Pungging – District agricole du centre de Mojokerto à l'approche de Sidoarjo
Pungging est un district du centre de Mojokerto positionné entre la zone agricole intérieure de la régence et l'approche de la frontière de Sidoarjo vers la grande zone industrielle et métropolitaine de Surabaya. Le district a une économie agricole de riz et de cultures mixtes sur le sol volcanique productif, et la proximité de Sidoarjo crée une connectivité commerciale et industrielle vers la grande zone de Surabaya. La régence de Sidoarjo à l'est est l'une des zones industrielles les plus importantes de Java oriental, avec de multiples zones industrielles, le corridor logistique du port de Surabaya et l'industrie pétrochimique. La zone agricole de Pungging participe au système de production alimentaire qui alimente la grande population urbaine et industrielle de la zone métropolitaine de Surabaya-Sidoarjo. La communauté maintient la riziculture comme base agricole tandis qu'une partie des emplois industriels de la grande zone de Surabaya est accessible via les liaisons routières vers Sidoarjo et Surabaya. Le système de zones industrielles de Sidoarjo à l'est de Pungging est l'une des zones industrielles les plus importantes de Java oriental, avec le domaine industriel de Surabaya Rungkut (SIER) et de multiples autres domaines créant une base d'emplois industriels massive. La proximité de Pungging avec la zone industrielle de Sidoarjo crée une opportunité de marché résidentiel pour les travailleurs à la recherche d'alternatives de logement plus abordables du côté de Mojokerto tout en maintenant l'accès par la navette à l'emploi de Sidoarjo. Cette expansion suburbaine du noyau industriel Surabaya-Sidoarjo vers les zones agricoles voisines de Mojokerto reflète le modèle de développement métropolitain plus large de la grande région de Surabaya. Le patrimoine Majapahit de Trowulan à l'ouest et les hauts plateaux de Penanggungan au sud créent le contexte culturel et naturel de la zone de Pungging.
Tourisme & Attractions
Le site archéologique Majapahit de Trowulan est accessible à l'ouest. Les hauts plateaux de Penanggungan sont accessibles au sud via le réseau routier du centre de Mojokerto. Les services urbains de Sidoarjo sont accessibles à l'est. Le paysage agricole offre des paysages ruraux.
Marché Immobilier
Marché agricole du centre de Mojokerto avec l'approche industrielle de Sidoarjo. Terres de riz et de cultures mixtes à des valeurs productives. Pression de développement industriel et résidentiel due à l'expansion industrielle de Sidoarjo-Surabaya. Demande résidentielle croissante pour des propriétés abordables près du centre d'emploi de Surabaya.
Perspectives de Location & d'Investissement
Investissement agricole dans le riz. Potentiel de développement industriel et résidentiel lié à l'expansion industrielle de Surabaya-Sidoarjo approchant par l'est. Location résidentielle pour les travailleurs faisant la navette vers les zones industrielles de Sidoarjo.
Conseils Pratiques
Pungging est dans le centre de Mojokerto avec une bonne connectivité à la fois à la ville de Mojokerto (ouest) et à Sidoarjo (est). Bonne connectivité routière. Le site Majapahit de Trowulan vaut la peine d'être visité depuis n'importe quelle base de Mojokerto. La diligence raisonnable standard pour les propriétés agricoles et résidentielles s'applique.
