Kauman – Le quartier agricole et commercial adjacent à la ville de Tulungagung
Kauman est un quartier de la régence de Tulungagung adjacent ou proche de la ville de Tulungagung – la capitale de la régence qui sert de centre commercial et administratif de cette régence des hautes terres du sud de l'est de Java. Le nom "Kauman" a une connotation historique islamique distinctive – "Kauman" est un terme traditionnellement utilisé pour le quartier communautaire entourant une mosquée principale (masjid agung) dans les villes javanaises, reflétant la tradition d'urbanisme islamique historique où la mosquée, l'alun-alun (place de la ville) et le palais royal (kraton) formaient l'axe central de la ville javanaise, le quartier de Kauman étant la communauté adjacente à la mosquée composée d'érudits islamiques et de commerçants dévots. La position adjacente à la ville du quartier de Kauman crée le caractère de la périphérie urbaine – la transition entre l'activité commerciale urbaine dense de la ville de Tulungagung et le paysage agricole de la régence environnante. La culture des rizières dans les zones de basse vallée de la périphérie de la ville crée une utilisation productive des terres agricoles aux côtés du développement commercial et résidentiel urbain. L'industrie artisanale du marbre et de l'onyx qui rend Tulungagung célèbre à l'échelle nationale a ses salles d'exposition commerciales et ses canaux de distribution dans la ville, créant une activité commerciale qui s'étend aux quartiers adjacents à la ville. Le système d'affluents de la rivière Brantas fournit la ressource en eau pour l'approvisionnement en eau de la ville et l'irrigation de la vallée. Le patrimoine archéologique hindou de la régence (Candi Mirigambar, Makam Boyolangu) crée la dimension culturelle historique de l'expérience de Tulungagung. L'organisation spatiale traditionnelle de la ville javanaise - la triade de l'alun-alun (place principale), de la Masjid Agung (grande mosquée) et du centre royal/administratif - reflète la tradition d'urbanisme javanais islamique qui a façonné le caractère des villes des hautes terres de l'est de Java. Le centre-ville de Tulungagung reflète cette disposition traditionnelle, l'alun-alun offrant l'espace civique où les rassemblements communautaires, les festivals et la vie sociale quotidienne créent le cœur de la ville.
Tourisme & Attractions
Le centre commercial de la ville de Tulungagung accessible immédiatement. Les salles d'exposition d'artisanat du marbre et de l'onyx dans la ville. Le Candi Mirigambar et le Makam Boyolangu à proximité. Les plages de la côte sud accessibles via le sud de la ville. La place de la ville Alun-Alun Tulungagung et la Masjid Agung pour l'expérience du patrimoine islamique.
Marché Immobilier
Kauman, adjacent à la ville, a une demande résidentielle et commerciale modeste de la part de l'économie urbaine de Tulungagung. La distribution de l'artisanat du marbre crée une activité commerciale. Développement de la périphérie urbaine à partir de l'expansion de la ville. Investissement modéré à Tulungagung, adjacent à la ville, avec des fondamentaux urbains fiables.
Perspectives de Location & d'Investissement
Location résidentielle et commerciale adjacente à la ville. L'activité commerciale de l'artisanat du marbre crée une location d'entreprise. Rendements d'investissement standard à Tulungagung, adjacent à la ville, avec l'expansion urbaine entraînant une appréciation modérée.
Conseils Pratiques
Kauman est près de la ville de Tulungagung. Le centre-ville fournit des services complets. Le shopping du marbre à Campurdarat est au sud. La place de la ville Alun-Alun est agréable pour les loisirs en soirée. Les plages de la côte sud sont accessibles via la route sud de la ville.
