Kedungwaru – Le quartier agricole rizicole et de la vallée adjacent à la ville de Tulungagung
Kedungwaru est un quartier de la régence de Tulungagung, près de la capitale de la régence, la ville de Tulungagung, dans la zone agricole de la vallée où le système d'irrigation des affluents de la rivière Brantas crée une riziculture productive. La position du quartier près de la ville crée le caractère typique de la périphérie urbaine-agricole – des rizières productives, un développement résidentiel et commercial mixte, et la proximité de l'infrastructure commerciale et de services de la ville. Le système d'affluents de la rivière Brantas qui traverse la zone de la vallée de Tulungagung est la ressource en eau essentielle pour l'agriculture rizicole irriguée qui constitue le cœur économique agricole de la régence. La rivière Brantas prend sa source dans les hautes terres volcaniques près d'Arjuno-Welirang dans la zone de Malang-Batu et coule à travers la zone sud et est de Tulungagung avant de continuer vers le nord à travers la zone de Kediri-Blitar. La culture du riz dans la zone de la vallée de Kedungwaru crée la production agricole productive qui participe à la production de cultures vivrières de Tulungagung. L'industrie artisanale du marbre et de l'onyx – le secteur économique le plus distinctif de la régence à l'échelle nationale – a ses infrastructures de traitement et commerciales dans la zone plus large de la ville de Tulungagung, créant le patrimoine industriel qui ajoute une valeur économique au-delà de la base agricole. Le patrimoine archéologique hindou de la zone de Tulungagung crée la dimension du tourisme culturel. Les plages de l'océan Indien de la côte sud sont la destination touristique la plus populaire pour la zone plus large des hautes terres de Kediri-Tulungagung, attirant des visiteurs le week-end d'aussi loin que Surabaya et Malang. Le système d'irrigation de la rivière Brantas est l'un des actifs d'infrastructure agricole les plus importants de l'est de Java - le réseau de barrages, de déversoirs et de canaux d'irrigation construits le long du Brantas et de ses affluents crée l'approvisionnement en eau qui permet la culture du riz irrigué à haut rendement qui forme l'épine dorsale des cultures vivrières de l'économie agricole des hautes terres du sud de l'est de Java.
Tourisme & Attractions
Le centre commercial de la ville de Tulungagung à proximité. Les salles d'exposition d'artisanat du marbre et de l'onyx accessibles dans la ville et à Campurdarat. Le patrimoine Majapahit de Candi Mirigambar et la tombe royale de Makam Boyolangu. Les plages de la côte sud accessibles via la ville. Le paysage de la rivière de la vallée du Brantas et des rizières.
Marché Immobilier
Kedungwaru, adjacent à la ville, a une demande résidentielle et commerciale modérée. Les rizières de la vallée du Brantas ont des valeurs agricoles productives. Le développement de la périphérie urbaine crée une appréciation progressive des terres. Investissement modéré à Tulungagung, adjacent à la ville, avec des fondamentaux agricoles et urbains fiables.
Perspectives de Location & d'Investissement
Location résidentielle adjacente à la ville et investissement commercial. L'activité commerciale de l'artisanat du marbre soutient la location d'entreprise. Terres agricoles avec accès à l'irrigation. Rendements d'investissement standard à Tulungagung, adjacent à la ville.
Conseils Pratiques
Kedungwaru est près de la ville de Tulungagung. Des services complets sont disponibles dans la ville. Le shopping du marbre de Campurdarat est accessible au sud. Les plages de la côte sud nécessitent la route des hautes terres vers le sud - prévoyez 1 à 2 heures depuis la ville.
