Pogalan – Le quartier agricole de la vallée adjacent à la ville du centre de Trenggalek
Pogalan est un quartier du centre de la régence de Trenggalek, adjacent à la zone de la ville de Trenggalek dans la zone de vallée productive de la régence. La vallée centrale de Trenggalek crée la base agricole de la production alimentaire de la régence – la rivière Ngasinan et ses affluents créent les plaines de la vallée des basses terres où la culture des rizières est la plus productive, les dépôts alluviaux fertiles des hautes terres environnantes créant un sol de qualité pour des rendements de riz fiables. La position adjacente à la ville de Pogalan crée une demande de développement commercial et résidentiel en périphérie urbaine de la ville de Trenggalek en expansion, les terres agricoles passant progressivement à des usages résidentiels et commerciaux à mesure que l'économie de la ville se développe. La ville de Trenggalek fournit le pôle administratif et commercial pour la zone centrale de la régence, avec le marché de la ville, les écoles, les hôpitaux et les bureaux gouvernementaux desservant les quartiers environnants. La position centrale de la régence crée une connectivité efficace vers toutes les parties de Trenggalek – les zones de grottes et de cascades des hautes terres à l'intérieur, les plages de la côte sud de l'océan Indien et les liaisons nord vers Tulungagung et le réseau routier plus large de l'est de Java. La culture du cacao, des clous de girofle et du café sur les pentes des hautes terres au-dessus de la vallée centrale crée le revenu des cultures de rente qui complète la production de rizières dans les communautés agricoles. L'extraordinaire côte sud de Trenggalek – avec ses plages sauvages de l'océan Indien et le spectaculaire paysage de transition hautes terres-côte – est accessible via le réseau routier depuis la zone centrale. Les rizières en terrasses et le paysage agricole des hautes terres de la vallée centrale de Trenggalek créent une expérience agrotouristique de plus en plus valorisée – la vie traditionnelle de la communauté agricole javanaise, le calendrier agricole saisonnier et la beauté visuelle des rizières en terrasses dans le cadre de la vallée des hautes terres créent un potentiel de tourisme culturel agricole qui gagne du terrain alors que le tourisme national recherche de plus en plus des expériences rurales authentiques au-delà de la plage et de la randonnée en montagne.
Tourisme et attractions
La ville de Trenggalek à proximité pour les services culturels et commerciaux. La grotte de Goa Selomangkleng près de la ville. Les plages de la côte sud accessibles au sud via la route des hautes terres. Les cascades des hautes terres dans la zone intérieure. La direction de Tulungagung au nord pour la route plus large des hautes terres.
Marché immobilier
Pogalan, adjacent à la ville, crée une modeste demande de développement résidentiel et commercial. La conversion de la périphérie urbaine de l'usage agricole à l'usage résidentiel crée une appréciation des terres. Investissement abordable adjacent à la ville de Trenggalek. Appréciation progressive mais fiable à mesure que l'économie de la ville se développe.
Perspectives de location et d'investissement
Location résidentielle adjacente à la ville pour les travailleurs de la ville de Trenggalek. Investissement commercial agricole et en périphérie urbaine. Le tourisme croissant crée une modeste demande d'hébergement près de la ville. Rendements d'investissement standard adjacents à la ville de Trenggalek avec une appréciation progressive.
Conseils pratiques
Pogalan est près de la ville de Trenggalek. La ville fournit des services complets. Les plages de la côte sud nécessitent la route des hautes terres vers le sud – prévoyez 1 à 1,5 heure. La grotte de Goa Selomangkleng près de la ville est une excursion d'une journée facile.
