Tanjungsari – localité du kecamatan Cangkuang, dans la juridiction de la ville de Bandung
Tanjungsari fait partie du kecamatan Cangkuang, qui appartient à la juridiction administrative de la ville de Bandung dans la province de Jawa Barat (Jawa Barat) sur l'île de Java. La localité se situe dans la région métropolitaine dynamique de la ville de Bandung, qui est la troisième plus grande ville d'Indonésie et la deuxième plus densément peuplée. Bandung, centre administratif de la province de Jawa Barat, joue un rôle déterminant sur le plan économique et culturel dans la région, et ce dynamisme s'étend aux localités faisant partie de la juridiction administrative de la ville, notamment à Tanjungsari.
Présentation générale
Tanjungsari se trouve dans le kecamatan Cangkuang, l'un des plusieurs kecamatan de la ville de Bandung. La localité est située à l'intérieur des limites administratives de Bandung, ce qui signifie qu'elle fait directement partie de l'infrastructure urbaine, des services publics et de la politique de développement de la ville. À la fin de l'année 2024, la ville de Bandung comptait environ 2,59 millions d'habitants, et la ville constitue le noyau de l'agglomération métropolitaine du Cekungan Bandung (Bandung Raya) – cette agglomération est la deuxième métropole d'Indonésie après le Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi). Cela signifie que Tanjungsari, en tant que partie de la ville de Bandung, se situe dans une région fortement urbanisée, où le développement urbain et économique intensif est continu.
Au cours de l'histoire, le caractère de la ville a été marqué par plusieurs événements importants. Bandung a accueilli en 1955 la Conférence afro-asiatique, qui a promu l'esprit anticolonialiste et lors de laquelle le premier ministre indien de l'époque, Jawaharlal Nehru, a fait la remarque que Bandung se trouvait « à la capitale de l'Asie-Afrique ». Dans l'histoire variée de la ville, la fondation en 1950 de la première institution d'enseignement supérieur technique d'Indonésie, l'Institut Teknologi Bandung (ITB), s'est avérée déterminante. La ville a acquis une notoriété plus large grâce à des épithètes et des rôles tels que « kota kembang » (ville des fleurs) – en raison de son caractère botanique florissant – ainsi que Paris de Java, et au cours des dernières décennies, elle est devenue une destination majeure du tourisme commercial et culinaire. En 2007, Bandung est devenue l'un des projets pilotes des villes créatives les plus importantes d'Asie de l'Est.
Tanjungsari, en tant que partie intégrante de Bandung, se classe parmi les zones fortement urbanisées à usage mixte, où la vie économique, infrastructurelle et sociale dynamique de la ville est directement présente. La localité entretient des liens étroits avec les politiques de développement de la ville de Bandung et son organisation administrative.
Immobilier et investissement
Le marché immobilier de la ville de Bandung a connu une croissance significative au cours des deux dernières décennies, ce qui affecte directement les localités situées à l'intérieur de ses limites administratives, y compris Tanjungsari. En raison du rôle d'agglomération de la ville et de l'intensité des développements dans le Kabupaten Bandung et Bandung Barat qui l'entoure, les développements immobiliers se concentrent. La demande immobilière s'accroît en partie en raison des travailleurs locaux, en partie des migrants pendulaires de l'agglomération, ainsi que des locaux nécessaires aux secteurs commercial et économique.
Selon la réglementation foncière indonésienne, les étrangers ne peuvent pas détenir des droits de propriété libérés (freehold) sur les biens immobiliers, cependant, l'acquisition de droits de location à long terme est possible. Selon le code foncier indonésien, la durée maximale de location est généralement de vingt-huit ans, pouvant être prolongée. Sur le territoire de la ville de Bandung, les opportunités de développement immobilier et d'investissement sont relativement ouvertes en raison du rôle économique de la ville, de ses connexions de transport et du niveau de développement de son infrastructure de services ; cependant, il est recommandé de discuter des informations spécifiques relatives à la situation actuelle avec des experts locaux indonésiens en matière immobilière et d'investissement.
Dans le cadre administratif de la ville, les valeurs du marché immobilier sont hétérogènes par nature et varient selon l'intensité de l'urbanisation et la fonction de la zone donnée. Les grands développements infrastructurels, l'amélioration des connexions de transport et le renforcement des fonctions administratives et commerciales influencent directement la dynamique du marché immobilier. La stratégie de développement économique de la ville de Bandung comprend la promotion de l'industrie créative, du secteur éducatif et du tourisme, ce qui, dans une perspective à plus long terme, façonne également les opportunités du marché immobilier.
Sécurité
Concernant la sécurité publique de la ville de Bandung, on peut dire que dans les années 1990, selon un sondage de la rédaction du magazine Time, elle figurait parmi les villes les plus sûres du monde à cette époque. Au cours des trois dernières décennies, les défis de la sécurité urbaine ont clairement évolué et se sont structurellement transformés, à mesure que la population de la ville et son volume économique ont augmenté. Cependant, le rôle commercial, éducatif et administratif important de la ville, ainsi que le niveau de développement de son infrastructure, suggère que les institutions de sécurité et l'auto-organisation communautaire fonctionnent à un niveau général.
En Indonésie, les transports urbains et les petits crimes contre les biens sont les défis caractéristiques des grandes villes. Au niveau de la ville de Bandung, la recommandation générale est d'éviter les déplacements solitaires la nuit, de porter une attention accrue à la garde des objets de valeur et aux effets personnels, et la présence des services de sécurité communautaire et gouvernementale varie typiquement selon les quartiers. Lors de l'évaluation de la sécurité publique de la localité, le contexte urbain indonésien doit être pris en compte, dans lequel le développement de la ville de Bandung et la présence gouvernementale importante consacrent des ressources au maintien de la sécurité.
Sites touristiques
Sur la localité de Tanjungsari, aucun site touristique concrètement mentionné par quelques sources directes n'est connu. Cependant, la position de la localité à l'intérieur de la juridiction administrative de la ville de Bandung la met en relation directe avec l'intensité et l'attrait touristique de la ville. Le tourisme de la ville de Bandung doit être examiné grâce à l'infrastructure historique, institutionnelle et de divertissement plus riche de la ville.
La caractéristique de la ville est que son tourisme commercial et de divertissement s'organise autour de plus grands centres (centres commerciaux, zones de magasins d'usine), ainsi que la ville est connue pour son tourisme culinaire. L'Institut Teknologi Bandung et plus récemment les secteurs culturel et de l'industrie créative de la ville suscitent également de l'intérêt touristique. Du point de vue de la zone d'attraction directe de la ville de Bandung et administratif, le volcan Tangkuban Perahu, ainsi que le thermalisme d'Alam Endah et ses environs, en plus des sources thermales de Ciater, caractérisent les zones externes de la ville.
Concernant la localité de Tanjungsari, aucune source spécifique ne mentionne d'accès direct à ces lieux d'attrait plus importants, ni de points d'intérêt particuliers au sein de ceux-ci ; cependant, en raison de la position de la localité à l'intérieur des limites administratives de la ville de Bandung, elle se connecte directement à l'infrastructure touristique de la ville, et les opportunités de transport, de divertissement et commerciales qui en découleraient sont facilement accessibles depuis la localité dans toutes les directions.
Résumé
Tanjungsari se situe dans le kecamatan Cangkuang au sein de la juridiction administrative de la ville de Bandung, au cœur de Jawa Barat, dans l'une des agglomérations les plus fortement urbanisées d'Indonésie. La localité existe en étant intégrée à la structure économique, administrative et sociale dynamique de la ville de Bandung, ce qui, avec sa population de près de 2,6 millions d'habitants, ses traditions techniques et éducatives, ainsi que son rôle croissant en matière de tourisme et d'économie créative au cours des dernières années, affecte directement les circonstances de la localité. Le marché immobilier est lié à la dynamique de développement de la ville de Bandung, la sécurité publique doit s'interpréter dans le contexte urbain indonésien, et la localité offre un accès direct aux services touristiques et de divertissement de la ville. Dans l'ensemble, Tanjungsari est une section de localité dynamique intégrée au tissu urbain de la grande ville de Bandung, caractéristique de l'Indonésie urbaine.
