Buleleng – Singaraja és Bali északi fővárosa
A Buleleng kerület Észak-Bali városi központja, Singaraja körül – a sziget második legnagyobb városa és a holland uralom alatti egykori gyarmati főváros. Mielőtt a repülőtér délen épült, Singaraja volt Bali fő kapuja, és más karaktert őriz, mint a turizmus-orientált dél: valódi indonéz város nyüzsgő piacokkal, kínai sorházakkal, gyarmati kori raktárakkal, egyetemi kampuszszal és több etnikumú lakossággal, köztük hindu balinéz, muszlim, kínai és bugis közösségekkel.
Turizmus és látnivalók
Singaraja Pasar Anyar központi piaca Bali egyik legautentikusabb piaci élménye: friss halaktól a szertartási felajánlásokig mindent káoszos, színes környezetben kínálnak. A régi kikötő környéke holland gyarmati építészetet és a Gedong Kirtya könyvtárat rejti, amely Bali legnagyobb ősi lontár-pálmalevél kézirat-gyűjteményét őrzi. A kikötő közelében lévő kínai templom (Ling Gwan Kiong) a történelmi kereskedelmi kapcsolatokra utal. A volt királyi palota (Puri Sinar Nadi Putri), a régi kikötő világítótornya és a függetlenségi emlékmű kiegészítik a történelmi látnivalókat.
Ingatlanpiac
Singaraján található Bali Denpasaron kívül legfejlettebb városi ingatlanpiaca, az árak viszont drámaian alacsonyabbak. Sorházak, társasházak és lakótelkek olyan áron elérhetők, amely délen elképzelhetetlen lenne. A piac elsősorban helyi keresletet szolgál – egyetemi oktatók és hallgatók, köztisztviselők és helyi vállalkozások. Néhány külföldi is vásárolt otthont az autentikus városi életmód és a rendkívül alacsony költségek miatt. Észak-bali viszonylatban likvid piac, helyi ügynökökön keresztül rendszeres tranzakciókkal.
Bérleti és befektetési kilátások
Singaraja befektetési narratívája nem a turizmusról szól, hanem a városi alapokról. Észak-Bali kereskedelmi fővárosaként állandó kereslet van lakhatási és kereskedelmi bérletekre az egyetem (Universitas Pendidikan Ganesha, több mint 20 000 hallgató), a közhivatalok és a regionális piacgazdaság miatt. Az egyetem közelében lévő diákszállás reális bérleti befektetési modell. A turizmus-orientált befektetés inkább a Lovina-part felé irányul, kb. 10 perc nyugatra. Hosszú távú városfejlődési potenciál függ az infrastruktúra-javításoktól, köztük egy lehetséges észak-bali repülőtértől.
Gyakorlati tippek
Singaraja kb. 2,5 óra Ngurah Rai repülőtértől. A városnak Észak-Bali legjobb infrastruktúrája van: közfinanszírozott kórház, bankok, szupermarketek, iskolák és közigazgatási szolgáltatások. Az északi part klímája a nedves évszakban szárazabb és naposabb, mint délen, mert a középhegység sok déli nedvességet feltart. A forgalom singarajai viszonylatban mérsékelt. A város valóban indonéz érzetet ad, nem turista-orientált, ami egyes látogatóknak felfrissítő, másoknak idegen lehet a prospektus-Balihoz képest.
