Grabagan – Le quartier agricole de forêt de teck et de calcaire de l'intérieur de Tuban
Grabagan est un quartier de l'intérieur de la régence de Tuban, intégré dans le paysage agricole et de forêt de teck domaniale qui caractérise la zone intérieure de Tuban entre la plaine côtière de la mer de Java et les collines karstiques calcaires du sud. Le paysage intérieur de Tuban crée le caractère typique de la région des collines du nord de Java – les collines calcaires vallonnées couvertes de forêts de teck, les zones agricoles sèches avec du manioc et du maïs, et les rizières des vallées fluviales où la disponibilité de l'eau provenant des précipitations saisonnières et des systèmes d'irrigation limités permet une riziculture inondée productive. La gestion de la forêt de teck domaniale par Perhutani crée le paysage de production de bois organisé qui couvre des parties importantes de l'intérieur de Tuban – les rangées régulières de plantations de teck, les peuplements de teck matures et l'économie forestière gérée créent le caractère paysager distinctif de la région des collines calcaires du nord de Java. Le bois de teck de la ceinture Tuban-Blora-Bojonegoro est internationalement reconnu pour sa qualité, le sol calcaire créant la teneur en minéraux qui donne au teck javanais sa dureté et sa durabilité. Le tombeau de Sunan Bonang dans la ville de Tuban crée l'héritage de pèlerinage qui donne à l'ensemble de la régence de Tuban son identité de pèlerinage islamique – des pèlerins de tout Java et d'Indonésie viennent se recueillir sur la tombe de cet important saint islamique Wali Songo. La route de la côte nord de Java constitue le principal axe de transport pour la régence de Tuban, reliant la zone côtière au marché plus large de Java oriental et de Java central. Les communautés intérieures de la zone de Grabagan maintiennent le mode de vie traditionnel de la communauté agricole et forestière des terres sèches. Le paysage culturel plus large du nord de Java est défini par l'extraordinaire corridor du patrimoine islamique des Wali Songo - les neuf saints islamiques qui ont répandu l'islam à travers Java aux 15ème-16ème siècles ont laissé leur héritage sur des sites de pèlerinage de Gresik (Sunan Giri) par Tuban (Sunan Bonang) à Demak et Kudus dans le centre de Java, créant l'un des sentiers du patrimoine culturel religieux les plus remarquables au monde qui attire des millions de pèlerins chaque année.
Tourisme & Attractions
L'exploration du paysage de la forêt de teck. L'héritage du pèlerinage de Sunan Bonang dans la ville de Tuban. Le paysage karstique calcaire de l'intérieur de Tuban. Les attractions côtières de la mer de Java accessibles au nord via la ville de Tuban. La route de la côte nord reliant Lamongan et Surabaya à l'est.
Marché Immobilier
Les terres de l'intérieur de Tuban reflètent l'économie agricole des terres sèches et du teck. Le terrain calcaire crée un caractère foncier spécifique. Des prix abordables dans l'intérieur de Tuban. Investissement agricole conservateur avec une valeur d'adjacence à la forêt de teck.
Perspectives de Location & Investissement
Investissement agricole en terres sèches et adjacent au teck. Le pèlerinage de Sunan Bonang crée des opportunités commerciales dans la zone de la ville. Rendements d'investissement standard pour l'intérieur du nord de Java.
Conseils Pratiques
Grabagan se trouve dans la zone intérieure de Tuban. La ville de Tuban offre des services complets au nord. Les zones de forêt de teck nécessitent une coordination avec Perhutani pour l'accès. La route de la côte nord constitue la principale artère de transport.
