Buduran – Le centre de Sidoarjo près de la ville avec aquaculture et développement urbain
Buduran est un district du centre de la régence de Sidoarjo, près de la ville de Sidoarjo – la capitale de la régence et le principal centre commercial de la zone urbaine de Sidoarjo. La position adjacente à la ville donne à Buduran un double caractère : l'économie traditionnelle des tambak (étangs à poissons) d'aquaculture d'une part, et la pression du développement résidentiel et commercial urbain due à l'expansion de la ville de Sidoarjo d'autre part. Le secteur de l'aquaculture de Sidoarjo est célèbre au niveau national – le système de tambak de la régence produit les célèbres crevettes de Sidoarjo (udang Sidoarjo) et le chanos (bandeng) qui sont transformés et distribués dans toute l'Indonésie. Le bandeng presto (chanos cuit sous pression avec des arêtes ramollies) est une spécialité culinaire de Sidoarjo disponible dans les marchés et les magasins d'alimentation de toute la ville et au-delà, faisant de Sidoarjo un synonyme de cette délicatesse de fruits de mer de Java oriental. La zone commerciale de la ville de Sidoarjo comprend les centres commerciaux Delta Mas et Lippo Plaza, créant un environnement de vente au détail moderne. L'économie métropolitaine de Surabaya est entièrement accessible au nord – la ville de Surabaya, l'aéroport international de Juanda et les zones de fabrication du grand corridor industriel de Surabaya sont tous à une distance de conduite pratique. La zone de la coulée de boue de Lapindo dans le district de Porong (sud de Sidoarjo) est la caractéristique géographique la plus connue au niveau international de la régence, bien qu'elle représente un défi humanitaire de longue date plutôt qu'une destination touristique. La position de Sidoarjo dans la zone métropolitaine de Surabaya en fait l'un des marchés immobiliers les plus importants de Java oriental.
Tourisme et attractions
Le marché aux fruits de mer de la ville de Sidoarjo pour les célèbres udang et bandeng Sidoarjo. L'expérience culinaire du bandeng presto – chanos cuit sous pression avec des arêtes ramollies – est une spécialité régionale incontournable. Les centres commerciaux Delta Mas et commerciaux pour la vente au détail moderne. Les attractions métropolitaines complètes de la ville de Surabaya sont accessibles au nord. L'aéroport de Juanda est accessible à l'est pour les correspondances de voyage.
Marché immobilier
La position de Buduran adjacente à la ville en fait l'un des sous-marchés les plus actifs de la zone immobilière résidentielle de Sidoarjo. Le développement résidentiel issu de l'expansion de la ville de Sidoarjo crée une pression de conversion des terres. Les terres d'aquaculture tambak ont une valeur traditionnelle d'étang à poissons qui est de plus en plus en concurrence avec la prime de développement résidentiel. L'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Java oriental dans la zone métropolitaine de Surabaya.
Perspectives de location et d'investissement
La location résidentielle adjacente à la ville a une forte demande de la part des travailleurs de la ville de Sidoarjo. Location commerciale pour le secteur commercial urbain en croissance. L'économie métropolitaine de Surabaya crée une croissance constante de la demande. Fondamentaux d'investissement solides dans la zone adjacente à la métropole de Surabaya avec une appréciation active des terres.
Conseils pratiques
Buduran est près de la ville de Sidoarjo – accessible depuis le centre-ville. Le marché aux fruits de mer de la ville de Sidoarjo se visite de préférence les matins de semaine. Les achats de terres tambak nécessitent une évaluation spécifique de l'aquaculture et de la conversion des terres. L'aéroport de Juanda est accessible via le réseau routier de l'est de Sidoarjo.
