Ngrayun – Quartier de teck et de cultures mixtes des hautes terres du sud de Ponorogo
Ngrayun est un quartier du sud de la régence de Ponorogo, dans le terrain des hautes terres qui passe de la plaine de Ponorogo aux montagnes accidentées du sud à l'approche de la frontière de Pacitan. Cette zone des hautes terres du sud présente un mélange de forêt de teck (gérée par Perhutani), d'agriculture mixte des hautes terres et du modèle typique de communauté villageoise de l'arrière-pays du sud de Ponorogo. La gestion de la forêt de teck de Perhutani dans certaines parties de la zone sud de Ponorogo crée une économie du bois permanente avec des cycles de récolte réguliers, créant des emplois forestiers parallèlement aux revenus agricoles. Le terrain des hautes terres crée des zones naturelles de rétention d'eau et les collines boisées qui fournissent les services de bassin versant pour la plaine agricole inférieure de Ponorogo. L'approche des hautes terres du sud de Ponorogo vers Pacitan traverse un terrain calcaire karstique de plus en plus accidenté - la transition des hautes terres de Ponorogo d'influence volcanique au système karstique calcaire de Pacitan est l'une des transitions géologiques les plus spectaculaires de l'est de Java, créant le spectaculaire paysage de collines rocheuses qui culmine dans l'extraordinaire patrimoine de grottes et de côtes de Pacitan. La tradition culturelle Reog Ponorogo s'étend aux communautés des hautes terres du sud, les compétences de performance de la troupe Reog étant maintenues dans les communautés villageoises dans le cadre du patrimoine culturel plus large de Ponorogo. Le festival Grebeg Suro dans la ville de Ponorogo relie toutes les communautés de la régence au calendrier culturel annuel. Le lac de cratère Telaga Ngebel est accessible au nord via la ville de Ponorogo pour l'expérience de la nature des lacs des hautes terres.
Tourisme et attractions
L'approche des hautes terres du sud de Ponorogo vers Pacitan crée l'une des routes de transition des hautes terres au karst les plus spectaculaires de l'est de Java. La grotte de Goa Gong à Pacitan (via la direction de Ngrayun vers la frontière de Pacitan) est accessible sous forme d'excursion d'une journée combinant hautes terres et grottes. Les spectacles de Reog de la ville de Ponorogo et le festival Grebeg Suro sont accessibles au nord. Les zones de forêt de teck de Perhutani créent des promenades dans la nature à travers le paysage forestier des hautes terres du sud de Ponorogo.
Marché immobilier
Les valeurs des terres des hautes terres du sud de Ponorogo reflètent la forêt de teck, l'agriculture mixte et le caractère du terrain des hautes terres. L'approche de la frontière de Pacitan crée une interaction commerciale transfrontalière. Les terres adjacentes à la forêt de teck dans la zone de Perhutani nécessitent une diligence raisonnable spécifique pour les terres forestières. Des prix globalement abordables pour les terres des hautes terres du sud de Ponorogo. La route touristique de Pacitan crée un potentiel d'appréciation commerciale à très long terme.
Perspectives de location et d'investissement
Investissement agricole mixte dans les hautes terres aux côtés de l'économie de la forêt de teck de Perhutani. La route touristique des grottes et des plages de Pacitan crée un potentiel commercial de services sur la route d'approche. Investissement conservateur dans les hautes terres du sud de Ponorogo avec des rendements forestiers et agricoles stables. Potentiel commercial à très long terme sur la route touristique à mesure que le profil de Pacitan se développe.
Conseils pratiques
Ngrayun est accessible via la route du sud de Ponorogo vers la frontière de Pacitan. La route devient de plus en plus accidentée à l'approche du terrain karstique. Un véhicule 4x4 ou un véhicule avec une bonne garde au sol est recommandé pour la route des hautes terres du sud. La ville de Ponorogo offre des services complets au nord. Les plages de Goa Gong et de Pacitan sont la récompense de la destination pour les voyageurs qui continuent vers le sud par Ngrayun.
