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    Propriétés à Lebaksono

    Pungging, Mojokerto, East Java

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    Kontrakan / Gudang

    IDR 1.8M/mo

    East Java - Mojokerto - Mojosari - Mojosulur

    À propos de Lebaksono

    Lebaksono – petit village du Kecamatan Pungging au cœur de Jawa Timur

    Lebaksono est un village (desa) indonésien qui appartient au district administratif du Kecamatan Pungging, faisant partie du Kabupaten Mojokerto, dans la province de Jawa Timur (Jawa Timur). Selon ses coordonnées (-7.532507, 112.5647384), il se situe dans la partie orientale de l'île de Java, à proximité de Surabaya, la capitale de la province de Jawa Timur. Le village fait partie de l'une des provinces les plus peuplées d'Indonésie : selon le recensement de 2020, la population de la province de Jawa Timur dépassait 40,6 millions d'habitants, et l'estimation pour 2025 était proche de 42,1 millions. Lebaksono lui-même constitue l'unité de base de l'administration indonésienne et s'inscrit à ce titre dans le système administratif du Kabupaten Mojokerto.

    Présentation générale

    Lebaksono ne figure pas parmi les lieux largement connus et touristiquement remarquables ; c'est une communauté rurale de taille relativement modeste, de caractère essentiellement agricole, située dans le Kecamatan Pungging. Le Kecamatan Pungging est localisé dans la partie orientale du Kabupaten Mojokerto, et les établissements qui s'y trouvent conservent principalement les traditions de la vie rurale javanaise. La présence des groupes ethniques javanais et madurese est prépondérante dans la région, la vie religieuse s'organisant principalement autour de l'islam, qui caractérise environ 94 pour cent de l'ensemble de la population de Jawa Timur selon l'article Wikipédia utilisé comme source. Au quotidien, la langue javanaise et la langue indonésienne jouent toutes deux un rôle, cette dernière étant principalement utilisée pour la communication officielle et administrative. Le Kabupaten Mojokerto lui-même est un régency relativement urbanisé de la province de Jawa Timur ; la région a connu un développement industriel et résidentiel au cours des dernières décennies en raison de sa proximité avec la zone d'attraction métropolitaine autour de Surabaya. Cependant, concernant Lebaksono, aucune donnée statistique publiée au niveau du village n'est disponible dans les sources consultées en ce qui concerne la population, la superficie ou l'activité économique ; c'est pourquoi les caractéristiques généralement connues du contexte plus large sont présentées ci-après.

    Immobilier et investissement

    Aucune donnée concrète et spécifique au village n'est disponible concernant le marché immobilier de Lebaksono dans les sources consultées. Le contexte plus large du marché immobilier du Kabupaten Mojokerto peut être caractérisé comme suit de manière générale : les régencies situées à proximité de l'agglomération de Surabaya dans toute la Jawa Timur ont connu, au cours des dernières décennies, un intérêt croissant de la part des développeurs de parcs industriels, d'installations logistiques et d'immobilier résidentiel, car l'expansion de Surabaya s'étend également aux zones voisines. Cette tendance générale peut s'appliquer à certaines parties du Kabupaten Mojokerto, cependant aucun prix spécifique, projet de développement ou indicateur de marché n'est connu concernant Lebaksono dans les sources disponibles. Il est important de noter qu'en Indonésie, la réglementation de la propriété foncière limite les possibilités d'acquisition immobilière des citoyens étrangers : les ressortissants étrangers ne peuvent généralement pas acquérir la pleine propriété (Hak Milik) sur un bien immobilier indonésien, mais peuvent seulement disposer de biens immobiliers dans le cadre du dit Hak Pakai (droit d'usage) ou de constructions locatives. Ce cadre juridique indonésien d'application générale s'applique tant à Lebaksono qu'à l'ensemble du territoire du Kabupaten Mojokerto.

    Sécurité

    Aucune statistique criminelle publiée, ni autre donnée fiable au niveau du village ne sont disponibles concernant la sécurité publique de Lebaksono dans les sources consultées. En ce qui concerne la province de Jawa Timur dans son ensemble et le district de Mojokerto, il peut être affirmé que les petits villages ruraux à faible population se caractérisent généralement par une intensité de conflits moins élevée que les grandes villes ou les zones touristiques à fort trafic. Toutefois, ce n'est qu'avec une présentation générale prudente et acceptée qu'on peut affirmer que dans les zones rurales d'Indonésie, le contrôle social au niveau communautaire est traditionnellement fort, ce qui ne constitue pas un facteur négligeable du point de vue de la sécurité publique. Toute affirmation concrète concernant la situation de sécurité de Lebaksono doit être fondée exclusivement sur des sources locales fiables et récentes, qui n'étaient pas disponibles au moment de la rédaction de cet article.

    Sites touristiques

    Aucun site touristique nommé n'est connu dans les sources consultées concernant le territoire de Lebaksono, c'est pourquoi l'offre de la région plus large peut être citée du point de vue du tourisme. La province de Jawa Timur, à laquelle appartient Lebaksono, possède de nombreuses attractions naturelles et culturelles importantes. Le Parc national de Bromo Tengger Semeru est l'une des destinations les plus mentionnées de la province ; le parc s'étend sur les territoires des régencies de Malang, Pasuruan, Lumajang et Probolinggo. Le volcan Ijen près de Banyuwangi et le Parc national de Baluran à côté de Situbondo font également partie de la province. Le Kabupaten Mojokerto lui-même possède des sites d'importance historique, notamment les vestiges archéologiques liés aux ruines de l'empire Majapahit (Trowulan), qui représentent l'un des patrimoines les plus importants de l'histoire indonésienne ; cependant, aucune donnée précise sur la distance entre ces sites et Lebaksono, ni sur leur lien direct, n'est disponible dans les sources. Pour les visiteurs intéressés, il est recommandé de se documenter auprès de sources touristiques locales fiables concernant le patrimoine culturel et historique plus large du Kabupaten Mojokerto.

    Résumé

    Lebaksono est un petit village de caractère rural situé dans le Kecamatan Pungging, dans le régency de Mojokerto de la province de Jawa Timur. Aucune donnée publiée et vérifiable n'est disponible dans les sources consultées concernant les caractéristiques directes du village — population, infrastructure, marché immobilier, attractions — ; les contextes plus généraux peuvent être tracés au niveau du Kabupaten Mojokerto et de la province de Jawa Timur. La région plus large possède une population importante, une industrie étendue et un patrimoine naturel diversifié, tandis que Lebaksono peut être entendu principalement comme une unité de base du système administratif local, dont pour une meilleure connaissance détaillée il est recommandé de consulter des sources locales ou gouvernementales indonésiennes.


    En savoir plus sur Pungging

    Pungging – District agricole du centre de Mojokerto à l'approche de Sidoarjo Pungging est un district du centre de Mojokerto positionné entre la zone agricole intérieure de la…

    Pungging – District agricole du centre de Mojokerto à l'approche de Sidoarjo

    Pungging est un district du centre de Mojokerto positionné entre la zone agricole intérieure de la régence et l'approche de la frontière de Sidoarjo vers la grande zone industrielle et métropolitaine de Surabaya. Le district a une économie agricole de riz et de cultures mixtes sur le sol volcanique productif, et la proximité de Sidoarjo crée une connectivité commerciale et industrielle vers la grande zone de Surabaya. La régence de Sidoarjo à l'est est l'une des zones industrielles les plus importantes de Java oriental, avec de multiples zones industrielles, le corridor logistique du port de Surabaya et l'industrie pétrochimique. La zone agricole de Pungging participe au système de production alimentaire qui alimente la grande population urbaine et industrielle de la zone métropolitaine de Surabaya-Sidoarjo. La communauté maintient la riziculture comme base agricole tandis qu'une partie des emplois industriels de la grande zone de Surabaya est accessible via les liaisons routières vers Sidoarjo et Surabaya. Le système de zones industrielles de Sidoarjo à l'est de Pungging est l'une des zones industrielles les plus importantes de Java oriental, avec le domaine industriel de Surabaya Rungkut (SIER) et de multiples autres domaines créant une base d'emplois industriels massive. La proximité de Pungging avec la zone industrielle de Sidoarjo crée une opportunité de marché résidentiel pour les travailleurs à la recherche d'alternatives de logement plus abordables du côté de Mojokerto tout en maintenant l'accès par la navette à l'emploi de Sidoarjo. Cette expansion suburbaine du noyau industriel Surabaya-Sidoarjo vers les zones agricoles voisines de Mojokerto reflète le modèle de développement métropolitain plus large de la grande région de Surabaya. Le patrimoine Majapahit de Trowulan à l'ouest et les hauts plateaux de Penanggungan au sud créent le contexte culturel et naturel de la zone de Pungging.

    Tourisme & Attractions

    Le site archéologique Majapahit de Trowulan est accessible à l'ouest. Les hauts plateaux de Penanggungan sont accessibles au sud via le réseau routier du centre de Mojokerto. Les services urbains de Sidoarjo sont accessibles à l'est. Le paysage agricole offre des paysages ruraux.

    Marché Immobilier

    Marché agricole du centre de Mojokerto avec l'approche industrielle de Sidoarjo. Terres de riz et de cultures mixtes à des valeurs productives. Pression de développement industriel et résidentiel due à l'expansion industrielle de Sidoarjo-Surabaya. Demande résidentielle croissante pour des propriétés abordables près du centre d'emploi de Surabaya.

    Perspectives de Location & d'Investissement

    Investissement agricole dans le riz. Potentiel de développement industriel et résidentiel lié à l'expansion industrielle de Surabaya-Sidoarjo approchant par l'est. Location résidentielle pour les travailleurs faisant la navette vers les zones industrielles de Sidoarjo.

    Conseils Pratiques

    Pungging est dans le centre de Mojokerto avec une bonne connectivité à la fois à la ville de Mojokerto (ouest) et à Sidoarjo (est). Bonne connectivité routière. Le site Majapahit de Trowulan vaut la peine d'être visité depuis n'importe quelle base de Mojokerto. La diligence raisonnable standard pour les propriétés agricoles et résidentielles s'applique.

    En savoir plus sur Mojokerto

    Mojokerto – Heritage of the Majapahit EmpireMojokerto se trouve dans la partie ouest de East Java province, southwest of Surabaya. Its capital is Mojokerto city. The region is the…

    Mojokerto – Heritage of the Majapahit Empire

    Mojokerto se trouve dans la partie ouest de East Java province, southwest of Surabaya. Its capital is Mojokerto city. The region is the former capital of the Majapahit Empire (1293–1527) – l'un des plus important sites in Javanese and Indonesian history.

    Attractions et activités

    Trowulan archaeological park contains reste of the Majapahit Empire’s former capital: Candi Bajang Ratu (refined red-brick gate), Candi Tikus (ritual bathing pool), Candi Brahu (brick stupa). Majapahit Museum (Museum Trowulan) displays archaeological finds. Jolotundo holy spring (977) is l'un des oldest Hindu-Javanese monuments. Pacet highland resort on the slopes of Welirang Volcano présente natural sources chaudes.

    Culture et cuisine

    Javanese culture is defining: the Majapahit heritage is part of national pride. Cuisine is East Javanese: rujak cingur (cow snout with fruit salad), rawon (black nut soup with beef), tahu campur.

    Sécurité publique

    Mojokerto is a safe region. Medical care: hospital in Mojokerto city; Surabaya (approx. 1 hour) has advanced facilities.

    Informations pratiques

    From Surabaya Juanda Airport, approximately 1 hour southwest by car. The best time to visit is April to October. Accommodation: hotels in Mojokerto city and Pacet.

    En savoir plus sur East Java

    East Java is la province of volcanes, where the legendary Bromo crater, the blue-glowing Ijen, and Java's highest peak Semeru together form l'un des plus most stunning natural…

    East Java is la province of volcanes, where the legendary Bromo crater, the blue-glowing Ijen, and Java's highest peak Semeru together form l'un des plus most stunning natural landscapes. The province également possesses rich patrimoine culturel and vibrant urban life.

    Où se trouve East Java?

    The province occupies the eastern half of Java île. Surabaya, Indonesia's second-largest city, est la capitale with an international airport.

    Que voir ?

    1. Mount Bromo

    The iconic attraction of Bromo-Tengger-Semeru National Park. Sunrise over the smoking crater rising depuis the Sea of Sand is l'un des plus most famous views. The Hindu traditions of the Tengger people add a special cultural layer.

    2. Ijen Crater – Blue Fire

    Kawah Ijen volcanique crater is célèbre pour its sulfuric blue flames visible at night. The turquoise crater lake and the sight of sulfur miners at work are unique.

    3. Mount Semeru

    Java's highest peak (3,676 m) presents a 2–3 day challenge for serious hikers. The volcan erupts regularly, so checking permits and current conditions is mandatory.

    4. Surabaya

    Indonesia's second-largest city offre the Arab Quarter, Chinatown, and colonial Tunjungan street for urban exploration. The city également sert de a gateway to Bali.

    5. Malang and Batu

    Highland Malang is a colonial-atmosphere city with theme parks and thé plantations. Batu is a cool highland connu pour its apple and flower gardens.

    Quand visiter?

    April–October is the saison sèche. Clear, dry weather est idéal pour Bromo lever de soleil and Ijen night trek.

    Combien de temps rester ?

    4–6 days :

    • 1–2 days : Mount Bromo and Tengger desert
    • 1 day: Ijen crater (night trek)
    • 1 day: Surabaya city
    • 1–2 days : Malang and Batu

    Location ou investissement à East Java ?

    Si vous envisagez de louer ou d'investir dans l'immobilier à East Java, ces ressources sur notre site peuvent vous aider :

    • FAQ Immobilier Indonésie – réponses aux questions les plus fréquentes sur la location et l'achat
    • Guide de Zonage – comprendre les réglementations foncières indonésiennes
    • Terminologie Immobilière – les termes clés expliqués
    • Guide Immobilier – guide complet de l'immobilier indonésien
    • Vivre en Indonésie – guide essentiel pour les expatriés
    • Guide de Surabaya – informations locales et conseils pratiques
    • Guide de Malang – informations locales et conseils pratiques

    Ressources officielles

    Pour plus d'informations sur East Java, ces sources officielles peuvent être utiles :

    • Indonesia Travel – portail officiel du tourisme
    • Gouvernement de East Java – informations gouvernementales régionales
    • Bank Indonesia – données sur les devises et taux de change
    • BMKG – informations météorologiques et climatiques
    • Direction Générale de l'Immigration – réglementations de visa pour les visiteurs étrangers

    Résumé

    East Java is a dream for volcan enthusiasts and nature lovers. Bromo's lever de soleil and Ijen's blue flames are experiences worth traveling to Indonesia for.

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