, a sziget hegyvidékétől a part felé húzódva. A régió székhelye Gianyar város, de a világhírű Ubud a valódi szíve. Gianyar Bali kulturális és művészeti központja: rizsteraszok, hindu templomok, kézműves műhelyek, táncbemutatók és egy pezsgő nemzetközi művészközösség jellemzi.

    Látnivalók és programok

    Ubud Bali kulturális fővárosa: galériák, kézműves boltok, jógastúdiók és a Sacred Monkey Forest Sanctuary (majomlakta szenterdő). A Tegallalang rizsteraszok Bali legikonikusabb látványossága – a meredek völgyoldalon lépcsőzetes rizsföldek. A Tirta Empul-templom (Pura Tirta Empul) szent forrásvize rituális tisztálkodásra szolgál – a balinéz hinduk és turisták egyaránt felkeresik. A Goa Gajah (Elefánt-barlang) 9. századi sziklába vájt szentély. A Gianyar éjszakai piac (Pasar Malam Gianyar) Bali legjobb utcai ételeit kínálja.

    Kultúra és gasztronómia

    Gianyar Bali művészeti központja: a balinéz festészet (Ubud stílus), a fafaragás (Mas falu), az ezüstművesség (Celuk falu) és a batikfestés hagyomány. A legong, barong és kecak táncbemutatók szinte minden este megtekinthetők Ubudban. A konyha balinéz: a babi guling (grillezett malac), a bebek betutu (fűszeres lassú sült kacsa), a lawar és a nasi campur Bali a kihagyhatatlan ízek. Az ubudi kávéültetvények a luwak kávéról (civet coffee) is ismertek.

    Közbiztonság

    Gianyar biztonságos régió. Ubud zsúfolt turistahely – a motorforgalom kaotikus, gyalogosként nagyon figyelj. Kisebb zsebtolvajlás előfordulhat zsúfolt helyeken. A majomerdőben a majmok agresszívek lehetnek – ne mutass nekik ételt és rejtsd el a szemüveged. Orvosi ellátás kiváló – Ubud és Gianyar több modern klinikával rendelkezik; komolyabb esetben Denpasar RSUP Sanglah kórháza (kb. 1 óra).

    Praktikus információk

    Ngurah Rai nemzetközi repülőtérről Ubud kb. 1-1,5 óra autóval (forgalomfüggő). A legjobb időszak áprilistól októberig. Szállás: Ubudban a világ legjobb boutique szállodáitól az egyszerű vendégházakig minden elérhető.

    Bővebben: Bali

    Bali évek óta az egyik legnépszerűbb ázsiai úti cél, és nem véletlenül. A sziget egyszerre kínál egzotikus strandokat, ősi hindu templomokat, rizsteraszokat, vulkánokat és pezsgő…

    Bali évek óta az egyik legnépszerűbb ázsiai úti cél, és nem véletlenül. A sziget egyszerre kínál egzotikus strandokat, ősi hindu templomokat, rizsteraszokat, vulkánokat és pezsgő gasztronómiai életet. Ha Bali utazást tervezel, érdemes előre átgondolni, mely régiók illenek legjobban az elképzeléseidhez.

    Ebben az útmutatóban összegyűjtöttem a legfontosabb látnivalókat, gyakorlati tanácsokat és tippeket, hogy a lehető legtöbbet hozd ki az utazásból.

    Hol található Bali és mikor érdemes utazni?

    Bali Indonézia része, a Jáva és Lombok szigetek között helyezkedik el. Trópusi éghajlata miatt egész évben látogatható, de az Indonéz Meteorológiai Hivatal (BMKG) adatai szerint a száraz évszak (április–szeptember) általában ideálisabb az aktív programokhoz és túrákhoz.

    Az esős időszakban rövidebb, intenzív záporokra lehet számítani, viszont ilyenkor zöldebb és bujább a táj.

    Bali legnépszerűbb látnivalói

    1. Ubud – Bali kulturális központja

    Ha szeretnéd megismerni Bali hagyományait, Ubud kihagyhatatlan. A város a művészet, a spiritualitás és a természet találkozási pontja.

    Itt találod:

    • a Campuhan Ridge Walk panorámás túraútvonalát
    • teraszos rizsföldeket
    • tradicionális táncelőadásokat
    • helyi kézműves piacokat

    Ubud ideális választás, ha nem a strandolás az elsődleges cél, hanem a balinéz kultúra felfedezése.

    2. Tanah Lot – ikonikus tengerparti templom

    A Tanah Lot Bali egyik legismertebb látványossága. A tengerből kiemelkedő sziklán álló templom naplementekor különösen látványos. A környék rendezett, könnyen megközelíthető, ezért népszerű a látogatók körében.

    3. Tirta Empul – víztisztító szertartás

    A Tirta Empul templom szent forrásáról ismert. A medencékben zajló tisztító rituálék a balinéz hindu vallás fontos részét képezik. Látogatóként is részt lehet venni a szertartáson, megfelelő öltözetben és tiszteletteljes hozzáállással.

    4. Mount Batur – napfelkelte túra

    A Mount Batur egy aktív vulkán, amely népszerű túracélpont. A hajnali indulás fárasztó, de a csúcsról nyíló kilátás kárpótol. A túra közepes nehézségű, átlagos erőnléttel teljesíthető.

    5. Bali strandjai – melyiket válaszd?

    Bali partvidéke sokszínű:

    • Seminyak: elegáns beach clubok, naplemente, éttermek
    • Canggu: szörfös hangulat, laza atmoszféra
    • Uluwatu: látványos sziklafalak és erős hullámok
    • Nusa Dua: nyugodtabb, családbarát környezet

    A választás attól függ, pihenni, szörfözni vagy inkább felfedezni szeretnél.

    Hasznos utazási tippek Balihoz

    Közlekedés

    A forgalom sűrű lehet, különösen délen. Rövid távokra motorbérlés népszerű, de aki nem rutinos, jobban jár sofőrrel bérelt autóval.

    Öltözködés templomlátogatáskor

    Sarong viselése kötelező a legtöbb templomban. Sok helyen biztosítanak a bejáratnál. A részletes látogatói tudnivalókat az Indonézia hivatalos turisztikai portálján találod.

    Pénznem

    A hivatalos fizetőeszköz az indonéz rúpia. Az aktuális árfolyamokról a Bank Indonesia hivatalos oldalán tájékozódhatsz. Bankkártyát sok helyen elfogadnak, de kisebb falvakban érdemes készpénzt tartani.

    Hány nap kell Bali felfedezéséhez?

    Minimum 7–10 nap ajánlott, ha több régiót is szeretnél meglátogatni. Egy jól strukturált útiterv például így nézhet ki:

    • 3 nap Ubud és környéke
    • 2 nap vulkán és templomok
    • 3–4 nap tengerpart

    Így nem kapkodva, hanem kiegyensúlyozott tempóban tudod felfedezni a szigetet.

    Miért érdemes Balit választani 2026-ban?

    Bali továbbra is stabil turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, széles szálláskínálattal és változatos programlehetőségekkel. Akár aktív kalandra, akár spirituális elmélyülésre, akár tengerparti pihenésre vágysz, a sziget képes alkalmazkodni az igényeidhez.

    A legnagyobb értéke azonban nem a látványosságok listájában rejlik, hanem abban az egyensúlyban, amely a természet, a vallás és a modern élet között kialakult.

    Ingatlant bérelnél vagy vásárolnál itt: Bali?

    Ha ingatlanbérlést vagy befektetést tervezel Bali tartományban, az alábbi oldalaink segíthetnek a tájékozódásban:

    • Indonéz ingatlan GYIK – válaszok a leggyakoribb kérdésekre bérlésről és vásárlásról
    • Területhasználati útmutató – indonéz földhasználati szabályok érthetően
    • Indonéz ingatlan szakkifejezések – fontos fogalmak magyarázata
    • Ingatlan útmutató – átfogó útmutató az indonéz ingatlanpiachoz
    • Élet Indonéziában – praktikus útmutató expatoknak
    • Bali útmutató – helyi információk és gyakorlati tippek

    Hivatalos források

    Bali-ról további hasznos információkat az alábbi hivatalos oldalakon találsz:

    • Indonesia Travel – Bali – hivatalos turisztikai portál
    • Bali tartomány hivatalos oldala – tartományi kormányzati információk
    • Bank Indonesia – pénznem- és árfolyamadatok
    • Indonéz Bevándorlási Hivatal – vízumszabályok külföldiek számára

    Összegzés

    Egy Bali utazás nem csupán egzotikus nyaralás. Ha tudatosan tervezel, és időt hagysz a régiók közötti különbségek felfedezésére, a sziget sokkal többet ad, mint amire elsőre számítasz.

    Akár Ubud kulturális világát, akár a vulkánokat, akár a tengerparti naplementéket választod, Bali olyan élmény, amely hosszú ideig veled marad.

    Van ingatlanod itt: Kedisan?

    Légy az első, aki hirdeti ingatlanát itt: Kedisan

    Hirdesd ingatlanod — Ingyenes