Tongas – Le district côtier de l'ouest de Probolinggo sur la porte de Pasuruan
Tongas est un district de la côte ouest de la régence de Probolinggo, près de la frontière de Pasuruan sur la côte nord de la mer de Java – l'une des zones de transition entre le corridor industriel de Pasuruan et l'économie agricole et touristique de Bromo de Probolinggo. La position côtière de l'ouest de Probolinggo crée un caractère mixte combinant l'économie de la pêche côtière et de l'agriculture de la côte nord de la mer de Java avec les retombées commerciales de la zone industrielle de Pasuruan à l'ouest. L'autoroute de la côte nord Surabaya-Banyuwangi qui traverse la zone de Tongas offre une connectivité de transport efficace vers le marché métropolitain de Surabaya et le système commercial plus large de Java oriental. La plaine agricole de la zone de Tongas produit les cultures de plaine caractéristiques de Probolinggo – tabac, riz, mangues et cultures vivrières mixtes sur le sol volcanique fertile entre la côte de la mer de Java et les hauts plateaux de Bromo-Tengger. Le caractère côtier de la mer de Java crée la toile de fond traditionnelle de la communauté de pêcheurs pour les districts côtiers occidentaux. La connectivité de la frontière de Pasuruan offre un accès à l'importante zone industrielle de Pasuruan (PIER, corridor de fabrication Pandaan-Gempol) et aux attractions des hauts plateaux de Pasuruan (Taman Safari, Tretes, vergers de pommiers de Tutur, approche de Bromo via Tosari). La ville de Probolinggo – le centre commercial et touristique de Bromo – est accessible à l'est le long de l'autoroute de la côte nord. La toile de fond volcanique des hauts plateaux du complexe Bromo-Tengger crée le caractère paysager dramatique de la zone côtière ouest de Probolinggo vue de la plaine côtière, avec la lointaine silhouette volcanique visible par temps clair au sud.
Tourisme et attractions
La frontière de Pasuruan offre un accès au Taman Safari à Prigen et à la station de montagne de Tretes. L'approche de Bromo de la ville de Probolinggo via Cemoro Lawang est accessible à l'est. Le port de Mayangan dans la ville de Probolinggo crée l'expérience de la pêche commerciale côtière. Agrotourisme de la récolte de mangues de novembre à février. L'autoroute de la côte nord offre un transit efficace vers Surabaya en direction de l'ouest.
Marché immobilier
Les valeurs des terres côtières de l'ouest de Probolinggo reflètent la position du corridor de l'autoroute de la côte nord et les basses terres agricoles productives. La proximité industrielle de Pasuruan crée une interaction commerciale inter-régionale. Valeurs foncières standard de l'agriculture côtière et du commerce du corridor routier. Fondamentaux d'investissement modérés pour la zone de la porte côtière occidentale.
Perspectives de location et d'investissement
Investissement agricole côtier dans la zone productive de l'ouest de Probolinggo. Le corridor de l'autoroute de la côte nord crée un potentiel commercial de services. Interaction commerciale inter-régionale avec la zone industrielle de Pasuruan. Rendements d'investissement agricole côtier standard mais fiables.
Conseils pratiques
Tongas se trouve sur la principale autoroute de la côte nord Surabaya-Banyuwangi près de Probolinggo. Direction Pasuruan à l'ouest pour la zone industrielle et les hauts plateaux de Taman Safari. Ville de Probolinggo à l'est pour le voyage à Bromo. L'autoroute de la côte nord est bien entretenue et offre une connectivité interurbaine efficace.
