Pasrepan – La zone agricole volcanique productive du centre de Pasuruan
Pasrepan est un district du centre de la régence de Pasuruan, situé dans la plaine agricole volcanique fertile qui forme le cœur de l'économie agricole de Pasuruan. La productivité agricole exceptionnelle de la plaine de Pasuruan – dérivée du système de sol volcanique des complexes environnants d'Arjuno-Welirang et de Bromo-Tengger – crée des conditions très fertiles pour la canne à sucre, la double culture du riz et la culture de diverses cultures vivrières. La culture de la canne à sucre dans la plaine centrale de Pasuruan a une longue histoire coloniale – les ondernemingen (domaines de plantation) coloniaux néerlandais ont établi la production de canne à sucre dans les basses terres fertiles de l'est de Java, y compris la zone de Pasuruan, et l'infrastructure régionale des sucreries traite encore aujourd'hui la canne à sucre de la régence de Pasuruan. La position centrale de Pasuruan offre une bonne connectivité routière au corridor principal Surabaya-Malang via le réseau routier de la régence et l'échangeur à péage de Gempol. Le marché de consommation de la zone métropolitaine de Surabaya et le marché de la ville de Malang sont tous deux accessibles pour la commercialisation des produits agricoles. Le développement du corridor industriel dans la zone ouest de Pasuruan (zone PIER de Pandaan-Gempol) crée des emplois commerciaux qui augmentent le pouvoir d'achat et la demande du marché dans toute la régence. Les hauts plateaux volcaniques de Bromo créent la toile de fond extraordinaire du sud pour la plaine de Pasuruan – visible par temps clair, la silhouette de la caldeira de Tengger et la colonne de fumée de Bromo définissent l'horizon sud du paysage agricole du centre de Pasuruan. La cérémonie annuelle de Yadnya Kasada dans le cratère de Bromo – exécutée par la communauté hindoue Tenggerese – est l'un des événements culturo-religieux les plus visuellement spectaculaires d'Indonésie, accessible depuis l'approche des hauts plateaux de Pasuruan.
Tourisme et attractions
L'approche des hauts plateaux du complexe Bromo-Tengger depuis la zone est de Pasuruan permet d'accéder à la cérémonie de Yadnya Kasada et au lever du soleil sur Bromo. Taman Safari à Prigen et la station de montagne de Tretes sont accessibles depuis le centre de la régence. La zone côtière de la ville de Pasuruan et la zone du marché historique sont accessibles au nord. Le panorama volcanique spectaculaire de Bromo visible depuis la plaine sud de Pasuruan les matins clairs est un spectacle naturel quotidien.
Marché immobilier
Les valeurs des terres de la plaine volcanique productive du centre de Pasuruan sont stimulées par le potentiel de culture très fertile de la canne à sucre et du riz. La position du corridor crée une bonne connectivité du marché pour les produits agricoles. La croissance de la zone industrielle dans l'ensemble de la régence augmente la demande agricole. De solides fondamentaux d'investissement agricole provenant du système de plaines volcaniques extrêmement productif de Pasuruan.
Perspectives de location et d'investissement
La double culture du riz et la culture de la canne à sucre sur la plaine volcanique très productive créent des rendements d'investissement agricole fiables. L'accès au marché de Surabaya-Malang crée une commercialisation efficace des produits. La main-d'œuvre industrielle croissante dans la régence crée une demande agricole croissante. Investissement agricole solide et fiable dans l'une des zones agricoles les plus fertiles de l'est de Java.
Conseils pratiques
Pasrepan est accessible via le réseau routier central de Pasuruan près du corridor principal. La diligence raisonnable des terres agricoles doit vérifier la qualité du sol, l'accès à l'eau d'irrigation et l'adéquation de la canne à sucre par rapport au riz. L'approche des hauts plateaux de Bromo via la route est de Pasuruan offre une alternative moins fréquentée à l'approche populaire de Probolinggo-Cemoro Lawang. Les communautés des hauts plateaux de Tengger près de la caldeira de Bromo maintiennent des traditions hindoues uniques qui offrent une valeur de tourisme culturel extraordinaire.
