Propriétés à Dasan Agung Baru

Dasan Agung Baru – kelurahan urbain dans la ville de Mataram, sur l'île de Lombok

Dasan Agung Baru est un kelurahan (unité administrative urbaine) qui appartient au Kecamatan Selaparang et se situe sur le territoire administratif de Kota Mataram. Mataram est le siège de la province Nusa Tenggara Barat (abrégée NTB), qui s'étend sur la partie occidentale de l'île de Lombok. La province elle-même est située au centre des îles de la Petite Sonde, entre les provinces de Bali et de Nusa Tenggara Timur. Basée sur les coordonnées approximatives de 8,58° latitude sud et 116,09° longitude est, l'agglomération peut être localisée près du centre urbain de Mataram, dans le district de Selaparang.

Présentation générale

Dasan Agung Baru, en tant que partie du Kecamatan Selaparang, s'inscrit dans une zone plus densément peuplée et fonctionnellement urbaine de la ville de Mataram. Le nom de l'agglomération reflète la tradition de nomenclature des lieux en langue sasak locale et en indonésien : le mot « Dasan » dans la culture sasak désigne un petit lieu habité ou un quartier, tandis que « Agung Baru » (signifiant approximativement « grand, nouveau ») évoque le caractère du lieu. Aucune donnée statistique ou descriptive détaillée et indépendante n'est disponible dans les sources accessibles au niveau du kelurahan ; le contexte plus large est fourni par Kota Mataram et Kecamatan Selaparang. Mataram lui-même est la seule unité administrative urbaine (kota) de la province Nusa Tenggara Barat parmi les 8 kabupaten et 2 kota. À mi-2024, la province comptait environ 5,67 millions d'habitants, et l'ethnie dominante de l'île de Lombok est le peuple sasak, qui détermine la culture locale, la langue et les coutumes religieuses. Le nom du district de Selaparang honore le royaume historique de Selaparang, qui était l'une des formations politiques les plus importantes des débuts de l'île, localisée dans sa partie orientale, et dont le nom perdure dans l'identité locale, bien que le district lui-même soit situé à Mataram, sur le côté occidental de l'île.

Immobilier et investissement

Les données du marché immobilier au niveau du kelurahan de Dasan Agung Baru ne sont pas disponibles à partir de sources vérifiées ; les éléments qui suivent reflètent donc le contexte général de Kota Mataram et de la province plus large de Nusa Tenggara Barat. Mataram, en tant que siège provincial, est le centre commercial, éducatif et administratif de la région, ce qui maintient une demande continue pour les propriétés résidentielles et commerciales. Dans le district de Selaparang, situé à l'intérieur de la ville, est traditionnellement considéré comme une zone bien desservie par les infrastructures et proche du centre-ville, où les prix de l'immobilier sont généralement plus élevés que dans les zones périphériques, bien que nous ne soyons pas en mesure de fournir des données précises de prix à partir de sources vérifiées. Lombok se trouve généralement sur une trajectoire de développement importante au cours de la dernière décennie : l'ouverture de l'aéroport international de Lombok et le projet de développement touristique Mandalika (situé dans le Kabupaten Lombok Tengah) ont donné un élan au marché immobilier de l'île dans son ensemble. Cette dynamique affecte indirectement Mataram, puisque le siège provincial joue un rôle de logistique et de services en relation avec ces développements. Pour les ressortissants étrangers, la loi foncière indonésienne ne permet généralement pas l'acquisition directe de propriété foncière ; les structures juridiques autorisées incluent le Hak Pakai (droit d'usage), l'acquisition de propriété par le biais d'une PT PMA (société d'investissement étranger), ainsi que des accords de location à long terme. Pour les détails de ces arrangements, il est recommandé de consulter un expert juridique indonésien.

Sécurité

Aucune donnée statistique de sécurité publique distincte et vérifiée n'est disponible concernant Dasan Agung Baru à partir de sources fiables. En se basant sur la perception générale de Kota Mataram et du district de Selaparang, on peut dire que Mataram, en tant que siège provincial, est une zone relativement ordonnée avec une gestion urbaine bien établie ; la présence de la police locale (Polresta Mataram) fonctionne dans le cadre d'institutions officielles. Lombok et Nusa Tenggara Barat en général peuvent être classées parmi les régions indonésiennes caractérisées par une criminalité violente moins importante par rapport aux grandes villes de Java, cependant les voyageurs peuvent être exposés à un risque de petits délits dans les zones de marché très fréquentées. Pour une évaluation de la sécurité publique plus détaillée et fondée, des données actuelles, authentifiées et collectées sur place seraient nécessaires, qui ne sont pas accessibles à partir de cette source.

Sites touristiques

Le matériel de source disponible ne mentionne pas d'attraction touristique spécifique au niveau du kelurahan de Dasan Agung Baru. Cependant, quelques attractions connues de Kota Mataram et de l'île de Lombok peuvent être mentionnées comme contexte géographique. Dans la ville de Mataram se trouvent plusieurs marchés traditionnels et des lieux religieux portant l'héritage culturel sasak et balinais, grâce au mélange de traditions hindoue, musulmane et religieuse populaire locale de l'île. Le nom de Selaparang lui-même fait référence à l'héritage historique local. Dans l'île de Lombok, les attractions naturelles les plus connues – comme le volcan Rinjani (la plus haute montagne de Lombok, située dans le Kabupaten Lombok Utara) ou les îles Gili – se trouvent à plusieurs dizaines de kilomètres de Mataram, mais ce sont des attractions de la région plus large plutôt que de Dasan Agung Baru lui-même. La plage de Mandalika et le circuit MotoGP associé se trouvent dans le Kabupaten Lombok Tengah, au sud de Mataram. Toutes ces attractions sont en théorie accessibles de Dasan Agung Baru, mais ne peuvent pas être considérées comme des attractions propres au kelurahan.

Résumé

Dasan Agung Baru est un kelurahan urbain appartenant à la ville de Mataram, dans le district Kecamatan Selaparang, sur l'île de Lombok, dans la province Nusa Tenggara Barat. Aucune source statistique et descriptive directe au niveau du kelurahan n'est disponible ; l'agglomération s'inscrit dans le tissu urbain de Mataram, le siège de la province, qui englobe à la fois des caractéristiques commerciales, administratives et résidentielles. La région plus large se trouve dans un processus de développement dynamique et fait partie d'un système de relations précieuses tant du point de vue du marché immobilier que touristique, dont la compréhension plus approfondie nécessiterait l'implication de sources de données locales et actualisées.